Выкопировка имеет юридическую силу
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Выкопировка имеет юридическую силу. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Проведение любых технических работ на земельном участке требует оформления и получения разрешительной документации. В случае нарушения требований законодательства, действия лица могут быть признаны незаконными с наступлением определенных юридических последствий. Одним из ключевых и важных документов является выкопировка земельного участка.
Выкопировка земельного участка: что это такое и как получить
- заявление, в котором указываются данные о собственнике, а также сведения о самом объекте недвижимости. Подавать заявление может только лицо, обладающее правомочиями собственника, либо уполномоченное им. Реквизиты участка должны переноситься из официальной документации;
- документ, устанавливающий правомочия собственника, а также выписка из реестра;
- паспорт заявителя, при необходимости – оформленная в письменной форме доверенность;
Что такое выкопировка земельного участка
На практике при ведении строительных и иных работ возникают различные сложности, для решения которых важно максимально точно изучить весь объект. Для этого необходимо предварительное изучение технической документации. При этом смотреть весь генеральный план долго и сложно, поскольку достаточно сведений о конкретной области земли.
Выкопировка оформляется в черно-белом или цветном варианте на листе формата A4. Это схематично изображение является основанием для планирования и согласования проекта будущего строительства, а также проведения работ по газификации, электрификации объектов, которые были возведены ранее.
Выкопировка земельного участка — как получить
При необходимости выкопировка может быть запрошена у продавца потенциальным покупателем. Ему необходимо оценить вероятность последующей застройки земельного участка и уточнить наличие или отсутствие возможных ограничений.
Что такое выкопировка
- коммуникации, которые находятся под конкретным наделом;
- наличие или отсутствие подземных вод;
- прилегающие соседние участки;
- расположение поселений рядом с участком;
- нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов.
Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов. Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.
Выкопировка земельного участка из генплана содержит информацию о объекта, построенных и проведенных на и под территорией и на соседних объектах. Карта дается в масштабе 1: 2000 или 1: 5000 — зависит от назначения.
Сколько стоит?
- заявление на получение выкопировки, где нужно четко указать номер кадастра;
- удостоверение личности или аналогичный документ;
- документы, подтверждающие право на владение земельным наделом либо справка из ЕГРП;
- справка о муниципальной регистрации права строения.
Выкопировка удела — это цветной или черно-белый план в определенном масштабе. К нему прилагается бумага формата А4. С обозначением условных обозначений на карте, масштаба, указанием инициалов составителя карты, датой и подписью. Документ составляется в форме Ф-4, и прилагается к карте.
В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана. Поскольку, в соответствии с пп. Эта услуга предоставляется на муниципальном уровне, поэтому регулируется исключительно местным Административным регламентом.
Сколько стоит?
Средний размер стоимости составляет около 1 рублей, однако помимо такой бумаги потребуется оплатить изготовление копий документов, которые будут предоставлены из центра информационной поддержки градостроительства.
Нужно потратить много времени, сил и средств, чтобы собрать, подать и получить полный пакет документов. А без этого полноправно пользоваться, распоряжаться земельным участком, проводить какие-либо сделки невозможно.
Что такое выкопировка земельного участка
С 2007 года каждому объекту недвижимости присвоен кадастровый номер, который не меняется даже при смене собственника. Зная кадастровый номер, легко получить выкопировку участка земли. Для этого нужно собрать пакет документов и прийти с ним в МФЦ. Выкопировка выдаётся в МФЦ бесплатно.
Понятие выкопировки земельного участка
Для того чтобы эффективно управлять городской территорией и учитывать требования проектов, оформляется градостроительная документация, ключевым документом которой считается генеральный план города. Самая используемая часть генплана — копия фрагмента с описанием и графическим макетом части территории существующего или проектируемого земельного участка.
- информация о прилегающих территориях, без исключений;
- данные о поселении, находящемся неподалеку от участка;
- какие карьеры, водоемы, иные ресурсные объекты находятся неподалеку от земли;
- наличие электролинии для последующего подключении участка;
- какие рядом имеются трубопроводы.
Внешне выкопировка представляет собой план местности, выполненный в масштабе, в черно-белом или цветном варианте. К документу прилагается специальная расшифровка условных обозначений с указанием масштаба, а также автора, составившего карту, дата создания выкопировки и подпись сотрудника. Стандартная форма делается в масштабном соотношении 1:2000 или 1:5000, с учетом того, куда следует представить данный документ.
Как выглядит и где используется документ?
Чтобы устранить проблемы такого рода, можно воспользоваться интерактивными картами и самостоятельно нанести границы участка. К сожалению, такие планы можно использовать только в личных целях. В официальном учреждении документ принят не будет.
- при намерении подвести коммуникации (газопровод, водопровод, канализацию);
- при поиске источника подземных вод для организации скважины;
- при анализе рельефа местности;
- при разработке проектной документации для капитального строительства.
В Градостроительном кодексе — основном законе, который регулирует разнообразное планирование и застройку — не определено, что такое выкопировка земельного участка, этот термин встречается в более узких нормативно-правовых актах, касающихся образования новых земельных участков.
Как ее получить
Если владелец земли планирует прокладку коммуникаций, ему недостаточно стандартной карты надела. Требуется более детальная информация. И в наглядной форме ее представляет выкопировка. Что это такое и где ее взять?
При зонировании территории и планировании построек понадобится предоставить в Росреестр сопутствующую документацию, отражающую окончание геодезических работ. Для этого подготавливается выкопировка. Что это такое? Под данным термином понимается фрагмент кадастровой карты либо строительного плана. Такой документ не устанавливает права на владения и не помогает получить разрешение на застройку. Он только иллюстрирует определенный надел и показывает, что было на нем возведено. В нем содержится текстовая часть и графическая (с расшифровкой указателей, строений, инфраструктуры, инженерных сетей). Подобная бумага подготавливается для разных целей.
Выкопировка земельного участка
Он представляет собой схему определенного отрезка территории. Делается на листе А4 в цветном либо черно-белом варианте. Допустимо использовать два варианта масштабного соотношения (1:5000 или 1:2000) в зависимости от того, куда будет предоставляться план. Оформляется чертеж согласно нормативам Градостроительного кодекса от 2004 года. В нем должны содержаться все сведения о заявленном наделе с детальной прорисовкой окружающего пространства. В графической форме изображаются:
Для чего нужна выкопировка земельного участка
Делается это удаленно и лично. Ее выдают в градостроительном департаменте и бюро местной администрации поселения. В ряде регионов ее оформляют в офисах Многофункциональных центров. Механизм получения тоже варьируется в каждом городе. Однако порядок предоставления услуги будет схожим. Для начала собственнику понадобится написать заявление и прийти с ним в уполномоченную инстанцию. При себе нужно иметь пакет документации:
Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.
Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер
Именно на основании этого документа производится согласование проекта капитального или жилого строительства и выдается разрешительная, либо запретительная документация. Также выкопировка может иметь ценность для потенциального покупателя земли для оценки возможности проведения сельхозработ, строительства или понимания потенциальных ограничений эксплуатации участка. Используется она и при планировании проведения работ по электрофикации и газофикации объектов.
Что такое выкопировка земельного участка?
С помощью публичной кадастровой карты можно получить широкий спектр сведений в режиме онлайн: адрес и местоположение участка земли, форма собственности на землю, площадь участка, категория земли, вид разрешенного использования и пр.
07 Окт 2020 lawurist7 169