Землю Под Домом Принадледит Владельцу ?
Рейтинг топ блогов рунета
Многие люди, в том числе и современные цивилизованные, считают землю существом одушевлённым, имеющим Разум, Душу и Волю,многие её обожествляет и многие ей поклоняется. И все без исключения знают, что без Земли жизнь человека невозможна. От неё он получает практически всё, что ему необходимо — продукты питания, полезные ископаемые, лес и прочие материалы для строительства и производства, воду для питья и даже воздух. Земля перерабатывает человеческие отходы и утилизирует вредоносные вещества, которые человечество в изобилии производит, снова и снова очищая ему место под солнцем. Земля дарит человеку красоту и гармонию, радость и вдохновение…
Эту статью написал Фёдор Лазутин, один из основателей экопоселения «Ковчег». Читайте, делайте выводы: и печальные и радостные:
Автор статьи много лет подряд на общественных началах (то есть не получая за это материального вознаграждения) занимался оформлением земельного участка, на котором расположено экопоселение Ковчег, и приданием этому участку соответствующего юридического статуса — сельского населённого пункта. По ходу этой работы пришлось не только пообщаться с большим количеством чиновников и представителей власти, изучить необходимые законы и документы, но и вникнуть во многие стороны экономической и политической жизни района, области и страны.
Дом по дарственной без земли
Землю без имеющегося на ней строения в виде дома отчуждать НЕЛЬЗЯ. Это только дом на неприватизированной земле можно продать «в розницу», и то, ИЖС (не садоводство). Для отчуждения земли Вам требуется справка БТИ об отсутствии строений. Но. Оформить и дом и землю, а потом на все делать дарственную! По закону это Единый объект собственности. На что есть документ, то и дари. Вообще вопрос некоректный, не понятно земля в собственности или нет, что с домом, достроен или нет.
Подарила в рукописной форме, это как, и куда ты рукопись отнесла, в регпалату? Если договор не зарегистрирован — эта доля по прежнему твоя. Каким образом они зарегистрировали дом на себя? Что-то здесь не так. Эти вопросы надо в суде решать.
Землю Под Домом Принадледит Владельцу
Заместитель министра сельского хозяйства и статс-секретарь Александр Петриков говорит, что Россия, обладая 9% угодий и 15% чернозема в мире, в 90-е годы, когда была введена частная собственность на землю, потеряла больше всего территорий сельхозназначения — около 30 млн гектаров посевных площадей. «У нас сейчас 115 млн га пашни, обрабатываем и засеваем мы только 76 млн га, — отмечает депутат Государственной думы Геннадий Кулик. — Что происходит с остальными, мы догадываемся, но докладывалось ли об этом президенту, когда мы заявляли, что можем накормить полмира?» Депутат добавляет, что об импортозамещении при таком раскладе земли говорить трудно.
«Территориальное зонирование — это установление правового режима земель, участков и территорий в связи с делением всей территории региона на зоны, — рассказывает Елена Голиновская, ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве Российской Федерации, эксперт рабочей группы по работе над изменениями. — Эти зоны и по названиям аналогичны делению земли на категории. Но разница между делением на земельные категории и территориальные зоны — в концептуальных подходах в управлении, в процедуре установления территориальных зон. Придется менять в документах “категорию” на “территорию”, то есть это огромные документальные затраты. Вы представляете, что в правоустанавливающих, кадастровых, градостроительных документах — везде все придется переписывать?»
Дом на земле собственника
Добрый день! Собственник, ф.л, построил трехэтажный дом в черте города. Все документы разрешительные имеются. Дому один год, 80% квартир заселены. ТСЖ не создано, т.к. собственникам квартир не хочется этим заниматься. Какие риски меня ожидают, если я приобрету квартиру в этом доме? Первый риск, кот, приходит на ум, если собственника признают банкротом, не заставят ли изъять землю и снести дом? Здесь грамотные специалисты и я надеюсь получить ответ на волнующий меня вопрос.Спасибо!
Во-первых нужно смотреть документы. Если это по документам «жилой дом», но не «многоквартирный жилой дом», то, как говорится, это две большие разницы и квартиру в таком доме вы никогде не купите — лишь долю, комнату, группу комнат, что соответственно накладывает кучу ограничений при эксплуатации и распоряжении имуществом. И это не считать соблюдения СНИПов и прочих норм для дома. Дом могут признать несоответствующий нормам, пожароопасным, любым другим и заставить снести. Вам, как собственникам долей, наложат штраф. В общем к такую покупку я бы посоветовала только в случае крайне крайне низкой стоимости, примерно равной аренде подобного жилья за год-два, тогда да, можно рискнуть. В остальных случаях риски перевешивают. И это не трогали вопрос реального нарушения строительных норм и возможных последствий.
Землю Под Домом Принадледит Владельцу ?
Приватизируйте,за Вами тогда сохранится и участок на котором расположена недвижимость)Пригласите оценщиков, посоветуйтесь 50 лет — это нечтарый дом. Чините крышу. Частные дома не приватизируются. Они частные Дом то ваш видимо. Можете не оформлять пока если намерены новый построить. Но если хотите продать то обязательно. Дома.
Никуда они не делись. Накопив бандитскими методами первоначальный капитал, сменив малиновые пиджаки на костюм от Версаче и вишневые девятки на «Мерседес», спокойно легализовали свой бизнес, ушли в политику(особенно красные директора) и. Часть убили, часть стала приличными бизнесменами, часть эмигрировали в Лондон или Тель-Авив, часть в депутаты пошла. Бандиты в законе. Закон бандитский. Законный грабеж. Такое возможно только в РФ? в бизнесе все,которых не постреляли.
Землю Под Домом Принадледит Владельцу ?
По проекту межевания придомовая территория сократилась ровно втрое — с 4,5 до 1,5 га земли. Жители, понятно, резко выступили против. И как выяснилось, успешно: проект межевания удалось отклонить. Однако с учетом того, что у дома Дарьи удачное расположение: рядом перекресток, большой участок земли,— жильцы очень волнуются. «Конечно же, реновация усилила опасность того, что этот участок станет лакомым куском для какого-либо инвестора»,— говорит Дарья. И тогда будет уже неважно — частного ли застройщика заинтересует эта земля, или государственный фонд, который предлагают создать власти Москвы: межевание жители опротестовать смогли, но землю в собственность до сих пор не оформили.
ЖК «Золотые ключи-1» был в конце 1990-х годов на границе природного заказника «Долина реки Сетунь». В 2006-м московские власти провели процедуру уточнения границ природоохранной зоны, в результате чего «Золотые ключи» оказались внутри государственного заказника. Собственники элитной недвижимости решили зарегистрировать землю под зданиями на себя. Однако в департаменте земельных ресурсов Москвы (ДЗР, сейчас департамент городского имущества, ДГИ.— “Ъ”) им отказали.
Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один
Если собственник — один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке. Единственная мера, к которой часто прибегает суд — дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади. Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов.
Важно! На период, пока суд не определил доли жилья, на недвижимость может быть наложен арест. Также до окончательного вердикта никто не имеет права продавать квартиру или дом, который является предметом спора.
Нет отъему земель под жилыми домами
Если раньше можно было изымать земли только для государственных нужд, то с принятием этого закона можно будет забрать практически любой участок для строительства жилых домов. То есть можно изымать земли, на которых уже есть жилые дома, и строить на них новые здания. На изъятых землях будут вести строительство компании, которые заключат договор с местными властями.
Нам говорят, что КУРТ – это для реконструкции заброшенных промзон. Но в законе нет ни слова про промзоны, ни слова про их заброшенность. В КУРТ можно включить любую территорию, где спокойно живут люди, или работает бизнес. И манипулируя ПЗЗ, можно лишить людей и предпринимателей их законной земли. Нам говорят, что РЗТ – это снос аварийных домов. При этом в законе нет никаких критериев того, что дома, включенные в муниципальную программу, должны быть аварийными.
Земля раздора
Также необходимо иметь в виду то, что в современной России единственным ценным ресурсов ещё не захваченным олигархами остаётся земля.
Ещё в 2006 году Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости объявило, что суммарная кадастровая стоимость всех земель России составляла 23,6 триллиона рублей (без учета стоимости недровых богатств). Эта цифра была сопоставима с ВПП России в 2006 году – примерно 27 триллионов рублей.
В период с 2006 по 2022 гг. стоимость земельных ресурсов России значительно выросла. Так, например, только в период с января по декабрь 2013 года цена на земли сельхозназначения в России увеличилась в среднем 23% по данным результата регулярного мониторинга рынка земель аналитическим центром «СовЭкон».
Если говорить об оценке стоимости земельных ресурсов Республики Саха (Якутия), то с учётом доли республики в общем земельном фонде России, общая кадастровая стоимость земель Республики Саха (Якутия) составляла 4,2 триллиона рублей на 2006 год.
Реальная рыночная цена земельных ресурсов республики значительно больше. Так, например, по оценкам правительства Республики Саха (Якутия) на 2006 года стоимость 103 тыс. га якутских сельскохозяйственных угодий в составе лесного фонда составляла 4,3 триллиона рублей.
И поэтому через трутневский законопроект российские олигархи хотят установить контроль над этими огромными земельными богатствами Якутии.
Главный редактор портала «Якутия – образ будущего», кандидат исторических наук Афанасий НИКОЛАЕВ.
Народный депутат И.Шамаев в связи с несовершенством законопроекта № 930602-6П предложил: «Изменить название и перечислить в нём конкретные регионы, где он будет действовать. Естественно республику в нём не указывать. Этот законопроект актуален для Дальнего Востока – Хабаровского края, Иркутской области, Магаданской, Сахалинской областей. Либо нужно сделать отсрочку его принятия, отодвинуть на пару лет. Ведь у нас во многих районах есть неоформленные участки, и есть проблемы с отсутствием соответствующих специалистов. Да и сам процесс занимает время. Нужно принять программу субсидирования районов, в плане оформления земли. Если мы этого не сделаем, то можем многое потерять».
Для понимания важности земельного вопроса в России достаточно вспомнить историю Октябрьской революции 1917 г., когда лозунг «землю — крестьянам» обеспечил большевикам поддержку со стороны крестьянства.
Нежилая квартира и жилой дом как разделить при разводе
Дополнительных средств в покупку семья не вкладывала, то есть, второй супруг не принимал никакого материального участия в покупке жилья. В таком случае, даже когда недвижимость была приобретена в браке, при разводе она не делится. Но тот супруг, на чьи средства был куплен дом, должен доказать, что покупка совершена на его личные средства.
Если службы БТИ или Росреестр отказываются согласовывать проект дома и регистрировать право собственности, владельцы долей могут оспорить отказ в судебном порядке, для этого необходимо заручиться независимой инженерной экспертизой, доказывающей безопасность планируемых работ. При разводе Развод предполагает деление всего имущества супругов поровну. Если супруги не согласны с делением площади дома по умолчанию на две равные части, они обращаются в судебные органы.
Как делится имущество при разводе, если муж собственник
Хорошо, если существует возможность поделить имущество в натуре. Например, жене достается городская квартира, мужу – машина и гараж. Иногда, даже если имущественный объект – только один, например, дом, тоже можно осуществить раздел в натуре – выполнить перепланировку дома и разделить на равные части с отдельными выходами и коммуникационными узлами. Большой земельный участок тоже можно поделить на два участка и переоформить на двух новых владельцев.
Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.
Как решить вопрос по земельному участку под многоквартирным домом
Добрый день. Насколько я понял третья квартира находится в середине дома. Земля была отмежевана и поставленна на кадастровый учет разными участками. В этом случае, судья прав, т.к. фактически порядок пользования между всеми со собственниками оговорен и установлен не был. Но рассказывать о своем решении до начала процесса был не компетентен. В этом случае вам необходимо провести межевание своих участков и подписать соглашение о порядке пользование между трех сторон, или через суд — на основании искового заявления просить определения порядка права пользования.
Ксения, вы пишите, что наружные границы участка установлены. Для начала надо оформить весь участок в общую долевую собственность. И решать надо этот вопрос в первую очередь. И затем уже потом делить его согласно долям. Суд правильно отклонил иск.
Землю Под Домом Принадледит Владельцу
— Кого поздравить с прибавлением? — как глава стаи он был очень рад новоприобретённому омеге. — Сам определился, или помогли?
— Хозяин, это ваш волчонок, это он… — Суо было очень неловко сообщать главе такие новости. — Когда мы привезли его, ему уже было плохо.
— Значит, это его первая течка. Ну вот, у нас в стае будет ещё один омега, — довольно проговорил Грей. — Скажи мне вот что: кто из наших сорвался?
— Босс, его никто не трогал, — третий волк в стае побледнел от такого предположения. — Мы же знаем, что вы хотели быть его первым.
— Но кто-то всё-таки успел раньше, его запах не чистый! — со злостью прошипел альфа. — Вы должны найти того, кто первым к нему прикоснулся.
— Чёрт подери, босс, неужели ты не чувствуешь? Он принадлежный! — Марк, второй альфа в стае, мог разговаривать с главой в таком тоне. — Ты же не думаешь, что мы можем прикоснуться к принадлежному?
— Твою мать, надеюсь, он принадлежит одному из нашего клана, иначе придётся его отдать! — Грей был в бешенстве, он очень хотел этого парнишку, но такие омеги были редкостью и охранялись с особым трепетом. Никто бы не посмел посягнуть на чужую пару. — Где я ещё такого найду? А?
— Неужели он не чувствует? — Касуго прибывал в растерянности и поэтому обратился не к главе клана, а к другому волку. — Но как же так, ведь запах очень силён?
— Нет, он всё чувствует, только пока врубиться не может, — Марк, улыбнувшись, посмотрел на Суо. — Мы должны всё ему объяснить.
— Что должны объяснить? — еле сдерживая раздражение, осведомился вожак. — Как это понимать?
— Сайф, пойдём, ты сам сейчас разберешься.
Сайф стоял и смотрел на судорожно всхлипывающего омегу. Он не знал, что делать в такой ситуации, никогда ему не доводилось успокаивать плачущих по его вине омежек. Да из-за него никогда ни один омега и не плакал! Да он, чёрт возьми, их никогда и не обижал! Парень, видимо, решил, что в определении виноват Сайф, хотя доля истины в этом, несомненно, была – феромоны сильного, тем более принадлежного ему альфы, спровоцировали первую и очень бурную течку. Потом ему надоело слушать рыдания и, схватив Нейтана за руку, он рывком поднял его с пола. Прикосновение снова вызвало приятную дрожь, нахлынули воспоминания о минувших ночах, наполненных страстью.
— Ты мой! — рычал возбуждённый Сайф, вылизывая вздрагивающие плечи и шею. — Я покажу тебе… ты вспомнишь, как во время течки твоё тело принимало меня. Не отпущу до тех пор, пока ты сам не признаешь, что принадлежишь мне. Не отпущу.
— Не надо, прошу вас, нет! — сопротивлялся Ней. И тело, собственное слабое тело предавало его, подчиняясь этому заносчивому и беспринципному альфе, возбуждаясь от умелых ласк.
Интернет конференции
А что говорит законодатель? ст. 377 ГКУ регулирует переход прав на земельный участок в случае перехода права собственности на здание в целом. При этом ч 4 ст. 120 ЗК Украины «4. При переходе права собственности на строение и сооружение к нескольким лицам право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в стоимости строения и сооружения, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения строения и сооружения». Другими словами, указав в договоре отчуждения помещения, что право собственности на земельный участок остается за продавцом, Вы действуете в рамках закона.
Правова група «Домініон» є співорганізатором і активним учасником Асоціації учасників ринку альтернативних видів палива та енергії України, асоційованим членом Європейської бізнес асоціації, а також Асоціації «Ділове партнерство» та діючого Третейського суду при ній.
Жители Москвы идут на митинг протеста
Против постоянных попыток выселения жильцов общежитий, людей зарабатывавших право на эти клетушки долгим, тяжёлым трудом. Как это происходит, к примеру, с жильцами общежитий на Большом Трёхгорном переулке д. 15 стр. 2; на Ростокинской 8; Ставропольской 17. Против снятия всех жильцов общежитий с очереди на жильё, как обеспеченных жилплощадью по норме предоставления и не нуждающихся в улучшении жилищных условий; как будто комнаты, в которых эти люди обитают с момента постановки этих людей на жилищный учёт чудесным образом выросли.
Митингующие выступят против постепенного выдавливания москвичей из жилья, путём поднятия коммунальных тарифов. Так, 1 июля в Москве вводится плата за капремонт — 15 руб. за 1 кв. м. Это самая высокая ставка по стране: например, в Санкт-Петербурге она составляет всего 2,5 руб. Для типовой квартиры площадью 64 кв. м рост квартплаты за счёт только одного этого — составит 1,2 тыс. руб. в месяц. При этом срок «программы капремонта» растягивается на 30 лет, то есть никакого капремонта жители не дождутся. Все деньги будут съедены инфляцией или, что вероятнее всего, власти используют их нецелевым образом. Как это уже произошло с предыдущими платежами за капремонт (власти собирали их в течении 25 лет, а теперь их предлагают снова собирать «с нуля»).
Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
Ограничения или иные полномочия по использованию квартиры могут быть установлены только соглашением супругов (брачным договором). Важно, что договор такой можно составить как до вступления в брак, так и уже во время его.
При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения. При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально —понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение.
15 Авг 2019 lawurist7 259