Заявление Об Отсутствии Других Наследников При Продаже Квартиры Образец
Зачем писать заявление об отсутствии других наследников
- продавать имущество необходимо лишь в том случае, если на руках документ, который подтверждает отсутствие других наследников;
- необходимо позаботься об отказе прав на наследство другими лицами, имеющих отношение к наследству;
- нотариусом должны быть изучены все документы и установлены все лица, имеющие право на собственность.
День смерти наследодателя – это момент передачи прав наследнику по распоряжению собственностью. С этого самого дня, наследник получает возможность пользоваться квартирой: проживать в ней, сдавать, оплачивать коммунальные услуги и прочее.
Закон РАА
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ).
Мне, Щербакову Александру Викторовичу, известно об открывшемся наследстве оставшемся после смерти моего отца, Щербакова Виктора Степановича, умершего 11.01.20__ г., наследницей которого по завещанию является его жена, Щербакова Лидия Дмитриевна.
Заявление о вступлении в наследство (образец)
Если кто-то из наследников не желает принимать участие в процедуре наследования, он может отказаться от наследства. Ему тоже следует обратиться к нотариусу, но уже с другим заявлением – об отказе от наследства. Причем отказ может быть сделан как в пользу другого наследника (который унаследует его долю), так и в общем (тогда его доля будет распределена между остальными наследниками).
«01 августа 2022 года умер Громеко Петр Дмитриевич, проживавший по адресу: г. Москва, ул. Победы, д.125, кв.25. Наследником по закону первой очереди являюсь я, сын Громеко П.Д. – Громеко Иван Петрович, проживающий по адресу г. Москва, ул. Победы, д.125, кв.25.
Нотариально удостоверенное заявление об отсутствии иных наследников
Справка о наличии или об отсутсвии других наследников выдается до истечения 6-месячного срока для вступления в наследство. После истечения этого срока выдается свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство является, так сказать, итоговым документом, свидетельствующим о закрытии наследственного дела. В свидетельстве о праве на наследство содержаться сведения о наследодателе. о всех наследниках, которые приняли наследство и о наследственном имуществе.
Вы вправе запросить у нотариуса. который вел наследственное дело, выписку из реестра наследственных дел. В ней будет указана необходимая банку информация, касающаяся наследников, как принявших, так и отказавшихся от наследства.
Заявление о принятии наследства по закону
Любое действие, производимое наследником должно быть подтверждено с помощью справок и документов. Также наследник должен был заботиться о собственнике за полгода до его смерти, все действия, произведенные ранее, не учитываются для фактического наследования.
- Личные данные нотариуса.
- Паспортные данные наследника.
- Основание наследования: обязательное, фактическое, по завещанию.
- Паспортные данные гражданина-владе льца.
- Последнее местожительство собственника.
- Дата смерти наследователя.
- Подтверждение желания принять наследство.
- Указать наследников по закону.
- Указать наследников по завещанию.
- Описать вид имущества, место его нахождения.
- Поставить подпись и дату заполнения заявления.
Отказ от наследства в пользу другого наследника: образец
Стоит отметить, что плату за заполнение заявления берет далеко не каждый нотариус. После отказа, уже бывший наследник не получает никаких документов. От нотариуса же требуется исключительно регистрация заявления в наследственном реестре.
Отказаться от наследства может любой гражданин без получения дополнительных согласий. Исключение составляют лишь несовершеннолетние, а также ограниченно дееспособные и недееспособные наследники: им нужно получить предварительное согласие органов опеки и попечительства.
Заявление об отсутствии наследников образец
В соответствии с установленными правилами принятия имущества, наследник, который намеревается принять наследство, обязан в указанный срок, а именно полгода со дня смерти завещателя, направиться к нотариусу или должностному лицу. С соответствующими документами, удостоверяющие свое наследственное право. Уполномоченные лица обязаны выдать свидетельство, которое дает право на получение имущества завещателя.
- Выплата алиментов, если таковые имеются;
- Возмещение какого-либо вреда, которое наследодатель совершил по отношению к другим гражданам;
- А также другие права и обязанности, которые являются не приемлемыми в соответствии Кодекса или других нормативных законов;
- К наследственной массе также не относятся личные не имущественные права или же другие нематериальные блага.
Заявление об отсутствии наследников образец
Чтобы составить заявление, в случае отсутствия других преемников нужно направиться к нотариусу, который непосредственно занимается ведением дела о наследстве. Для оформления заявления необходимо предоставить паспорт. Оно составляется для того чтобы в последующем наследник мог проводить операции с наследственной недвижимостью. К примеру, осуществить продажу жилплощади или земельного участка.
Наследование подразумевает собой приобретение имущества, что осталось после смерти усопшего родственника. В юридической практике оно называется наследством или наследственным имуществом, а также встречается название – наследственная масса. Имущество, что осталось после смерти родственника, передается ко всем его преемникам по установленному правопреемству согласно гражданского законодательства.
Заявление Об Отсутствии Других Наследников При Продаже Квартиры Образец
Я не говорю про Ваш конкретный случай. У Вас все хорошо и удачи Вам! Я в целом пишу. Ведь бывает что продавцы не мошенники, а сами могли не знать о наличии других наследников. Представьте ситуацию. Люди вступили в наследство за отцом и мужем и счастливо живут в квартире (сдают). Через год появляется молодой человек и заявляет, что он внебрачный сын Вашего отца и отцом факт отцовства признан и отношения они поддерживали, но чтобы не травмировать законную супругу и детей, не афишировали их. Такие ситуации бывают, поверьте. Назвать семью умершего мошенниками нельзя, однако молодой человек тоже имеет право на вступление в наследство, если докажет, что он пропустил срок вступления в наследство по уважительной причине. Если есть завещание, то уже лучше, все конкретнее. Но если уж рассматривать приведенный выше пример, то даже при наличии завещания этот молодой человек может получить обязательную долю в наследстве если он нетрудоспособен, например.
Я не запугиваю, такие истории случаются крайне редко, но и забывать о них не стоит. Никакая проверка не сможет это раскопать.
А вот заявление продавцов о том, что они обязуются в таких непредвиденных случаях приобрести покупателю аналогичную квартиру, наверно многих бы устроило.
Вы не совсем правильно себе представляете процесс. Откуда информации об отстутствии родственников? С слов наследника, т.е. заинтересованного лица, так?
Далее о сроке. Год, два, три. Читаем кодекс:
По заявлению наследника, пропустившего срок на принятие наследства, суд может этот срок восстановить. Восстановление срока возможно при наличии следующих условий:
— наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства (а равно пропустил срок по другим уважительным причинам)
— наследник, пропустивший срок по уважительной причине, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Заявление Об Отсутствии Других Наследников При Продаже Квартиры Образец
3. Обязать наследника _________________________________________________________
(фамилия, инициалы наследников)
передать мне компенсацию за несоразмерность передаваемого имущества с наследственной долей в виде выплаты денежных средств не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.
также не пожелал(и) унаследовать полагающуюся ему(им) долю в наследстве, однако пропустил(и) установленные ч. 2 ст. 1157 ГК РФ сроки для отказа от наследства.
На момент смерти наследодателя я проживал(а) совместно с ней, и фактически принял(а) наследство, т.е. я проживал(а) на тот момент и продолжаю проживать в квартире/жилом доме по адресу _______________________________________________, пользуюсь предметами обычной домашней обстановки и обихода. Наследник __________________
(фамилия, инициалы наследника)
проживал и проживает по своему адресу регистрации, каких-либо претензий на имущество не заявляет.
Мое проживание в данной квартире/доме подтверждается регистрацией по месту жительства, выпиской из домовой книги.
В настоящее время мне необходимо получить свидетельство о праве на наследство, так как я фактически принял (а) наследство, а _________________________________________,
(фамилия, инициалы наследника)
не принял наследство, т.е. не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически наследство не принимал, наше имущество обособлено друг от друга, никаких притязаний на свою часть наследства не имеет, желает, чтобы имущество, в том числе квартиру/дом я зарегистрировал(а) на себя.
Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру/дом отказал(а) по тем мотивам, что для этого нужно установить юридический факт непринятия наследства ________________________________________, мотивируя это тем, что ________________
(фамилия, инициалы наследника, отказавшегося от наследства)
_____________________________________________________________________________
(указать мотивы отказа нотариуса)
Заявление Об Отсутствии Других Наследников При Продаже Квартиры Образец
Чаще всего описываемая ситуация возникает в двух случаях: во-первых, после смерти мужчины зрелого или пожилого возраста (могут объявиться его внебрачные дети, подлинные или даже мнимые), во-вторых, при наследовании по второй очереди (полнородные или сводные братья и сестры, а по праву представления — племянники и племянницы). При этом «основные» наследники, т.е. включенные в Свидетельство о праве на наследство, могут действительно не знать о существовании других претендентов (хотя в большинстве случаев факт наличия таковых скрывается и при обращении нотариусу, и при переговорах с покупателем полученного имущества). Поэтому для защиты имущественных прав приобретателя желательно получить с «основных» наследников заявление, что им неизвестно о существовании иных возможных претендентов на отчуждаемое имущество, причем это лучше предложить сделать еще до принятия решения о сделке (передачи предоплаты; см. разделы 1.3.1 и 1.3.2).
В рассматриваемом заявлении необходимо также указать, что все имущественные претензии потенциальных претендентов «основные» наследники обязуются удовлетворить за счет тех денежных средств, которые получены с приобретателя по возмездному договору купли-продажи, а в случае оформления сделки меной или дарением — из своих личных средств.
Как продать долю квартиры по наследству
Гражданин имеет право распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению, в том числе и продавать его. Но в случае с долей неделимого объекта все не так однозначно. Конечно, никто не может запретить собственнику производить отчуждение оформленной на него жилплощади, даже ее части, однако при этом ему необходимо учесть ряд следующих нюансов:
- ФИО, дата рождения, паспортные данные сторон с пометками «продавец» и «покупатель».
- Суть договора (возмездная передача права собственности на часть квартиры).
- Размер продаваемой доли.
- Адрес квартиры.
- Перечень лиц, сохраняющих право проживания на жилплощади.
- Указание на документ, подтверждающий право продавца на долю (свидетельство о праве на наследство, его серия, номер, дата выдачи).
- Сведения о наличии/отсутствии залога, обременения, ареста, ограничения в использовании и распоряжении.
- Обязательства и права сторон.
- Стоимость доли, порядок и сроки расчета.
- Особенности оплаты расходов по регистрации доли.
- Адреса сторон.
- Дополнительные условия и сведения (по необходимости).
Заявление об отказе от наследства
Документ не имеет строго унифицированной формы, исходя из этого при его составлении надлежит руководствоваться стандартными правилами оформления заявления или воспользоваться бланком, предложенным в нотариальной конторе.
Если наследник принял решение об отказе от наследства, то вернуть свою часть собственности умершего лица невозможно (как при разрыве договора страхования нет возможности на получение страхового возмещения по заявлению). Стоит обратить внимание, что в случае, если процедура отказа от наследства инициирована лицом, не достигшим совершеннолетия, недееспособным или частично дееспособным человеком, то заявление надлежит сопроводить письменным согласием представителей органов опеки и попечительства.
Примеры и образцы заявлений об отказе от положенной доли наследства
Отдельным пунктом является отречение от обязательной доли. Заявление такого типа тоже будет иметь свои нюансы. В случае, когда отказ не был произведен во время, вопрос подлежит решению в суде, куда и направляется соответствующее заявление.
Первый вопрос, требующий ответа, это форма заявления об отказе от наследства. Не явившись за частью имущества, ему причитающейся, наследник отказывается от нее пассивно, по умолчанию. Или же принимает ее (если продолжает, к примеру, проживать в общей с наследодателем квартире). Такие случаи не являются однозначными и могут оспариваться.
08 Авг 2019 lawurist7 578