Социальные Дачи Все По Аренду

Гражданам льготных категорий дачные помещения предоставляются в аренду по льготным ценам без права выкупа на летний сезон (с 15 мая по 15 октября) или на летне-зимний (с 15 мая по 31 марта). Договоры аренды заключаются с арендодателем – Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием дачного обслуживания «Пригородное».

Так, собственниками двух земельных участков в Солнечном с расположенными на них ветхими постройками, которые арендовал под дачи председатель петербургского законодательного собрания Вячеслав Макаров, стали Дмитрий Ганов и Андрей Бойцерук, свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Конкурентной борьбы на торгах не возникло — ветхие лачуги вместе с земельными участками общей площадью 4 тысячи м2 в Солнечном выкупили Ганов и Бойцерук по начальной цене — 11,3 млн рублей. В пересчете на площадь участков получилось около 3 тысяч рублей за 1 м2, что примерно втрое ниже рыночной цены квадратного метра земли в данном районе.

Не менее 50% дач, расположенных в этих прекрасных населенных пунктах на берегу залива, дачное объединение «Пригородное», в соответствии с городским законодательством, должно сдавать гражданам льготных категорий: многодетным родителям, инвалидам детства, узникам концлагерей, инвалидам-блокадникам, инвалидам боевых действий. Другая половина дач может сдаваться всем желающим по коммерческим расценкам.

Госдачи в плохих местах не строили. ГУП ДО «Пригородное» — правопреемник управлявших прежде дачами госпредприятий «Зеленогорск», «Комарово», «Репино», «Всеволожское», «Солнечное-1», «Солнечное-2», «Солнечное-3». В хозяйственном ведении госкомпании 1837 объектов, расположенных на территории Курортного района: в Солнечном, Комарово, Репино, Ушково, Белоострове и Зеленогорске.

Смольнинское дачное объединение «Пригородное», наследник государственных дач, потихоньку распродает вверенное ему имущество: с молотка по ценам ниже рыночных уходят самые привлекательные участки, расположенные в Курортном районе Петербурга на Северо-Восточном побережье Финского залива. У выставляемых на торги объектов нередко есть обременение в виде долгосрочного арендатора, обычно это не простые петербуржцы, а те, кто отпугнет любых конкурентов на торгах. Торгует дачами контролируемое Смольным АО «Российский аукционный дом» — принадлежащие городу земельные участки с постройками в поселках Солнечное, Репино, Комарово расходятся без лишней шумихи по минимальным ценам, нередко в 2-3 раза ниже рыночных.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Администрацией, должностными лицами, государственными гражданскими служащими Администрации в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

1. Получает копии документов и реестр документов из МФЦ:
   • в электронном виде (в составе пакетов электронных дел получателей государственной услуги);
   • на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов).
2. Проводит сверку реестра документов с представленными документами, определяет необходимость осуществления межведомственных запросов в исполнительные органы государственной власти (организации) Санкт‑Петербурга, исполнительные органы государственной власти (организации) субъектов Российской Федерации, федеральные исполнительные органы государственной власти (организации) и местные администрации муниципальных образований (в том числе иных субъектов Российской Федерации), о чем на заявлении делается соответствующая запись.
3. Проверяет сведения в автоматизированной информационной системе «Электронный социальный регистр населения (ЭСРН).
4. Дополняет представленный комплект документов (в случае необходимости) сведениями в ЭСРН.
5. Проверяет наличие документов и дает их оценку на предмет соответствия перечню.
6. Определяет необходимость осуществления межведомственных запросов, о чем на заявлении делается соответствующая запись.
7. В случае необходимости направления межведомственных запросов передает копию заявления с отметкой о необходимости подготовки межведомственных запросов специалисту администрации района, ответственному за подготовку и направление межведомственных запросов, а также получение ответов на них.
8. Фиксирует факт приема документов в журнале регистрации.
9. Формирует комплект документов для принятия решения администрацией района Санкт‑Петербурга.
10. Передает заявление и комплект документов заявителя на рассмотрение районной комиссии.

1. Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории (в случае если указанные документы не выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга):
   • справка о признании лиц подвергшимися политическим репрессиям и подлежащими реабилитации либо пострадавшими от политических репрессий;
   • свидетельство, выдаваемое лицам, имеющим право на льготы, установленные статьей 16 Закона РСФСР от 18.10.1991 №1761‑1 «О реабилитации жертв политических репрессий».
2. Справка МСЭК об установлении инвалидности (документы личного хранения).

1. Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории (в случае если указанные документы не выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга), — удостоверение о праве на льготы бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны.
2. Справка МСЭК об установлении инвалидности (документы личного хранения).
3. Трудовая книжка (документы личного хранения).

Максим Юрьевич, которого не было и на прошлой неделе, – неуловимый директор «Мосдачтреста» – ОАО, у которого более 18 участков в Москве и области: Заветы Ильича, Малаховка, Кратово, Салтыковка., Загорянка, Опалиха, Барвиха, Серебряный бор. При этом больше половины дачного фонда предназначено для социальной аренды ветеранам, инвалидам, многодетным семьям. Социальная – значит льготная, 42 рубля в месяц за метр. Но риэлторы озвучивают совсем другие суммы.

Московские льготники – многодетные семьи, ветераны и инвалиды – по закону могут снять на лето социальные дачи за очень небольшие деньги. Зато участки находятся в таких удобных и престижных посёлках как Малаховка, Кратово, Опалиха. Префектурам должен выделять квоты Мосдачтрест. Впрочем, оказалось, что на самом деле картина гораздо менее радужная.

То есть дачи сдают в социальную аренду. Они даже заселены. Непонятно только, кем. Ответ могли дать в Мосдачтресте – ОАО, у которого более 18 участков в Москве и области. При этом больше половины дачного фонда предназначено для социальной аренды. Три недели мы добивались интервью, и каждый раз оно срывалось по необъяснимым причинам.

Дома сидят сотни москвичей, которые имеют право на социальную дачу, но об этом даже не знают. У каждой префектуры – своя квота на социальную аренду дач ОАО «Мосдачтрест». Заявления льготники должны подавать в префектуру по месту жительства, и в префектуре же принимается решение о том, кому выделить дачу. Это теория. Даже чиновники толком не знают, работает ли это на практике.

Московские льготники – многодетные семьи, ветераны и инвалиды – по закону могут снять на лето социальные дачи за очень небольшие деньги. Зато участки находятся в таких удобных и престижных посёлках как Малаховка, Кратово, Опалиха. Префектурам должен выделять квоты Мосдачтрест. Впрочем, оказалось, что на самом деле картина гораздо менее радужная.

Владимир Свиридюк, советник по социальным вопросам ГУП ДО «Пригородное»: «Это единственный проект-программа, социальная программа оздоровления населения граждан льготной категории, оздоровления населения. Почему? Потому что, во-первых, сложно с путевками, где они получают и там на 2-3 недели, а здесь они могут находиться круглогодично».

Тёплые дни на свежем воздухе и со всеми удобствами. Проект социальных дач уже который год не теряет своей актуальности. В посёлке Солнечное-2 этим летом ожидается больше тысячи постояльцев. Их проживание мало напоминает обычную жизнь дачников с огородами и теплицами. Отдых — скорее европейского формата. Жильё предоставляют ветеранам, инвалидам, многодетным семьям. Алексей Жуков узнал, что такому отпуску от городской жизни отдают предпочтение даже народные артисты.

Татьяна Коткова, член семьи ветерана: «Вот видите, здесь можно принимать душ, очень удобно для стариков. Это низко и удобно забираться, принимать душ. И горячая, и холодная вода, ну, понятное дело, бриться. Я просто благодарна, что для наших старичков вот такое удобство здесь было установлено, ну даже дома у нас такого нет».

Алексей Жуков, корреспондент: «И все вроде бы хорошо, да ощущения как0будто чего-то не хватает не покидает. И тут ты понимаешь: ни огурчиков, ни помидорчиков, ни запаха дачных шашлычков, единственное, что можно — это выращивать цветочки. На следующий год домик может арендовать уже кто-то другой и капитально обживаться — не положено. Плюс, строгие правила берегут здоровье постояльцев, чтобы не сгибались в три погибели над своими грядками».

Ирина Рогалева, директор, художественный руководитель молодежного включенного театра «Питер-Шед»: «Это обучение бытовым навыкам щзначится они готовить они участся обслуживать себя они, вообще, учатся жить самостоятельно. Я считаю, что это очень важная задача, потому что то, что мы делаем в театре, проигрывая разные ситуации жизненные, с которыми они могут столкнуться, они знают, как это делать, но не знают, как жить в быту».

1. Обpaтитесь в жилищный отдел администрации вашего населенного пункта, пусть вам дадут список документов, которые надо собрать для доказательства того, что вы нуждаетесь в соцжилье. Приготовьтесь, список будет внушительный. Плюс в разных регионах он может варьироваться.

Вам уже перевалило за четверть века, а вы живете в крохотной квартирке вместе с большой родительской семьей? Делите свою комнату с дедушкой и бабушкой и стоите по утрам в очереди, чтобы принять душ? Что, если для вас и вправду покупка своего жилья — несбыточная мечта, а снимать слишком невыгодно. Финтолк объясняет, как арендовать у государства дешевое социальное жилье.

По сути, соцнаем — это та же аренда. Только в этом случае вы снимаете квартиру не у какого-нибудь физлица, а у государства. Плюсов у такого съема несколько.
Во-первых, это крайне замечательная цена. Например, за аренду однушки в дальнем районе Москвы хозяева просят 30 000 рублей в месяц. Государству за похожее столичное жилье (только качеством хуже) вы будете отдавать всего порядка 2 000 рублей.

Ситуация сподвигла чиновников в 2022 году объявить запуск программы социальной аренды жилья. Суть — сдавать внаем квартиры в специальных государственных арендных домах. Бюджетные деньги на нее идут через госкорпорацию «ДОМ.РФ». Пилотом программы выбрали Воронеж. В 2022 году «ДОМ.РФ» выкупил в местном жилом комплексе «Современник» 165 квартир и 40 машино-мест в подземном паркинге. Эти квартиры сдают в аренду с современной отделкой, мебелью и бытовой техникой.
Цена аренды жилья на 80 % ниже рыночной. Второй арендный дом появится в Мурманске, в 2022 году его только начали строить. Задумка отличная, вот только масштабы мизерные, если учесть количество россиян, которые стоят в очереди за жильем.

Однако в разных регионах эта норма может быть разной.
Например, в Москве, Московской области, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Екатеринбурге местные власти сделали ее равной 10 квадратам. В Питере и Ленинградской области это 9 квадратов, в Уфе, Ставрополе, Новосибирске, Красноярске, Ярославле, Перми — 12, в Волгограде — 11, в Омске — 15.

Социальные Дачи Все По Аренду

Для каждой социальной группы в будущем проекте предусмотрят 6 различных типов жилых помещений. Это стандартные комнаты для проживания 1 и 2 человек среднего и старшего возрастов, специализированные жилые помещения для инвалидов и людей с ограниченными возможностями на 2 и 3 человека, квартиры для многодетных семей с возможностью проживания в них до 9 человек и помещения на 2 жильцов для одиноких матерей с детьми.

Цена в 30 000 рублей даже за самое неплохое жилье, кажется почти фантастической, поскольку до сих пор в том же поселке «Солнечное – 2» дома находятся в ужасном состоянии – часто протекают крыши, страдает внутренняя и внешняя отделка. Однако непривередливых жителей вполне устраивает и такой вариант. Обычно все хозяйственные проблемы решаются не так уж и сложно: пишешь заявку коменданту, и может быть, через день, а может и через две недели, соответствующий мастер придет и отремонтирует кровлю, или дверь, или крыльцо. Конечно, все эти недостатки с лихвой компенсируются прекрасным месторасположением и, в общем–то, вполне развитой инфраструктурой. А вот воду из колонок ветеран может сам потаскать или, в крайнем случае, попросить внука.

Как рассказали «В кризис.ру» в АРИН, на данном участке можно будет построить порядка 500 коттеджей площадью от 120 до 150 кв. метров в сегменте эконом-класса. Необходимо отметить, что участие в подобном проекте будет интересно практически всем строительным компаниям, которые специализируются на реализации проектов загородной недвижимости. Учитывая достаточно сложную ситуацию на загородном рынке жилья, получение государственного заказа будет важно для многих компаний.

Кстати, о внуках. Ранее и по сей день в дачных домах проживает не так уж много инвалидов или ветеранов, поскольку основная часть населения – вполне себе здоровые и небедные люди. Эти люди могут быть внуками, племянниками, зятьями ветеранов или инвалидов, а могут быть и теми, кто просто заплатил символическую сумму главе районного СОБЕСа или коменданту за проживание в поселке. Для справки, лет 5 – 6 назад, цена за маленькую и убитую комнатку в таком доме для простых смертных составляла 30 000 рублей. Вместе с тем многие и инвалиды, и ветераны оставались без дач, просто потому, что не могли предложить тому же главе районного СОБЕСа ничего интересного.

Напомним, что в «Солнечном – 2», «Солнечном– 1», «Солнечном – 3», «Комарово» и др. поселках Курортного района уже давно существуют дачи для социально – незащищенных групп. Небольшие дома, в которых проживало несколько семей, сдавались еще 5 – 7 лет назад за символическую плату, однако уже сегодня аренда таких дач составляет от 5 до 30 000 руб. за сезон. Как нам объяснили в одном из районных СОБЕСов, арендная стоимость зависит от самого поселка, удаленности его от станции, от размера площади. Дача может сдаваться на сезон с 15 мая по 1 октября либо с 15 мая по 1 апреля.

1. К дому ведет хорошая, не загруженная дорога. Самые популярные направления в Подмосковье: Рублево-Успенское, Можайское, Новая рига, Киевское, Осташковское и Ярославское шоссе. Загородное жилье на Востоке и Юге Подмосковья абсолютно не пользуются спросом;
2. Достаточно небольшого участка — от 6 до 12 соток, но важно, чтобы он был ухожен и благоустроен. В идеале на нем должны находиться: баня, беседка, мангальная, место для отдыха;
3. Удаленность коттеджа от МКАД — максимум 30 км для длительной аренды, в зимний период — не больше 15 км;
4. Площадь дома — не более 120 — 150 кв. м;
5. Дополнительные удобства: гараж, баня, бетонированный подъезд, бассейн — приветствуются и положительно влияют на стоимость аренды;
6. Плюсом будем если в коттедже: просторные комнаты, несколько санузлов, теплые стены и презентабельный вид;
7. Важный фактор — хорошая экология и окружение. В идеале лес и речка или пруд — в пешей доступности;
8. Участок должен быть огорожен, а поселок охраняться;
9. Хорошие соседи.

Сегодня, наниматели большое внимание уделяют загруженности трасс, многие их них добираются ежедневно на работу в Москву. Кроме того, для удачного бизнеса нужно самому искать съемщиков, при обращении в агентства, прибыль рискует уменьшиться ровно на половину.

Приняв решение о строительстве дома под сдачу, лучше не обращать внимание на дешевые каркасные или панельные быстровозводимые дома — они выполняются зачастую не из самого качественного материала. Оптимальным стройматериалом является газобетон, он отлично удерживает и сохраняет тепло, имеет долгий срок службы и довольно доступный по цене. Использовать дерево – очень дорого, такой дом не окупится и за 15 лет.

Имейте ввиду, что на этом рынке очень большая конкуренция. С развитием интернета, арендаторам ежедневно доступны тысячи предложений. Наибольшей популярностью у «посуточников» пользуются коттеджи с уникальным дизайном и проектом. Если ваш дом построен по типовому проекту, его будет довольно сложно сдать.

А бетонированная или асфальтированная дорога к дому (с возможностью круглогодичного подъезда) — один из немаловажных факторов. Человек представляя, что ему ежедневно придется проезжать сотни метров по грязи и земле, может отказаться даже от полностью устраивающего предложения.

Калининский район

С 2022 года у граждан льготных категорий появилась возможность арендовать помещения нового благоустроенного дачного фонда Санкт‑Петербурга в поселке Солнечное-2. Построенные дачные дома, рассчитаны на 2-4 арендаторов, обеспечены водо- и электроснабжением, газопроводом, радиофикацией и телефонной связью. В каждом помещении площадью от 41 до 131 квадратных метров установлена мебель, душевая кабина, размещён бойлер для нагрева воды, оборудована кухня. На придомовых территориях выполнено благоустройство, оборудованы детские площадки. Перед въездом в дачный комплекс «Солнечное-2» со стороны трассы «Скандинавия» располагается гостевая парковка для стоянки 55 автомобилей. Полная стоимость аренды такого дачного помещения на период с 15.05.2022 по 31.03.2022 (10,5 месяцев) составляет от 120 до 245 тыс. руб. в зависимости от площади помещения (без учета платежей за коммунальные услуги и аренду мебели).

Гражданам льготных категорий дачные помещения предоставляются в аренду по льготным ценам без права выкупа на летний сезон (с 15 мая по 15 октября) или на летне-зимний (с 15 мая по 31 марта). Договоры аренды заключаются с арендодателем – Санкт‑Петербургским государственным унитарным предприятием дачного обслуживания «Пригородное».

• Герои Советского Союза, Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и лица, награжденные орденами Славы трех степеней;
• вдовы Героев Советского Союза, Российской Федерации и лиц, награжденных орденами Славы трех степеней;
• инвалиды Великой Отечественной войны;
• инвалиды 1 и 2 групп из числа участников войны и ветеранов боевых действий на территории других государств (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);
• инвалиды 1 и 2 групп из числа реабилитированных граждан, подвергшихся необоснованным репрессиям по политическим мотивам;
• инвалиды 1 и 2 групп из числа лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• неработающие инвалиды 1 и 2 групп из числа лиц, пострадавших
• в результате аварии на Чернобыльской АЭС и производственном объединении «Маяк», ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне и других радиационных катастроф;
• неработающие инвалиды 1 и 2 групп из числа несовершеннолетних узников фашистских концлагерей;
• семьи, имеющие двух и более инвалидов 1 и 2 групп;
• многодетные семьи, имеющие 5 и более детей до 16 лет;
• одинокие инвалиды с детства, получающие социальную пенсию в соответствии с Федеральным законом «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации»;
• одинокие матери, имеющие детей до 16 лет, если на каждого члена семьи доход ниже величины прожиточного минимума в Санкт‑Петербурге, установленного в соответствии с законодательством;
• семьи с детьми-инвалидами до 16 лет;
• вдовы и родители погибших воинов;
• граждане, осуществляющие уход за ребенком-инвалидом.

Порядок управления и распоряжения государственным дачным фондом, принадлежащим Санкт‑Петербургу на праве собственности, для обеспечения граждан льготных категорий, регулируется Законом Санкт‑Петербурга от 05.04.2000 № 170-14 «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий».

Решение о предоставлении объектов дачного фонда принимается Комиссией по предоставлению в аренду дачных помещений при администрации района после завершения приема заявлений. Решение Комиссии размещается на информационном стенде администрации либо сообщается по телефону.

Как зарабатывать 80000 рублей ежемесячно, сдавая в аренду для отдыха старую бабушкину дачу

Первый год мы с родителями периодически ездили на дачу собирать урожай — яблоки, абрикосы, малину, вишню — то, что не нужно было садить, полоть и копать. Большая часть участка заросла травой и превратилась в сплошное поле. Мы решили выставить дачу на продажу, так как заниматься ей нам было совершено некогда.

Подготовку к сдаче я начала с облагораживания территории. Была зима, снег расчистили, на бывших грядках картошки соорудили беседку, отец сделал своими руками теплую, застекленную, на 10-15 человек. Материалы обошлись в 20 тысяч рублей. Внутри стола — встроенный мангал, благодаря которому в ней не слишком холодно даже зимой.

В случае, если у вас есть своя недвижимость и вы хотите ее сдавать — вы ничего не теряете . Оборудуйте дом спальными местами, посудой и удобствами и давайте объявления об аренде. Однако, если вы решили приобрести недвижимость для последующей сдачи, вам стоит внимательно взвесить все за и против.

Затем облагородили туалет, он остался дачного типа, так как капитальный там сделать невозможно, но он стал вполне приятный. И представляет собой помещение где-то три на три метра, в нем находятся раковина с умывальником и кабинка биотуалета. Стоимость туалетной комнаты обошлась в 42 тысячи рублей: 18 тысяч стоит сам биотуалет и 24 тысячи потратили на строительство комнаты и обустройство умывальника.

Далее купили мебель: 4 двухъярусные кровати, два кресла, 8 стульев, два стола. Покупали через сайты объявлений всё бывшее в употреблении. Поэтому вся мебель обошлась нам всего-то в 28 тысяч. На домашнюю утварь ушло еще пять тысяч — это посуда, полотенца, постельное белье, пледы, салфетки.

Далее необходимо выбрать страховую компанию. Для выбора изначально возьмите список страховых, которые на слуху: «Ингосстрах», «ВТБ страхование», «РЕСО-гарантия», РОСНО и т. д. Воспользуйтесь отзывами знакомых. После этого проверьте по налоговой инспекции (на сайте nalog.ru), что такая компания существует, сколько лет существует, почитайте отзывы.

После этого просмотрите объявления, обратите внимание на соответствие описания и фотографий, а то бывает такое, что расписан в тексте райский уголок, а по факту рядом трасса ЛЭП и иные факторы, влияющие на комфорт во время отдыха. Оцените, насколько соответствует ваша дача среднерыночным предложениям, готовы ли вы сдавать вашу недвижимость за среднерыночную стоимость. Если, да, то переходите к следующему шагу.

Определитесь, какому контингенту будет интересно ваше предложение, это могут быть семьи, которые на период отпуска и летних каникул выезжают на природу, пенсионеры, которые сдают свою городскую квартиру на летний период, или, при краткосрочной аренде, компании отдыхающих по случаю очередного торжества. При краткосрочной сдаче можно заработать больше средств, но возможны издержки в виде сломанных вещей интерьера и утвари, так как в основном это будут компании навеселе. Также придется постоянно взаимодействовать с потенциальными клиентами (убираться после очередных клиентов, показывать дачу, сопровождать заселение-выселение и т. д.).

Самостоятельный сбор и подготовка документов для обращения в суд дело достаточно хлопотное, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту, тем более что при удачном исходе дела ваши издержки по данному направлению будут оплачены ответчиком. За консультацию юрист возьмет с вас около 1200 руб. При желании вы можете вообще не прилагать никаких усилий и получить полный спектр услуг: составление искового заявления (3000 руб.) и представление ваших интересов в суде (около 40 000 руб.), но это не бюджетно.

Проговорите с арендаторами размер залоговой суммы, из которой будет покрываться возможный нанесенный ущерб. Если клиент согласен на оставление залога, то оформите передачу денег распиской (см. приложение). Проверьте паспорт клиента на подлинность хотя бы визуально, если есть возможность проверки через компетентные органы, то воспользуйтесь ею. Перед заездом еще раз совместно с клиентом внимательно осмотрите все на предмет наличия и исправности.

Как зарабатывать 80000 рублей ежемесячно, сдавая в аренду для отдыха старую бабушкину дачу

Что было в наличии? Дом, который не особо жалко, если где-то что-то сломают или разобьют, так как интерьер очень простой, а мебель старая, привезённая на дачу после ремонта в квартире. Большая территория, на которой можно построить много чего для удобства отдыхающих — беседки, волейбольную площадку, бассейн — что угодно! Наличие бани. Есть электричество и вода. Соседи далеко, поэтому шумные компании и музыка никому не помешают. От города ехать недалеко — около 30-40 минут.

Договорилась о рекламе с одной блогершей из нашего города, которая известна тусовочной жизнью. Реклама была по бартеру — я даю ей сдаю дачу на выходные бесплатно для ее большой компании, а она все выходные выкладывает оттуда фото, снимает прямые эфиры и говорит, как там здорово. Это был, пожалуй, самый эффективный вид рекламы, мои Direct и WhatsApp разрывались, клиенты бронировали дачу на два месяца вперёд.

Что делать с дачей, которая уже не нужна, потому-что ездить туда нет ни времени, ни желания? Можно просто её продать, а можно немного вложить денег в её обустройство и потом зарабатывать неплохие деньги, сдавая дачу в аренду. Поверьте, желающие отдохнуть день-два на природе, но в комфортных условиях, всегда найдутся. Виктория, сегодняшняя гостья журнала Reconomica , решила тоже сдавать в аренду старую бабушкину дачу. Что для этого потребовалось и как все происходило вы узнаете, прочитав статью.

В одной из дач недалеко от нашей круглогодично живёт семья узбеков, мы предложили им за 15 тысяч рублей в месяц встречать и провожать гостей, заниматься уборкой. Для них это хороший способ заработать, вдвоем они тратят не более двух часов на все за день, а заезды бывают далеко не каждый день. А для меня это возможность получать деньги удаленно.

В нашем городе очень большой спрос на дома/коттеджи/беседки и прочие варианты для отдыха. Причем спрос есть всегда, круглый год — новогодние каникулы, майские праздники, дни рождения, свадьбы, корпоративы. А спрос, как известно, рождает предложение. Выбор домов тоже очень большой. Но, как правило, цены очень высокие.

Если вас интересует только домик, то осмотрите его на предмет мебели, коммуникаций, а также надежности дверей, замков и заборов. Наличие плодовых деревьев и ягодных кустарников будет для вас приятным бонусом, так как сбор урожая также ляжет на ваши плечи, но как раз этот процесс, для каждого в удовольствие.

Тот, кто сдает дачу не может быть на 100 процентов уверенным в порядочности съемщиков, так как практика показывает, что с виду люди могут быть очень приличными, а по факту окажется, что они просто ищут место для веселого отдыха и к имуществу отнесутся не по-свойски, не жалея и уничтожая всё, что попадется. Это самый печальный сценарий сдачи в аренду. Конечно, не все случаи такие, но полностью исключить печальный вариант также нельзя.

Вопрос сдачи дачи в аренду считается щекотливым, особенно, если рассматривать ситуацию с разных сторон, ведь можно быть хозяином участкам, а можно быть арендатором, который стремится приобрести на определенный срок дачу на выгодных условиях. Давайте рассмотрим все аргументы для всех участников процесса аренды.

О минусах говорить приходится, так как, увы, но их не избежать, так как в наше время негативную сторону нужно учитывать всегда, а лучше оговаривать изначально перед заключением договора, который желательно составить письменно, а не устно, и не только подписать, но и нотариально заверить.

Если вас интересует участок, то бессомненным плюсом станет тот факт, что вы на территории можете выращивать всё, что угодно, не переживая за качество почвы. Удобрять территорию или нет – дело ваше, ведь это напрямую влияет на урожайность. Если хотите, можете заняться преображением клумбы, к примеру, однолетними цветами, чтобы иметь великолепную благоухающую дачу на период собственного в ней пребывания. Не стоит стараться сделать что-то невероятное и очень красивое, ведь это вы делаете не для себя.

Самые показательные места, где можно проверить чистоплотность хозяев, – санузел и кухонная зона. Проверяя эти точки, Елена обращает внимание не только на визуальную чистоту и отсутствие черных пятен гнили и плесени, но и наощупь: склизкие поверхности свидетельствуют о плохой уборке, а значит, придется особо тщательно «прогенералить» снятый дом (это необходимо в любом случае).

При составлении договора, советует Марина Яковлева, юрист девелопера коттеджных поселков iResidence, следует прописать не только даты заезда и выезда с дачи, но и особенности объекта (к примеру, полный адрес, номер свидетельства регистрации в Росреестре). Здесь же укажите финансовые детали – сколько и когда именно вы будете платить хозяевам, кто будет платить ЖКУ. Определите порядок пользования участком: кто соберет урожай и можно ли пользоваться баней?

Начинать осмотр следует с очевидных вещей: проверьте, как работает водоснабжение и газ (если есть), исправна ли бытовая техника и прочие электроприборы. В прямом смысле пробуйте все, чем придется пользоваться – откройте краны в душе и раковинах, опробуйте туалет, проверьте, как включаются свет и электроприборы. Осмотрите спальные места. Сон на отдыхе – важнейший элемент, а значит, кровати должны быть удобными, а на окнах весьма желательны москитные сетки.

Учитывая, что район достаточно дорогой, семья решила поступиться комфортом: «удобства» в выбранном ими доме были во дворе, сам участок изрядно зарос, да и ремонт не делался со дня основания в далеких 60-х. Зато рядом – железнодорожная станция с постоянно курсирующими электричками: добраться от дачи до метро «Тушинская» можно было за 45 минут.

Приезжая на осмотр, она обязательно оценивает окружение: нет ли на улицах маргиналов и прочих неприятных личностей, чисто ли рядом с участком, и не шумят ли соседи. Поэтому важен полноценный забор и надежно закрывающаяся калитка – чтобы дети могли оставаться на участке без присмотра хотя бы короткое время.

Похожие записи
• 
  Список Документов На Материнский Капитал В 2022
• 
  Союзматери Одиночки Г Владимира
• 
  Может Ли Пристав Другого Ррайона Который Не Ведет Исполнительное Производство (Изьять Автт
• 
  Через Какое Время После Не Оплаты Должником За Услуги Жкх Можно Обращаться В Суд