Исковое Заявление К Суд На Управляющую Компанию О Заливе Квартиры
Что делать, если квартиру затопило по вине управляющей компании
Рассматривая дела о затоплении квартиры по вине управляющей компании, практика показывает, что при рассмотрении дел возникает множество нюансов. Решение может быть вынесено как в пользу истца, так и в пользу ответчика.
Комиссия на момент осмотра квартиры должна состоять из пяти человек, двух из них можно пригласить соседей в качестве понятых. Если коммунальщики откажутся возместить ущерб, вы можете попросить их выступить в суде в качестве свидетелей.
Исковое Заявление К Суд На Управляющую Компанию О Заливе Квартиры
Из вышеизложенного следует, что с заявлением «о порядке выплаты компенсации в связи с залитием по вине МП УЖКХ» я обратилась 10.09.2022 года. Следовательно, обязанность по возмещению ущерба должна была быть исполнена ответчиком не позднее 20.09.2022 года, однако до сих пор не исполнена.
Причиненный ответчиком моральный вред заключается в том, что мне, ветерану труда, пенсионерке 76 лет, страдающей заболеваниями суставов и позвоночника, которой особенно трудно именно ходить и стоять, пришлось много раз приходить в разные кабинеты УЖКХ, где меня не всегда принимали в связи с их вечной занятостью или отсутствием нужного должностного лица, напоминать о ремонте, который они мне обязаны сделать с лета 2013 г., писать заявления, не получая на них ни ремонта, ни денежной компенсации, ни даже письменного ответа, и чувствуя себя абсолютно бесправной.
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Подсудность исковых требований мировому судье или районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков. Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.
Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба.
Заявление о заливе квартиры: образец
В данном случае, цель соглашения — обязать виновную сторону добровольно возместить ущерб, причиненный затоплением. Не маловажным будет определить срок, в течение которого виновная сторона обязана возместить потерпевшему причиненный ущерб.
Каждая управляющая компания заключает договор с собственниками имущества на управление многоквартирным домом, которая обязуется проводить текущий и капитальный ремонт, обеспечивать функционирование всех систем, в том числе: отопления, электричества, вывоза мусора, ремонтных работ, уборки придомовой территории и пр.
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Собственник должен обратить внимание на следующие моменты. Он должен установить, почему произошел залив. Кто виноват (управляющая, тсж, сосед, третьи лица). Что пострадало в результате залива. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой.
Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом. Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.
Исковое заявление о заливе квартиры
Главной задачей истца, несомненно, является составление грамотного искового заявления, где просьба, с которой он обращается к суду, будет предельно четко выражать суть нарушенных прав и содержать требования об их восстановлении, с ссылкой на конкретные нормы российского законодательства. Согласно ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в иске о затоплении квартиры должно быть указаны:
Неважно, планируете Вы решить вопрос о возмещении ущерба мирным путем либо в судебном порядке, каждому гражданину, имуществу которого была нанесена порча в результате затопления, следует обязательно осуществить следующие действия:
Исковое Заявление К Суд На Управляющую Компанию О Заливе Квартиры
- Распределите заявление-претензию на 3 части: вступительную, основную и заключительную.
- Во вступлении будет оформляться «шапка». В ней должны быть прописаны данные директора УК, в которую вы направляете заявление, название компании, а также сведения о заявителе — ФИО, адрес проживания, контактный номер телефона.
- Обязательно должно быть название документа. В нашем случае это — Претензия, либо Заявление. Название оформляется по середине строки, с заглавной буквы. Точка после слова не ставится.
- Затем последует основная часть. В ней вы должны сообщить о случившейся проблеме, кратко и понятно расскажите, как произошло затопление, когда, в какое время суток, куда вы обращались за помощью, приезжал ли эксперт-оценщик, был ли составлен акт обследования места, почему вы считаете что вина залива лежит на УК или ЖЭКе и т. п.
- В заключении вы должны выставить свои требования. Можно попросить собрать комиссию, которая проверит наличие проблемы и составит соответствующий акт. Также возможно попросить компанию выплатить средства, которые необходимы для ремонта, или обязать представителей проводить ремонт на безвозмездной основе, так как вина затопления квартиры полностью их.
- Можно добавить в этой же части, но в другом абзаце, что вы обратитесь в суд и будете решать вопрос в судебном порядке, если ваши требования будут проигнорированы или не исполнены.
- При выставлении требований вы должны ссылаться на нормативно-правовые акты, статьи и законы.
- В конце документа поставьте дату, свою подпись.
В случае залива квартиры россияне могут обратиться в УК или ЖЭК для устранения нарушений, определения причин затопления, доказательств вины и возмещения компенсации за причиненный ущерб. Если представители организации, обязанной производить уход и ремонт имущества, отказываются решать проблему мирным путем, то граждане могут направить исковое заявление в суд.
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
- документирование факта затопления квартиры соседями (Акт);
- созыв комиссии;
- определение стоимости урона;
- написать требование виновной стороне в досудебном порядке;
- подготовка искового заявления по заливу квартиры (образец в следующем разделе).
Сталкиваясь с такой ситуацией, каждый человек задается вопросом – возможно ли проводить ремонтные работы, не дожидаясь постановления судьи и как в дальнейшем доказать конкретную сумму потерь, которые понес собственник.
Исковое заявление о заливе квартиры
Для того чтобы разрешить в судебном порядке вопрос, связанный с возмещением ущерба возникшего в связи с заливом квартиры, необходимо направить в судебный орган соответствующее исковое заявление. Составить его можно как самостоятельно, взяв за основу образец искового заявления о заливе квартиры на нашем сайте, так и обратившись за помощью к профессиональному юристу. После того как заявление будет составлено, необходимо оплатить госпошлину, и затем заявление вместе с проложенной к нему квитанцией об оплате госпошлины направить в суд либо заказным письмом, либо сдать непосредственно в судебную канцелярию. Почтовый адрес суда, а также реквизиты по оплате госпошлины можно узнать на официальном сайте самого суда.
Собираясь инициировать иск о заливе квартиры необходимо определиться с подсудностью будущего дела, ибо в зависимости от величины иска, а также от сторон, участвующих в споре, зависит, каким именно судом будет рассматриваться дело. Так, в соответствии с положениями, зафиксированными в:
Залив квартиры исковое заявление
- вызов аварийной бригады из ЖСК;
- до приезда данной службы следует постараться установить характер поломки и источник потопа в помещении;
- постараться устранить или хотя бы минимизировать последствия затопления всеми возможными методами.
Законодательное требование по возмещению вреда соседу закреплено в п. 1 ст. 1064 ГК РФ. Согласно данной статье, любой причиненный имущественный вред должен быть в обязательном порядке возмещен тем гражданином, который его нанес своим действием или бездействием.
Суд по заливу квартиры
- официальное название судебного органа, куда Вы подаете заявление
- подробная информация и данные истца, его адрес по месту жительства (юридический адрес организации, адрес представителя в случае, если это компания или организация)
- информация об ответчике (стороне виновнике), включающая место жительства или место нахождения организации
- формулировка причины нарушения прав истца, угрозы нарушения его прав, интересов или имущества
- аргументация истца, доводы, доказательства, на которых основываются его требования
- указание рассчитанной компенсационной суммы на основе независимой оценке ущерба, которую хочет взыскать истец
- информация о предусмотренном договором или федеральным законом досудебном обращении к ответчику
- указание прилагаемых документов
Должен соответствовать закону об оценке № 135 ФЗ. Судьи доверяют отчетам об оценке, т.к. оценщик обязан пройти аттестацию, состоять в СРО, застрахован и отвечает собственным имуществом, в случае причинения ущерба.
Нюансы подготовки иска о возмещении ущерба по причине залива квартиры
Рекомендуется быть очень внимательным при описи нанесенного урона. Его следует расписывать в малейших деталях. Отметим, что при крупном ущербе лучше вызывать независимого квалифицированного оценщика с опытом работы. Тогда урон будет зарегистрирован с юридической точки зрения правильно.
Исковое заявление по заливу квартиры обладает еще одним важным фактором – определение ответчика. То есть не всегда причинение ущерба исходит от соседский стороны. Порой, именно по вине управляющей компании может произойти прорыв, что и привело к убыткам. Именно поэтому и необходима комиссия, которая будет включать в себя представителей соседей и служащих УК.
Возмещение ущерба, причиненного заливом, в суде
Если пострадавшая и виновная сторона самостоятельно пришли к соглашению в ходе переговоров о величине ущерба, причиненного заливом, то его величина устанавливается соглашением сторон. Если у сторон есть разногласия, то они могут пригласить независимого оценщика для решения их спора. Обычно это требуется, когда поврежденного имущества довольно много или оно имеет значительную стоимость. В таком случае, независимый эксперт-оценщик — отличный вариант решить спор в досудебном порядке, потратив совсем немного средств и времени. И, наконец, если сторонам не удается договориться о сумме ущерба, причиненного заливом, то выход тут один — судебное разбирательство.
Виновной стороне также не следует устраняться от присутствия при составлении Акта, чтобы туда не было записано то, чего на самом деле не было. Обратите внимание, что по закону, при составлении Акта ваше присутствие не обязательно, поэтому вас могут и не пригласить. Поэтому, постарайтесь сами проявить инициативу и попасть на осмотр в пострадавшую квартиру.
Как привлечь новую УК к ответственности в качестве ответчика за залив квартиры
Нами было подано исковое заявление к управляющей компании о заливе квартиры, в результате протечки кровли. В процессе судебного разбирательства, управляющая компания сменилась, как нам поступить, привлечь новую УП в качестве соответчика или сменить ответчика?
Поскольку причинителем вреда была именно первая управляющая компания, я считаю, что заменять ответчика не нужно. Возможно будет иметь смысл привлечь новую управляющую компанию в качестве третьего лица, если они смогут предоставить какие-либо доказательства или пояснения по делу, но никак не соответчиком или новым ответчиком.
Исковое заявление о заливе квартиры
- Направить управляющей компании досудебную претензию о затоплении жилья. Это позволит в дальнейшем потребовать в суде дополнительно к возмещению вреда штрафа в размере 50% данной суммы.
- Собрать имеющиеся доказательства и заказать дополнительные бумаги/справки.
- Определиться, в какой суд нужно подавать заявление.
- Определиться с размером требований и правовым основанием.
Если причиной залива квартиры стали небрежные действия жильцов сверху (не закрыли кран, прорвало шланги к стиральной машине или душевой и т. д.), необходимо готовить исковое заявление о затоплении квартиры соседями — образец его вы также можете скачать на нашем сайте.
Как подать исковое заявление в суд на управляющую компанию
Как уже сказано исковое заявление подается в соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ. Квитанцию на оплату госпошлины можно рассчитать и распечатать на сайте мосгорсуда, заполнив форму (там удобно и понятно). Приложите к исковому заявлению копии материалов по количеству лиц — для суда, для ответчика, для третьего лица, если оно есть. В том случае, если в суде выяснится, что вы подали иск не к тому лицу — например, управляющая компания не отвечает за эти трубы, тогда можно произвести замену ненадлежащего ответчика в соответствии со статьей 41 ГПК РФ.
Главное в Вашей ситуации собрать доказательства нанесенного ущерба: составить акт(обязательно), полезно дополнительно прилечь независимого эксперта и составить заключение, лучше с подробными фотографиями. В судебном заседании можно ходатайствовать о проведении судебной экспертизы — это самое железобетонное доказательство, в том числе и против оспаривания в апелляции. Судебная экспертиза может проводиться как непосредственно в квартире, если ремонт еще не сделан, так и по результатам акта, экспертного заключения, то есть по документам. Независимый эксперт также может составить калькуляцию ущерба, по которой судья определит сумму взыскания. Если у Вас будет только акт, составьте сами перечень товаров и услуг, которые вам предстоит оплатить в виде таблицы. В сумму взыскания включайте в том числе и все расходы на эксперта, госпошлину, потерянное рабочее время, услуги представителя или юриста для составления искового заявления.
18 Сен 2019 lawurist7 346