Хочу Развода Но У Нас Ипотека
Ипотека при разводе
После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне. Если ваш муж не платит свою долю — то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире. У него будет возможность оформить на себя 1/2 квартиры в собственность и проживать в ней.
Раздел квартиры и обязательств по кредиту происходит только с участием в суде банка. Если банк в судебном процессе согласится на раздел квартиры и переоформление кредитного договора, вы можете через суд установить размер денежной компенсации вашему супругу и решить вопрос с разделом ипотеки. Но, для того, чтобы доказать суду то, что вы выплачивали ипотеку из своих средств, а не из семейных денег, придется показать суду соответствующие документы.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде.
- Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
- Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.
Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.
- супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
- у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
- супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.
Практический форум о настоящей любви
Решение относительно раздела имущества суд принимает не по собственной инициативе, а по заявленным требованиям. С иском о разделе совместно нажитого имущества обращается либо муж либо Вы. Истец просит либо оставить квартиру ему, а ответчику присудить компенсацию, либо наоборот — себе компенсацию, ответчику квартиру. Ответчик либо соглашается на такой вариант раздела, либо не соглашается и предлагает обратный вариант либо не соглашается и предлагает иной вариант — например разделить на доли. И суд принимает решение с учётом этих позиций сторон, а также банка, который будет привлечён по делу третьим лицом (и, кстати, если Вы оба будете пытаться оставить квартиру друг другу, скорее всего потребует досрочного расторжения кредитного договора и возврата суммы кредита ). Поэтому у Вас должна быть сформирована какая-то понятная позиция. Что Вы хотите на самом деле? Оставить квартиру за собой и платить ипотеку, получить компенсацию и отказаться от права собственности, разделить квартиру на доли и оплачивать свою долю?
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Хочу разводиться с мужем, но у нас ипотека и машина в кредит! Что я получу при разводе? только долги? (((
Мы русские люди все больные. Для нас квартира и машина — это что-то святое. Вся Европа живет в съёмных и вообще не обламывается. Хочешь в этот город переезжай, хочешь в другой. И никаких проблем с квартирами. Только у нас все стремяться надеть на себя кандалы на 25 лет в виде ипотечного кредита и привязать себя к ками-нибудь Химкам на всю жизнь. А жизнь раз в 5-10 лет кардинально меняется. Про машины я вообще молчу. Все купили себе машины, а ездят на работу на электричках, так как на машине по пробкам ездить просто невозможно. Я не против автомобилей. Вещь иногда очень полезная: в магазин за продуктами съездить или перевезти что-то, но в нашем менталитете автомобиль — это идол прям. Мерило успеха.
не подавай на раздел имущества, оставь все мужу. Будет ерепениться, напиши заявление в банк, что не в состоянии плать кредиты и продадут они твою часть квартиры, останется только разницу оплатить(а можт и ее не будет). А вобще это лучше к юристу, мы то не знаем всех нюансов
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки – это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах. В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков.
Независимо от развития ситуации с продажей квартиры разводящимся супругом нужно продолжать выплачивать платежи по ипотечному кредиту. В противном случае положение может только ухудшиться. Банк, не получающий выплат по кредиту, вправе продать залоговую квартиру на аукционе, причем цена реализованного жилья, как правило, бывает гораздо ниже рыночной.
Как делится ипотека при разводе супругов
При оформлении жилищного заема один из супругов выступает заемщиком, а второй созаемщиком, при это оба несут солидарную ответственность по кредиту. В случае развода именно банк может предложить вам различные варианты раздела недвижимого имущества и ипотечного долга по нему.
Довольно часто суд оставляет матери с ребенком большую часть квартиры, но при этом сохраняет равные платежи между бывшими супругами. Платеж матери может быть уменьшен, если она нетрудоспособна (например, во время беременности или ухода за ребенком). Это возможно только при получении согласия кредитора.
Ипотека при разводе
На практике часто оценивают квартиру (иную недвижимость) до подачи иска в суд у независимого оценщика. Однако, полагаем, что это не совсем целесообразно, достаточно к иску приложить скриншоты с сайтов, где размещаются объявления о продаже квартир. Это минимизирует затраты на процесс.
Как известно, сумма военной ипотеки ограничена определенным размером. Если часть средств свыше данной суммы была внесена супругами в браке и если данные средства не являются подаренными, то супруга вправе рассчитывать на долю в квартире пропорционально внесенной сумме либо на компенсацию половины внесенных средств, поскольку данное имущество является совместно нажитым.
Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека
Здравствуйте. У нас такая ситуация: в браке приобрели жилье в ипотеку, первый взнос был оплачен от продажи мною участка, перешедшего мне в наследство(но данный факт никак не отразили, хотя документы о продаже участка есть на руках). Муж является собственником, но все ипотечные платежи делала я(в платежках указано). Сейчас мы в разводе, бывший супруг за ипотеку не платит, оплата от меня. На компромиссы не идет. На раздел имущества не подавала, не знаю стоит ли это делать. Подскажите как поступить, возможно ли доказать, что большая часть в квартире принадлежит мне и ребенку(дочь рождена в браке, живет со мной, финансово ей супруг не помогает)
При разделе квартиры в ипотеке, если есть ребенок, суд может отойти от правила, при котором всё совместно нажитое супругами в браке будет делиться при разводе пополам. Довольно часто встречаются случаи, когда суд оставляет матери с детьми бОльшую долю в квартире, в то время как кредит бывшие супруги продолжают платить в равных долях.
Ипотечен кредит и развод
Средняя продолжительность брака среди людей до 30 лет у нас составляет четыре года. Разводятся более 50% молодых семей. Средний ипотечный кредит берется на 15 лет. Активной ипотеке в нашей стране – от силы четыре года. Закономерно, что именно сейчас наблюдается всплеск интереса к ответу на вопрос: как избавиться от обязательств по ипотеке. если семьи уже нет? По Семейному и Гражданскому кодексам все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов – независимо от личного вклада каждого в его приобретение.
Приобретение жилья – одна из самых животрепещущих проблем молодых семей. Для ее реализации большому количеству семей приходится использовать ипотечные кредиты. А это, как правило, далеко не один и не два года, а сроки, за которые молодая семья проходит большой жизненный путь. Хотя бывает и так, что ячейка общества рассыпается гораздо раньше, чем произведены выплаты по всем счетам, и квартира переходит в безраздельное владение заемщиков.
Как делится материнский капитал при разводе супругов
Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.
Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года. И в этом законе нет ни слова о том, что развод супругов каким-то образом влияет на право воспользоваться материнским капиталом.
Your tagline goes here -> Сайт бесплатной юридической помощи
Если денежки по ипотеке был выплачены полностью только самой женой до брака или в браке, но за счет ее средств, полученных ею до брака, то муж обломается. Если средства возвращались уже в период брака, то сумму, погашенную в период брака делим на двоих, вычисляем эту 1/2 его долю в общей стоимости квартиры ( тут посидеть-посчитать надо. главное, принцип поняли? ) — получаем долю мужа во всей квартире. В каком выражении (денежном или натурой) , завист от поведения сторон на суде. Однозначно я бы не стал говорить. Может повернуться в любую сторону. Зависит от соглашения между сторонами, если такое будет доказываться в суде, от размера выплаченной суммы, от ряда других обстоятельств.
Вам поможет составить иск адвокат или юрист в Вашем городе. По поводу взыскания алиментов, обратитесь к мировому судье по своему или его месту жительства с иском о взыскании алиментов, образцы таких исков висят на стендах у мирового судьи. Если алименты взысканы, долбите приставов.
11 Мар 2019 lawurist7 299