Возврат налога при покупке квартиры в 2022 году по ипотеке
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Если жильё приобреталось до 2022 года, то возвратить средства можно только на одно помещение (дом или квартиру). После 2022 года получить льготу можно уже сразу на несколько объектов недвижимости.
Деньги возвращаются только в пределах тех сумм НДФЛ и ипотечных процентов, которые были выплачены в текущем году. Например, в 2022 году человек выплатил НДФЛ в пределах 120 000 руб., а проценты по ипотеке составили 50 000 руб. Налоговый вычет за этот период он получит в пределах 170 000 руб. Недополученной остаётся сумма 220 000 руб. (170+ 220=390 тыс. ). Эти деньги можно возвратить в последующих налоговых периодах (в 2022 и 2022 годах) с учётом, если подоходный налог будет высчитываться и в это время.
- право собственности на купленное готовое жилое помещение было зарегистрировано;
- был подписан акт приёма-передачи при приобретении строящегося жилья;
- было получено на руки свидетельства о праве собственности на жилой дом в случае покупки земельного надела или его доли для индивидуального жилищного строительства.
Вычет по процентам ипотеки
Оба способа являются одним составляющим имущественного налогового вычета. Это означает, что заемщик может существенно сэкономить при приобретении жилья в ипотеку, воспользовавшись обоими способами. Максимальная сумма, подлежащая возврату, составит 650 тыс. руб. (260 тыс. руб. + 390 тыс. руб.).
Заявителем в налоговую инспекцию предоставляется декларация, кредитный договор, документы, подтверждающие уплату процентов по нему в текущем (или прошлом) году. Налоговая инспекция рассматривает и проверяет достоверность сведений, после чего перечисляет подлежащую возврату сумму на реквизиты заявителя.
Когда и как можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке
С 2022 года. Если право на вычет появилось после 1 января 2022 года, лимит вычета по ипотечным процентам — 3 млн рублей. Если рефинансируете такой кредит, ограничение суммы тоже будет. То есть максимальная сумма НДФЛ, которую получится вернуть из бюджета при покупке квартиры с 2022 года, — 390 тысяч рублей: 3 000 000 рублей × 13%.
Получать возврат с процентов по ипотеке за текущий год у работодателя может быть неудобно. Каждый раз придется брать справку из банка и заново брать уведомление. Но есть такой вариант: обратитесь за вычетом ближе к концу года — например, в сентябре. Тогда вам сразу вернут НДФЛ с января. И не придется ждать три месяца, пока закончится камеральная проверка. Потому что декларацию для вычета у работодателя не подают — там только заявление. Его рассматривают не три месяца, а 30 дней.
Налоговый вычет при покупке квартиры 2022 год
Если вы получили ипотечный кредит давно, а вычет по процентам так и не оформили, поторопитесь это сделать. Потому как можете требовать возмещение НДФЛ только за последние три года. К примеру, в текущем году разрешено составить декларацию на возмещение ипотечных процентов за 2022—2022 годы.
Нельзя получить возврат процентов по ипотеке, если сделка совершена между членами одной семьи или признана фиктивной. Также придет отказ, если деньги для покупки были выделены работодателем или из бюджетного источника.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году
- низкая финансовая и компьютерная грамотность;
- слабая информационная кампания среди населения;
- пофигизм и неверие, что государство что-то возвращает;
- нехватка времени для сбора необходимых документов и др.
По Налоговому кодексу люди, которые купили или построили собственное жилье, могут рассчитывать на имущественный вычет. Государство возвращает часть потраченных денег за счет уплаченного ранее подоходного налога (НДФЛ). Различают два понятия:
Налоговый вычет по ипотеке в 2022 году: кто имеет право на получение, как и где его получить
Для того чтобы получать вычеты с процентов, следует каждый год по мере выплаты процентов обращаться в налоговую с полным пакетом документов, при этом к стандартному перечню добавляются платежные документы. Следует обратить внимание, что платежные документы должны содержать информацию, подтверждающую, что средства были уплачены именно гражданином, обратившимся за вычетом: выписки с личного счета, банковские операции через оператора с использованием удостоверения личности.
- резиденты РФ (субъекты имеющие гражданство РФ, а также иностранцы, которые ведут законную деятельность на территории РФ и уплачивающие НДФЛ);
- граждане, купившие недвижимость за свои или заемные средства, в том числе ипотечные;
- граждане, выплачивающие НДФЛ по ставке 13%.
Кэшбек от государства: главные вопросы о налоговом вычете при покупке жилья
- Декларация 3-НДФЛ;
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- паспорт;
- договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
- платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);
- справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;
- заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;
- заявление на возврат налога.
Есть вычет и по ним, но для него существует отдельный лимит — 3 млн рублей. По процентам также можно получить 13%, то есть 390 тыс. рублей максимум. Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Пример 1: В 2022 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн. рублей. При этом за 2022 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 65 тыс. рублей. В данном случае, максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн. х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2022 год он сможет получить только 65 тыс. рублей (и 195 тысяч останутся для возврата в следующие годы).
То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Вычет представляет собой компенсацию части средств, вложенных в недвижимость. Государство возвращает налогоплательщику 13% от потраченной суммы, в рамках общей нормы и выплаченного налога на доходы. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку предоставляется по основному телу займа и по внесенным процентам.
Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку – это льгота, доступная гражданам РФ – плательщикам налога на доходы. Согласно ст. 220 НК РФ, вычет можно получить при строительстве, приобретении недвижимости за счет собственных средств или ипотечной ссуды.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году: как получить, необходимые документы
Подавая впервые, есть необходимость собрать документы и сдать в бумажном виде, в последующем можно перейти на электронный вариант подачи документов. При не установлении или неподтверждении каких-либо данных декларации, сотрудник налоговой направит требование о предоставлении подтверждающих документов.
Подать документы на возврат уплаченного налога можно по окончании года в котором была совершена сделка. Также заявитель должен представить документ содержащий данные о совокупном доходе за календарный год. Это справка 2-НДФЛ, выдает бухгалтерия после сдачи годового отчета и проверки его налоговыми органами.
Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 — 2022 годах
При получении налогового вычета при покупке квартиры сроки выплаты можно сократить, если подать заявление на возврат одновременно с декларацией. В этом случае, если у вас нет недоимки по налогам, осуществить возврат указанной суммы налога инспекция обязана в течение 1 месяца с момента завершения камеральной налоговой проверки, то есть через 4 месяца после подачи декларации и заявления.
Сколько они смогут вернуть в 2022 году? Итак, Федоровы А. В. и В. Д. за 2022 год получили следующую годовую зарплату: 840 000 руб. муж (70 000 руб./мес. × 12 мес.) и 480 000 руб. жена (40 000 руб./мес. × 12 мес.). Ими был уплачен НДФЛ в размере 109 200 тыс. руб. (840 000 × 13%) и 62 400 руб. (480 000 × 13%) соответственно.
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку: как правильно получить налоговый возврат
Бывают ситуации, когда квартира куплена в ипотеку, а средства материнского капитала используют для погашения части задолженности по займу. В таком случае сумма для получения основного налогового вычета с квартиры, купленной в ипотеку, уменьшается на сумму маткапитала, плюс ко всему уменьшается и размер переплаты по кредиту, а соответственно и сумма налогового вычета по процентам.
Нередко заемщики стремятся выплатить свой долг по кредиту досрочно. Но это решение далеко не всегда оправдано, поскольку большинство банковских учреждений предлагает ипотеку с аннуитетной системой погашения задолженности. Это значит, что к основной сумме займа плюсуется сумма процентов за весь период кредитования, а затем делится на количество месяцев (срок действия ипотечного соглашения). Заемщик равными частями ежемесячно погашает задолженность, но вот только сначала в основном погашается сумма начисленных процентов, а погашение тела кредита откладывается на конец периода кредитования.
Возврат налога при покупке квартиры в 2022 году
В целом, у получения выплаты через налоговую нет очевидных достоинств, за исключением того, что сумма будет единовременной, то есть все средства человек перечисляются сразу. Впрочем, некоторые предпочитают другой вариант, при котором деньги поступают частями вместе с зарплатой.
- заявление.
- паспорт и ИНН.
- заполненная форма 3-НДФл.
- справка 2-НДФЛ.
- документы на право собственности на жилье. Сюда относится: свидетельство, договор, акт приема-передачи, если жилье покупалось по договору долевого участия в строительстве, если приобреталась земля под строительство или с готовым возведенным на ней жильем, передаются все правоустанавливающие документы, при покупке жилья в ипотеку предоставляется кредитный договор, график внесения платежей, с указанием размера процентной ставки;
- документы, подтверждающие оплату за приобретение жилья (квитанция, выписка с банка о перечислении средств, расписка и пр.).
- реквизиты счета в банке, на который будут производиться выплаты.
Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку
Граждане, которые выступают созаёмщиками, изучая данный Закон на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, не представляют о том, что у них могут возникнуть непредвиденные сложности. Ведь счёт в банковском учреждении открывается на одного из заёмщиков, поэтому второму специалисты ИФНС могут отказать в принятии документов и в открытии дела на уплату процентов.
В Кодексе РФ отмечается, что возврат ндфл с процентов по ипотеке производится только на расходы, произведённые за собственный счёт заёмщика или за счёт займа. Не включаются по вычету расходы, которые были произведены за счёт субсидий государства, материнского капитала или других соцвыплат.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Гражданин вправе заявить о двух вычетах одновременно, или получить сначала основную льготу, а затем возврат процентов. Вычет по процентам можно оформить не только по ипотечному договору, но и по целевому кредиту, взятому на приобретение или строительство недвижимости. Получить компенсацию процентов можно даже, если ипотека предоставлялась раньше, чем была приобретена квартира. В кредитном договоре должна быть поставлена отметка о том, что заемные средства расходуются на жилье.
Размер вычета зависит от общей суммы вложений в недвижимость, НДФЛ, уплаченного государству за отчетный период, даты приобретения жилья. В 2022 году схема расчета не претерпела существенных изменений. Какой налоговый вычет предусмотрен по ипотеке? При определении размера льготы действуют стандартные ограничения:
Налоговый вычет за покупку квартиры
Покупка квартиры в современной экономической ситуации – один из способов не только обрести жилую площадь, но и выгодно вложить денежные средства. Существует множество способов, как можно сэкономить неплохую сумму – отказаться от риэлторских услуг, приобрести недвижимость на этапе строительства, найти хорошее предложение по процентной ставке по ипотеке в банке и т.д. Но многие люди даже не догадываются о том, что можно вернуть 13% со стоимости жилья.
Именно налог на доход физических лиц (НДФЛ) возвращается как налоговый вычет при покупке квартиры. Максимальная сумма ограничена 260 000 рублями за приобретение жилья, и 390 000 рублями с процентов ипотечного кредита.
29 Сен 2020 lawurist7 307