Вопросы на землеустроительную экспертизу по спорам об установлении по смежным границам

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Вопросы на землеустроительную экспертизу по спорам об установлении по смежным границам. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Экспертиза часто проводится при рассмотрении гражданских и арбитражных дел в ситуации, когда возникают споры относительно границ земельных участков. В компании ООО «Стройэкспертиза» работают опытные кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие на руках документы, позволяющие им осуществлять кадастровую, геодезическую деятельность.

Организация ООО «Стройэкспертиза» на протяжении нескольких лет оказывает качественные услуги, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы. Потребность в них нередко возникает при организации землеустройства, проведении геодезии, когда требуется получить определённые сведения в сфере ведения кадастра.

Особенности судебной землеустроительной экспертизы.

1. Определения фактического расположения участка земли, его границ, конфигурации, площади.
2. Выявления соответствия или несоответствия требованиям действующего законодательства.
3. Определения возможных путей подходов или подъездов, разработки оптимальных вариантов установления сервитута на смежные земельные участки.
4. Установления возможности раздела земли или выдела доли из общего имущества.
5. Определения площади земельного участка, который планируются эксплуатировать в качестве площадки при возведении зданий, строений, сооружений.
6. Установления присутствия или отсутствия реестровой технической ошибки в сведениях ЕГРН по отношению к исследуемому объекту.

— Произвести раздел земельного участка согласно долям?
— Каков фактический порядок пользования земельным участком?
— Соответствуют ли размеры земельных участков правоустанавливающим документам?
— Каковы фактические размеры земельных участков №. и №. находящихся . и какова их площадь?
— Каковы размеры земельного участка домовладения и соответствуют ли они правоустанавливающим документам (если таковые имеются)?
— Возможен ли раздел земельного участка (определение Порядка пользования) в соответствии с идеальными долями с учетом нормативных требований?
— Какие имеются возможные варианты порядка пользования земельным участком в соответствии с размером доли каждого из совладельцев в праве собственности на дом?

Но на практике факт привлечения специалиста при исполнении судебных решений по земельным спорам не принимается во внимание судебными приставами. Бывает, не являясь специалистами в вопросах землеустройства, судебные приставы самостоятельно выносят в натуру границы земельных участков, допуская серьезные ошибки, приводящие к повторному обращению в суд.

Изменение вида разрешенного пользования.

Съёмки делятся на планы мелких и крупных масштабов (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000). Съёмка элементов и отображение их на топографических планах — элементы местности, застройки, благоустройства, коммуникации подземные и наземные, возможно и рельеф местности.

Таким образом, проведение земельной экспертизы — процедура достаточно сложная, а значит, выполняться она может только специалистами соответствующего профиля. Именно поэтому при выборе экспертного учреждения крайне важно убедиться в наличии высококвалифицированных специалистов в штате и технического оснащения, необходимого для выполнения работ.

• АНО «Экспертно-правовой центр»:
• • стоимость: от 25 000 рублей;
  • адрес: город Москва, улица Яблочкова , дом 21 , корпус 3, офис 1-А;
  • сайт: http://expertiza-pravo.ru/;
  • контактный телефон: +7 (495) 221-59-37.
• НСЭУ «Центр судебных экспертиз и исследований»:
  • стоимость услуг: от 15 000 рублей;
  • адрес: город Москва, улица Варшавское шоссе, дом 68, корпус 3;
  • сайт: http://sudekspertiza.com;
  • контактный телефон: 8 (800) 707-89-59.
• ЭКЦ «Судебная экспертиза»:
  • стоимость услуг: от 20 000 рублей;
  • адрес: город Москва, улица 1-ая Бухвостова, дом 12/11, офис 419;
  • сайт: http://sudebniy-expert.ru;
  • контактный телефон: 8-800-302-97-72.
• АНО «Московский областной центр судебных экспертиз»:
  • стоимость услуг: от 15 000 рублей;
  • адрес: город Москва, улица Каланчевская, дом 11, строение 3;
  • сайт: http://otscenka.ru;
  • контактный телефон: +7 (495) 581-44-99.
• ООО «Геомер Групп»:
  • стоимость услуг: от 20 000 рублей;
  • адрес: город Москва, Кривоколенный переулок, дом 5, строение 4;
  • сайт: https://geomergroup.ru;
  • контактный телефон: +7 (495) 725-16-08.

Образцы документов

• предварительное исследование полученной документации;
• выезд на объект;
• детальное изучение и анализ объектов экспертизы;
• оценка полученных результатов исследования;
• формирование и обоснование заключительных выводов;
• составление акта-заключения по итогам проведенного исследования.

— если необходимо обеспечить проход или проезд на земельный участок. Это происходит, когда смежные собственники самовольно занимают землю, предназначенную для проезда. Хотя бывают случаи, что кадастровые инженеры ставят на кадастр земельные участки без учета возможности проезда к соседним. Согласно законодательству с каждого земельного участка, находящегося в не публичном пользовании, должен быть проход или проезд на земли общего пользования.

Вопросы на землеустроительную экспертизу по спорам об установлении по смежным границам

Простому геодезисту- топографу такую экспертизу будет провести сложно, ведь его специальность не включает знание правовых тонкостей в оформлении недвижимости. Исходя из вышеперечисленного, экспертом может быть исключительно кадастровый инженер. По роду своей деятельности он как раз и занимается определением границ объектов на местности и дальнейшим сопровождением и подготовкой документов для оформления земельных участков и строений. При выборе эксперта ключевым моментом должен стать стаж и опыт работы кадастрового инженера. Поэтому заказчику рекомендуем сначала пообщаться с предполагаемым исполнителем. Узнать его мнение по Вашему делу и оценить его ответы.

Кто может подготовить судебную землеустроительную экспертизу?

Подытоживая этот раздел, можно сказать, что судебная землеустроительная экспертиза нужна суду для получения подробной и достоверной информации о местоположении, площади и других значимых характеристиках участка для вынесения решения. Ведь сам судья далеко не всегда хорошо разбирается в земельных отношениях, тем более в части фактического пользования земельным участком. Кадастровые инженеры, подготавливающие судебные экспертизы, помогают принять верное решение.

ООО «Организация независимой помощи обществу» проводит рецензирование экспертных заключений на всей территории Российской Федерации. Анализ экспертного заключения на соответствие нормам действующего законодательства проводится абсолютно бесплатно! По результатам наши эксперты дают устную консультацию о качестве предоставленного экспертного заключения, что позволяет Вам оценить перспективы подготовки рецензии для суда и внесении ее в судебный процесс.

Пример рецензии на землеустроительную экспертизу № 4

• На соответствие материалам дела и законодательству Российской Федерации
• На правильное применение методик,выбранных судебным экспертом для исследования
• На нарушение процессуального порядка проведения экспертизы, некорректность и необоснованность выводов специалиста
• На обоснованность ходатайств по запросу дополнительных материалов судебным экспертом, их достаточность
• На законность применения специального оборудования при проведении судебной экспертизы
• На наличие специального образования судебного эксперта, его компетентности и стаже работы.

Что такое рецензия на судебную экспертизу?

Обратившись в нашу организацию, Вы получите высококачественную рецензию на экспертизу, обладающую мощной юридической силой. В подготовке рецензии на судебную экспертизу часто принимает участие комиссия из нескольких рецензентов, обладающих специальной подготовкой в разных областях знаний. Преимуществом нашей организации является наличие профессионалов высокого уровня, имеющих длительный опыт работы в качестве судебных экспертов, обладающих одним или несколькими высшими образованиями, учеными степенями, а также состоящих в СРО судебных экспертов. В большинстве случаев судья принимает решение о назначении повторной судебной экспертизы, опираясь на доводы, отраженные в рецензиях наших экспертов.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером N , расположенный по адресу: «адрес» , площадью «данные изъяты» , участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, площадь и местоположение границ участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д. 141-144 т.1).

Вопросы на землеустроительную экспертизу по спорам об установлении по смежным границам

В представленном истцом проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37- 50 т.1) смежная граница между участками сторон от точки 4 до т.5 определена по существующему забору. Данное обстоятельство подтвердил геодезист ООО «НПО «ГИСиТ» КАН (л.д. 231 т.1).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 02 июня 2022 г. по делу N 33-1425/2022 (ключевые темы: границы земельного участка — межевой план — межевание земельных участков — кадастровый учет — кадастровый инженер)

Ответчик Фурсова А.Ф. и ее представитель Лалаян Л.Л. иск не признали, ссылаясь на то, что участок ответчика поставлен на кадастровый учет в согласованных с истцом Яковлевой З.Ф. границах. Граница между участками сторон проходит по существующему забору. Однако в целях спрямления кадастровой границы участка Фурсовой А.Ф. ответчик отступила на 40 см от существующего забора вглубь своего участка на отрезке границы участков в огороде от сарая лит. Г1 до конца огорода, в результате чего между кадастровой границей участка ответчика и фактической смежной границей имеется зазор. Считают, что в данном случае какие-либо права истца не нарушены, поскольку наложений земельных участков сторон относительно друг друга не имеется.

Похожие записи
• 
  Могут Ли Приставы Претендовать На Подаренное Имущество
• 
  Могут Ли Приставы Удерживать С Пособия
• 
  Льготы за газ в тамбове
• 
  Какая Выплата Положена Жителям Узловой С Льготным Экономическим Статусом