Судебная Землеустранительая Экспертизаразрешаемые Вопросы

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Судебная Землеустранительая Экспертизаразрешаемые Вопросы. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

  • На соответствие материалам дела и законодательству Российской Федерации
  • На правильное применение методик,выбранных судебным экспертом для исследования
  • На нарушение процессуального порядка проведения экспертизы, некорректность и необоснованность выводов специалиста
  • На обоснованность ходатайств по запросу дополнительных материалов судебным экспертом, их достаточность
  • На законность применения специального оборудования при проведении судебной экспертизы
  • На наличие специального образования судебного эксперта, его компетентности и стаже работы.

ООО «Организация независимой помощи обществу» проводит рецензирование экспертных заключений на всей территории Российской Федерации. Анализ экспертного заключения на соответствие нормам действующего законодательства проводится абсолютно бесплатно! По результатам наши эксперты дают устную консультацию о качестве предоставленного экспертного заключения, что позволяет Вам оценить перспективы подготовки рецензии для суда и внесении ее в судебный процесс.

Что такое рецензия на судебную экспертизу?

Обратившись в нашу организацию, Вы получите высококачественную рецензию на экспертизу, обладающую мощной юридической силой. В подготовке рецензии на судебную экспертизу часто принимает участие комиссия из нескольких рецензентов, обладающих специальной подготовкой в разных областях знаний. Преимуществом нашей организации является наличие профессионалов высокого уровня, имеющих длительный опыт работы в качестве судебных экспертов, обладающих одним или несколькими высшими образованиями, учеными степенями, а также состоящих в СРО судебных экспертов. В большинстве случаев судья принимает решение о назначении повторной судебной экспертизы, опираясь на доводы, отраженные в рецензиях наших экспертов.

Внесение соответствующих сведений в гос.кадастр недвижимости осуществляется органом кадастрового учета на основании материалов по уточнению границ ранее учтенного участка, что предусмотрено частью 14 статьи 45 Закона. Материалы землеустроительного дела помещаются в кадастровое дело ранее учтенного участка, а собственнику участка направляется письмо и выписка, содержащая уточненные сведения о местоположении границ этого участка.

В качестве третьего показательного процесса хочется привести буквально список гражданских дел – близнецов. Вращаются они вокруг одного и того же. Аферы при продаже жилья, и земельных участков. С той лишь разницей, что у истцов, по документам, разное место проживания по всей территории РФ. А вот проблема одна – куплено совсем не то, что продавалось.

Границы земельных участков.

Представители ООО «…» возражали против удовлетворения иска, пояснив, что при формировании участка площадью 1000 кв. м по адресу: Бурина 1, прошли много инстанций, все необходимые документы подписаны, никаких вопросов не возникало. Согласования были только с администрацией, поскольку весь участок принадлежит ей, участок просили под автопарковку. До дома около 50 метров — парковка не должна мешать истцам.

Как и любая из экспертиз по гражданским делам, землеустроительная экспертиза может быть назначена по инициативе суда или по ходатайству стороны. Но не ждите инициативы суда, ведь экспертиза влечет судебные расходы. Поэтому-то суд и предпочитает поступление ходатайства.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Сосед в 60 см от границы между участками строит гараж. Есть заключение строительного надзора области, что постройка возводится незаконно. Сосед утверждает, что я перенесла границу между участками. Дело в суде. Как сформулировать вопросы для землеустроительной экспертизы? Есть все документы, необходимые для проведения экспертизы, я им отправляла по электронной почте.

Это интересно:  Вернут Ли Надбавки К Пенсии Работающим Пенсионерам

Пример ходатайства о землеустроительной экспертизе

Здравствуйте! На прилегающем к дому участку, который находится в долевой аренде, сосед установил забор, выступающий за рамки устно обговоренных границ. Я подал иск в суд с целью демонтировать забор, либо сдвинуть его в ранее обговоренные границы. На суде сосед предоставил соглашение о порядке пользования землёй, подписанный жильцами нашего дома. Документ составлен на нескольких листах, а подписи собственников расположены на отдельном последнем листе. Т.е. точно понять, к какому именно документу относятся эти подписи, нельзя. А некоторые жильцы заявили, что это не их подписи и они это соглашение точно не подписывали. Можно ли аннулировать данное соглашение и как грамотнее это сделать?

26.3. Статья 85. Обязанности и права эксперта
Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
Вы можете и не платить (лучше, конечно, заплатить), в последствии расходы по проведению судебной экспертизы лягут на сторону ответчика.

28.2. Судья назначила проведение экспертизы в другом экспертном учреждении — по своему выбору.
Это повсеместная практика. Если бы судья приняла Ваши варианты экспертных учреждений, другая сторона по делу была бы вправе делать выводы о заинтересованности суда в исходе дела в Вашу пользу. А ведь суд у нас по закону независим и беспристрастен.
Можно ли обжаловать определение суда о назначении по делу экспертизы в части выбора экспертного учреждения?
Нельзя. Определение о назначении экспертизы может быть обжаловано только в части распределения судебных расходов (ст. 104 ГПК РФ) и в части приостановления производства по делу (ст. 218 ГПК РФ).

1. Как оспорить землеустроительная экспертизу.

10.1. Все можете быть. Если что-то «подделает», то будет отвечать своей лицензией, возможно уголовная ответственность эксперта. Кроме того, Вы можете требовать проведения повторной или дополнительной экспертизы. Ст.79,85 ГПК РФ.

Экспертиза по наложению границ земельных участков представляет собой комплекс мероприятий, осуществляемых высококвалифицированным экспертами в области землеустройства по изучению документов на исследуемый земельный участок, анализу его существенных характеристик и также выявления причин наложения границ и способов их ликвидации.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать

Как показывает, в настоящий момент средняя заработная плата экспертов землеустроительной экспертизы составляет около 35 тысяч рублей. При этом чем ценнее опыт и выше квалификация сотрудника, тем выше оплачивается его труд. Таким образом, определенные категории специалистов способны поднять свою заработную плату свыше 50 тысяч рублей.

Экспертиза землеустроительной документации

Межевые работы представляет собой исчерпывающую совокупность инженерно-геодезических мероприятий по восстановлению/установлению/закреплению границ земельных участков на местности, определению расположения угловых точек и их координат, площади и границ участка с последующим оформлением полученных материалов в соответствии с действующим законодательством. Иными словами, межевание – это не что иное, как определение границ земельного участка на местности.

  • Установления нахождения на земле недвижимости.
  • Определения вариантов реального раздела земельного участка.
  • Определения, есть ли на земле границы.
  • Определения возможности возведения на исследуемом участке какого-либо строительного объекта с уже подготовленными, приведенными параметрами.
  • Установления факта нахождения в границах земельного участка, принадлежащего одному лицу, имущества другого собственника.
  • Определения соответствия фактической площади участка и его площади согласно правоустанавливающим документам.
  • Установления границ на участке согласно правоустанавливающим документам или если имеется решение суда с установленным порядком землепользования.
  • Основная экспертиза – проводится, как правило, по решению судебных органов, но может проводиться и без него.
  • Дополнительная экспертиза – данная экспертиза проводится в том случае, когда сформированное ранее экспертное заключение является неясным или неполным. Дополнительную экспертизу имеет право проводить новый эксперт или тот же, ранее назначенный (п.1 ст.87 ГПК РФ).
  • Повторная экспертиза – данная повторная экспертиза проводится только, если у судьи есть сомнения в обоснованности или правильности данного экспертного заключения. Повторное исследование имеет право проводить только новый эксперт или экспертная группа (п.2 ст.87 ГПК РФ).
  • Комплексная экспертиза – данная экспертиза содержит в себе несколько видов работ, которые выполняют несколько экспертов или экспертных групп одновременно (п.1 ст.82 ГПК РФ).
  • Комиссионная экспертиза – данная экспертиза, как правило, осуществляется несколькими судебными экспертами. Комиссионная экспертиза проводится в случае, если необходимо решить вопрос, который выходит за рамки одной области (п.1 ст.83 ГПК РФ).
Это интересно:  Кому Положены Региональные Выплаты За 1 Ребенка

Цель судебной землеустроительной экспертизы

Каждый акт подробно рассматривается на лекционных занятиях. Преподаватели Академии помогают слушателям правильно определить законодательную базу для проведения экспертизы, исходя их вида судебной землеустроительной экспертизы.

  • какова истинная площадь изучаемого участка земли?
  • соответствует ли фактическая площадь земельного участка параметрам, указанным в документации?
  • имеет ли место наложение границ изучаемых участков земли?
  • располагается ли имущество ответчика исключительно на своём законном участке земли или же оно частично находится на территории истца?
  • насколько действительное расположение имущества ответчика соответствует положенному по документации?
  • каковы географические координаты углов изучаемого участка?
  • какова суммарная площадь частей участка, которая находится в пользовании обоих собственников и не может быть ими поделена?
  • какова часть участка является пустой, а на какой имеется какая-то постройка (частный дом, коттедж и т.д.);
  • допустимо ли возведение объекта недвижимости на исследуемом участке земли? каковы её границы?
  • насколько возведение объекта недвижимости на конкретном участке соответствует законодательным нормам?

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что такое судебная землеустроительная экспертиза и для чего она нужна, где рекомендуется её проводить и сколько за неё придется заплатить собственнику участка. Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Стоимость

  • Повторная экспертиза. Инициируется в случае, если после проведения первичной у её заказчиков (собственника участка, судебным представителем) остается какие-то сомнения или дополнительные вопросы;
  • Дополнительная экспертиза. Назначается, если у заинтересованных сторон возникают какие-то дополнительные вопросы по поводу результатов проведения предыдущих исследований;
  • Независимая, проведение которой назначает один из собственников участка, как в досудебном, так и судебном формате.

На данный момент приведен перечень основных типовых вопросов, но лицо, может ставить перед экспертом и другие вопросы на которые он хочет знать ответ и которые соответствуют его ситуации. В заключении эксперта, которое составляется на основании проведения экспертизы, должны быть даны полные и развернутые ответы на вопросы, которые лицо задавало в начале проведения экспертизы. Ответы, должны разрешать ситуацию лица, исходя из которой, лицо обращалось за помощью.

  • Соответствуют ли границы/координаты/площадь земельного участка землеустроительной документации?
  • Правильно ли распределены доли земельного участка между супругами на основании документации?
  • Возможно ли возведение здания/строения/сооружения на данном земельном участке?
  • Соответствуют ли данные землеустроительной документации данным в сведениях государственного кадастра (сведений, которые вносятся в специальную базу о разной недвижимости)?
  • Установить присутствуют ли какие-либо нарушения при возведения здания? Как устранить данные нарушения?
  • Находится ли на участке истца имущество, принадлежавшее ответчику?
Это интересно:  Пошлина За Дубликат Устава 2020

Вопросы землеустроительной экспертизы

  1. Определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости или правоустанавливающим (землеотводным) документам;
  2. Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;
  3. Разработка вариантов раздела/выдела из общей долевой собственности на земельный участок или определение порядка пользования в случае отсутствия возможности раздела/выдела;
  4. Разработка вариантов сервитута (права ограниченного пользования земельным участком);
  5. Определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами;
  6. Экспертиза землеустроительной документации. Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства;
  7. Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков;
  8. Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами;
  9. Определение границ и площади самовольно запользованной земли;
  10. Рецензирование экспертных заключений, выполненных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности, научной, методической и логической обоснованности;

Обычно проведение землеустроительной экспертизы,а также назначение эксперта производится судом. Для того, чтобы такая экспертиза была проведена, необходимо, чтобы одна из сторон подала ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. В ходатайстве указываются цели, для чего необходимо провести исследование и какие вопросы решить. Стоит отметить, что наиболее часто экспертиза проводится для разрешения споров относительно границ участка. Причем, основная часть этих споров возникает между соседями. Не всегда люди бывают согласны с тем, что какая-то часть площади им не принадлежит законно, особенно, если они ею пользовались много лет и вдруг появляется новый владелец, который желает провести экспертизу и узнать точные границы своего участка. Такие ситуацию возникают часто, поэтому эксперты, специализирующиеся на землеустроительной экспертизе, никогда не сидят без работы.

В каких случаях необходимо проведение землеустроительной экспертизы

Еще один яркий пример применения геодезической экспертизы – когда производится вынос границ в натуру, то есть владелец получает участок и необходимо на местности обозначить его границы. Перенос границ с документального плана на фактическую территорию – процесс непростой, особенно, если на местности нет подходящих ориентиров. Для разметки приходится использовать профессиональную спутниковую и электронно-измерительную аппаратуру. К аппаратуре выдвигаются серьезные требования, например, она должна ежегодно проходить специальные метрологические проверки.

Основные случаи проведения земельной (землеустроительной) экспертизы

Как правило, экспертиза, осуществляемая в судебном порядке, проводится в присутствии в момент исследования обеих сторон конфликта. Если у какой-то из сторон возникают претензии, либо она посчитает экспертизу недостоверной, она может высказать это на судебном заседании. Если суд сочтет эти доводы убедительными, он обязательно назначит повторную экспертизу. Также дальнейший процесс может быть рассмотрен на основании имеющихся материалов. Бывает, что повторное исследование дает совершенно другие результаты. Выясняется причина расхождения данных, в некоторых ситуациях эксперта наказывают, лишают организацию лицензии. Поэтому специалисты очень серьезно относятся к своей непростой деятельности, им непозволительны ошибки.