Трейдин На Строительство Дома Для Многодетных
Господдержка бюджетникам
- Указ Президента №240 от 4 июля 2022 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» дает возможность на получение адресной помощи в виде субсидии;
- Указ №474 от 10 декабря 2022 года содержит положения о возможности погашения государством части процентов по кредиту;
- Указы Президента №120 и №185 регламентируют выдачу займов на льготных основаниях для молодых и многодетных семей, а также для всех, кто желает приобрести жилье в городах и селах численностью менее 20 тысяч человек.
— формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства. Направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на накопительную часть трудовой пенсии можно и в негосударственный пенсионный фонд (частную управляющую компанию).
— получение образования ребенком. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг. Средства могут быть использованы на обучение любого из детей в семье, когда возникает необходимость в образовании. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет;
Полноразмерный кроссовер Toyota Highlander оснащается бензиновым двигателем V6 мощностью 249 л. с., 8-ступенчатой автоматической КПП и полным приводом. Благодаря просторному и комфортабельному семиместному салону с широкими возможностями трансформации, передовым технологиям безопасности и современным информационно-развлекательным системам Toyota Highlander является эталонным автомобилем для многодетной семьи.
Начиная с 1991 г. в нашей стране ведется активная работа по формированию системы учреждений социального обслуживания семьи. Такие учреждения предназначены для оказания услуг по уходу за детьми, престарелыми и больными членами семьи, для оказания материальной, консультативной и иных форм социальной поддержки нуждающихся семей. Сложившаяся система социального об-
Как видим, на данный момент в РФ действует ряд программ, призванных помочь многодетным родителям в получении собственного жилья. Но, несмотря на это, многим семьям приходится годами ждать наступления очереди в списке участников. Для того, чтобы решить эту проблему, в Думу был внесен законопроект о создании федерального жилищного фонда для многодетных семей, сформировать который планируется за счет взносов застройщиков. По мнению авторов законопроекта, при строительстве жилого дома застройщики должны передавать в пользу федерального фонда не менее 3% от общей площади объекта. Квартиры из сформированного фонда будут выдаваться тем родителям, у которых появился третий (или последующий ребенок) после 01.01.16.
Ответ: Так как список на выплату был утвержден в 2022 (Игнатовы имели статус многодетных), право на выплату сохраняется. Кроме того, если сын, достигнув совершеннолетия, проходит обучение на очной форме, то Игнатовы считаются многодетными до тех пор, пока сыну не исполнится 23 года.
Еще одним важным аспектом является то, что государство продолжает поддерживать многодетную семью и при рождении каждого следующего малыша оказывает финансовую поддержку. В частности, если семья взяла в кредит квартиру, и на свет появился четвертый малыш, то оставшуюся сумму кредита государство платит самостоятельно. Но для этого в госорганы необходимо предоставить все необходимые документы.
- Получение набора детской одежды в роддоме
- Получение детского питания детям до 7 лет (должно быть медицинское заключение)
- Обеспечение лекарствами до 18 лет
- Двухразовое питание детей в школе
- Бесплатный проезд на электричках, метро, автобусах, троллейбусах
- Первоочередной прием в детские дошкольные учреждения
- Бесплатное обучение детей в дошкольных учреждениях
- Посещение городских спортивных объектов без оплаты
- Посещение объектов культуры без оплаты
- Посещение городских бань без оплаты
- Первоочередное право на получение приусадебного участка
- Оплата коммунальных услуг со скидкой
- Обучение в школах искусств со скидкой
Стройматериалы для многодетных для постройки дома
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Ваше сообщение принято. Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время: понедельник-пятница Обзавестись жильем, достаточным для проживания, многодетной семье не просто: купить дом или найти деньги на строительство многодетным семьям часто оказывается не карману.
Общая сумма субсидий не может быть больше реальных затрат на сооружение дома. Отвечают за выдачу субсидий администрации районов, в которых производится строительство. В администрацию подается заявление с приложением следующих бумаг:. После того, как администрация рассмотрит заявление, заявитель ставится в очередь, после чего готовит данные о стройке: разрешение на постройку, документы на владение участком, смету строительных работ, проект дома.
Субсидии многодетные семьи могут получать не только из государственного бюджета, но и из муниципального — больше везет тем семьям, которые проживают в регионах с бедственной демографической характеристикой. Общее законодательство РФ называет многодетной семью, воспитывающую троих детей. Однако многие родители сталкиваются с проблемами при попытке получить льготный статус и полагающиеся привилегии — для восстановления справедливости нередко приходится обращаться в суд.
Действующее законодательство предусматривает также возможность оформления субсидии в качестве компенсации за уже проведенное строительство. В этом случае необходимо, во-первых, документально подтвердить все понесенные расходы, а во-вторых, представить кадастровый паспорт на новый дом. Если предположить, что ваша семья из 3 человек живет в городе, где цена за 1 кв. Минфином РФ предоставлена возможность оформления субсидии как для приобретения дома, так и для его возведения.
Компенсировать часть расходов при решении жилищного вопроса поможет субсидия на строительство дома в селе. Насколько реально ее получить? Кто может претендовать на помощь государства? И сколько денег выделят конкретному застройщику? Желающие вернуть часть трат, связанных с возведением жилого дома в сельской местности, могут воспользоваться госпрограммами по безвозмездному субсидированию индивидуального жилищного строительства. Субсидия предоставляется безвозмездно, а данный вид госпомощи не подлежит налогообложению. Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки.
Также, прежде чем решать вопросы обмена квартиры на новостройку, необходимо выяснить наличие арестов и обременений на реализуемое имущество. Такие обременения могут быть наложены банковскими учреждениями в соответствии с условиями договора кредитования, судебными исполнителями или непосредственно судом.
Именно поэтому многие девелоперы создают специализированные структуры, которые занимаются реализацией приобретенного в рамках программы trade-in вторичного жилья. Все что требуется от покупателя недвижимости в новом доме, это выбрать подходящий вариант и предоставить документацию подтверждающую право владения вторичным жильем.
Можно сказать, что схема trade-in более подходит для тех, кто заинтересован в скорейшем заключении сделки и в быстром приобретении квартиры а новом доме. В свою очередь схема «Взаимозачета» больше привлекательная для тех, кто желает поменять вторичное жилье на первичное и при этом максимально сэкономить свои средства.
Суть данной схемы реализации новостроек заключается в следующем, застройщик или риелтор выкупают у клиента имеющуюся в собственности недвижимость, а полученные средства зачисляются в счет оплаты стоимости приобретаемого клиентом жилья. По мнению экспертов, сделка trade-in квартиры очень схожа с обычной двойной куплей-продажей, однако имеет существенные отличия.
Зачастую, на период реализации вторичного жилья, квартира в новостройке, которую выбрал клиент, бронируется. В среднем срок бронирования может достигать одного месяца. Такая схема реализации недвижимого имущества достаточно привлекательна и удобна для покупателя новостройки, так как одновременно осуществляется сразу две сделки. Более того в целях привлечения большего числа клиентов, многие девелоперы полностью исключают комиссию и вознаграждение за реализацию вторичного жилья.
Ипотечный trade-in: как купить квартиру по трейд-ин и не прогадать
Существует несколько вариантов подобных сделок. Первый – продать застройщику свою квартиру на вторичке, а купить новую в его новостройке. Второй – продать застройщику квартиру в его же жилом комплексе и приобрести жильё там же – большее по размеру или, к примеру, в другом доме или на другом этаже (так называемый внутренний trade-in). Схема работает, если человек ещё не получил право собственности на строящееся жильё и уже хочет поменять на другое у того же застройщика.
- выбрать застройщика и понравившуюся квартиру;
- узнать, работает ли застройщик по программе трейд-ин и на каких условиях;
- договориться, как будет проходить сделка;
- выбрать программу кредитования, подать заявку в банк;
- заключить договоры на продажу старой квартиры и покупку новой;
- подписать договор ипотечного кредитования с банком;
- дождаться регистрации сделок в Росреестре;
- закрыть все долги по старой квартире и выписаться из неё;
- сдать прежнюю квартиру покупателю и принять новую от продавца.
Кратко суть таких сделок в следующем. Недвижимость, которая находится в собственности, идёт в качестве частичной оплаты новой квартиры. То есть переходит застройщику. Он в дальнейшем реализует полученную квартиру. Покупатель же берёт ипотеку на оставшуюся сумму, доплачивает тому же застройщику и получает новое жильё. Квартиру бронируют на 1-3 месяца. За это время нужно найти деньги. Стоимость жилья на этот период замораживается, то есть гарантировано не вырастет.
Обратите внимание: если при покупке первой квартиры не были привлечены ипотека, маткапитал и другие субсидии, всё решается на уровне договорённостей с застройщиком. Но если есть жилищный кредит и он пока не погашен или использовался маткапитал, вопрос придётся обсуждать с банком (необходима смена залога), а во втором случае – ещё и с органами опеки.
Кроме того, на деле застройщик может передумать: купить старую квартиру, а новую не продать. Получится, что владелец жилья просто продаёт недвижимость дешевле рыночной цены и остаётся ни с чем. Проиграть в цене можно до 20%. Особенно это вероятно, если заключается не один договор, а два – сначала на продажу квартиры, а позже – на покупку новой.
Суммарно в первом полугодии построено более 1,7 миллиона «квадратов» жилья, из них более тысяч — для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Свыше 13,8 тысячи квартир планируется построить для многодетных семей в Беларуси в году, об этом в среду сообщил журналистам министр архитектуры и строительства Дмитрий Микуленок. В году в республике планируется построить 12 тысяч квартир для многодетных семей, а в минувшем году для жильцов этой категории построили более 8,8 тысячи квартир.
При рождении третьего или последующего ребенка государство выделяет тыс. Эта льгота не отменяет право пользоваться материнским капиталом. Совместное применение позволяет получить до руб. Данный сертификат положен всем семьям, где родился второй ребенок или последующий ребенок, если ранее мама данный сертификат не получала.
Такую норму депутаты Госдумы предлагают закрепить в федеральном законодательстве. Как рассказал «Российской газете» первый зампред Комитета Госдумы по обороне Александр Шерин, соответствующий законопроект он намерен внести на рассмотрение своих коллег уже в осеннюю сессию. Аналогичный законопроект ранее уже был отклонен Госдумой, к осени авторы инициативы обещают ее доработать. Рассчитывать размер субсидии предлагается исходя из нормы предоставления жилого помещения, которая в большинстве регионов составляет 15 квадратных метров на человека, и среднерыночной стоимости «квадрата» в том регионе, где проживает многодетная семья. Причем условия могут различаться для города и сельских поселений. В частности, по словам Шерина, в городах субсидии могут выдавать семьям с пятью детьми, а в сельских поселениях — уже с семью детьми. По мнению депутата, заводить большие семьи россиянам мешают не столько финансовые проблемы, сколько туманные перспективы по улучшению жилищных условий. Понятно, что ни о каких социальных нормах предоставления жилья здесь говорить не приходится».
Рекомендуется внимательно изучить мелкие детали. Так, например, для подтверждения нехватки площади дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями. При обучении временные рамки расширяют до лет. Однако оформление временной прописки в общежитии лишит семью право на льготы. Для правильного вывода необходимо сделать коррекцию с учетом индивидуальных финансовых планов и возможностей.
Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в ее совокупном доходе. Субсидии предоставляются семьям, не имеющим задолженности по оплате ЖКУ, а также гражданам, заключившим и или выполняющим соглашения по ее погашению, по месту постоянного проживания в виде денежной компенсации. Помимо льготных программ по приобретению жилья, многодетным семьям также полагаются льготы на оплату жилищно-коммунальных платежей.
Банковские программы льготных кредитов для многодетных семей
В отличие от представителей других видов незащищенных слоев населения, родители трех и более детей имеют возможность принять участие в действующих программах льготного автокредита. Такие банковские продукты признаны удобными в использовании. Это результат деятельности государства, направленной на повышение рождаемости.
Сегодня банковские структуры не предлагают огромного количества кредитных продуктов для молодых семей. Точнее, таких предложений крайне мало. В целом многодетная семья может рассчитывать только на ипотечный займ на специальных условиях. Это значит, что именно для многочисленных семейств снизят процентную ставку, а срок кредитования увеличат.
Далеко не все многодетные семьи имеют достаточно денег, чтобы обеспечить себя всем необходимым – от жилья до бытовой техники. Тут есть два варианта: долго и упорно копить деньги или взять льготный кредит для многодетных семей в банке. К займам родители большого количества детей относятся настороженно. А зря. Сегодня многие банки предлагают весьма лояльные условия, низкие процентные ставки, отсутствие комиссий для льготных категорий населения.
Своим постоянным клиентам банки охотнее «идут на встречу», это обстоятельство также нужно учитывать, выбирая место получения в долг средств. Так что в первую очередь нужно рассмотреть финансовую структуру, через которую члены семьи получают зарплату или там оформлен депозит.
Имущество реализуется банком или самими многодетными. Эксперты уверяют, что второй вариант – предпочтительнее, ведь позволяет продать вещи подороже. Банк же выставляет за минимальную цену, чтобы продать побыстрее и разобраться с неплательщиком как можно скорее.
Согласно столичной программе по обеспечению многодетных семей малоэтажным жильем, коттеджи в Москве площадью от 150 до 350 квадратных метров предоставляются состоящим на жилищном учете московским семьям с пятью и более детьми. Сейчас в коттеджных поселках проживают около 180 семей. При этом городские власти решили временно, до улучшения финансовой ситуации, приостановить строительство домов для многодетных семей. Всего планировалось построить 800 таких коттеджей.
«В городе с уже построено 177 коттеджей, это целая система. Многодетные семьи в таких коттеджах себя гораздо лучше чувствуют, чем в квартирах. При этом та квартира, из которой они переезжают, у семей остается, так город в этом плане дает очень мягкие условия», — отметил мэр.
А именно если один из детей достиг совершеннолетия, то допускается продлить срок для особого статуса подтверждением, что старший ребенок обучается на очной форме в ВУЗе. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Для того, чтобы рассчитывать на получение льготы, должен быть подтвержден официально. Критерии для признания многодетными устанавливаются на местах, с учетом специфики конкретного региона и демографической ситуации в нем. Так как в каждом регионе действуют свои нормы, определяющие многодетность, уточнять, как оформить свое право на применение льгот, нужно из положений подпрограммы «Жилья для российской семьи», согласно которой, помощь от государства могут получить семьи, воспитывающие не менее трех детей.
- ограничение по сумме – стоимость приобретаемого жилья минус от 15%.
- период выплат – до 30 лет;
- минимальный предел суммы займа – 300 тысяч руб;
- размер процентной ставки – от 7,4 % годовых ( при программе субсидирования до 7 лет включительно);
Несмотря на то, что данный проект пока не утвержден, с января 2022 года у многодетных появился шанс серьезно снизить расходы на ипотеку, согласно Указа Президента, принятому Координационным советом на заседании в декабре 2022 года. По новым законам вправе рассчитывать на , компенсирующей часть процентной переплаты по банковскому займу под более, чем 6% годовых.
Если семья или гражданин попадает под одинаковые программы, то выбор осуществляется только по одной государственной поддержке.Беспроцентная ипотека — это не в полном смысле ипотека без каких-либо процентов, поскольку банкам невыгодно такое сотрудничество с клиентами.Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи.
- Паспорта супруг (муж/жена автоматически станут поручителем по кредиту);
- Свидетельства о рождении всех детей;
- Материнский капитал (при наличии, если не был потрачен ранее), справка из пенсионного фонда об остатке денежных средств на сертификате;
- Справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка);
- Копия трудовой книжки, заверенная руководством либо копия трудового договора;
- СНИЛС титульного заёмщика.
Данная программа позволяет получить семье ипотеку по льготной ставке, но стоит учитывать, что льготная ставка будет не весь срок выплат. Для заёмщиков с 2 детьми льготный период продлиться 3 года, для клиентов с 3 детьми срок будет 5 лет. Если во время выплат по ипотеки появится ещё один ребенок, то льготный период продлиться ещё на 3 года (6 для семей, где появился третий, 8 для семей, где появился 4-ый).
Все документы необходимо предоставить для подачи анкеты на заявки. В случае положительного решения банка нужно предоставить также договор ДКП или ДДУ, страховой полис на залог и прочие документы. Полный список вам предоставит сотрудник банка.
До 2022 года существовала специальная кредитная программа для многодетных, сейчас её упразднили и принять участие в ней могут семьи, в которых есть от 2 детей. Главное условие, один из детей должен родится не раньше 1 января 2022 года. Та программа “пробная” и действует она до 2022 года, с возможностью продления. Дополнительно к программе можно использовать (как первоначальный взнос или ЧДП) материнский капитал.
Семьи, в которых три и более детей в России считаются многодетными (в некоторых областях и краях минимальное количество детей может отличаться от общепринятого). Государство активно поддерживает семьи, в которых рождается много детей и активно придумываются различные государственные программы в их поддержку.
Дом достроен, но; не; сдан
Новостройка в д. Копище — это жилой дом № 35 по генплану, который строится с подземной гараж-стоянкой на 46 машиномест. Это 148-квартирный 25-этажный дом с одним подъездом. На первом этаже размещены встроенные помещения административного назначения с отдельными входами.
Дольщики высотки в д. Копище никак не могут дождаться ключей от своих квартир — при том, что дом выглядит полностью готовым, новости о вводе в эксплуатацию все еще нет. Однако недавно на сайте застройщика появилось приглашение дольщиков на приемку квартир. Неужели это хорошие новости для новоселов? Подробнее в статье.
Несмотря на отсутствие заключения от УГАИ УВД Минского облисполкома, застройщик уже приглашает дольщиков на приемку квартир: « года совместно с представителями подрядной организации будет организован осмотр квартир в составе жилого дома № 35 с участием дольщиков и владельцев жилищных облигаций ( кандидатов в правообладатели).
«ООО „СИ-трейдинг“ получены необходимые заключения, справки о выполнении технических условий о соответствии жилого дома № 35 требованиям технических нормативных правовых актов, за исключением заключений УГАИ УВД Минского облисполкома, Минского РОЧС Минского областного управления МЧС и Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области, — указано на сайте. — В установленный законодательством срок, о предстоящем вводе жилого дома № 35 в эксплуатацию были уведомлены все органы государственного надзора, включая УГАИ УВД Минского облисполкома и Минского РОЧС Минского областного управления МЧС».
При этом дольщики относятся к такому приглашению довольно настороженно: «Можно ли осуществлять приемку квартир в еще не сданном доме?». Невыясненным для них остается вопрос с назначением председателя товарищества собственников. Дело в том, что застройщик уже инициировал собрание жильцов с тем, чтобы назначить председателя, однако в тот раз кворум не состоялся. Теперь, по словам Николая Вашкевича, всеми необходимыми в данном случае процедурами будет заниматься райисполком. От властей будет назначен представитель, который и будет какое-то время возглавлять товарищество собственников.
Многодетным семьям помогут со строительством жилья
На данный момент получить данные средства могут семьи, в которых третий или последующие дети рождены после 1 января 2022 года. У выплаты существует одно целевое направление – деньги должны быть направлены на списание ипотечного долга за купленное жилое помещение.
В сентябре 2022 года для многодетных семей (воспитывающим трех и более детей в возрасте до 18 лет) предусмотрена еще одна выплата – 450 000 рублей. Она предназначена для тех родителей, которые выплачивают кредит за уже купленное жилье. Теперь ее можно будет направить на погашение других ипотечных кредитов, сообщает Российская Газета.
Сумма субсидии может составлять и менее 450 000 рублей. Это произойдет в том случае, если ипотечный кредит взят на меньшую сумму, либо его остаток (в том числе и пени) меньше самой выплаты. Оставшиеся средства «сгорают», обналичить или использовать их повторно нельзя. Государственная программа используется 1 раз и по 1 ипотечному кредиту. Даже если в последующем в данной семье родится еще один ребенок, воспользоваться повторно субсидией уже невозможно.
Получается, этой мерой государственной поддержки могут воспользоваться только те, кто уже выплачивает кредит за жилье. Данное обстоятельство несправедливо по отношению к тем семьям, которые хотели бы взять ипотечный кредит в будущем (в том числе на строительство), или он необходим им для ремонта уже существующего жилого помещения.
Также законопроектом будет установлен список организаций, которым может быть выплачена данная сумма. Семьям придется быть внимательными при выборе кредитора. На данный момент некоторые организации предоставляют кредиты под очень высокие проценты, по завышенным ставкам, что ставит семьи в тяжелое положение. Список заимодавцев, установленный государством, будет включать только проверенные банковские организации. Это обезопасит, в том числе, и самих получателей кредитов, так как ставки будут контролироваться государством, а кредиторы не смогут поставить их в тяжелое положение, которое может закончиться изъятием жилья (часто единственного для семьи).
Trade-in в недвижимости — программа, с которой легко начать новую жизнь
Есть много причин для того, чтобы улучшить свои жилищные условия: начало самостоятельной жизни, свадьба или пополнение в семье. Но очень часто покупка новой квартиры связана с необходимостью продать старое жилье. Для многих этот момент вызывает множество трудностей и опасений: лишние встречи, бумажная волокита, опасения стать жертвой мошенников… Однако есть вариант, позволяющий обновить жилье и в то же время избавить себя от всех проблем, с которыми можно столкнуться при продаже квартиры на вторичном рынке.
Услуга Trade-in в последние годы набирает все большую популярность. Ее суть заключается в том, что застройщик помогает быстро продать вашу квартиру, взамен предлагая жилье в строящемся или уже готовом доме. Как работает эта услуга, на кого она рассчитана и какие преимущества дает покупателям жилья в новостройке?
Воспользоваться услугой просто: достаточно выбрать квартиру в одном из ЖК застройщика и оставить заявку на Trade-in. Оценщик проводит экспертизу квартиры, которую вы планируете продать и, если озвученные условия продажи вас устраивают, компания заключает с вами договор на услугу. После этого вы бронируете понравившуюся квартиру, кстати, срок брони с фиксацией стоимости для клиентов, решивших воспользоваться услугой Trade-in в ГК «Первый Трест», составляет 35 дней. С этого момента все вопросы по продаже вашей недвижимости ложатся на плечи сотрудников компании. Юристы готовят пакет документов для продажи вашей квартиры и оформлению новой. Ипотечный брокер занимается одобрением ипотеки, если она вам необходима.
— Наша задача — помочь людям продать жилье, даже если это «хрущевка» или комната, — продолжает Аида Галяутдинова. — Также на реализацию принимаются квартиры и загородные дома в радиусе 30 км от города, и даже квартиры с обременением. К тому же, воспользовавшись услугой Trade-in [1] от ГК «Первый Трест», вы сэкономите не только время, но и деньги! Во-первых, мы поможем вам продать вашу старую квартиру совершенно бесплатно! А во-вторых, дадим дополнительную скидку 2% [2] на новую квартиру от ГК «Первый Трест». Выгода до 308 000 руб. [3] дает вам возможность либо снизить стоимость доплаты, либо взять новую квартиру большей площади, чем планировали изначально. В ГК «Первый Трест» «комплексная услуга» по покупке жилья уже стала нормой. Мы создали комплекс сервисов, нацеленных на повышение комфорта клиента. Вместе с услугой Trade-in вы можете воспользоваться ипотекой, материнским капиталом, жилищными сертификатами или рассрочкой от застройщика.
— Есть два варианта услуги Trade-in от застройщика. Первый — ваша старая квартира берется на баланс компании. Плюс этого варианта в том, что оформление сделки занимает всего несколько дней, однако квартира принимается на баланс с дисконтом в 15-20%, что ощутимо бьет по бюджету. Второй вариант, который предлагает ГК «Первый Трест» — это помощь профессиональных менеджеров застройщика в продаже старой квартиры и полный контроль всех процессов от начала и до конца. Этот вариант занимает чуть больше времени, чем предыдущий, зато квартира продается по рыночной цене. К тому же ГК «Первый Трест» берет на себя все затраты, связанные с продажей вторичной недвижимости, и оказывает юридическое сопровождение, что гарантирует чистоту сделки, — говорит менеджер отдела продаж вторичной недвижимости и Trade-in ГК «Первый Трест» Аида Галяутдинова.
Трейдинг — это что такое понятным языком и его виды
В России торговля на бирже долгое время была уделом одиночек, но в 90-е годы двадцатого века произошел всплеск интереса к биржевой торговле. Многие не имея знаний и навыков в ней, но слыша о легкости заработка больших денег, ринулись в эту сферу. И многие оказались банкротами, потеряв все вложенные деньги в торговлю ценными бумагами. Но некоторые достигли хороших результатов, это, например, три Александра: Герчик, Резвяков и Элдер.
Трейдинг нужен для получения прибыли. Но на бирже трейдеры являются проводниками определенных рыночных игроков и обеспечивают движение капиталов и финансовых потоков. Этих людей можно представить как рабочих огромного финансового поля, рыхлящих и удобряющих его. Поля, на котором произрастает прибыль.
Однако, кажущая простота таких действий, осложняется тем, что на рынке одновременно проводятся сотни тысяч сделок с десятками тысяч наименований ценных бумаг. В этом вале информации необходимо найти момент покупки ценной бумаги определенного типа и вычислить момент ее продажи с прибылью.
Долгосрочный трейдинг — это, скорее, инвестирование в ценные бумаги на фондовом рынке. Признанным мастером этого вида трейдинга можно назвать Уоррена Баффета. Применяя фундаментальный анализ, он приобретал акции компаний в кризисные периоды и получал прибыль в тысячи процентов после выхода их из кризиса.
Проп трейдинг (Proprietary trading) практикуют трейдинговые компании, торгующие на рынке на свои собственные средства, а не на деньги клиентов. Поэтому в штате таких компаний работает много трейдеров высокого уровня и разрабатываются собственные тактики ведения сделок.
Отзывы Деньги На Стройку Многодетным
То в какой форме будут выделяться деньги на строительство многодетным семьям, будет решаться местными органами самоуправления. В связи с этим в муниципальных органах инициируется создание рабочих групп, занимающихся рассмотрением предложений об определении форм соцподдержки многодетным семьям.
Многодетным семьям в России от государства предоставляется ряд преимуществ в виде льгот и субсидий. Регулярно разрабатываются программы, целью которых является улучшение условий жизни. К такому виду помощи относится предоставление субсидии на строительство многодетным семьям.
- цель использования денежной льготы устанавливается на уровне региона — можно построить дом, приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
- возможность направления денег на приобретение недвижимости в объектах, строительство которых завершается;
- покупка жилого объекта на протяжении 180 дней после получения — когда сделка не совершилась в срок, семейство становится в очередь повторно;
- отсутствие обременений относительно квартиры — залога или ареста;
- все члены семьи являются собственниками;
- норма жилплощади — 18 квадратов на одного человека;
- заселение разнополых детей (исключение — супругов) в одной комнате возможно по их письменному согласию.
Размер выплачиваемой суммы составляет от 10 до 70% всех затраченных средств, это определяет региональный орган. Главное, чтобы семья не участвовала ранее в какой-либо другой государственной программе и чтобы впоследствии не оказалось, что построен офис, а не жилой дом для многодетной семьи.
Точный размер в каждом случае зависит от большого количества факторов. Льготники самостоятельно оформляют проект, выбирают инструменты и материалы для возведения дома, поэтому и суммы для субсидии на строительство дома многодетным на практике могут отличаться друг от друга.
- В семье родился или был усыновлен третий или последующий ребенок в период с 01.01.2022 по 31.12.2022. Если ребенок родился раньше (например, в 2022 году), то получить субсидию будет нельзя.
- У родителей и детей должно быть российское гражданство.
- Кредитный договор (договор займа) должен быть подписан до 1 июля 2023 года. До или после рождения ребенка — не имеет значения.
- Цель кредита или займа, указанная в договоре, соответствует перечню, который предусмотрен требованиями программы.
- Приобретение квартиры в строящемся доме, новостройке или вторичном рынке.
- Строительство частного дома.
- Покупка дома, строительство которого еще не завершено.
- Приобретение земельного участка.
- Паевой взнос члена жилищного кооператива.
- Покупка жилья с неотделимыми улучшениями или ремонтом.
- Выкуп доли в праве общей собственности на жилое помещение, если в результате заемщик становится единственным собственником.
Теперь многодетный родитель может быть не только заемщиком, но и поручителем по кредиту. Например, если у женщины двое детей от предыдущего брака, а заемщиком выступает муж, с которым у нее общий (третий) ребенок. Раньше в получении субсидии такой семье отказывали: деньги выделялись, только если многодетный родитель сам являлся заемщиком. Теперь господдержку предоставят, но только при условии, что у такого поручителя выделена доля в приобретенном жилье.
Внимание! Эти изменения в программу не означают, что выплату 450 тысяч многодетным семьям теперь можно получить непосредственно на строительство дома или ремонт жилья! Как и прежде, субсидию можно использовать только на погашение ипотечного кредита. Но если он был выдан на строительство дома или покупку жилья с неотделимыми улучшениями (или ремонтом), то теперь на погашение такого кредита можно будет получить 450 тысяч рублей (раньше в таких случаях в получении выплаты отказывали).
С 2022 года за третьего или последующего ребенка многодетные семьи в России могут получить от государства выплату в размере 450 тысяч рублей для погашения ипотеки. За время действия программы субсидию смогли получить более 180 тысяч семей. В мае 2022 года условия этой программы были расширены: теперь средства господдержки можно направить на выплату ипотечных кредитов, выданных не только на покупку готового жилья по договору купли-продажи, но и на строительство частного дома. О том, как теперь многодетные семьи смогут использовать деньги от государства для улучшения жилищных условий, рассказываем в статье.
Финансовый трейдинг; реальный путь к финансовой свободе
В поисках дополнительного заработка и финансовой свободы, люди, часто по мотивам собственной неосведомленности или жадности, отдают предпочтение несостоятельным инвестиционным инструментам. Некоторые из них вовсе сжигают ваши деньги, как, например, пирамиды в том или ином виде.
Люди, обладающие базовыми понятиями, без особых проблем смогут зарабатывать неплохие деньги на вполне проверенных и популярных операциях – трейдинге. Сегодня эта сфера весьма широка, приветлива к новичкам, а благодаря современным технологиям и вовсе может применяться не выходя из дома.
- Разработайте собственный алгоритм. Это ваш режим работы и отдыха, построенный вокруг торговой сессии.
- Начните изучать механику торговли и работу с терминалом на основе демонстрационных счетов (демо-счет). Это аккаунт, для работы с которым не требуются денежные вливания.
- Занимайтесь изучением материалов. Это статьи, посвященные обучению трейдера, соответствующие книги и видеоматериалы на Youtube. Регулярно пополняйте свою библиотеку и базу знаний.
- Изучайте психологию и самоподготовку для активного трейдинга.
- Вооружитесь новостным потоком – пара сайтов с наиболее быстрыми и актуальными новостями на интересующие вас темы.
- Технический и фундаментальный анализ. Развивайте работу аналитика, рассматривайте инструменты, вроде индикаторов.
Подготовка – важнейшая часть успеха. Хороший трейдер имеет свой распорядок дня, который построен вокруг его торговой сессии. Это называется алгоритмом. Также вам не стоит забывать о изучении материалов по трейдингу. Одной из самых популярных книг является «Трейдинг – ваш путь к финансовой свободе», автор Ван Тарп. Данную книгу можно купить онлайн, в формате doc или fb2.
Форекс – это популярный онлайн – инструмент, который также образует трейдинговые операции. Но здесь речь идет не о ценных бумагах, а о валютных котировках. То есть, вы заплатите рублем за определенное количество долларов. Когда котировки изменятся в вашу пользу, то есть доллар вырастет, вы попросту обменяете его назад на рубли, получив таким образом большее количество российской валюты.
Помощь многодетным семьям: субсидии на приобретение жилья и другие привилегии
Еще один важный нюанс — все дети, которые делают семью многодетной, должны быть прописаны с родителями, иначе льгот не получить. Если родился третий ребенок в семье, то родителям необходимо получить свидетельство о многодетности. Сначала надо собрать небольшой комплект документов.
На дополнительную помощь могут рассчитывать семьи, имеющие от пяти ребятишек. Родители, воспитывающие семь детей, награждаются медалью или орденом и единовременной выплатой в 100000 рублей. Матерям, родившим от десяти детей, начисляется бонус к пенсии в размере 10000 рублей.
Информация о натуральной и денежной помощи государства достойна внимания. Многодетным родителям необходимо знать свои привилегии, чтобы суметь сэкономить семейный бюджет по максимуму. Ведь для них предусмотрены даже программы улучшения жилья и субсидии на строительство дома.
В некоторых регионах, если старший ребенок уже достиг совершеннолетия, но является студентом очной формы обучения и живет (прописан) с родителями, статус у семьи не отнимается. Семья перестанет считаться многодетной, когда ребенок закончит учебу или достигнет 23-летнего возраста.
- ежемесячное пособие на ребенка до 1,5 лет;
- различного рода компенсационные выплаты на возмещение расходов семьи (в связи с повышением цен на продукты, за оплату ЖКХ);
- скидка на оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере до 30 %;
- региональный семейный капитал (в большинстве субъектов РФ за третьего ребенка).
Trade-in по-русски
На снижение популярности этих недостаточно гибких зачетных схем при покупке жилья играет и возвращение банков на рынокипотеки. «Строго говоря, услуга trade-in, которую также называют взаимозачетом, никогда не имела широкого распространения на рынке жилья, так как для желающих обменять существующую квартиру на другую это не слишком удобно и зачастую весьма невыгодно, — соглашается и генеральный директор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов. — При совершении же операций, находящихся в пределах исключительно вторичного сегмента рынка, когда одна «вторичная» квартира посредством купли-продажи обменивается на другую, также вторичную, trade-in вообще лишен смысла, так как подобные задачи успешно решаются посредством широко распространенной «альтернативной» технологии обмена».
У обеих схем есть как преимущества, так и недостатки относительно друг друга. Альтернативный вариант чреват тем, что предлагаемая клиентом вторичка «зависнет» и сделка затянется на долгое время. Схема взаимозачета отличается быстротой, но стоимость старой квартиры клиента, как правило, оценивается ниже рыночного уровня. «О востребованности услуги говорит то, что на сегодняшний день свыше четверти сделок на первичном рынке недвижимости проходят по схеме trade-in, — уточняет Андрей Глебов. — И это не удивительно, ведь большинство покупателей не настолько финансово состоятельны, чтобы приобрести новое жилье, не расставаясь с прежним».
Да, технология этих сделок непроста. Причем настолько, что на рынке есть услуги «лже-trade-in», говорят специалисты. «В рамках настоящего trade-in компания, реализующая новое жилье, выкупает имеющуюся у клиента квартиру за свои деньги, учитывает эти средства в оплате цены новостройки, а после того, как покупатель новой квартиры приобретает ее и переезжает в нее, продает старую квартиру, окупая свои затраты. Насколько мне известно, в настоящее время данная технология почти не применяется, так как в условиях нынешнего рынка полностью исключить ценовой откат невозможно, и инвестиционные риски слишком велики. Если же закладывать эти риски в выкупную цену квартир, ее размер будет отстоять от текущих рыночных значений не менее чем на 20-25%, что делает подобные операции крайне невыгодными для потребителей», — объясняет Олег Самойлов.
По информации агентства недвижимости «Миан», в период кризиса заметно возросла доля клиентов, желающих с помощью схемы trade-in обменять квартиру на коттедж или земельный участок, поскольку цены на загородную недвижимость тогда «просели» гораздо больше, чем на городское жилье. «Сегодня подобные предложения уже вряд ли можно встретить, рынок восстанавливается после кризиса, и trade-in, который использовался застройщиками для привлечения клиентов в период экономического спада, становится менее востребованным», — говорит генеральный директор агентства «Миан» Василий Митько.
Однако это не означает, что предложение взаимозачетных услуг на рынке отсутствует. Стремясь дополнительно привлечь покупателей, этот вид деятельности преимущественно практикуют компании, занимающиеся реализацией новостроек. С тем, что услуга trade-in в основном присутствует на первичке, согласен и директор департамента продаж и маркетинга компании «Домус финанс» Андрей Глебов. «Услугу trade-in на первичном рынке столицы в последнее время осуществляют все большее количество компаний, реализующих жилую недвижимость в новостройках», — говорит он. Как объяснил эксперт, существует две разновидности таких сделок. «Во-первых, это альтернативные сделки, когда клиент заключает с агентством договор на продажу своей квартиры и одновременно заключает договор на приобретение квартиры в новостройке. Квартиру в новостройке он получает только после того, как продана его вторичная недвижимость. Второй вариант — «взаимозачет» — предполагает, что старую квартиру компания принимает в зачет как обеспечение части стоимости нового жилья», — говорит Андрей Глебов.
Эффективные схемы обмена старой квартиры на новую и жилья в недавно построенном доме на аналогичное
- В первом случае клиенту бронируется новостройка с фиксацией срока и стоимости, а старая квартира выставляется на рынок по заниженной стоимости. Для ускорения процесса продажи риелтор выставляет недвижимость стоимостью на 20-30% ниже рыночной.
- Во втором случае бронирование нового жилья не предусматривает фиксацию срока и стоимости. В таком случае есть возможность продать старое жилье по более выгодной цене. Но существует риск того, что при продаже по более высокой стоимости старого жилья, поднимается в цене и новое.
- Получить согласие на переуступку от застройщика.
- Получить от застройщика справку, подтверждающую отсутствие долгов по договору.
- Получить справку по форме ЕГРН в Росреестре.
- Нотариальное согласие супруга или супруги на проведение сделки.
- Если квартира взята по ипотечному кредиту, получить согласие банка на сделку и справку об отсутствии просрочки по платежам.
Оформить право собственности на квартиру можно будет только после ввода здания в эксплуатацию. Оформить недвижимость может либо застройщик, либо дольщик. Если застройщик по каким-то причинам отказывается заниматься оформлением, дольщик может оформить право собственности через суд. В этом случае ему придется оплатить госпошлину за имущественный иск (до 60 тысяч рублей) и госпошлину в Россрестр в размере 2 000 рублей.
- «Вторичка» может потерять в цене до 40% стоимости.
- Следует учесть и расходы на съемное жилье, пока будут оформляться документы на новое или пока застройщик не сдаст объект в эксплуатацию.
- Также старые квартиры продаются по цене гораздо меньше «новостроек», поэтому нужно быть готовым к доплате за приобретаемую недвижимость.
- Агентства недвижимости или застройщики принимают к участию в сделке только квартиры, располагающиеся в том же городе, что и продающаяся недвижимость.
- Квартира обязательно должна находиться в собственности продавца и иметь «прозрачную» документацию: отсутствие долгов, несовершеннолетних собственников (так как потребуется дополнительное время на разрешение на продажу от органов опеки), лиц, стоящих на регистрационном учете в квартире.
- К участию в сделке принимаются только квартиры.
