Я Купил Квартиру У Лица Которое Под Следствием Что Может Быть
Как оформить сделку, если продавец под следствием
Добрый день! Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации? Покупаем с мужем 2-комнатную квартиру, деньги нам дают родители, примерно 2/3 — его, 1/3 — мои, квартира будет оформлена на нас. 1. вопрос — как лучше оформить собственность, чтобы в случае развода я легко могла продать свою.
День добрый уважаемые юристы. Для начало немного предисловия. Мой отец стоит на учете у психиатра с 2006 года, я каждый год возил его на комиссию психиатрическую больницу для получения инвалидности, в 2012 году дали бессрочно, так как возраст уже за 60 дабы не гонять. По моим визуальным.
Клиентские истории: продавец под следствием
В общем, причины нашей сделки были достаточно прозрачны и вполне очевидны, родители мужа в качестве владельцев продаваемой квартиры производили благоприятное впечатление: выпускники МГУ, преподаватели вуза, отец – полковник в отставке, милые интеллигентные люди… Мы, как прописанные в квартире, тоже вроде бы не вызывали сомнений: молодая семья с ребенком, сделка проходит одобрение органами опеки, квартира унаследована по завещанию больше пяти лет назад, все чисто и прозрачно. Однако представители агентства, в которое мы обратились, видимо усмотрели в нас что-то подозрительное…
Покупательница наша, разумно полагая, что «если хочешь, чтобы все было сделано хорошо, сделай это сам», решила самостоятельно навестить наш ЕИРЦ и побеседовать там с начальником. И тут начальник, видимо пожалев бедную женщину, сообщил ей, что на проживающего в этой квартире отца семейства пришел запрос из прокуратуры в связи с открытым на него уголовным делом…
Кто и почему может оспорить сделку купли-продажи квартиры
От неправильной приватизации страдали не только дети, но и взрослые. Достаточно распространённая ситуация, когда приватизация проходила в период, когда один из жильцов был выписан из квартиры, так как отбывал наказание, или служил в армии. По возвращении домой гражданин через суд может восстановить своё право на приватизацию. Если приватизированная квартира уже была продана, то сделка будет признана недействительной.
Отдельного упоминания заслуживают квартиры с маткапиталом. Если нынешний владелец (т.е. продавец) квартиры при её покупке использовал материнский капитал, то формально приобрести у него этот объект можно только при условии, что до проведения сделки он наделит долями всех членов семьи. Впрочем, на практике сегодня никто не следит за выполнением данного требования.
У нас отобрали квартиру, купленную по всем правилам
Добрый день. Моя мама рассказала мне неделю назад о том, что черные риелторы провели махинацию с ее квартирой. Какие сроки у таких дел? Могу я что-то сделать?Была 2-х комнт. кв, мама решила купить 3-х комнт., переехала в новую и через 9 месяцев пришли новые хозяева и с судом выселили ее. Все счета на оплату есть. Есть платежки из банка по ипотеке. Сейчас жить негде и осталась ипотека и кредит на ремонт.
У нас подобная ситуация, все документы проверены, государство 2 года квартирой не интересовалось, продавец восстанавливал пропущенный срок в том суде, который ее теперь, через 8 лет отбирает — у нас единственное жилье. Тоже считаю, один путь — объединяться, Ольга, напишите
Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру
Сколько бы ни предупреждали мы своих пожилых родственников, от мошенников их это не спасет, считает Марченков. «Пожилые люди они как дети, сколько им ни говори, они все равно сделают по-своему, особенно если боятся за близких», – объясняет он. Тем более преступники часто оказываются хорошими психологами и имеют надежные источники получения информации – поделиться ею, в том числе за деньги, могут и врачи, и сотрудники социальных служб. Мошенники не ходят по квартирам, выбирая жертву, а бьют прицельно – приходят по определенному адресу, зная имя пенсионера и его родственников, отслеживая перемещения и так далее.
Сурков заверил пенсионерку, что держит ситуацию под контролем и посоветовал следовать его инструкциям. Тем же вечером ей снова перезвонил "сотрудник Центробанка", который, угрожая физической расправой над женщиной и ее родственниками, потребовал перевести все имеющиеся наличные деньги на продиктованный им банковский счет. Испугавшись, та на следующий день через отделение Сбербанка перевела по указанным реквизитам 300 000 руб., солгав сотрудникам, что делает перевод для внука (ведь звонивший был мужчиной), хотя внуков мужского пола у нее нет. Не удовлетворившись полученной суммой, "сотрудник ЦБ" на следующий день снова позвонил и заявил "А теперь будем продавать квартиру!"
Человек под следствием
Здравствуйте. Дознаватель, следователь, а также суд в пределах предоставленных им полномочий вправе избрать обвиняемому, подозреваемому одну из мер пресечения, предусмотренных настоящим Кодексом, при наличии достаточных оснований полагать, что обвиняемый, подозреваемый: 1) скроется от дознания, предварительного следствия или суда; 2) может продолжать заниматься преступной деятельностью; 3) может угрожать свидетелю, иным участникам уголовного судопроизводства, уничтожить доказательства либо иным путем воспрепятствовать производству по уголовному делу. Мерами пресечения являются: 1) подписка о невыезде; 2) личное поручительство; 3) наблюдение командования воинской части; 4) присмотр за несовершеннолетним обвиняемым; 4.1) запрет определенных действий; 5) залог; 6) домашний арест; 7) заключение под стражу. Подписка о невыезде и надлежащем поведении состоит в письменном обязательстве подозреваемого или обвиняемого: 1) не покидать постоянное или временное место жительства без разрешения дознавателя, следователя или суда; 2) в назначенный срок являться по вызовам дознавателя, следователя и в суд; 3) иным путем не препятствовать производству по уголовному делу. Отсюда вывод. Без разрешения не может ни покидать, ни передвигаться. В случае нарушения подписки о невыезде мера пресечения избирается более строгая вплоть до заключения под стражу.
Забрали машину под следствием как вещьдок у человека который не имеет отношения к этому делу, просто работает таксистом и вез пассажиров, полицейские нашли запрещённые вещества в личной сумке пассажира а не из машины. Машина по договору аренды использовалась таксистом и он обязан платить за неё каждый день, а ее не отдают.
Покупал квартиру под присмотром нотариуса и стал жертвой мошенников (4)
– Собирал средства 10 лет, – рассказывает он «МК-Латвии». – Около года назад наконец купил квартиру в Риге. Заранее много читал о том, как избежать обмана. Нанял юриста для сопровождения купли-продажи, открыл в банке счет сделки. Как только нотариус заверила подписи сторон под договором о приобретении квартиры и выдала прошение для закрепления моих прав собственности, я отправился в Земельную книгу. Меня в положенный срок занесли в регистр в качестве нового квартировладельца.
«До последнего времени судебная практика в таких ситуациях защищала добросовестного покупателя недвижимости. Если человек не хотел никого обмануть и не знал, что приобретает квартиру, побывавшую в руках мошенников, то он и после суда оставался собственником этого жилья. Но некоторое время назад Конституционный суд принял решение, которое изменило судебную практику. Теперь суд защищает не законного приобретателя, а пострадавшего человека, у которого эта квартира была отнята. » ============= Николая по-человечески жаль, но новая система более справедлива.
Я Купил Квартиру У Лица Которое Под Следствием Что Может Быть
У Олега Евгеньевича с матерью взаимопонимание было полное (не как у отца). На лечение матери требовались средства. Для этого Олег Евгеньевич и хотел продать квартиру. Но потом они решили попробовать и деньги получить, и квартиру сохранить. Стоит только матери предъявить свои права на нее уже после сделки, как суд должен будет расторгнуть куплю-продажу. А дальше как обычно: все, что выручили при продаже, уже будто бы растратили и готовы возвращать маленькими частями с зарплаты.
Но наш герой от покупки отказался. И тем самым спас себя от неприятностей. Вся подноготная истории всплыла, как обычно, позже. Оказалось, зря Валентина Ивановна грешила на врачей. Справка была выписана на ее родную сестру, не состоявшую в ПНД на учете. А сама Валентина Ивановна как раз там наблюдалась и документ о том, что здорова, на свое имя получить не могла. Но очень хотела этой сделки и надеялась, что клиент посмотрит бумагу не слишком внимательно. Или же поверит в неряшливость сотрудников ПНД.
Банкротство физических лиц увеличивает риски для покупателей квартир
Кстати, одно из «удивительных» следствий банротства физических лиц — это увеличение привлекательности квартир с «альтернативой». Ведь согласитесь, что доказать реальность покупки квартиры, продавец которой приобретает себе что-то взамен, куда проще, чем доказывать это в случае простой продажи. Да и имущественная масса гражднина в этом случае существенно не уменьшается, если только продавец не меняет квартиру на более дешевую.
С 1 октября 2022 года в нашей стране стало возможно банкротство физических лиц. И, к сожалению, это увеличило риски для покупателей квартир. возможные последствия вступления в силу нового закона для участников рынка недвижимости рассказывает Генеральный директор « РЕЛАЙТ-Недвижимость » Константин Барсуков.
Трудный случай: квартиры, обремененные обстоятельствами
Таким образом, не стоит ввязываться в сделку по приобретению квартиры, которая находится под арестом, если вы не видите, что продавец может обеспечить вам гарантии выполнения своих обязательств. В качестве гарантии продавец может предоставить под залог какое-либо имущество, которое вы без труда сможете реализовать, если договоренности будут нарушаться.
На квартиру может быть наложен арест, как правило, соответствующее судебное решение применяется, к должникам или лицам, находящимся под следствием (чаще всего по «экономическим» статьям УК РФ). Естественно, квартира не может просто так поменять владельца, для того, чтобы продать такую квартиру, сначала нужно снять арест.
Какие неприятности ожидают тех, кто купил квартиру у наследника
Во-вторых, почти всегда среди наследников есть недовольные родственники, которые пытаются доказать, что завещание поддельное или что завещатель был не в себе, пьян и неадекватен, когда его написал. Ведь часто бывает, что на квартиру претендуют одни, а отписывают её другим — новой гражданской жене или соседке, которая ухаживала за наследодателем до конца жизни.
Иными словами, закон никак не может обезопасить от появления новоявленных родственников-собственников квартиры, поскольку нотариусы не обязаны проверять круг наследников. Только если вам очень повезёт, и вы сможете доказать, что этот человек знал о смерти и просто не заявлял права на квартиру в течение первых шести месяцев (отбывал срок в тюрьме / был в длительной командировке / поленился). Но это уже частные случаи, которые надо разбирать отдельно.
Как выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме? Порядок снятия с регистрации осужденного
Если человек, совершивший преступление и наказанный за это тюремным сроком, во время приватизации был свободен и присутствовал, но оформил отказ в пользу собственника, то даже при смене владельца места жительства этот гражданин будет иметь право пользования жилым помещением (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). В этом случае вариант выписки только один – по доброй воле.
Права осужденных соблюдаются особенно пристрастно: множить число людей без определенного места жительства недопустимо, в масштабе страны это впечатляющие цифры. Именно поэтому, обойти законы вряд ли получится, даже у самих юридически подкованных родственников.
08 Мар 2019 lawurist7 246