Дальневосточный Гектар Юрист
Дальневосточный гектар
9.4. Здравствуйте уважаемый Роман Евгеньевич! Вам необходимо знать, что в данной ситуации восстановительные работы в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ должны производиться энергоснабжающей организацией за свой-её счет в установленном законом порядке. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
8.1. Здравствуйте! На земельном участке нужно иметь или засеянное поле, или курятник, фабрику, турбазу, личную дачу — лишь бы гектар не стоял пустой.
НО,участок может быть использован лишь по заявленному направлению. Если заявили овощеводство, то сажать деревья и строить не можете.
Хотят забрать землю
Подскажите, пожалуйста. У меня есть дом, рядом большой участок. Дом в собственности. Покупался с участком 10 лет назад. Но , оказалось, что участок мне давался только на 2 года в пользование. Об этом я узнала только сейчас. Получается, мой участок стал не моим. А я об этом не знала. Живу я на Дальнем востоке. Сейчас действует программа «Дальневосточный гектар». Зайдя на сайт Госуслуг, я увидела , что мой участок очертили, то есть кто-то хочет забрать его себе. Он как бы ничей. К сожалению, так и есть по факту. Но я просто жила там и живу и не знала этого. Часть синим очерчена (якобы оформляется), часть зеленым (только кто-то подал заявку на землю). Подскажите, пожалуйста, что делать? У меня на этом участке дом и хозяйство свое. Неужели кто-то заберет землю?
осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они
свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в
определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Дальневосточный гектар
9.1. Требуйте письменного обоснования, необходимости восстановления транзитной опоры линии энергопередач, принадлежащей энергоснабжающей организации за Ваш счет. ПОлагаю что письменнного обоснования не получите, так ка они не правы. Если будут отказывать в проведении электрофикации участка по данному основанию, получив письменный отказ, Вы вправе обжаловать его в суд в порядке предусмотренном ст. Ст. 218 КАС РФ.
7.1. Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Новость дня 09: 01
«Ситуация сложилась так, что власти не всегда знают о тех документах, которые ранее были выданы различным физическим лицам. В начале 90-х, во время реогранизации колхозов членам этих хозяйств выделяли паи — земельные наделы, обычно, 10-15 гектаров земли сельскохозяйственного назначения. Но регистрации документов в сегодняшнем понимании не было. Однако многие бывшие колхозники сохранили первоначально выданные им документы на землю. Эти документы признаются надлежащими доказательствами права собственности на участки. Сейчас эти документы требуют перерегистрации, но есть немало владельцев, которые этого не делали. Если такие дольщики не регистрировали в Росреестре свои права начиная с августа 1999 года, то информации о них в электронном кадастре недвижимости нет. Их право могут подтвердить только бумажные карты в архивах Росреестра», — рассказал Виталий Злочевский.
Таким образом, по мнению юриста, некоторые земли сельхозназначения Росреестр может выдавать в качестве дальневосточного гектара, поскольку в ведомстве не знают, что земля считается чужой. Потом по прошествии какого-то времени найдется истинный собственник земельного участка, который, возможно, будет через суд доказывать свои права на эту землю.
Советы юриста: как не потерять свой дальневосточный гектар
Я думаю это чистый бред. Вообще само по себе утверждение: «проиграть легкое дело» абсолютно нелогично с юридической точки зрения. Подобное утверждение ставит под сомнение законность принятого судом решения, т.е. если юрист проиграл легкое дело — то решение суда априори незаконно. Глупость.
чо за бред?? есть материалы перераспределения земель, по которым земля выделялась и гражданам, и муниципалам. Эти материалы есть и в кадастровой, и в Росреестре. А такой знаток — это конечно гениально. побольше таких мнений, и мы точно увяжемся в тяжбах.
Зачем фермеру с дипломом юриста — дальневосточный гектар
«Организовал своё предприятие, — вспоминает фермер. — Выращивали цветы, рассаду, торговали. И вот уже более 10 лет мы официально «крестьянско-фермерское хозяйство». У нас в длительной аренде поля. Мы овощами занимаемся: картофель, морковка, свекла, капуста, зелень по сезону. В теплицах — огурцы, помидоры, но их в основном в соленом виде продаем», — рассказывает Илья Григорьевич, проводя экскурсию по своему хозяйству.
Идея выращивать овощи на Камчатке человеку непосвященному может показаться экстримом. Все-таки край здесь суровый — зона рискованного земледелия. Но для местных жителей в этом нет ничего необычного — те, кто живет и работает здесь с советских времен, помнят, что именно Камчатка тогда обеспечивала сельхозпродукцией почти весь Дальний Восток. Один из таких старожилов — фермер из Елизовского района Илья Семихатка — в числе первых подал заявку на «дальневосточный гектар». Он много лет возглавляет собственное крестьянско-фермерское хозяйство в поселке Раздольный. И рядом с фермером работает вся его семья.
Бесплатный дальневосточный гектар
Площадь предоставляемого земельного участка не может превышать 1 га на человека, но может быть меньше. При этом независимо от родства несколько граждан могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей. Для получения участка не требуется переезжать на постоянное проживание в дальневосточные регионы.
Напомним, что целью этого закона является привлечение внимания и ресурсов граждан европейской части России к освоению малонаселенной территории Дальнего Востока. Для реализации этого закона для бесплатной раздачи земли государством выделено 2 000 000 км² земель сельскохозяйственного назначения и лесных площадей для 36 миллионов потенциальных переселенцев.
Дальневосточный Гектар Юрист
Кроме того, законом предусмотрена и обязанность подать декларацию об использовании земельного участка. Это необходимо будет сделать в течение 3 месяцев после окончания 3-летнего срока владения таким участком (т.е. с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком). Если этого не сделать, то владельца ожидает внеплановая проверка на предмет соблюдения земельного законодательства, и если обнаружат, что земля все это время простаивала, то её просто изымут.
Сразу стоит отметить, что никакой раздачи земельных участков сразу в собственность этот закон не предполагает. Федеральный законодатель решил дать россиянам возможность получить бесплатно гектар, но сначала придется доказать, что эта земля действительно человеку и его семье нужна, что он её использует, а не просто так взял на всякий случай. Поэтому сначала по гектару будут раздавать во временное пользование на срок 5 лет.
Дальневосточный гектар — в законе, или
» Согласно письму Минсельхоза России от 22.09.2022 N 15-К-4190/ог «О строительстве садового дома на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения» гражданин вправе построить на своем «дальневосточном гектаре» садовый дом, даже если он выделен на участке земель сельскохозяйственного назначения.
Разъясняется, что в соответствии с положениями Федерального закона от 01.05.2022 N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 119-ФЗ) предоставленный земельный участок может использоваться гражданином для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности при соблюдении установленных Законом N 119-ФЗ условий. При этом принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка не требуется.
В случае, если выбранные гражданином вид или виды разрешенного использования земельного участка не соответствуют категории земель, к которой относится земельный участок, а также в случае, если в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель, уполномоченный орган одновременно с направлением уведомления о выбранных гражданином виде или видах разрешенного использования направляет в орган регистрации прав сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в зависимости от выбранных гражданином вида или видов разрешенного использования земельного участка. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.
Таким образом, действующее законодательство не содержит ограничений на создание садового дома, в том числе на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения.»
Так не очень понятно- сие выделенное относится исключительно к дальневосточным гектарам, или открыты двери для строительства садовых домов на, допустим, землях категории с\х с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства»? Вопрос к узким земельщикам, по больше степени, я право слово не совсем поняла. то ли дальневосточные гектары теперь «в законе», то ли.
Дальневосточный гектар стал доступен всем желающим
Как заявляют россияне, которые уже подали заявку на дальневосточный гектар, земля им нужна для следующих целей:
- 28% – индивидуальное жилое строительство;
- 17,5% планируют обустроить пасеку, огород, место для выпаса скота и другие сельскохозяйственные объекты;
- 7% хотят построить на этой территории гостиницы и другую инфраструктуру для туристической деятельности.
Как установлено законом, земельный надел площадью 1 гектар может быть получен в бесплатное пользование для строительства жилья или ведения сельскохозяйственной деятельности. Условием для его выделения является отсутствие на участке любой инфраструктуры, в том числе подъездных дорог и линий электропередач: то есть владельцы земли должны вложить средства в создание условий для комфортного проживания. После 5 лет такой гектар можно будет взять в долгосрочную аренду или приватизировать – в зависимости от того, с какой целью он использовался.
Официальный сайт
«Это дополнительный стимул выбрать именно наш регион. В прошлом году к нам приехали по программе переселения 5348 человек. Мы рассчитываем, что с появлением возможности взять землю и в короткие сроки оформить ее это число существенно увеличится. Ожидаем принятия этого закона к концу года», — сказал министр по развитию Дальнего Востока Александр Козлов.
Программа «Дальневосточный гектар» продолжает развиваться. В Государственной Думе уже прошел первое чтение законопроект, реализация которого позволит бесплатно получать землю на Дальнем Востоке соотечественникам, желающим вернуться на Родину.
Как любому гражданину получить Дальневосточный Гектар
Выбрать цель использования участка в конкретном месте можно с помощью установленных в данной местности правил землепользования и застройки или классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Как правило, у людей, далеких от градостроительства и землепользования, возникают сложности в выборе участка. За помощью в решении данного вопроса лучше обратиться к специалистам.
Технически, подготовка заяления и выбор участка не представляют большой сложности. При входе на сервис НаДальнийВосток.РФ можно увидеть две зеленых кнопки: подать индивидуальную заявку, или подать коллективную заявку. При входе на любую из этих вкладок высветится карта. Структура ее схожа с публичной кадастровой картой. Кнопкой поиска или движением мышки находим интересуюший регион.
Тема: Дальневосточный гектар
Я долго не могла понять, с какой целью гражданам дают дальневосточный гектар. Ну ладно – пиар, пропаганда, все такое. Другого выдумать я не могла.
Что делать россиянину с одним гектаром там, куда один билет на самолет стоит как 50 (условное число этих гектаров. А потом поняла: но это для нас, для большинства россиян он неудобен. А для чиновников с Дальнего Востока – очень даже ничего.
Ну, совсем уж тупо объясню на пальцах: средняя урожайность картофеля с 1 га земли на колхозных полях составляет от 15 до 20 тонн. У фермеров – до 50-80 тонн.
Посчитаем по среднему: 40 тонн. 50 гектаров. Закупочная цена на картофель – 5 рублей. 10 миллионов рублей. Вычитаем зарплаты, технику, семенной материал, транспорт и пр. Пусть это будет половина прибыли. Оставшиеся деньги – это по 100 тысяч рублей на каждого обладателя гектара. Небольшой начальный капитал, который 50 человек вполне могут собрать и — вперед…
Дальневосточный Гектар Юрист
Цели закона и ресурсы для его исполнения
Цель закона — привлечь внимание и ресурсы граждан к освоению территорий Дальнего Востока.
По заключению Общественной палаты РФ, для бесплатной раздачи государство располагает в ДФО сельхозземлями на 2 млн и лесными площадями на 36 млн местных жителей и потенциальных переселенцев.
Закон позволяет любому гражданину России единожды бесплатно получить 1 га на Дальнем Востоке под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность
Получение земли
Для выбора участков гражданами Министерство по развитию Дальнего Востока организовало специальный интернет-ресурс.
Площадь предоставляемого земельного участка не может превышать одного гектара на человека, но может быть меньше. При этом независимо от родства несколько граждан могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей. Для получения участка не требуется переезжать на постоянное проживание в дальневосточные регионы.
В соответствии с п.3 ст. 2 Закона заявителям могут предоставляться участки, расположенные вне границ городских округов, городских поселений, а также сельских поселений, являющихся административными центрами муниципальных районов. Эти участки должны быть расположены на расстоянии не менее 10 км от населённых пунктов с населением более 50 тыс. жителей, и не менее 20 км при численности более 300 тыс. жителей. Участки предлагалось выделять по упрощенному порядку, без проведения кадастровых работ и вынесения границ земельных участков на местность, что значительно упростит для людей процедуру их получения.
Воспользоваться правом на «дальневосточный гектар» можно до 1 января 2035 года
В закон о — дальневосточном гектаре — внесены поправки
Изменениями также установлен запрет на предоставление «дальневосточного гектара» в границах охотничьих угодий, используемых юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями на основании охотхозяйственных соглашений.
Если гражданин, которому был предоставлен бесплатный гектар, в дальнейшем лишится гражданства Российской Федерации, то договор безвозмездного пользования земельным участком с ним будет прекращен, и будет невозможна дальнейшая передача ему участка в собственность или в аренду.
SRG в СМИ
С 1 февраля заявку на получение участка смогут подать не только жители Дальнего Востока, но и все граждане России. Можно подать и коллективную заявку, при этом число заявителей не может превышать 10 человек, необязательно родственники. Возраст участников программы не ограничен. За детей действуют их законные представители.
После подачи заявки начинается подготовка к оформлению участка. В течение 7 рабочих дней готовится схема участка на публичной кадастровой карте; в ФИС фиксируется участок и то, что на него подана заявка. Далее составляется проект договора безвозмездного пользования участком в трех экземплярах и отправляется заявителю. Это займет максимум 20 рабочих дней, если земля зарегистрирована в кадастре, 30 дней – если нет.
10 Июн 2019 lawurist7 247