Последствия Изменения Фамилии В Связи С Вступлением В Брак После Заключения Договора Долевого Участия
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Последствия Изменения Фамилии В Связи С Вступлением В Брак После Заключения Договора Долевого Участия. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
В заключение стоит отметить, что перед подписанием любого дополнительного соглашения к договору долевого строительства нужно внимательно изучить ситуацию и все предлагаемые документы. С этим решением, в любом случае не следует торопиться.
Первое, о чем следует помнить: изменение договора долевого участия в строительстве — дело добровольное. Дополнительное соглашение можно подписать, если и застройщик, и дольщик согласны с предполагаемыми изменениями. Такое дополнительное соглашение к ДДУ нужно зарегистрировать в Росреестре в том же порядке, что и основной договор. Регистрация в Росреестре занимает 5-7 рабочих дней. Госпошлина за регистрацию изменения в ДДУ составит 350 рублей.
Изменение условий ДДУ после его подписания
Нужно учитывать, что в ДДУ может содержаться (и, как правило, присутствует) условие о доустимом отклонении площади квартиры по плану от фактически построенной. В этом случае застройщик будем вправе изменить итоговую площадь квартиры и попросить дольщика подписать соответствующее дополнительное соглашение для увеличения или уменьшения цены ДДУ. Однако такое изменение в любом случае не может превышать 5% от исходной площади квартиры. Более существенное отклонение, либо радикальные изменения перепланировки (например, если исчез балкон) как правило, дают дольщику основания обратиться в суд. Перед этим желательно обратиться к юристу, чтобы внимательно изучить документы и понять перспективы дела.
Когда оформляется ипотека до брака, а часть платежей совершается уже в браке, имущество также является совместно нажитым, поскольку на его оплату шли совместные семейные средства. Здесь возможны варианты – в зависимости от той суммы, которая была направлена на погашение займа в браке. Если она существенна, то супруга, взявшего ипотеку, могут обязать выделить другому долю в квартире или выплатить половину потраченных на погашение ипотеки средств. Исключением в такой ипотечной ситуации является вариант, когда был заключен брачный договор, и в нем четко прописано, что квартира принадлежит одному из супругов.
Если ДДУ оформлен до брака, является ли квартира совместным имуществом
Однако Вам следует обратить внимание на то, что в случае вложения совместных денежных средств в ремонт квартиры, оплату обязательных и коммунальных платежей, а также с учетом того, что квартира оформлена в собственность уже после заключения брака, Ваша супруга может заявить претензии и пытаться доказать, что средства на квартиру были затрачены совместные. Поэтому я бы рекомендовала рассмотреть возможность заключения брачного контракта, который расставит все точки над «i» и предусмотрит, что собственностью каждого из супругов является то, что оформлено и зарегистрировано на его имя.
Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:
При продаже квартиры, которая не является общей, согласие супруга не требуется, однако факт получения свидетельства на нее после заключения брака может насторожить покупателей и заставить их требовать разрешение на продажу со стороны супруга. Если возможности получить такое согласие нет, рекомендуется обращаться к специалистам, которые помогут оформить сделку и подтвердить факт ее правомерности.
Этот меркантильный вопрос может неожиданно встать перед молодоженами, когда их страсть перешла в законное бракосочетание именно во время достройки дома. При этом, один из супругов еще до брака успел купить квартиру в новостройке, заключив Откроется в новой вкладке.»>Договор долевого участия (ДДУ). А приемку квартиры у Откроется в новой вкладке.»>Застройщика и оформление собственности на себя он проводил уже будучи в браке.
Если квартира куплена до брака по ДДУ
В этом случае все однозначно. При отсутствии брачного контракта, считается, что приобретение квартиры, заключение Договора долевого участия и оплата по нему происходили за счет средств семейного бюджета. И оба супруга становятся собственниками квартиры, даже если они решили оформить ДДУ только на одного из них.
Когда купленная по ДДУ квартира – общая собственность?
С ипотекой здесь та же история – если все платежи по кредиту происходили в период брака заемщика, то считается, что оба супруга несли расходы на погашение кредита. А значит и купленная на кредитные деньги квартира – общая совместная собственность.
Замене подлежит и «розовое» свидетельство о регистрации транспортного средства. Какая-либо ответственность за пользование старым документом не предусмотрена (при проверке свидетельства о регистрации сотрудником ГИБДД достаточно предъявить свидетельство о браке). Однако, при продаже авто со старым ПТС могут возникнуть сложности, и «розовое» свидетельство все равно придется менять. Новый документ оформляется в территориальном подразделении ГИБДД. При себе необходимо иметь:
- паспорт гражданина РФ (с новой фамилией);
- действующий загранпаспорт;
- оригинал квитанции, подтверждающей оплату пошлины (2000 руб. за загранпаспорт старого образца и 3500 рублей – за новый);
- фотографии установленного образца;
- оригинал свидетельства о браке;
- при наличии детей, которых необходимо вписать в паспорт – свидетельства о рождении.
Образцы заявления на смену фамилии в документах
Если в конце 90-х девушке достаточно было получить новый паспорт и водительские права, то сегодня после получения свидетельства о браке придется поменять СНИЛС, медицинский полис ОМС (обязательного медицинского страхования) и ДМС (добровольного медицинского страхования, при его наличии), ИНН, банковские карты и документы, дающие право управления автомобилем (права и свидетельство регистрации транспортного средства — техпаспорт).
Нет необходимости вносить изменения, если смена фамилии собственника квартиры произошла в процессе процедуры отчуждения жилья. Достаточно будет подтвердить изменения свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака.
Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии
Важно! В случае решения собственника поменять свидетельство, следует помнить, что переоформлению подлежат лишь сопутствующие документы, само свидетельство переделать уже невозможно, поскольку выдача свидетельств уже отменена.
Смена фамилии при продаже квартиры
Замена документов на квартиру после смены фамилии – личное дело каждого, ведь законодательство не обязывает менять свидетельство или прочие документы о собственности в связи со сменой паспортных данных. Штрафные санкции за это также отсутствуют.
Первая часть – мотивировка. Прописывается, на основании каких конкретно документов издается приказ, указываются их номера и даты. Классический вариант – свежий паспорт работника, его заявление плюс свидетельство о заключении брака.
В качестве важных дополнений в приказе упоминаются:
Приказ о смене фамилии в связи с вступлением в брак – документ, часто подписываемый в женских коллективах. Кроме того, даже сотрудник мужского пола иногда меняет фамилию по этой причине. А изменение фамилии ведет к смене данных о сотруднике в кадровой службе.
Где регистрируется
Для того чтобы руководитель учреждения мог издать приказ о смене фамилии в связи с вступлением в брак, необходимо не много документов. Достаточно будет заявления самой сотрудницы, ее паспорта и свидетельства о заключении брака.
Если молодоженами не установлена двойная фамилия при регистрации брака, они сохраняют право на такой выбор в период семейных отношений. Процедура рассмотрения заявления от мужа и жены также будет осуществляться учреждением ЗАГС по месту проживания граждан.
Двойная фамилия при заключении брака
Регистрация смены фамилии для ребенка будет осуществляться по общим правилам. По итогам присвоения нового фамилии нужно переоформить документы на детей: свидетельство о рождении и паспорт (если ребенку исполнилось 14 лет).
Двойная фамилия после регистрации брака: алгоритм действий
Право на изменение фамилии предусмотрено ст. 19 ГК РФ. Порядок регистрации такого факта определен в Федеральном законе № 143-ФЗ. Действия супругов по изменению фамилий можно представить в виде пошаговой инструкции:
Заключать контракт о долевом строительстве довольно рискованно, поскольку денежные средства должны быть оплачены покупателем жилплощади сразу. Однако, застройщик может затягивать сдачу объекта на годы, обанкротиться, откладывать процесс ввода домов в эксплуатацию. За это время, у собственников может возникнуть ситуации, при которых недостроенное имущество придется разделить.
Раздел квартиры при разводе купленной по ДДУ
- наименование судебного органа;
- фамилии, инициалы владельцев строящегося помещения;
- дату заключения договора, его стороны;
- характеристику объекта;
- причины раздела;
- бумаги, подтверждающие права второго супруга на квартиру.
Раздел жилья при ДДУ
Если супружеская пара не имеет взаимных претензий относительно причитающейся доли, а размер их вложений в покупку одинаков, то разделить имущество можно при подписании соответствующего соглашения. В таком документе указываются:
07 Окт 2020 lawurist7 161