Город Тольятти Узнать Дату Включения Дома В Программу Капремонта
Город Тольятти Узнать Дату Включения Дома В Программу Капремонта
Проект муниципальной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа Тольятти 11 октября 2013.
Для информирования собственников помещений многоквартирных домов об очередности проведения видов работ по капитальному ремонту каждого многоквартирного дома, в соответствии с Законом Самарской области от 21.06.2013г.
№60-ГД О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также о сроках начала работ в газете Городские ведомости № 70 (1569) от 17 сентября 2013 г. опубликован проект муниципальной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа Тольятти.
Что такое очередь на капитальный ремонт дома и где её посмотреть? Как узнать включен ли дом в программу капремонта, свою очередность и дату по адресу
Внеплановые работы могут быть проведены за счёт средств, собранных жильцами домов или оплачиваться из бюджета. Поэтому перед использованием собственных средств, владельцы помещений должны выяснить, не стоит ли их дом в очереди на капремонт.
- Год постройки. Чем старше дом, тем ближе он в очереди на ремонт.
- Состояние объекта. Определяется соответствием строительных норм.
- Уровень активности собственников, которые должны принять решение о необходимости ремонта и позаботиться о включении своего дома в очередь.
- Финансовые возможности МКД. Если собственники помещений решили увеличить сумму взносов на капремонт, ремонт может быть проведён быстрее.
- Наличие у дома технической документации и должным образом оформленных бумаг на земельный участок.
Капремонт многоквартирных домов в Тольятти буксует из-за денег
По словам главы Сергея Анташева, одна из причин того, что подрядчики не заходят на дома – низкая собираемость взносов на капитальный ремонт. «На сегодняшний день по Тольятти выпадающие средства – миллиард рублей, и фонд пока не знает, что с этим делать», – заявил градоначальник в понедельник на пресс-конференции.
На комиссии в думе в очередной раз был поднят вопрос о сроках устранения недоделок на ряде домов, ремонтировавшихся в 2022-2022 гг., и о выполнении гарантийных обязательств подрядчиками в последующие годы.
У жителей Тольятти – считанные дни, чтобы внести изменения в программу капремонта домов
Пробьёт час икс, и каждый из горожан будет вносить ежемесячные платежи на капремонт. Пока информации о сумме взносов нет, цифры колеблются от 3 до 6 рублей. Городской политсовет «Единой России» рекомендует действовать постепенно, особо не нервировать людей новым платежом, и в 2022 году установить размер взносов в размере 3-х рублей. К обязательному платежу собственники могут добавить и добровольные взносы, и доходы от хозяйственной деятельности ТСЖ, и ранее накопленные средства на капремонт, и проценты, начисленные банком за пользование «капремонтными» денежными средствами, ведь они лежат на банковском счёте. В России только 29 банков могут открывать такие счета – на публичных слушаниях их перечень представили на большом экране. Также сейчас нет никакой ясности, сколько бюджетных средств будет вложено в программу.
На публичных слушаниях городской власти поставили в упрёк, что информация о слушаниях не доходит до людей. Однако, несмотря на это, актовые залы администраций были переполнены. Люди задали массу вопросов чиновникам. Так что объявление Сергея Анташева о том, что 22-23 октября в Комсомольском районе пройдет обучение советов МКД, в том числе и по вопросам капремонта, было весьма кстати. Разъяснительной работы предстоит немало.
Как узнать, когда будет капремонт вашего дома
- Правила обследования и выявления текущего состояния общего имущества в домах;
- Вопросы субсидирования ремонта из других источников;
- Составление программ капремонта;
- Надзорные мероприятия в области финансового обеспечения ремонтных работ.
к содержанию ↑
Региональные нормативные правовые акты, содержащие перечень жилых домов, в которых предусмотрены ремонтные работы публикуются на сайтах региональных фондов капремонта и органов власти субъекта.
Как узнать очередь на капитальный ремонт дома
Почти каждый из территориальных субъектов РФ разработал собственную целевую программу капитального ремонта. Преимущество местных программ, по сравнению с региональными и федеральными, в том, что с их помощью проще заниматься планированием мероприятий, связанных с содержанием жилого фонда, а также контролировать время их проведения. Для местных целевых программ установлен рекомендованный период проведения – 30 лет.
Оплата капремонта, чаще всего, возлагается на собственников жилого фонда. Иногда он может проводиться с софинансированием из средств бюджета, поэтому перед началом работ убедитесь, что ваш дом не находится в очереди на бюджетное финансирование.
В 2022 г
«Наш дом введен в эксплуатацию в 1980 г., при этом его ташкентская планировка не уместна в наших климатических условиях, — добавила женщина. — В 2010 г. мы уже пережили капитальный ремонт (обновились внутридомовые инженерные системы, крыша, подъезды), однако благодаря установленному прибору учета тепла мы стали фиксировать большие потери по теплу и горячей воде. Утепления фасада так и не провели, стены продолжают промерзать. Сейчас специалисты проводят обследование систем теплоснабжения и ГВС и делают тепловизионную съемку фасада. На мой взгляд, проведение капремонта с модернизацией и реконструкцией должно снижать затраты на содержание дома, а не наоборот».
Например, руководитель городской общественной организации «Союз квартиросъемщиков и собственников жилья», председатель ТСЖ «Прогресс» Лариса Рыжкова вместе с соседями решили доверить свои вложения региональному оператору.
О подготовке муниципальной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти в 2012 году»
3. В муниципальную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти в 2012 году» включаются многоквартирные дома, участвующие в Программе капитального ремонта впервые в рамках реализации Федерального закона от 01.01.2001г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
2. Утвердить прилагаемый Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти в 2012 году».
Капремонт: в 2022-2022г
Практика организованных в Тольятти семинаров показывает, что руководящие работники фонда просто не в состоянии ответить на краеугольные вопросы жильцов, в чьих домах капремонт или идет, или уже пронесся, как стихийное бедствие. Даже несмотря на то что проблематика Тольятти носит уже вполне сложившийся системный характер, выступающие на семинарах специалисты регионального оператора всякий раз обещают жильцам «записать и разобраться» и продолжают талдычить одно и то же: надо платить, надо платить, надо платить… Платить-то, конечно, надо, если следовать букве жилищного законодательства.
В общем, по каким проектам делаются работы и какими горе-специалистами — большой вопрос. Складывается впечатление, что контроль ведется только на бумаге. А по факту имеем то, что имеем — кучу проблем, очереди к специалистам, перегруженные горячие линии и жителей, которые мерзнут в отремонтированных домах и на чем свет стоит клеймят исполнителей капремонта…
Жители Тольятти узнали, что такое капремонт
Как капремонт стоимостью 7 млн рублей превратился в «частичный и быстротечный» Жители дома №5 по улице Максима Горького обратились в редакцию Псковской Ленты Новостей с просьбой помочь разобраться, почему после капитального ремонта, на который выделили почти 7 миллионов рублей, трубы теплоснабжения подперты досками, лаги остались гнилыми, и почему их.
В Тольятти прошел этап Кубка мира по сноукайтингу В воскресенье, 24 февраля, в Тольятти финишировал этап Кубка мира по сноукайтингу SNOW KITE WORLD CUP IKA-2022 и одновременно с ним завершился легендарный марафон «Жигулевское море». В соревнованиях участвовали 145 кайтеров из 34 городов России и Украины.
В Тольятти капремонт части домов перенесут на 2022 год
Заместитель генерального директора НО «ФКР» Татьяна Соколова объясняет это тем, что изменились виды работ в домах. Такие решения принимали жильцы на общих собраниях. Процедуру осмечивания пришлось проводить повторно, что повлияло на сроки проведения торгов и, соответственно, выполнения самих работ.
На 2022 – 2022 год в Тольятти был запланирован ремонт 275 многоквартирных домов. Жильцы четырех домов открыли спецсчет и делали ремонт сами. За другие взялся Фонд капитального ремонта (ФКР). Было заключено 265 договоров. На 165 многоэтажках запланированные работы были выполнены, а на 100 еще ведутся. И уже в самом Фонде не скрывают, что часть объемов придется переносить на 2022 год.
Город Тольятти Узнать Дату Включения Дома В Программу Капремонта
Горожане продолжают активно обсуждать региональную программу капремонта, согласно которой всем нам придется на протяжении 30 лет платить взносы в специальный фонд. Процент недоверия пока очень высок…
Пока сдано три дома
«Ужас: собираемость взносов за капремонт в Тольятти – всего 15 процентов», – написал на днях в своем «твиттере» депутат городской думы Максим Васильев.
Действительно, нельзя сказать, что, получив квитанции, горожане сломя голову бросились их уплачивать. Во многих домах прошли экстренные собрания собственников, где люди делились сомнениями по поводу того, что собираемые с людей деньги будут потрачены на ремонт конкретно их дома. Знаю, что как минимум одно из таких собраний закончилось криками и проклятьями в адрес тех, кто эту программу затеял. Старшая по дому пыталась успокоить народ, говоря: «Хорошо, пока платить не будем! На днях сходим в управляющую компанию, узнаем, что да как… Может, нам этот счет включат в ежемесячную квитанцию за услуги ЖКХ…».
Конечно, управляющие компании к этой программе капремонта прямого отношения не имеют, но люди хотели бы иметь некоего посредника между собой и странной организацией, собирающей взносы. На днях мы поделились сомнениями по поводу эффективности программы с первым заместителем мэра Алексеем Бузинным, который уверил, что собираемые с жильцов деньги пойдут конкретно на ремонт их дома.
– Нужно понимать, что мы должны набирать средства для того, чтобы был источник своевременного ремонта жилого фонда, – отметил он. – Если жители считают, что стоимость обозначенных работ в их доме меньше той суммы, которую они соберут, значит, необходимо обращаться в управляющую компанию, так как ее представители должны были участвовать в составлении смет и графиков проведения ремонта. Если такие факты будут выявлены, то в список могут быть включены дополнительные мероприятия, например по замене лифтов…
Общая позиция властей такова: понятно, что мера непопулярная, однако платить все равно придется, поскольку другого выхода поддерживать дома в нормальном состоянии просто нет. Вот и тот же депутат Максим Васильев написал:
– Многие граждане не знают, необходимо им оплачивать квитанции или нет. Как им быть? Так вопрос не стоит, закон вступил в силу, программа утверждена, и не платить за капитальный ремонт – это нарушение закона.
Что тут скажешь… Люди, в общем-то, не против платить, другое дело – кому и за что… Если по утвержденному мэрией графику капремонт в доме намечен на 2030 год (не все до этого вообще доживут), да еще и коснется он не всего здания, а только кровли, то негодование жителей выглядит вполне логичным.
– На сегодняшний день три многоквартирных дома сданы полностью (ремонт кровли на Ленинградской, 18; Мира, 70 и 74), еще на восьми объектах работы завершены, на 32 они продолжаются, – сказал на днях руководитель департамента городского хозяйства Вадим Ерин, комментируя старт программы капремонта в Тольятти. – В случае если граждане не будут уплачивать взносы, региональный оператор будет взыскивать их в судебном порядке.
Мы поинтересовались у Ерина:
– Вот вы назвали три адреса домов, где работы уже сданы, причем там выполнен лишь ремонт кровли. За последующие 30 лет, что будет длиться программа, какие-то еще работы в этих домах проводиться будут? Просто хочется понять, сопоставимы ли затраты на проведение работ и те суммы, которые жильцы будут вносить на протяжении трех десятилетий?
– Конечно, сопоставимы, – ответил он. – Мы только-только начали реализацию программы и сейчас пытаемся посчитать, сколько соберем и что на эти деньги удастся сделать. Сейчас выполняются первоочередные виды работ, а сколько их еще на доме необходимо сделать…
Цена вопроса – миллиард в год
– Еще один важный момент. У меня тут есть заметка из «Аргументов и фактов», в которой говорится, что, согласно проведенному конкурсу, в Самарской области средства фонда капитального ремонта будут храниться в банке «Зенит». В письме, полученном в сентябре из областного министерства энергетики и ЖКХ, также фигурирует эта финансовая организация. А теперь посмотрите на квитанции, которые приходят жителям. Там почему-то указано, что средства будут поступать в филиал «Газпромбанка». Возникает вопрос, какое отношение имеет этот банк к региональному фонду капремонта? Не мошенничество ли это (случаи с поддельными квитанциями уже были в Самаре), или уже успели еще один конкурс провести?
В заключение беседы Борис Кивилевич вновь обратился к Жилищному кодексу, сделав вывод, что квитанции за август мы вообще можем не оплачивать:
– Там есть статья № 171, в которой говорится следующее: «В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации». Теперь читаем статью № 155: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем… Плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…». Понимаете, о чем я? Налицо грубое нарушение, дающее основание людям игнорировать платежки за август…
Пытаюсь как-то оправдать нерасторопность тех, кто рассылает квитанции и говорю:
– Ну, сейчас говорят, что просто не успели доставить платежки вовремя…
– Не успели? – обрывает меня Кивилевич. – Тогда пусть платят из своего кармана! Мы с вами должны опираться на закон, иначе ничего добиться не сможем.
Зачем нам 100 сливных бачков?
Программа капитального ремонта Тольятти на 2022 год
Кроме того, собственники могут выбрать совершенно обособленную от регоператора форму накопления — через спецсчет в банке. В этом случае все необходимые процедуры для реализации программы лягут на плечи собственников, в том числе такие как сбор денежных средств, подбор подрядчика, контроль и прием работ.
Для запуска торгов необходимо дождаться окончания срока, выделенного собственникам многоквартирных домов для выбора формы накопления своих отчислений на капремонт. Истекает он 29 января 2022 года. На сегодня, как уточнил Максим Федоров, есть три пути.
В городе Тольятти Самарской области завершены работы по капитальному ремонту общего имущества в 94 многоквартирных домах по программе 2022 года
— Капитальный ремонт у нас был очень хорошо организован. На общем собрании нам рассказали, какие виды работ будут выполняться, когда приступят и т.д. В доме поменяли трубы, батареи, канализацию. При этом всегда заранее сообщали, когда нужно быть дома. Все жильцы остались довольны, — заметила старшая по дому Тамара Головина.
На сайте Фонда ЖКХ размещена видеозапись интервью председателя наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергея Степашина «Первому каналу». Интервью посвящено теме повышения энергоэффективности в строительстве и ЖКХ – как одному из инструментов повышения благосостояния граждан России и сокращения.
Город Тольятти Узнать Дату Включения Дома В Программу Капремонта
«Общий котел» лучше спецсчета Впрочем, один позитивный пример открытия, ведения и использования спецсчета — скорее исключение, нежели сложившаяся практика. Удачный опыт самостоятельной работы со спецсчетами — то, чем большинство их владельцев похвастаться не могут. Почему? В подавляющем большинстве домов, которые решили копить на капремонт самостоятельно, попросту нет финансово грамотных и технически подкованных жильцов, которые могли бы своими силами вести и четко отслеживать все процессы, от выставления квитанций, начисления пеней и взыскания долгов до подготовки проектно-сметной документации, поиска подрядных организаций, контроля и последующей приемки выполненных работ по капремонту. Вторая не менее существенная проблема — низкая собираемость и невысокие взносы, которых далеко не всегда хватает на своевременное проведение работ, график которых установлен региональной программой. Отсюда и результат: стоит один раз нарушить краткосрочный план и не выполнить работы в срок — дом автоматически лишается спецсчета и через год переходит в «общий котел» регионального оператора.
Федеральные деньги ждут активных жителей По-деловому предметный разговор сложился у Михаила Архипова и его заместителей с представителями ТСЖ по ул. Маршала Жукова, 38. Собственники рассказали, что в настоящее время на спецсчете их дома накоплено около 4,3 млн руб. При этом часть аварийных работ по кровле, фасаду и стоякам холодного водоснабжения ТСЖ уже выполнило за свой счет с использованием средств содержания, текущего ремонта и сложившейся на доме экономии. Теперь первостепенная задача — с умом распорядиться деньгами спецсчета и по возможности, не нарушая порядка реализации региональной программы, израсходовать их сразу на три вида работ: завершение мероприятий по замене стояков холодного водоснабжения, капремонту кровли и утеплению торцевой стены многоэтажки. По дефектной ведомости и смете все складывается. Но пропустит ли региональный оператор такую инициативу собственников? Михаил Архипов ответил, что спецсчет, действительно, дает такую возможность. Но для получения согласования ТСЖ должно, во-первых, провести общее собрание собственников и направить в ФКР Самарской области соответствующий протокол, во-вторых, поработать над собираемостью ежемесячных взносов — она должна составлять не менее 97%. Если все условия будут выполнены, уже в 2022 году товарищество сможет списать деньги со спецсчета на выполнение первоочередных работ по капитальному ремонту.
Город Тольятти Узнать Дату Включения Дома В Программу Капремонта
– Платежные документы с дополнительной строкой получат жильцы 1293 домов Кировского, Самарского и Промышленного районов. Речь идет о зданиях, которые находятся в управлении муниципального предприятия «ЕИРЦ» и «ПЖРТ Промышленного района». Аналогичную схему оплаты будут применять и в Тольятти – для жителей 782 многоквартирных домов, которые обслуживает ООО «Департамент ЖКХ Тольятти», – рассказали фонде капитального ремонта Самарской области.
Дорогие читатели! Теперь оставлять комментарии на 63.RU в мобильной версии стало удобнее. Внизу каждого материала появилась закрепленная синяя кнопка с комментариями. Чтобы добавить свой отзыв, просто нажмите на карандаш. Чтобы прочесть имеющиеся, жмите кнопку «Все комментарии».
10 Июн 2019 lawurist7 385