Я Не Плательщик По Кредиту И Вступил В Наследсво Могут Ли Забрать Квартиру

Необходимо отметить, что мошенники с очень малой вероятностью станут обращаться в суд за взысканием долга по поддельному документу. С большой вероятностью вы вскоре перестанете получать от них требования. Особенно, если на их отказ обращаться в суд за разрешением вопроса, вы самостоятельно и не откладывая обратитесь в милицию с жалобой о вымогательстве.

Переходят в порядке статьи 418-ой ГК РФ. И это не обязательно должен быть именно потребительский кредит. Здесь учитываются практически все денежные отношения с банками, в том числе и соглашения по кредитным картам, какую умерший решил взять после смерти. Исключением здесь является любой договор поручительства, независимо от наименования кредита.

После смерти человека его наследники делят не только имущество, но и долги умершего, среди которых могут быть обязательства по выплате кредита на крупную сумму. Нельзя принять наследство частично, отказавшись от его долговой части. Придется либо отказываться полностью, либо вступать во владение имуществом и брать на себя обязательства по погашению долгов.

Важно знать, что каким-либо образом уменьшить рыночную стоимость наследства, чтобы уменьшить пропорционально обязательства по долгам, не получится. В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. №9, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поэтому от наследства, в котором долгов больше, чем имущества, проще отказаться на основании статьи 1157 ГК РФ. Но отказываться придется полностью, закон не допускает, чтобы наследник отказывался от части завещания — нельзя принять в наследство, например, квартиру и отказаться от обязательств по выплате кредита.
К вопросу о солидарной ответственности

Родственники умерших кредиторов часто задаются вопросом — обязан ли банк закрыть кредит, если заёмщик умер и в качестве предмета наследства выступает квартира в ипотеке. Для разъяснения ситуации следует отметить, что объект недвижимости наследуется по общим правилам наследования 2022 года.

Однако и в этой ситуации все далеко не так гладко, как может показаться с первого раза. Даже если кредит застрахован, не всегда страховщик исправно выполняет свои обязательства. Отказ в погашении задолженности возможен в тому случае, если смерть заемщика не была страховым случаем. Под этот перечень попадают различные ситуации:

Чтобы отказаться от наследства, наследник должен написать заявление об отказе от него. Делать это необходимо в нотариальной конторе по месту открытия этого наследства. В случае возникновения претензий со стороны банка наследник должен предоставить соответствующую справку, подтверждающую этот факт.

Необходимо акцентировать внимание на том, что ответственность наследников при условии их вступления в наследство строго ограничивается стоимостью наследства. Если банк требует от заемщика большую сумму, тогда целесообразным решением будет обращение в банк. Основание для такого обращения может стать ст. 333 ГК РФ. Банк не может разориться из-за погашения кредита позже установленного срока, вследствие чего возможным убытки будут не такими значительным. Данный момент обязательно будет учтен судом.

Чтобы разобраться с тем, кто выплачивает кредит, если кредитор умирает, необходимо отметить, что даже после смерти заемщика начисление процентов продолжается. В данном случае наиболее целесообразным решением будет скорейшее уведомление финансовой организации о случившемся. Оптимальная последовательность действий для наследника или поручителя выглядит следующим образом:

Софье Д. досталась квартира отца в наследство. Как выяснилось, у него был огромный долг по ЖКХ – мужчина злоупотреблял спиртным. Также у отца девушка обнаружила требование к оплате долгов ЖКХ от управляющей компании. Софья связалась с УК, где ей в грубой форме предложили сначала оплатить долг, а уж потом оформлять наследство. Девушка отправилась за помощью к адвокату. Юрист сообщил, что УК не в состоянии чинить препятствий ни в оформлении наследства, ни в регистрации права собственности на недвижимость. Что касается долга, то взыскать с нее могут не более суммы, образовавшейся за последние 3 года.

Почти постороннего гражданина настоящие наследники поздравляют с тем, что именно ему доверено получить имущество, от которого по разным обстоятельствам они отказались. Если не очень юридически грамотный такой «счастливчик» дойдет до нотариуса и оформит принятие наследства, то он и станет главным и единственным ответчиком по прижизненным долгам наследодателя. Обычно только спустя несколько месяцев такой наследник узнает, что мизерное по деньгам наследство в виде старых вещей и кривой табуретки — ничто в сравнении с оставшимися долгами.

На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают. Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан.

Нередки случаи, когда пристав-исполнитель любой ценой пытается взыскать долг с ответчика, и при этом его мало интересует, чье имущество попало под арест, даже если его приобретали третьи лица. Многие юридически неграмотные должники готовы отдать даже те предметы, которые брать никто не имеет права. Но это далеко не правильно.

Вообще изъятие бытовой техники (миксеров, стиральных машинок, чайников, телевизоров и т.д.) вещь дискуссионная. Судебные приставы отбирают ее на том основании, что это предметы роскоши, в хозяйстве можно обойтись и без них. Однако если относиться к миксеру, и прочим бытовым вещам как к предметам быта, то изымать их не позволяют нормы закона. Оспаривать действия судебных приставов можно в суде. Практика показывает, что чаще всего суды встают на сторону заемщиков.

Эксперт: Могут Ли Отнять Наследство За Долги

Наложением ареста занимаются судебные приставы-исполнители. Никто другой больше не имеет такого права. Они будут действовать на основании Постановления, Решения судебного органа или нотариуса. Такой документ имеет весомую силу и обязательно должен иметь соответствующие подписи судьи, секретаря — либо должен быть заверен нотариусом. Если наследник сначала вступил в наследство, а потом узнал о имеющихся крупных долгах, и в течение 6 месяцев не успел оформить отказ, долги придется оплачивать.

Важно: вы можете обратиться в правоохранительные органы, если представители коллекторских агентств, банковских организаций угрожают вам, вашим близким и пугают тем, что арестуют жилье, выгонят на улицу. Эти действия неправомочны, и часто просто представляют собой способ запугивания, чтобы гражданин быстрее выплатил долг. Изначально пристав накладывает арест на денежные средства, карты должника, а лишь затем — если имеющихся общих средств не хватает на погашение долгов — накладывает арест на недвижимость. Исполнительный лист — необходимо понимать, что судебный пристав начинает искать должника и все его имущество только после получения исполнительного листа и начала исполнительного производства. Вся эта процедура может стартовать только по итогам судебного разбирательства и решения суда, которое вступило в силу.

Причем нередко на торги выставлялся единственный имеющийся в распоряжении объект — собственное жилье. В настоящее время едва ли не каждая пятая сделка купли-продажи или обмена квартиры, дома или земельного участка так или иначе связана с необходимостью погашения накопившихся задолженностей, — констатирует независимый риелтор Кирилл Морозов . — При этом, как правило, дальнейшие события развивались двумя путями. Либо продавцы перебирались на меньшие площади или в менее престижный район, чтобы полученную таким образом доплату отдать кредиторам, либо покупатели брали на себя обязанность погашать, скажем, долги по коммунальным платежам, накопившиеся по конкретному объекту.
Так, если у наследодателя остались долги, таковые переходят на наследников, но только при условии вступления ими в наследство и только в размере стоимости полученного имущества. По статистике «Юридического центра адвоката Олега Сухова» каждое четвертое наследственное дело обременено долгами.

И, как Вы верно заметили, срок исковой давности распространяется на ту задолженность, которая числятся за наследодателем более трех лет (считать нужно с момента смерти) (Когда именно был открыт тот или иной лицевой счет вообще не имеет никакого значения, главное установить с какого момента на нем образовалась задолженность.) Но самостоятельно по одному Вашему заявлению УК Вам ее не спишет. Честно говоря, не совсем поняла, как на закрытом л/с может иметься задолженность? Но все таки, думаю, Вам стоит обратиться в УК с письменным заявлением о том, что Вы, как собственник квартиры, задолженность, имеющуюся на старом л/с, не признаете и оплачивать не собираетесь и что УК имеет полное право попытаться взыскать ее в судебном порядке.
Оформление наследства сопровождается обращением к нотариусу и оценкой имущества, результат которой может значительно отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Юридически подкованные наследники, как правило, заранее подготавливают экспертный отчет о стоимости принимаемой в наследство недвижимости, заниженный процентов на тридцать, а затем продают ее, оформляя договор также по заниженной цене. При таких обстоятельствах долги возмещаются не в объеме реальной рыночной стоимости квартиры, а в размере ее оцененной стоимости. Таким способом можно получить выгоду, равную 30 %.

Это кажется справедливым. Но такая формулировка дает должникам возможность злоупотребить нормой: должник может жить в шикарном доме и не платить по долгам. Пристав-исполнитель может наложить арест, чтобы владелец не мог распорядиться жильем. Других целей для ареста недвижимости не предусмотрено.

Выписка и выселение детей реальны только тогда, когда их переселяют в равноценное жильё или же когда несовершеннолетние переданы на содержание государству. Несколько иначе обстоят дела, когда идёт речь о квартире, которая принадлежит малолетнему лицу, но его опекуны, родители допустили существенную задолженность. Следует подготовиться к длительному и сложному процессу при таких обстоятельствах, а без помощи юриста и вовсе не обойтись.

Если раньше, отмечают представители юридического сообщества, суды в большинстве случаев оказывали судебным приставам в обращении взыскания на единственное пригодное для проживания жилье должника. Логика была проста — поскольку жилье единственное, то продать его в счет погашения долга нельзя, а, значит, и арест накладывать бессмысленно. Теперь же выпущенный ВС документ разрешает судебным приставам делать это.

Ссылаясь на статью 90 в Жилищном действующем кодексе Российской Федерации, должников, не имеющих весомых оснований для неуплаты, вместе с членами их семьи вправе выселить, забрав жильё через суд. Если речь идёт о социальном жилье, другое взамен не предоставляется. Если же изымается приватизированная – должнику возвращается сумма от продажи его квартиры, из которой вычитается полный размер долга и сопутствующие затраты. Дальнейшее – это заботы уже личные.

Важно знать: изъятие имущества проводится только если было предупреждение об этом за несколько дней. Приходить к заемщику без уведомления они могут, а вот выносить вещи — нет. Это грозит приставам тем, что их действия будут считаться незакон ными и они вынуждены будут вернуть вещи на место.

Так как жилье, полученное до брака, не является совместной собственностью, на него нельзя наложить взыскания по долгам мужа и длящемся браке. Таким образом, закон защищает права собственника квартиры. Квартира может послужить предметом наложения взыскания по долгам, если это совместные долги, и будет доказано, что они были сделаны ради приобретения имущества в пользу обоих супругов. Также может быть наложено взыскание, если собственником квартиры является муж, а жена только совместно проживает с ним в силу брачных отношений.

Могут ли забрать квартиру за долги

Человеку, оформляющему кредит на приобретение недвижимости, полезно знать, что одним из основных пунктов договорных обязательств является имущественная ответственность и залоговый статус объекта. И это не просто пустой звук – при возникновении спорных ситуаций и судебных разбирательств данный пункт сыграет не в пользу заёмщика. Может ли банк забрать квартиру за долги, имеет ли право безоговорочно выселить всех членов семьи должника и в последующем выставить жильё на продажу? Вариантов развития событий несколько — рассмотрим их более детально.

Право россиянина на жилье защищено Конституцией. Следовательно, если у него в собственности имеется только одна жилплощадь, то за долги ее забрать не могут. Максимум – наложат арест, что само по себе не влечет потерю квартиры, но существенно ограничивает собственника в правах.

Долговая нагрузка россиян растет с каждым годом и уже становится социально-политической проблемой. Так недавно Центральный банк РФ обязал финансовые организации оценивать предельную долговую нагрузку заемщиков, перед тем как выдавать кредит. А Минфин утверждает, что закредитованность населения приблизилась к критическому порогу.

Если у банкротящегося должника в собственности имеется квартира, то ее судьба будет зависеть от того, является она единственной или есть еще недвижимое имущество. Единственное жилье банкрота никто трогать не будет, даже если это будет трехэтажный коттедж в элитном поселке.

Что касается долевого владения, то здесь работают общие правила и принципы решения проблемы. Главная трудность состоит в том, что у одного из проживающих в квартире имеются долговые обязательства, но может быть ещё одно жильё, а его долевая часть не имеет обременений.

Наследование квартиры после смерти мужа и долг по потребительскому кредиту

ВАЖНО! Если смерть заемщика наступила в результате использования алкоголя, то в большинстве случаев будет отказ в погашении ипотеки. Также стоит отметить, что если на момент заключения договора человек не мог быть застрахован (хронические болезни, инвалидность и т.д.), то договор будет признан не действительным и будет отказ в выплате.

Все требования со стороны банка относительно необходимости досрочного погашения долга умершего родственника не имеют под собой никаких оснований. Финансовое учреждение может настаивать только на проведении выплат в те сроки, которые были оговорены с первым заемщиков.

Но, если наследники решили вступить в имущественные права, тогда им необходимо внимательно изучить обстоятельства дела, узнать размер и порядок погашения задолженности и о наличии просрочки.
До принятия наследства требования могут быть обращены к наследственному имуществу. С целью погашения долга банк может потребовать залоговое имущество.

• Застрахованный кредит. Такой кредит считается наиболее простым в погашении, так как при наличии страхового полиса именно страховая компания обязана погашать долги умершего клиента.
• Компания отказывает в выплате страховки. Нередко страховые компании находят разные причины, чтобы не оплачивать долги умершего застрахованного лица. Они ищут возможности, чтобы доказать, что смерть человека не является страховым случаем. Не оплачиваются кредиты заемщика, если он умирает при военных действиях или во время нахождения в тюрьме. Это же произойдет, если смерть является следствием занятия разными рискованными видами спорта или в результате заражения различными венерическими болезнями или радиацией. Нередко работники страховой компании начинают утверждать, что смерть наступила в результате наличия хронического заболевания.
• При наличии залога. Нередко для оформления крупного займа заемщики предлагают банкам разные виды имущества в качестве залога. Оно обычно переходит по наследству, но если получатели ценностей отказываются выплачивать кредит, то банк может конфисковать это имущество. Далее оно продается на торгах, а полученные от этого процесса деньги направляются на погашение долга. Если остаются после этого определенные средства, то они перечисляются гражданам.
• При наличии поручителя. Эти люди поручаются за заемщика, подтверждая его платежеспособность и ответственность. Они обладают всеми необходимыми знаниями по договору. После смерти заемщика остаток долга с процентами выплачивается поручителями. Дополнительно они несут издержки по судебным или иным расходам. Поручители привлекаются к погашению займа в ситуации, когда наследники не желают принимать наследственную массу. Обычно это возникает в ситуации, если имущество умершего человека меньше по стоимости, чем количество имеющихся долгов. Если же наследники получили имущество, но не уплачивают долг, то все равно поручители должны погасить кредит. После этого они могут обратиться в суд на наследников, чтобы потребовать от них возмещение понесенных затрат.

Сами наследники после смерти наследодателя должны получить св-во о смерти, после чего сообщить об этом событии работникам банка. Дается обычно банком 6 месяцев для вступления в наследство, после чего начинается вновь банковский процесс. Выплачиваются средства по займу на основании кредитного договора, который был составлен с наследодателем.

Банки больше не вправе требовать погашение от других членов семьи. Задолженность признается общей только в том случае, если будет доказано, что заемные средства были взяты на нужды семьи. При этом предоставить факты и доказательства о семейных тратах придется обвиняемой стороне. Ранее по умолчанию предполагалось, что полученные в банке займы рассматриваются как средства на общие нужды.

Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ следует, что общие обязательства (долги) супругов — те, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи. Ваш бывший муж брал кредиты будучи в разводе, поэтому ни о каких семейных нуждах речи быть не может. Долги не Ваши не Вам и отвечать за них.

1. Денежных средств на расчетных счетах, депозитах человека, который имеет задолженность.
2. Ценных бумаг разного вида. Это могут быть паевые, деловые бумаги, акции, облигации и другие.
3. Собственность должника, которая не изъята из оборота. Она может представлять собой как движимое, так и недвижимое имущество. При этом не имеет значения, кто его использует. Если право собственности лица подтверждено, то на его собственность налагается взыскание.

1. Это может быть договор займа или кредитный договор, в котором указанно, что денежные средства пошли на покупку жилой площади, или каких либо других покупок которые пошли на нужды семьи и были использованы по назначению, то есть в договоре может быть указана любая причина указывающая на то, что деньги пошли на нужды семьи.
2. Также в договор может быть оформлен на одного из супругов, но полученные денежные средства потрачены также на нужды семьи, к примеру на улучшение жилищных условий, покупка предметов обихода, или на образование детям, в этом случае супруги несут солидарную ответственность по долговому обязательству.
3. При покупке квартиры на кредитные деньги в договоре указаны оба супруга.

Когда бывший муж не платит свои кредиты, что делать жене, которая даже не является поручителем? Банкиры звонят, требуя вернуть и кредит, и штрафы. Затем их звонки плавно переходят в коллекторские агенства, см. Кредитэкспресс финанс, с их угрозами подать за возмещением в суд.

Можно ли в таком договоре писать, типа, все мои долги только мои, все кредиты и так далее только мои. Такой договор будет иметь силу в законодательстве РФ? Называется Брачный договор Но есть тонкости. Цитата rand пишет: Если собственность общая, причем тут наследство?

Причем собственность? Нет никакой собственности, предположим. Единственная пригодная для жизни квартира. Цитата Эдди1 пишет: Единственная пригодная для жизни квартира. Сообщений: 26 Регистрация: То есть, если при браки заключить какой то договор, типа всё что было моё, то останется только моё, что появится после штампа чьё оно будет?

Сервис ом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Наследованием является переход как прав, так и обязанностей наследства от физического лица, которое умерло наследодателя , к другим лицам наследникам. Поскольку Вы приняли наследство, то приняли права и обязанности Вашего отца, в том числе его обязанности перед кредитором банком по уплате долга. Так, согласно статье Гражданского кодекса Украины, по кредитному договору банк или иная кредитная организация кредитор обязуется предоставить денежные средства кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. Кредитор может требовать взыскания средств в судебном порядке, в том числе за счет Вашего имущества. Однако стоит обратить внимание на следующий момент.

Собственность в данном случае может быть и с отрицательным знаком. Общее в браке не только совместное имущество, но и совместные долги. Бывают и исключения раздельное имущество, брачный договор , но в целом, если вторая половинка не может расплатиться, долги лягут на обоих. Надо посчитать, если речь действительно об умершем, то выход один, не принимать наследство.

При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника , которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

• во-первых, до принятия наследства могут обнаружиться новые претенденты, только и ждавшие, когда будут погашены требования кредиторов;
• во-вторых, положения ст. 333 ГК РФ дают надежду снизить сумму взыскания по кредиту, исключив из нее неустойку и штрафные санкции. При дальнейшем рассмотрении иска от банка в суде появляется шанс в судебном порядке пересмотреть начисленные пени и штрафы, зафиксировать сумму долга, попросить отсрочку на погашение кредита.

Статья 1175 ГК РФ прямо указывает на то, что в случае смерти заемщика кредит переходит по наследству к родственникам, либо к лицу, указанному в завещании. Однако, согласно закону, наследник выплачивает кредит только в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Вся остальная собственность наследника остается неприкасаемой.

Если банк в течение длительного времени молчал, а потом решить обратить взыскание на наследника, даже тот факт, что суд принял иск к рассмотрению, не означает его удовлетворение. При приеме документов судья не всегда смотрит на сроки, прошедшие с момента оформления кредита или последнего общения с кредитором. Даже при вынесении судебного постановления в отсутствие наследника остается право на апелляцию с требованием признать исковые требования по кредиту незаконными в силу истечения исковой давности.

Не всегда о долгах узнают сразу. Ситуация осложняется, когда имущество уже передано, и спустя 6-7 месяцев появляются недовольные кредиторы. Раз принято наследство, приняты и долги. Способов аннулировать или снизить долги по кредиту после смерти заемщика немного, но если наследственное имущество уже переоформлено, остается использовать максимум в создавшейся ситуации.

Да, к сожалению, это так. По нашему законодательству наследникам достается не только какое-то имущество их умершего родственника, но и его долги (статья 1112 ГК РФ). Однако по наследству передаются не любые долги, а только те, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя (умершего). Например, долги по алиментам по наследству не передаются, а вот долги по кредитным договорам наследуются. В статье 1175 ГК РФ также сказано, что все имеющиеся наследники должны погашать долги солидарно, но только в объемах наследственного имущества.

Похожие записи
• 
  Можно Ли Без Суда Наложить Арест На Имущество
• 
  Когда Выплачивают Первое Пособие За Ветеран Труда
• 
  Проживаю В Другом Городе Как Узнать Какая Коммунальная Компания?
• 
  Кс Рф О Сохранении Прожиточного Моинимума Должника