Квартира В Военной Ипотеке После Развода Супруг Что С Квартирой
Все, что нажили муж и жена за долгие годы совместной жизни, делится пополам – это правило никто не подвергает сомнениям. В том числе, недвижимость – даже если она была куплена в ипотечный кредит. Единственная оговорка – правило распространяется только на гражданское ипотечное кредитование. Что же касается специальных государственных программ, например, военная ипотека – тут действуют совершенно другие нормы закона, кардинально противоположные.
Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке
В 2022 году, если вы попадаете под программу получения военной ипотеки, то государство выделяет 2, 4 млн. руб. для покупки в ипотеку жилья. Эта сумма будет распределяться на весь срок кредитного договора, в виде ежемесячных платежей из накопительного фонда, пока работает военнослужащий. Учитывая тот факт, что сегодня в областных городах просторные квартиры стоят намного дороже, не говоря уже о собственном доме или строительстве, то семья может использовать семейные сбережения, с которых оплатят разницу стоимости квартиры за вычетом выделенных денег государством. Так как семейные средства – это совместно нажитое имущество, то второй супруг в равной доле на них претендует. Разница эта делится по закону 50 на 50 или пропорционально вложенной сумме каждого, если он сможет это подтвердить.
Делится ли военная ипотека при разводе между супругами – как происходит раздел квартиры
В первом случае перспективы отсудить у супруга какую-то часть квартиры практически равны нулю. Пока ипотека не выплачена до конца, квартира находится в залоге и любые действия с ней недопустимы. Полноправным собственником военнослужащий станет только после полного погашения кредита.
Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе
Для того, чтобы нагляднее продемонстрировать, какие права есть у мужа и жены при участии кого-либо из них в накопительно-ипотечной системе Министерства обороны, предположим в качестве примера, что в нашем случае военнослужащим является муж, а его супруга далека от армейской жизни и трудится в гражданской отрасли.
Как делится военная ипотека при разводе
С юридической точки зрения пребывание людей в гражданском браке не приводит к появлению каких-либо имущественных обязательств друг перед другом. Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из гражданских супругов, на кого официально оформлена. Иные варианты возможны только в результате судебного решения, принятого в ходе разбирательства, инициированного одной из сторон.
Ипотека при разводе
Всем известно, что имущество, нажитое «непосильным трудом» в браке, делится пополам при разводе. Распространяется это правило и на гражданскую ипотеку – все имущество, нажитое женой и мужем в браке, есть совместная собственность (доходы, недвижимость и пр.). С военной ипотекой дело обстоит иначе. Как происходит раздел жилья, приобретенного через военную ипотеку, и возможно ли это вообще?
Как разделить имущество по военной ипотеке при разводе по закону
Военная ипотека при разводе супругов с детьми не предусматривает раздела квартиры и на них. Если супруги развелись и малолетние дети остаются с супругом, у которого нет собственного жилья, ребенка можно прописать в квартире, что была приобретена одним из супругов по военной ипотеке. Сделать это можно только после снятия из недвижимости залогового обременения.
Как разделить квартиру по военной ипотеке при разводе
Военная ипотека при разводе супругов гарантирует, что недвижимость, оплаченная по такой социальной программе, находится в личной собственности только одного супруга, который является военнослужащим. Как показывает практика, инициация рассмотрения исковых заявлений в суде по вопросам распределения собственности, не защищает имущественные права второго партнера. То есть жилье в полной мере остается в собственности военнослужащего. Как уже отмечалось выше, только наличие брачного договора, может изменить эти условия.
Как делится военная ипотека при разводе супругов
Недвижимость, приобретённая с помощью военной ипотеки, при расторжении брака делится в редких случаях. Так как единственным лицом, отвечающим по этим обязательствам, является военнослужащий, независимо от того, состоял ли он в брачных отношениях в момент заключения договора или нет. Задолженность погашает за военного Министерство обороны, так как оно выступало гарантом при заключении договора. Если военный увольняется, а ипотека не погашена, то он выплачивает из собственных средств остаток суммы.
Делится ли при расторжении брака квартира купленная по военной ипотеке
Почему купленная по военной ипотеке квартира не делится поровну между супругами? Дело в том, что покупка квартиры по военной ипотеке предусматривает наличие залога. И в качестве залогового имущества выступает та самая квартира, которую хотели бы поделить разводящиеся супруги. В настоящее время в России действует закон «Об ипотеке», согласно которому доля в собственности на данный вид имущества не может являться предметом залога. Аналогичная проблема возникает, даже, если ипотека при разводе была взята на стандартных условиях (то есть, не военнослужащими, а гражданскими лицами).
Квартира по военной ипотеке после развода
- средства по такому виду займа выдаются в ограниченном количестве, и для покупки полноценного жилья необходимо вносить личные средства из общего семейного бюджета, а они являются совместным имуществом супругов и подлежат разделу;
- при увольнении военнослужащий вынужден выплачивать долг из средств семейного бюджета, который является общим;
- если супруг или супруга вкладывали свои средства в купленную недвижимость, ее можно вернуть по закону;
- если при приобретении недвижимости использовался материнский капитал, мать и дети имеют право на получение своей доли после развода.
Раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке, при разводе супругов с детьми или без: порядок и судебная практика
Доброго времени суток. Женьшень развилась с мужем, в их собственности была квартира (купленная в ипотеку). После развода родственница мужа подала в суд — якобы деньги на первоначальный взнос она дала в дол и просила их вернуть. (половину взыскать с жены). Жену выгнал из дому с ребенком также подав.
Квартира по военной ипотеке после развода
Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Перед тем как ответить на вопрос, как будет делиться имущество и долг по ипотечному кредиту, следует обратиться к действующему законодательству. Сразу стоит сказать, что жилищным обеспечением военнослужащих занимается Министерство обороны, денежные средства на приобретение жилья выделяются из средств, выделенных ему. Соответственно, серьезные проблемы могут появиться при расторжении брачного союза. Но при этом, существуют и другие нормативные документы, регулирующие права супругов при расторжении их брака, а именно:
Квартира по военной ипотеке при разводе
В Семейном кодексе указано, что недвижимость, которая приобретается в состоянии брака, относится к разряду совместно нажитого имущества. В связи с этим при разводе есть возможность разделить квартиру или дом. Но есть исключение из этого закона: военная ипотека при разводе, полученная за счет финансов из фондов целевого назначения, не может быть отнесена к общему имуществу.
