Для Чего Нужно Подсобное Помещение В Индивидуальном Жилом Доме
Для Чего Нужно Подсобное Помещение В Индивидуальном Жилом Доме
Подсобное помещение преназначено для ухода за одеждой. Очень часто для установки стиральной машины трудно найти другое место, кроме ванной комнаты, в которой и без этого тесно. В оборудованном отдельно подсобном помещении можно:
Пол помещения, где находится стиральная машина, должен отвечать всем требованиям, предъявляемым «мокрым» помещениям, также рекомендуют снабдить его трапом для отвода воды. Самый главный электро-бытовой прибор в подсобном помещении — стиральная машина, которой требуется площадь 600 х 600 мм, электрическая розетка на 16 А с предохранителем и подсоединение к холодному водоснабжению и канализации. Для сушки белья в помещении нужен сушильный шкаф, достаточно высокая температура и хорошая вентиляция.
На рис. 9. показан пример рационального использования небольшой комнаты в качестве подсобного помещения, где установлены: стиральная машина (1); раковина со шкафом (2); шкаф для хранения грязного белья (3); сушильная решетка (4). В этой же комнате могут быть: душевая кабина (5) со скользящей дверью, отделяющей «мокрую» зону от остальной комнаты; маленький рабочий столик (6).
Подсобное помещение
Совет! Независимо от размеров подсобных помещений, не стоит забывать про безопасность. Опасные комнаты стоит закрывать от детей, мелкие и острые предметы прятать, легковоспламеняемое — беречь от самовозгорания.
- Помещения для хранения продуктов и консервации. Небольшая комнатка или отгороженная ниша обеспечит порядок на кухне. Главными условиями для хранения продуктов являются поддержание подходящей температуры, хорошая вентиляция и отсутствие прямых солнечных лучей.
Распределение подсобных помещений в доме
Котельная, оснащенная газовым котлом, по требованию служб, ответственных за газоснабжение, обязательно должна иметь окно. Его размер определяется специалистами газового хозяйства индивидуально в зависимости от размеров помещения.
Кубатура котельной не должна быть менее 15 куб.м., а высота потолка должна превышать 2,50 м. Располагать котельную в подвале или цокольном этаже в ряде случаев нельзя, это опять же определяется уполномоченными структурами. Для других видов котлов определенных требований нет, однако целесообразно придерживаться тех же ориентиров по площади и кубатуре, чтобы при первой возможности без проблем подключиться к магистральному газоснабжению. Для твердотопливной котельной особенно желательно наличие отдельного входа, поскольку туда будет необходимо заносить топливо (дрова, уголь или топливные брикеты).
По жилищному законодательству РФ площадь жилого дома разделяется на жилую и подсобную. Традиционно при строительстве принято уделять жилой площади больше внимания, а подсобная остается на втором плане. Меж тем, только грамотно организованная и достаточная по размеру подсобная площадь способна обеспечить действительно комфортные условия проживания в загородном доме.
Для Чего Нужно Подсобное Помещение В Индивидуальном Жилом Доме
В смету такого строения изначально придется заложить мощную вентиляционную систему, выводящую все выхлопы наружу, в противном случае домочадцы будут вынуждены дышать бензиновыми парами. Ко всему прочему если жилое здание находится в глубине участка, то по его территории придется проложить специальную подъездную дорогу, что, во-первых, обойдется в копеечку, а во-вторых, сократит полезную земельную площадь. Встроенный гараж можно расположить на первом или цокольном этаже дома. Оборудовав подвальное помещение для стоянки автомобиля, вы сэкономите достаточно большое пространство на приусадебном участке. Недостаток такого гаража — риск подтопления почвы, представляющий опасность для машины. Да и выезд из минусового уровня постройки может оказаться крайне затруднен из-за обледенения полотна пандуса.
Если гараж находится в том же здании, что основные жилые помещения, то хозяевам удобно пользоваться машиной, выгружать из нее поклажу, а в ненастные дни путь от водительского сиденья до дивана в гостиной будет самым коротким. Располагая гараж внутри коттеджа, вы также защищаете автомобиль от угона.
Жилые и подсобные помещения
Причем спальню относят к личным комнатам, а гостиную или столовую — к общесемейным. Очевидно, что на даче основной целью людей является проведение большей части дня на воздухе, поэтому можно обойтись и минимальным набором жилых помещений. Впрочем, какие именно жилые помещения нужны в дачном доме, решать, конечно же, только хозяину. Единственное, что хотелось бы посоветовать, так это выделения изолированных спален для пожилых членов семей и маленьких детей, которым чаще других требуется отдых. Для творческих людей, вероятно, нужно предусмотреть рабочую мастерскую, чтобы они могли заниматься работой без отрыва от природы.
Подсобные помещения необходимы для проведения хозяйственно-бытовых работ, а потому их набор и размеры напрямую зависят от целей использования земельного участка. Итак, они включают в себя кухню, санузел, кладовую, переднюю, коридор, встроенные шкафы. Понятно, что если дача нужна только для отдыха небольшой семьи в летнее время, то она свободно «обойдется» небольшой кухней-нишей, а для любителей не только выращивать, но и консервировать овощи нужна более просторная кухня.
Так какие же помещения нужны для удобного проживания и отдыха на дачном участке? Согласно действующим СНиП 31-02-2001 одноквартирный жилой дом, а именно так и называется на профессиональном языке ваша дача, должен иметь:
* одну или несколько комнат (исходя из количества членов семьи и их возможностей);
* кухню;
* санузел;
* прихожую;
* топочную;
* кладовую, где можно хранить садовые инструменты;
* веранду, выполняющую очень важную роль тамбура, так необходимого в нашем климате.
Распределение подсобных помещений в доме
Основным видом летних помещений усадебного дома является веранда. В индивидуальном жилищном строительстве повсеместно распространены остекленные веранды. Они могут выполнять три основные функции: быть тепловым шлюзом при входе в дом; служить для отдыха членов семьи в период межсезонья или ненастной погоды; предназначается для хозяйственных работ. В первом случае веранда связана с передней; во втором — с общей комнатой, в третьем — с кухней или хозяйственным помещением. И во втором, и в третьем случаях веранда служит одновременно и тепловым шлюзом. При этом должна быть обеспечена прямая связь с передней по кратчайшему пути, чтобы избежать потерь площади, а также с общей комнатой или с кухней — в зависимости от назначения веранды.
Передние – подсобные помещение, расположенные в жилом доме. Это связующая часть дома, откуда с улицы можно попасть в комнаты или в хозяйственные постройки. Чаще всего в передних обустраивают шкафы для верхней одежды, уголки для отдыха, вешалки.
Подсобные помещения в доме – новый тренд на рынке недвижимости
Типичная подсобка — это отдельный бокс площадью от 1,5 до 5 кв. м. В домах эконом-класса подсобные помещения чаще всего используются как колясочная (там хранят также велосипеды, лыжи, шины и проч.) или кладовая для крупногабаритных или сезонных вещей. Если для подсобки предусмотрен вход с улицы, после оформления необходимых документов её можно сделать магазин. В ЖК бизнес-класса такие объекты иногда используют как прачечную или помещение для собраний жителей дома.
Тем не менее, руководитель аналитического центра компании «Est-a-Tet» Денис Бобков прогнозирует активное появление подсобных помещений в проектах всех уровней в ближайшее время. По его словам, в многоквартирных домах под них могут отдать даже часть первого этажа. Это было бы полезно как жильцам, так и застройщикам. Ведь квартиры на первых этажах — самая неликвидная часть жилья, а коммерческие площади в таком объеме могут остаться невостребованными.
Кладовая в многоквартирном доме
Многоквартирные дома могут иметь разную планировку, но практически каждый проект включает определенное количество технических помещений. Некоторые из них необходимы для обслуживания дома, другие могут служить самим жителям как подсобные помещения, кладовки.
Обычно подсобные помещения располагаются в подвале здания или на лестничных площадках. Помещение подвала в многоквартирном доме просторное, на его площади может поместиться много компактных кладовок, которые будут использоваться собственниками квартир для хранения разнообразных вещей.
Помещения индивидуального жилого дома
Размеры веранды определяются потребностями и архитектурной композицией дома, независимо от размеров жилых комнат. Удобная ширина — не менее 2,4 м, высота не менее высоты жилых комнат, длина — по всей ширине дома или его части. Уклон кровли веранд обычно в одну сторону и незначителен, потолок может быть наклонным с красивыми открытыми балками или плоским с подшивным легким вторым потолком с продувом для лучшего предохранения помещения от перегрева. Некоторые предпочтут сделать веранду с большими окнами, но отапливаемой, чтобы зимой использовать ее под жилое помещение.
Нормальная высота подвальных помещений «в чистоте», т.е. от пола до потолка (от 1,8 до 2,4 м), почти автоматически получается за счет того, что устройство котлована для ленточных фундаментов выполняется почти на такую же глубину. Кроме того, значительно уменьшается площадь застройки, многие помещения хоззоны группируются в одном блоке, освобождая ценную площадь первого этажа, исчезают дополнительные проезды и дорожки, дробление и неорганизованность застройки территории участка.
Индивидуальный двухэтажный жилой дом с подсобным помещением и гаражом
На второй этаж подымаемся по внутренней трех маршевой лестнице на лестничный холл, плавно переходящий в коридор, рядом с которым расположены: светлый, просторный совмещенный санузел, и четыре большие, светлые жилые комнаты, с индивидуальными выходами на балконы и террасу, расположенную над помещением гаража и топочной.
Здание простой формы в плане, двухэтажное, с подвалом под частью здания, с не эксплуатированным чердаком. Здание интересно за счет полукруглого эркера, расположенного на консольной балконной плите на всю высоту здания, с основного фасада.
Виды, назначение и размеры помещений в зависимости от площади частного жилого дома
Кухня — 16.34 м². Проход на кухню есть из коридора: прямо от входа, чтобы сразу отнести продукты, например. Второй вход на кухню через гостиную, отделенную двустворчатыми дверьми. Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев. На кухне выделена рабочая зона буквой Г. При таком раскладе на квадратной кухне свободно встает круглый стол для завтраков на 4-5 человек. Стол ставится у окна, есть стеклянная дверь на террасу.
Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми. По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа). В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов. В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.
Для Чего Нужно Подсобное Помещение В Индивидуальном Жилом Доме
Площадь общей комнаты в домах — не менее 12 кв.м. В комфортабельных домах общая комната имеет площадь 16-30 кв.м. Увеличение площади общей комнаты на некотором этапе не повышает комфортность проживания. Целесообразно в таком случае создать два общесемейных помещений — гостиную и столовую или три — гостиную, столовую и семейную комнату для отдыха (комнату для занятий — кабинет), не выходя за пределы рекомендуемой общей площади. В этом случае предусматривают возможность их пространственного объединения на основе анфиладной схемы композиции.
Чаще всего общую комнату проектируют квадратной (отношение сторон 1:1) или прямоугольной (1:1,5) формы. Квадратная комната по эстетическим и эргономическим требованиям предпочтительней продолговатой. Прямоугольная комната имеет больший периметр стены, что важно при меблировке помещения и размещении оборудования. Например, квадратная форма 6 х 6 м для общей комнаты-столовой менее удобна, чем прямоугольная 4,5 х 8 м с той же площадью.
Вопреки многообразию процессов жизнедеятельности семьи, проходящих в общей комнате, она должна быть (или казаться) самой просторной, мебель должна занимать Около 35% площади комнаты, тогда как другие жилые помещения квартиры плотнее загружены мебелью (45—50%).
Право на подсобное помещение в жилом доме
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Как перевести частный жилой дом в нежилое помещение
Перед тем как приступить к подаче документов в соответствующие органы, для перевода жилого помещения частного дома в нежилое, необходимо позаботиться о его состоянии и соответствии некоторым требованиям:
Согласно закону, использовать жилые помещения для ведения бизнеса нельзя. Это касается как квартир, так и частных домов. Но нет ничего невозможного, и если собственник частного дома решил использовать, например, первый этаж или его часть, под ведение коммерческой деятельности, то для этого необходимо вывести эту часть из жилого фонда, и ввести в нежилой.
10 Июн 2019 lawurist7 296