Доверенность На Агента Недвижимости
Доверенность на недвижимость
Если нужно продать жилье, но в силу разных причин (занятость, болезнь или командировка) человек не в состоянии самостоятельно заниматься данным вопросом, можно составить доверенность на недвижимость. Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин имеет возможность не участвовать лично в совершаемых им сделках, а передать право подписи своему представителю.
Доверенность на недвижимость — именной документ, в котором должны быть указаны паспортные данные и реквизиты доверителя и доверенного. Доверенность имеет свой срок действия (обычно не больше 3 лет) и обязательно заверяется подписью нотариуса. С ее помощью можно совершать как одно действие (например, только сбор необходимых документов для сделки или регистрацию договора купли-продажи), так и несколько.
Как Составить Доверенность На Продажу Жилья
Если вы хотите продать квартиру, но у вас нет возможности заняться этим самостоятельно, вы можете поручить это дело человеку, которому доверяете. Для этого необходимо составить доверенность на его имя. О том, как правильно это сделать, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ».
Доверенность на продажу жилплощади – это письменное уполномочие, посредством которого собственник жилья передает свои права на осуществление операции отчуждения недвижимого имущества третьему лицу. Кто будет являться доверенным лицом, решает владелец жилья, но в идеале это должен быть человек, надежность и добросовестность которого не вызывает сомнений. «К слову, доверенность можно оформить не только на физическое, но и на юридическое лицо», – отмечает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.
Продажа квартиры через агентство недвижимости
Собираюсь продать квартиру.
Дело в том, что на руках есть только договор купли-продажи 1997 г. , с отметкой БТИ (в то время выдавали тока этот договор и больше ничего) .
Хочу поручить агенту недвижимости по нотарильной доверенности за меня и на мое имя получить недостающие документы для продажи квартиры, исключая возможность агенту продавать от своего имени квартиру.
Появились вопросы:
1. Как лучше поступить — что нотариус должен прописать в доверенности, чтобы исключить продажу квартиру от имени агента. Чтобы продавать мог только я сам, и моя подпись была необходимой, а агент бы имел право только собрать документы на мое имя?
2. В квартире прописан только брат, я так понимаю ему необходимо выписаться от туда?
3. Стоит ли передавать оригинал договора купли-продажи агенту для оформления остальных документов?
4. Какие еще могут быть подводные камни здесь?
Доверенность На Агента Недвижимости
Наделяю правом выполнять все действия, необходимые для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, получить любые свидетельства о государственной регистрации прав, со всеми относящимися к ним документами, подписывать необходимые документы, совершать необходимые платежи, выполнять все действия и формальности связанные с данным поручением.
быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег.
Доверенность агенту от агентства недвижимости образец
Начнем с начала — с договора, заключаемого в агентстве. Самой распространенной ошибкой клиента при заключении договора с агентством можно считать недостаточное любопытство относительно процента комиссионных. Вы можете возразить, что это тайна за семью печатями и цифру, как правило, сообщают очень приблизительно. На что резонно возражу, что каждый вправе знать, сколько и за что он платит. Одно уважаемое мною агентство не так давно обнародовало цифры своих комиссионных во всеуслышание, а оно, поверьте, берет очень высокий процент. То есть если вам не говорят точно — меняйте компанию, и конфликт будет исчерпан.
- Полная проверка документов на недвижимость, документы хранятся в агентстве;
- Эффективная рекламная кампания;
- Реальная цена, которая приемлема для продавца и для агентства (предложена на основании изучения рынка недвижимости;
- Гарантия оплаты услуг либо неустойки в случае изменения обстоятельств у продавца;
- Консультации по всем вопросам.
Доверенность на продажу недвижимости
Распространенный вид доверенности — на продажу недвижимости в другом городе или из-за отсутствия времени на проведение такой операции самостоятельно. Для упрощения процедуры оформления этого документа предусмотрен специальный бланк.
После проставления даты составления документа доверитель заносит все свои паспортные данные от даты рождения до адреса проживания. Далее сообщается, что этой доверенностью доверитель уполномочивает – следует перечисление все тех же паспортных данных на человека, которому поручается проведение операций с недвижимостью по поручению.
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи.
Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет доверенному лицу права совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения. Что представляет собой этот документ, мы расскажем в данной статье.
Доверенность на право продажи недвижимости
Сделки с недвижимостью требуют четкости исполнения, грамотных и последовательных шагов. Как поступить, если квартиру нужно продать, но у собственника нет возможности этим заниматься лично? На практике потребность в генеральной доверенности на продажу недвижимости возникает довольно часто. Например, владелец проживает в другом населенном пункте, стране или прикован к постели, тяжело болен.
Иногда право продажи оформляется на заключительных этапах на имя представителя фирмы по реализации недвижимости. Делается это, когда нужно собрать справки, подготовить технический паспорт на квартиру и выполнить многие обязательные действия, не доступные постороннему человеку без доверенности. Срок действия может быть кратким, в течение месяца или двух, достаточным для сбора и оформления документов на объект.
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
- Продажа конкретного объекта недвижимости по цене и на условиях по усмотрению поверенного. Собственник также вправе определить в доверенности минимальную стоимость квартиры, ниже которой она продана быть не может. Однако это может существенно замедлить поиск покупателей.
- Подписание договора купли-продажи на основании доверенности (образец которого можно скачать ниже), передаточного акта и других необходимых документов.
- Представление и получение документации на квартиру (справок, удостоверений, свидетельств и пр.) в соответствующих организациях и учреждениях.
- Регистрация перехода права собственности.
- Получение причитающихся владельцу квартиры средств от продажи.
- Сдача в аренду, передача квартиры в залог.
- Представление интересов доверителя в суде и т. д.
- Дата и место оформления доверенности.
- Ф. И. О. и иная информация о доверителе — владельце квартиры (например, паспортные данные, место регистрации, ИНН и др.).
- Информация о недвижимости (квартире), являющейся предметом продажи (с указанием конкретного адреса, ее описанием и регистрационными данными).
- Ф. И. О. и прочие данные о поверенном (паспортные данные, адрес регистрации и др.).
- Содержание передаваемых полномочий.
- Период действия доверенности.
- Подпись доверителя (подпись доверенного лица необязательна, но может быть поставлена).
- Удостоверительная надпись нотариуса.
Тема: Посоветуйте по поводу доверенности агентству недвижимости
4) Оставляя агенту оригиналы всех документов — обязательно возьмите расписку с него о хранении ваших документов в агенстве (или акт приема-передачи), их перечень с указанием номеров и дат выдачи, а так же с указанием стороны, несущей ответственность за утерю документов (главное оригинал паспорта не оставляйте лучше);
Я, гр. ________________________________________ _________ года
рождения, паспорт: серия ___________, N ___________________, выдан
____________________________, код подразделения ________________,
зарегистрирован _________________________________________________,
настоящей доверенностью уполномочиваю гр. ________________________
____________ года рождения, паспорт: серия _______, N ___________,
выдан _________________________________, код подразделения ______,
зарегистрирован ________________________, вести дело по оформлению
моих наследственных прав на имущество, в чем бы таковое ни
заключалось и где бы оно ни находилось, оставшееся после смерти
гр. __________________________________________________ _, умерше___
«__»_______ ____ г., получить у нотариуса свидетельство о праве на
наследство, зарегистрировать право собственности в отношении
недвижимого имущества, получить свидетельство о государственной
регистрации права на недвижимое имущество.
Для выполнения указанных полномочий предоставляю ему (ей)
право собирать от моего имени справки и иные документы и их
дубликаты, оплачивать необходимые расходы, за меня расписываться,
а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим
поручением.
Доверенность агентству или риэлтору
Добрый день. Доверенность на право представления интересов продавца, а именно -проводить переговоры, показ объекта, сбор документов, принимать предварительные платежы и т.д. БЕЗ ПРАВА ПРОДАЖИ И ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Здравствуйте Елена! При подписании договора на оказание услуг нет никакой необходимости в выдаче доверенности. Подыскивать покупателя и вести с ним переговоры имеют право на основании договора. Конечно, если на момент нахождения покупателя у Вас не будет возможности подъехать, чтобы присутствовать при передаче аванса, Вы можете это доверить агентству/риелтору. Также Вы можете доверить сбор необходимых для проведения сделки документов. Ничего другого доверять не стоит. Дача может продаваться неопределенное время (в зависимости от цены). Можно подписать договор на определенный срок, можно без указания срока (но с возможностью расторжения без штрафных санкций).
Доверенность на совершение необходимых действий организации-агенту, действующему от имени принципала
Агентский договор на совершение действий по привлечению страхователей и заключение договоров добровольного страхования груза и багажа, перевозимых железнодорожным транспортом (агент — физическое лицо, действует от имени и за счет принципала; с условием обязательного привлечения субагентов)
Агентский договор на реализацию туров иностранного туроператора (агент действует от своего имени, но за счет принципала; вознаграждение — разница между стоимостью тура у принципала и продажной стоимостью; с правом агента заключать субагентские договоры; агент выполняет поручение на определенной территории)
Доверенность на агента на продажу квартиры
«Подводный камушек №4»:
Доверенное лицо может быть признано недееспособным, ограниченно дееспособным (Ст. 188 ГК п. 1, пп. 7): квартира продана, деньги «переданы (только уже доверенным лицом) мальчику из песочницы …»: и опять, привет Вам от мальчика.
Часто договора купли-продажи совершают через риэлтерские агентства. Такой шаг оправдан, ведь специалисты, занимающиеся недвижимостью на постоянной основе, лучше всех знают, какие документы необходимо приготовить, как продать квартиру и какие камни порой могут встречаться в этой сфере.
Доверенность на сбор документов
Если вы собрались купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, дом, участок в Ленинградской области, но вас пугает бюрократическая волокита, связанная со сбором документов на квартиру или недвижимость, а также потеря времени в очередях, лучшим выходом будет доверить это вашим агентам, вооружив их перед эти доверенностью на сбор документов (на продажу квартиры или любую иную форму сделки) и понадеявшись на их помощь в сборе документов.
В том случае, если у вас появилась необходимость в помощи со сбором документов на недвижимость или квартиру, и вы готовы перепоручить это дело специалистам, выписав доверенность на сбор документов, профессионалы нашего агентства недвижимости предоставят вам услугу помощи в сборе документов и готовы помочь пройти нелегкий этап посещения разнообразных государственных инстанций и сбора документов на квартиру или иную недвижимость, не тратя слишком много энергии попусту. У нас вы можете легко заказать услугу юридического сопровождения любой сделки с недвижимостью, в том числе и помощь со сбором документов на недвижимость в том случае, если вы предоставите доверенность на сбор документов. Для того, чтобы получить помощь в сборе документов на недвижимость, достаточно обратиться по следующим телефонам и адресам:
Доверенность на продажу недвижимости (2)
- продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву частной собственности земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, _______________, заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги,
- зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области право собственности, в том числе ранее возникшее право собственности, прекращение (переход) права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, получить документы после государственной регистрации,
для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом открытия банковских ячеек (сейфов), помещения в них и получения из них вложений любого характера, с правом получения выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанные объекты недвижимости, заключения дополнительных соглашений к вышеуказанному договору купли-продажи, исправления технических ошибок, уплачивать необходимые платежи, сборы, госпошлины, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
10 Июн 2019 lawurist7 240