Снос Павильонов В Июле В 2022 В Москве
Наша компания много лет сталкивается с похожими проблемами — ещё в нулевых, когда сносили нестационарные торговые объекты, мы пересмотрели стратегию развития и решили, что развиваться будем в основном по франчайзингу, сейчас 90% точек принадлежат нашим партнёрам. У них часто павильоны были в собственности или имелись связи на уровне местных администраций или префектур.
Чему я научился за эти годы — не верить обещаниям и грамотно оформлять договоры. В 2011 году правительство сократило количество точек нестационарной торговли с 20 000 до 10 000, провело аукционы, мы честно выиграли 35 мест, многие из которых ещё полгода не могли подключить к инфраструктуре. При этом на совещаниях у мэра префектуры сообщали, что 90% точек подключены и работают. Пришлось входить в рабочую группу, информировать с мест, с тех пор у меня даже есть почётный диплом за содействие в развитии города.
Этой ночью разрушили пять павильонов, внутри которых работали точки наших франчайзи, — возле станций метро «Марксистская», «Бабушкинская», «Аэропорт», «Сокол». В целом по Москве за последний год закрылось более сотни точек нашего бренда, у каких-то кончился срок аренды и его не продлили, какие-то убрали, пока облагораживали улицы — меняли плитку и заодно зачищали город от объектов торговли. Так что кризис мы чувствуем весьма серьёзно, частично снизилась покупательская способность и спрос, но больше мы страдаем от того, как торговлю уничтожают московские власти, не предлагая ничего взамен.
О том, что сносить будут 8 февраля, нас уведомили за неделю, но вчера я был на «Марксистской» и наблюдал, как почти все павильоны открылись и работали в штатном режиме. Утром всех корректно попросили сворачивать деятельность, потому что к вечеру приедут бульдозеры, потом выключили свет. Наши франчайзи успели вывезти технику. На аренде много не потеряли, о том, что павильоны будут снесены, было известно заранее. Но интересно, что недавно нашим партнёрам предлагали открываться на «Чистых прудах», в торговом помещении рядом с метро, показывали документы со сроком аренды на пять лет, а сегодня этих помещений уже тоже не существует.
В ночь с 8 на 9 февраля в Москве были снесены или отключены от коммуникаций 104 торговых павильона и ларька. Как утверждают власти, все они были построены незаконно. Некоторые владельцы уничтоженных объектов с этим не согласны. Ссылаясь на судебные решения, они пытаются доказать, что их строения соответствовали всем нормам закона. «Секрет» собрал мнения политиков, предпринимателей, урбанистов, общественных деятелей и юристов о ночной акции столичных синовников.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
«Их количество зависит от темпов переселения. Нормативные сроки «хрущевок» давно истекли, и по расчетам наших коллег, которые их проектировали и строили, они уже должны были быть снесены. Всего с начала программы с использованием технологии «умного сноса» разобрали уже 84 жилых дома», – рассказал Рафик Загрутдинов информационному агентству «ТАСС».
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
В программу реновации жилья включено 5176 дома. От сноса каждой пятиэтажки образуется около 5 тыс. тонн отходов. Чтобы разбирать дома с минимальным воздейсвием на окружающую среду и не складировать мусор на свалках, была разработана программа «умного сноса». С ее помощью все старые материалы можно использовать повторно.
«Больше всего новостроек – 13 жилой площадью 152,6 тыс. кв. метров планируется ввести в Северном округе. Среди районов по количеству построенных зданий лидерами станут Бескудниковский на севере и Зюзино на юго-западе Москвы – здесь намечено сдать по пять зданий», – добавил Загрутдинов.
Разбирают железобетонный остов здания с помощью экскаватора-разрушителя. Он тоже работает «умно»: движением «от себя» сносит верхнюю часть наружной стены внутрь здания. Затем при помощи гидравлических ножниц «перекусывает» перемычку над окном верхнего этажа и разрушает нижележащие стены этажа.
Москвичи о сносе торговых павильонов: «Они никому не мешали»
«Хрустальная ночь» – так уже прозвали снос торговых павильонов, который начался в Москве 9 февраля. Городские власти действуют на основании постановления, принятого в декабре 2022 года, о демонтаже более сотни торговых объектов, которые признаны самостроями из-за неправильного оформления документов, нахождения на землях общего пользования или участках с инженерными коммуникациями. В их числе — торговые павильоны у станций метро «Чистые пруды» и «Баррикадная». Корреспондент РИАМО выяснил, что думают горожане о сносе, и как, по их мнению, нужно использовать освободившуюся территорию.
При выходе в город, на прилегающей к метро территории, в глаза бросаются навалы окон, кусков вывесок, которые ждут вывоза. Чуть поодаль продолжается снос магазинов. У входа в метро собираются прохожие, которые фотографируют все происходящее на камеры мобильных телефонов и наблюдают за работой тяжелой техники. Из-за ветра поднимается пыль и строительный мусор, который летит на прохожих.
«Никакой угрозы не несет, стоит и стоит. Это очень удобно, выходишь – продуктовый магазин, можешь быстро купить попить, сигареты, а сейчас здесь даже поблизости негде их купить. Быстро и доступно было. Не считаю, что здесь что-то бесполезное стояло, здесь же не бордель был. Здесь нужно построить какие-нибудь палатки, магазины легкодоступные. Нигде ничего нет рядом».
«С одной стороны, это хорошо, исторический центр освобождают от каких-то построек, которые не вписываются в общую картинку, но, с другой стороны, насколько я знаю, их сносят даже без уведомления, разрешения и прочего. Какой-то беспредел. Не могу сказать, что они угрожают прохожим каким-то образом. Ни разу с таким не сталкивалась».
«Насколько я узнал из новостей, большая часть официально оформились, вот их трогать не стоило бы. А те, кто неофициально, кто действительно построились после самозахвата, их можно было бы снести. Или, по крайней мере, если это большое полноценное здание, как здесь, на «Баррикадной», можно было бы и оставить.
Сообщения о массовом сносе ларьков начали приходить из разных регионов России. Это едва ли не самый малый бизнес в стране, который обеспечивал работой десятки тысяч людей. Массовый снос начался несколько лет назад с Москвы, теперь эта эпидемия охватила всю страну. Кому мешают ларьки и нужно ли от них избавляться — в материале «360».
Основной целью зачистки столицы от ларьков и киосков было, естественно, облагораживание облика города. Действительно, многие ларьки продают некрепкий алкоголь, в результате чего вокруг них рано или поздно появлялись маргиналы. Там же зачастую отпускают сигареты школьникам без паспорта и мухлюют с налогами.
Причем многие владельцы самостроев жалуются на то, что договоры аренды у них еще не истекли, но власти все равно настаивают на выселении и сносе. Предприниматели, которых выгоняют с мест, где они работали десятилетиями, пытаются добиться справедливости, обращаются в органы местного самоуправления, подают в суды, но результата добиваются редко, а если даже добиваются, снесенные постройки никто уже не восстановит.
Основным аргументом против большинства ларьков и киосков в России становится то, что они якобы построены незаконно. Достаточно проверяющим инстанциям найти малейшие шероховатости в документации, как палатку с чем бы то ни было уже готовы снести. Причем если раньше, до массовых гонений на палаточный бизнес, решение о сносе мог принять только суд, то с 2022 года в Гражданском кодексе РФ прописали, что отныне органы местного самоуправления имеют право принимать такое решение самостоятельно, если земельный участок был предоставлен для других целей или если он расположен в зоне «с особыми условиями использования территорий».
При этом сносы все еще продолжаются, хотя власти пытаются пересмотреть позицию в отношении палаточного бизнеса. Вдруг оказалось, что «малая нестационарная розница — важнейший формат торговли». Заместитель главы Минпромторга Виктор Евтухов согласился с тем, что ларьки, как формат мелкой розничной торговли, обеспечивают россиян большим количеством рабочих мест, особенно в регионах. Но пока это никак не повлияло на то, что по всей стране павильоны продолжают уничтожать.
Власти Москвы начали осуществлять масштабный план по сносу незаконных точек торговли по всему городу. В основном под удар попали торговые павильоны возле станций метро – только лишь в ночь с 8 на 9 февраля в столице РФ было ликвидировано 97 торговых киосков. Вместе с небольшими павильонами под снос попали и некоторые крупные торговые точки и даже полноценные торговые комплексы. Массовый снос объектов вызвал большой резонанс – некоторые жители Москвы принялись критиковать инициативу, в результате которой привычные места торговли исчезают изо дня в день, другие же поддержали работу по ликвидации незаконных павильонов.
Эти выводы суда немало удивили экспертов, опрошенных «Право.ру». «Каким образом не отмененное решение Арбитражного суда, признавшего объект недвижимости законной постройкой, стало пустой бумажкой для другого судьи?» – удивляется Евгений Корчаго, председатель коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры». Ему вторит и Павел Хлюстов из «Барщевский и партнеры»: «Снос таких объектов вызывает полное недоумение. Фактически те, кого Москва не смогла снести через суд, были снесены в административном порядке в обход вступивших в законную силу судебных актов. Принципы верховенства права и правовой определенности были попраны и с позором выброшены из Москвы», – комментирует он.
Снос московских самостроев наделал столько шума, что законность действий городских властей предложили проверить сразу в Госдуме и Общественной палате. Депутат Валерий Рашкин направил в Генпрокуратуру запрос, в котором требует «провести проверку наличия надлежащих правовых оснований для сноса объектов торговли» и «осуществить проверку действий властей Москвы по вопросу возмещения убытков предпринимателей, осуществлявших деятельность на снесенных объектах торговли, и их собственников». Кроме того, депутат просит установить, насколько законны были действия властей и полиции в ходе сноса павильонов. В письме Сергею Собянину Рашкин просит сообщить, имелись ли нормативные акты для сноса, а также объяснить необходимость демонтажа.
По словам адвоката Павла Хлюстова после получения уведомлений о сносе строений в суды, с целью их легализации, обратились многие владельцы объектов, попавших в «список 104». Все они просили принять обеспечительные меры – запретить демонтаж построек. «Учитывая, что заявители представили официальное уведомление о том, что ТЦ будут снесены после 21 января, логично предположить, что суд должен был наложить обеспечительные меры. В противном случае, после сноса объекта рассмотрение дела утратит смысл. Вместо этого суды отказали в наложении обеспечительных мер, мотивировав это тем, что заявители не обосновали необходимость для их наложения. Замечательная логика, точнее ее полное отсутствие», – комментирует юрист.
Мэрию не смутило, что на часть строений зарегистрировано право собственности, и что владельцы некоторых из них не раз доказывали в суде, что те не являются самовольными постройками. По данным общественной организации малого и среднего бизнеса «Опора России», по 27 из 104 объектов имеются судебные решения об отсутствии самостроя. Например, ООО «Юка» – собственник павильонов у метро «Краснопресненская» еще в 2022 году подтвердил законность их размещения в Арбитражном суде Московского округа, следует из материалов дела № А40-44702/2013.
п. 1 ст. 222 ГК РФ гласит: самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил
В Южном округе также будет продолжен снос по улице Каспийская вл. 36 Ж и 36А, на Ореховом бульваре вл.24, стр. 2,3 и 47/33А. Задействованы будут здания на Каширском проезде вл. 10 стр. 5 и 11, а также на Каширском шоссе вл.106Б. Также демонтированы будут здания по адресу:
Закон определяет размеры и порядок получения денежной компенсации, выплачиваемой из бюджета пострадавшим от сноса гаражей гражданам. Надо признать, что компенсируемая сумма очень невелика и не компенсирует на самом деле реальную стоимость затрат материальных, тем более и моральных переживаний.
Тут возникает резонный вопрос: Поскольку это моя собственность, то я хочу хотя
бы получить компенсацию или предоставить мне другое место для хранения
транспортного средства. Согласно действующего законодательства возможно два способа
получения компенсации за снос имущества:
1. Выкуп. В этой процедуре нет ничего сложного, это обычная сделка куплипродажи.
Компания, которая планирует возводить свои объекта на территории, где
находится гараж юридического лица приобретает его у собственника. После
получения его в свою собственность, она наделяется правом поступать с ним по
своему усмотрению (перепродать, сдать в аренду, снести и т.д.).
2. Компенсация. В данном случаи не менее, чем за 30 дней до начала работ по сносу
гаража, собственнику направляется уведомление о наличии распоряжения на снос.
Со всеми необходимыми документами владелец обращается в орган, который
указан в полученном документе для проведения оценки гаража и выплате ему
компенсации. Сумма, которую получает владелец гаража в каждом случаи
рассчитывается индивидуально, исходя из различных факторов (площадь
постройки, место расположение и т.д.).
Для получения денежной компенсации за гараж, собственнику потребуется собрать
полный пакет документов. Для тех, кто является членом ГСК, дополнительно необходимо
будет предоставить справку, подтверждающую членство.
Все попытки были отбиты в результате слаженных действий штатных сотрудников РОО «МГСА», которые с разных округов съезжались для оказания сопротивления захватчикам, а так же председателей и членов автостоянки, которая подверглась силовому захвату. Все понимают, что только в сплоченности наша сила. И только в связи с несвоевременностью оповещения руководства РОО «МГСА» о захвате автостоянки на Северо-западе Москвы, ситуация с захваченной автостоянкой до сих пор находится в стадии решения вопроса об освобождении захватчиками территории РОО «МГСА». Раскачавшиеся в спортивных залах молодые люди, объединившись в группировки, заходят на автостоянки в помещения дежурных, где первым делом выламывают и уносят сервер (совершают разбой), ломают камеры видеонаблюдения и иные ценности, забирают имеющуюся документацию (ведомости, списки членов автостоянки, печати и т.д.), денежные средства, выгоняют дежурных по автостоянке из помещений.
Часто гаражные кооперативы — это закрытые для перемещения пространства, внутри которых не соблюдаются нормы пожарной и экологической безопасности, сказал партнер бюро Syntaxis Александр Стариков. В больших городах практически не осталось места под новую застройку, а такое использование земли нерационально, добавил управляющий партнер «ВекторСтройФинанса» Андрей Колочинский. Сносить старые гаражные комплексы однозначно нужно, считает он.
Где посмотреть список подлежащих сносу домов в 2022 году в Москве, График сноса домов – адреса зданий по районам Москвы
- Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
- Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
- Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
- Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
- Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
- Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
- Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.
- Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
- Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
- Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
- Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.
- Академический район:
- ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
- кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
- Зюзино:
- кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
- ул. Одесская, вл. 10.
- Коньково:
- мкр. 6, корп. 3;
- мкр. 6, корп. 2.
- Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
- Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
- Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
- Новые Черемушки:
- кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
- Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
- Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.
- Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
- Кузьминки:
- кв. 115, корп. 17;
- кв. 115, корп. 18.
- Лефортово: кв. 3, корп. 6.
- Люблино:
- мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
- мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
- Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
- Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
- Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
- Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.
- Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
- Перово:
- 1-я Владимирская ул., вл. 47;
- ул. Металлургов, д. 56.
- Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
- Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
- Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.
Собянин объявил о сносе еще 107 павильонов в Москве
Эти объекты самостроя расположены во всех округах Москвы, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов. Больше всего подобных объектов находится в ЮАО, ЦАО, ЮЗАО и ВАО. В перечень незаконных построек в основном входят объекты торгового назначения.
Полный список сносимых объектов позднее появится на официальном портале Москвы, сайте Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы и в базах правовой информации. Все они расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, на территориях общего пользования, либо в полосах отвода инженерных сетей. 84 объекта расположены в охранных зонах Московского метрополитена.
«Город продолжает освобождаться от опасного самостроя», — заявил на заседании столичного правительства Собянин. Он попросил довести до владельцев надвижимости о принятом решении и оказать содействие арендаторам в поиске новых торговых площадей. «Тем более что недостатка их в городе нет. Сегодня более 3 млн кв. м торговых площадей не занято», — подчеркнул мэр Москвы.
Снос гаражей ЮАО от
В соответствии с п.II Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и (или) перемещения таких объектов на территории Южного административного округа города Москвы, уполномоченными городскими структурами на постоянной основе ведутся работы по выявлению незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Освобождение земельных участков от некапитальных объектов осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.11.2012 № 614-ПП «Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и (или) перемещения таких объектов».
В соответствии с п.2.8 распоряжения Правительства Москвы от 16.08.2011 № 628-РП «О создании государственных бюджетных учреждений города Москвы в сфере дорожной деятельности» проведение работ по демонтажу и (или) перемещению на специально организованную площадку незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, их хранение, возврат правообладателям либо утилизация, проведение в установленном порядке работ, направленных на пресечение незаконного (нецелевого) использования земельных участков, работ по сносу самовольных построек осуществляет ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО».
Владельцы гаражей создали несколько чатов, в которых делятся информацией и совместными усилиями пытаются найти верное решение. Пользователи напомнили и о новой транспортной стратегии, согласно которой якобы планируется «пересадить» жителей столицы с личного на общественный транспорт к 2030 году. В планах автомобилистов подать документы на регистрацию гаражей по амнистии. Это, по словам участников чата, не самый простой, но при этом очень важный процесс.
В документе содержится подробная информация по ликвидации всех гаражно-строительных кооперативов. Так, например, расположенный по адресу улица Красного Маяка, вл.13 кооператив состоит из 285 машиномест. Приблизительная стоимость компенсации, судя по проекту, составляет 49,875,000 руб. Компенсация машиномест согласно Стратегии не предусмотрена. На данном участке предлагается разместить пикниковые точки вблизи яблоневых садов, районные детские игровые и спортивные площадки воркаута, входную группу на кольцевой спортивно-оздоровительный маршрут, павильоны проката, общественные туалеты.
В распоряжении инициативной группы, с представителями которой удалось пообщаться «Московской газете», оказался проект благоустройства, согласно которому на месте гаражей в скором времени предлагается создать активные рекреационные зоны со спортивным кластером, эко фермой в городе, коммерческим зеленым бульваром, событийными, спортивными, игровыми площадками и пикниковыми точками. Вместо гаражей по кромке Битцевского леса планируется разместить павильоны сервисов и услуг: визит центры, прокат спорт инвентаря, раздевалки, кафе, фут корты, общественные туалеты, рынок выходного дня.
«Исходя из рекламных материалов от Департамента капитального ремонта, компенсировать собираются чуть больше 500 машиномест (вместо 7000, — прим.ред.) Представляете, что ждёт нас совсем скоро?», — отметил Юнеман, добавив, что теперь активные собственники объединяются, создают общие чаты своих ГСК, собирают документы для участия в гаражной амнистии.
«Снос гаражей, которые никому не мешают, их особо даже не видно! Они очень удачно размещены — на окраинах района, более того они разгружают дворы района, которые до придела переполнены машинами. Я считаю снос гаражей неграмотным решением и более того как вредительством не назовёшь! Какая польза от сноса гаражей? Никакой! У меня гаража там, где сносят, нет. Но я как автовладелец понимаю автолюбителей! И как человек живущий с детства в нашем районе, мне небезразлично что у нас происходит. Снос гаражей нанесёт огромный ущерб району. Более того люди чьи гаражи, заслуживают только поощрения. Они не «бросают машины во дворах, у подъездов домов. Ходят в гаражи за машиной, хотя идти иногда надо 10-20 минут. И платят городу деньги за аренду земли. »,— пишет под постом Юнемана в соцсети москвич Konstantin Easyriders.
В пятый список под снос вошли 78 строений общей площадью 42,6 тысяч квадратных метров. Все это началось 23 октября 2022 года. По сообщениям собянинских СМИ, около 90% владельцев согласились добровольно снести свою собственность. После этого начальник инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Сергей Шогуров обещал больше не проводить массовых сносов, но 4 апреля 2022 года Сергей Собянин в эфире канала ТВЦ все же заявил о том, что борьба с самостроем продолжится.
По статистике, с 2022 года в Москве было снесено 1,25 миллиона квадратных метров торговых площадей — около 4 тысяч построек. Сложно подсчитать, сколько из них были законно оформлены в собственность, но даже во время «ночи длинных ковшей», которая оказалась довольно резонансной, мэрию не особо волновала законность, а что и говорить о том, как дело обстояло до нее и в менее известных ситуациях.
Любопытно, как в 70-х годах в Японии власти начали строительство аэропорта Нарита. Планировалось построить его на месте частных земель. Тогда власть выкупила землю у собственников, предоставила денежные и инфраструктурные компенсации. И лишь один из фермеров, проживавших там, наотрез отказался продавать свою землю. Взлетную полосу пришлось строить вокруг его дома. Дом до сих пор стоит там, уже и после смерти самого фермера. И никто из японских властей не мог даже подумать о том, чтобы как-нибудь ночью приехать на бульдозерах и снести чужую постройку. Японцы, пережившие милитаризм, мировые войны, атомные бомбардировки, послевоенный кризис и голод понимают, что отказ от выстраданных базовых прав и частной собственности вернет их назад во все эти темные времена. А мэр Москвы Сергей Собянин либо этого не понимает, либо сам с нетерпением ждет когда вернется тоталитаризм, ГУЛАГ и коллективизация.
Поэтому правительством Москвы 8 декабря 2022 года было придумано постановление № 829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». По нему снос самостроя стал возможен по решению мэрии, то есть когда префектура этого захочет. Но даже так нужно было получить судебное решение, которое бы признавало постройку самовольной и незаконной. Сергею Собянину было плевать на собственные законы, поэтому сносы проводились без судебного решения, которые просто оформлялись позже задним числом.
Ночью 9 февраля 2022 года под надзором полиции и коммунальных служб бульдозеры начали сносить торговые павильоны, в основном расположенные возле метро. У собственников были судебные решения о том, что их постройки — не самострой, но это не имело никакого значения: по мнению мэра Москвы, большое количество документов и выигранных дел — это «бумажки о собственности, приобретенные явно жульническим путем».
«Мы оцениваем, что в список попадет не больше 10 наших магазинов. Мы работаем с большим количеством арендодателей Москвы, и я думаю, что нам не потребуется столь долгого времени, чтобы найти подходящую ротацию для новых помещений», — сказал директор по недвижимости и развитию сети салонов связи Алексей Уколов.
То же самое на «Сходненской» — у выхода из подземки. Мешают пешеходам, по мнению московских властей, и магазины на Шаболовке. На Большой Семеновской скоро не будет торгового центра площадью больше двух тысяч квадратных метров. Разрешение, как выяснилось, у владельцев было только на некапитальное строительство.
В очереди на снос и небольшие магазины на Волгоградском проспекте, и на улице Маршала Чуйкова. А вот на Варшавке — реконструкция куда масштабней. Около Нагатинского рынка ликвидируют целый стихийный торговый городок. Еще несколько объектов снесут на Кировоградской улице. Владельцы и арендаторы в ближайшие семь дней получат уведомления — снос начнется в конце августа. Так что время на подготовку будет, и многие уже ищут новые площади.
«Сегодня мы принимаем решение о сносе ряда строений. Город продолжает освобождаться от опасного самостроя. Речь идет об объектах, расположенных на инженерных коммуникациях, на улично-дорожной сети, в охранной зоне метрополитена. Я прошу довести до владельцев объектов сегодняшнее решение, оказать содействие арендаторам в поиске новых торговых площадей, тем более что недостатка их в городе нет — сегодня более трех миллионов квадратных метров торговли не заняты», — сообщил Сергей Собянин.
Сегодня столичные власти опубликовали новый список объектов, которые признаны самостроем и подлежат сносу. В документе перечень из 107 незаконных построек, расположенных практически во всех округах Москвы, большинство находится в охранных зонах метро. В Госинспекции говорят, что демонтаж может начаться уже через два месяца.
Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2022 года и будет действовать до 2026 года. Он позволяет россиянам оформить гараж вместе с землей в личную собственность. Большинство из ныне стоящих боксов считаются «самостроем», так как они были возведены еще в советское время на территориях, которые арендовали разные компании.
— Я считаю, что главная задача — добиться того, чтобы власти считались с интересами людей. Раз приняли закон о гаражной амнистии, дали людям срок пять лет для оформления своих прав, так и не смейте сносить гаражи в течение этого времени, чтобы люди могли реализовать свои права. Мы планируем подавать документы на амнистию в департамент городского имущества и обжаловать отказы в суде, — рассказала MSK1.RU Марина, жительница Ясенево и владелица гаража.
В субботу несколько сотен москвичей заявили о своем протесте против сноса гаражей у Битцевского леса. Жители ЮАО на встрече с депутатом Госдумы Денисом Парфеновым высказали свое недовольство тем, что власти собираются уничтожить больше четырех тысяч парковочных мест. Эти меры приняты в рамках благоустройства Битцевского леса.
Воспользоваться законными правами и противостоять сносу автогаражей могут только те, кто купил их до 31 декабря 2004 года. Боксы должны быть одноэтажными, с фундаментом и стенами и не использоваться как жилые помещения. Земля под ними должна принадлежать государству или администрации района или города.
Реновация в Московской области: неожиданный список районов «под снос»
- дома №10, 11, 12, 13, 14, 15, 16. в пос. Калинина в Люберцах. Причина — они не признаны аварийными.
- дом 9/19 по ул.Чкалова в Химках. Причина — основания для признания МКД аварийным отсутствуют.
- двухэтажки на ул.Вокзальная в Одинцово, а также дома №120, 106 и 108 на Можайском шоссе. Причина — дома №106, 108, 120 по Можайскому шоссе определены под снос в 2001, за что должна отвечать ООО «ЮАССтрой». «Отселение граждан, проживающих в указанных жилых домах, будет осуществляться по мере выполнения инвестором обязательств по контракту», сказали в местной администрации.
Как объяснили в Комитете по строительству и архитектуре г.о. Подольск, программа комплексного развития территории (Реновация) планируется исключительно за счёт внебюджетных источников, т.е. за счёт инвесторов-застройщиков. Местные администрации готовят проекты развития своих территорий и направляют их в Министерство жилищной политики Московской области. После чего ожидают отклика от инвестора. Отсюда можно сделать вывод, что если какой-то район или дом пока не попал под программу реновации, то это в основном из-за отсутствия интереса у инвесторов. В этой связи, особенно странным смотрится отсутствие Одинцовского округа (одного из самых привлекательных районов на западе Подмосковья) в ближайших планах реновации, которые озвучил Андрей Воробьёв.
Официальный список аварийных домов можно найти в разделе ЕИАС ЖКХ на сайте Правительства Московской области (ссылка). Очевидно, что часть из них, расположенная в Королеве, Пушкино, Фрязино, Балашихе, Красногорске и Люберцах, попадёт в программу реновации в 2022 году. А вообще, списка домов, попадающих именно под реновацию, найти не удалось. Эту проблему понимают и в подмосковном правительстве.
27 Апр 2022 lawurist7 64