Заявление На Техпаспорт На Нежилое Здание
Технический паспорт на нежилое помещение
Например, предоставлен неполный перечень документов, произведена неправильная последовательность действий заявителя или бюрократическая проволочка. Поэтому после подачи заявления будьте готовы к возможным задержкам.
Однако в законе прописано, что каждые 5 лет нужно проводить инвентаризацию, в результате которой владелец помещения должен получать новый технический паспорт. Но такое требование фактически владельцами квартир выполняется крайне редко.
Технический паспорт на нежилое помещение
Составлением техпаспортов на строение и внесение изменений, которые образовались в ходе эксплуатации, занимаются госорганизации и коммерческие компании, специализирующиеся в проведении технических инвентаризаций нежилых объектов.
Технический паспорт выдается владельцу и имеет неограниченный срок действия, но в процессе эксплуатации приобретает определенный износ, подлежащий обязательной фиксации. Необходимо также учесть, что паспорта, оформленные до 2013 года, приравниваются к кадастровому паспорту.
Технический паспорт на нежилое помещение
После получения необходимого пакета документации сотрудник БТИ отправляется на указанный объект и начинает мероприятия по замерам и фиксации основных характеристик здания. Помимо указанных действий, в обязанности работника входит также установление инвентаризационной стоимости дома или помещения, который подлежит техническому описанию.
Нынешнее законодательство определяет бессрочное пользование данным документом, т. е. срок его действия не ограничен временными рамками. Этот документ действителен на протяжении эксплуатационного периода, если не производятся никакие действия, которые могут изменить технические характеристики данного объекта:
Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить
Обращение за помощью к специалистам позволяет владельцу или арендатору сэкономить свое время. Помимо этого, профессиональный подход гарантирует соблюдение всех правил и норм, установленных законодательством.
По закону на оформление техпаспорта нежилого помещения соответствующими службами отводиться 14 дней с момента подачи заявления. Но в реальности это процесс может занимать значительно больше времени по многим причинам, например:
Что такое технический паспорт нежилого помещения и как получить бумагу? Образец документа
- местонахождение объекта и его текущее использование;
- этаж;
- год постройки и ввода в эксплуатацию;
- сведения о капитальном ремонте;
- физический износ;
- данные о собственнике помещения;
- регистрационные данные: инвентарный номер, федеральный номер, номер в едином реестре;
- общая площадь и площади каждой отдельной комнаты;
- высота потолков;
- характеристики инженерных коммуникаций: система отопления, канализация, водопровод и пр.;
- вид отделочного материала и перекрытий: описание материала и характеристик полов, крыши, потолков, несущих конструкций, перекрытий, окон и пр.;
- состояние и устройство фундамента;
- балансовая стоимость;
- экспликация;
- план помещения.
Если владелец оформляет документ самостоятельно, то единственной его затратой будет оплата государственной пошлины. Она составляет 1200 руб. Оплатить ее нужно в день обращения в БТИ. Квитанцию нужно приложить к документам, иначе их не примут.
Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения
Технический паспорт на нежилое помещение — документ , отражающий состояние объекта по факту . Данный документ используется для прописания исчерпывающей информации о характеристиках определённого объекта . Срок действия данного документа не ограничен. Получить технический паспорт можно в БТИ.
Проводя мониторинг законодательства, юридической прессы и других источников информации по теме оформления в собственность нежилого помещения, очень трудно, не имея специальных профессиональных познаний, разобраться, что нужно, для чего и в какой последовательности.
Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение
- изменение фактического состояния здания, требующего внесения коррективов в документ;
- обновление сведений, представленных в поэтажном плане;
- регистрация проведённой перепланировки;
- постановка на кадастровый учёт;
- заключение договора с арендатором об аренде офиса на длительное время;
- планирование покупки или продажи торгового объекта
- и иные причины, повлекшие необходимость оформления технической документации на здание.
Российское законодательство допускает такой вариант подачи документов и проведения необходимых экспертиз, когда владелец помещения не присутствует при этом. Вместо него действует представитель, чьё право подтверждено соответствующей нотариальной доверенностью.
Технический паспорт на нежилое помещение
Законом установлено, что каждое помещение должно стоять на учете в местном БТИ. Для этого подается заявление и приглашается специальный техник. Он фиксирует все данные по помещению, эти данные в дальнейшем используются как основа техпаспорта . Звучит просто, но на деле выглядит проблемно. Почти каждый владелец перестраивает свои помещения, подгоняет их под свои потребности. При этом половина собственников и арендаторов не думают о том, что эту перепланировку потом придется узаконить и не факт, что это вообще будет реально. Соответствие первоначальному техническому плану — главная часть технического паспорта. Если хоть одна перегородка или проем стоят не там, где отмечено и вы не подавали заявление на уточнение своих данных, то вам грозит суд. Только суд сможет снять самозастрой, который неизбежно поставит техник при обнаружении любой, даже незначительной перепланировки.Нужно знать, что закон ужесточился и теперь даже ликвидирование кладовок считается переоборудованием, которое необходимо узаконить.
Сама процедура проста: подать заявление в БТИ с целью уточнить новые данные по вашему помещению. Одно условие: помещение в этом случае уже должно стоять на учете. Затем выезжает техник, делает замеры и вносит изменения в технический план. Собственник должен предоставить одобрение, согласование проекта и акт приемки-передач. Без этих документов любая перепланировка будет считаться незаконной, что грозит судом и штрафом.
Центр правовой помощи
С соответствующим заявлением может обратиться как сам владелец строения (необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт), так и его представитель (доверенное лицо), который располагает доверенностью, заранее оформленной в нотариальной конторе. В процессе оформления техпаспорта используются следующие официальные бумаги:
- Заявление, составленное в соответствии с утверждённой специальной формой.
- Документы, которые подтверждают право собственности на данный объект.
- Платёжный чек, удостоверяющий произведенную оплату за услуги фирмы.
Технический паспорт нежилого здания
Если подача бумаг осуществляется через МФЦ, то оплата также производится в этом же учреждении через терминал. Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения Чтобы изменить сведения, нужно обращаться в БТИ с заявлением и теми же бумагами, что требуются при оформлении паспорта.
Если основанием для внесения поправок являются ремонтные работы, которые изменили площадь и границы помещения, то объект должен осмотреть и заново замерить инженер. Процедура внесения изменений ничем не отличается от оформления документа.
Технический паспорт нежилого здания
- этажность;
- даты капитального ремонта;
- дата ввода в эксплуатацию объекта;
- материалы несущих стен и перекрытий;
- площадь;
- другие характеристики. документ используют при оформлении любого вида отчуждения, переустройстве, перепланировке, капитальном ремонте и прочем. технический паспорт бти – это план, выполненный в соответствии с требованиями снип, отображенный в масштабе и содержащий описание.>
Техпаспорт необходим при совершении коммерческих сделок и других действий в основном связанных с правоприменительными действиями: Составлением техпаспортов на строение и внесение изменений, которые образовались в ходе эксплуатации, занимаются госорганизации и коммерческие компании, специализирующиеся в проведении технических инвентаризаций нежилых объектов.
Подача электронного заявления на получение технического паспорта объектов недвижимости
- Выбрать способ оплаты (посредством платежных карт любого банка либо лицевого счета в АО «Сбербанк»).
- Ввести данные платежной карты/лицевого счета (номер, ФИО владельца, срок действия и CV-код).
- По завершению оплаты будет сформирован чек об оплате. Все чеки хранятся в личном кабинете в разделе «История оплаты услуг».
- Договор купли-продажи
- Договор дарения
- Свидетельство о праве на наследстве по закону
- Договор о приватизации
- Акт приемки в эксплуатацию
- Акт на земельный участок
- Решение о легализации
- Решение суда
- Договор расторжения
- Акт приема и передачи
- Договор цессии
- Договор аренды
- Договор передачи
- Свидетельство о праве на наследстве по завещанию
- Регистрационное удостоверение
- Договор залога
- Дополнительное соглашение (судебное и банковское).
Получение технического паспорта на нежилую недвижимость
Технический паспорт БТИ на нежилое помещение оформляется после проведения технической инвентаризации. Именно этот документ подтверждает свойства недвижимости, относительно возможности проживания. Нежимыми помещениями считаются склады, офисы, магазины, приемные, гаражи, мастерские. Как видите, это в большей части коммерческая недвижимость, либо помещения (здания) для ведения хозяйственной деятельности.
Технический паспорт нежилого помещения обычно выдается в течение последующих 14 рабочих дней, если все документы поданы верно и обратилось надлежащее лицо. Значительно быстрее получить готовый техпаспорт можно в компании «Стар-Сервис», с проверкой юридической чистоты документа.
Получение технического паспорта на нежилое помещение (офис) в Киеве
После того, как вы передадите нам свои документы, наши специалисты проведут инвентаризацию, а вы получите прошитый и заверенный печатью технический паспорт на нежилое помещения. Также вы получите копию квалификационный сертификат, кроме того вы можете заказать заверенную копию технического паспорта помещения.
Чтобы получить технический паспорт на нежилое помещение или здание, вам необходимо будет предоставить следующие документы: заявление о проведении инвентаризации – его вы заполните на месте, ваш паспорт и идентификационный код, оригинал документа, который подтверждает право на нежилую недвижимость, старый паспорт БТИ – если проводиться текущая инвентаризация, проектная документация, оригинал документа, который подтверждает право на землю, доверенность на человека, который предоставил данный объект – для юридических лиц, и прочая разрешительная документация, которая может пригодится.
Какой срок действия имеет технический паспорт на жилые и нежилые помещения
Инвентаризацию жилого объекта следует выполнять по прошествии каждых пяти лет. Исходя из этого можно сделать вывод, что если владелец частного дома не собирается делать его перепланировку, то менять техпаспорт не нужно. Но, в случае, если он решил продать собственность, изменить его конструкцию или отдать банковскому учреждению в качестве залога, то оформление нового паспорта является обязательной процедурой.
Как правило, не все юридические документы имеют максимальный срок годности, в частности технический паспорт на дом. Формально техпаспорт можно менять только через пять лет после оформления, но существуют муниципальные и государственные инстанции, которые требуют от владельцев жилого дома предоставить им новый документ.
Технический паспорт нежилого здания
- Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;
- Обновление информации в поэтажных планах;
- Фиксирование и регистрация перепланировки;
- Постановка на кадастровый учет ;
- Получение ипотеки в банке;
- Регистрация долгосрочного договора аренды;
Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости.
06 Авг 2019 lawurist7 314