Главная / Приватизация / Сколько Стоит Социально Ипотечные Квартиры В Казани В 2022 Году

Сколько Стоит Социально Ипотечные Квартиры В Казани В 2022 Году

Социальная ипотека в Казани в 2022 году

Работники бюджетной сферы;
Ветераны ВОВ;
Лица, являющиеся работниками организаций-партнеров программы социальной ипотеки;
Молодые семьи;
Малообеспеченные семьи;
Многодетные семьи;
Лица, проживающие в аварийном или ветхом жилье.

Необходимо пройти регистрацию и стать участником дотации;
Для участника будет открыт специальный счет в банке;
Участник программы должен делать ежемесячные отчисления и, тем самым, формировать накопления для выкупа квартиры;
Как только размер накоплений достигнет 60% от выкупной цены квартиры, объект будет закреплен за участником;
Процедура купли-продажи недвижимости пройдет сразу после получения участником субсидии, кратной остатку недостающей выкупной стоимости.

Социальная ипотека в Казани призвана удовлетворить спрос на недвижимость тех граждан, которые не могут приобрести жилплощадь без региональной помощи, ввиду низкого уровня доходов и отсутствия первоначального взноса. Важно понимать, что потенциальные участники программы могут рассчитывать только на первичное жилье.

В качестве предмета ипотеки рассматривается только жилье с первичного рынка недвижимости;
Максимальный период полного исполнения долговых обязательств – 28 лет;
Первоначальный взнос – 10% от выкупной стоимости жилплощади;
Базовая процентная ставка – 10,25%;
Процентная ставка для работников бюджетной сферы – от 7% годовых;
С участника будет снята обязанность по уплате первоначального взноса, если он будет занят на строительстве жилых объектов по социальной ипотеке.

В рамках программы действует специальная система, позволяющая закрепить за конкретным участником предварительно выбранную им жилплощадь, которая проявляется через следующие особенности:

В соответствии с п.1.9 Постановления КМ РТ от 02.08.2007 № 366 обязательный ежемесячный платеж предварительных накоплений составляет не менее 11% от размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на IV квартал года, предшествующего году, в котором реализуется программа «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан» на очередной год.

Напоминаем также, что субсидия в размере 200 тысяч рублей за рождение или усыновление ребенка после постановки семьи на учет в программу соципотеки может использоваться в качестве первоначального взноса. При этом получение данной выплаты не освобождает семью от обязанности вносить ежемесячные минимальные платежи.

Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.09.2022г. №699/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2022г.», средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2022г. по Республике Татарстан – 59934 рубля.

В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Они должны быть сданы в этом году. «Расчет с ними по окончании сдачи объектов будет производиться по новой цене», — уточнил представитель ГЖФ. Между тем активисты-соципотечники заметили «Реальному времени», что стройка идет медленно. «Лишь однажды на нашей памяти было сдано сразу 10 домов, — говорит активистка Регина Калимуллина. — Это случилось в прошлом году, начиная с сентября по июнь 2022 года последовательно сдавались 10 домов», — припомнила она.

«Застрельщиком» переговорного процесса называют главу строительной компании «Ак таш» Газинура Ахметова, который первым поднял эту проблему перед правительством РТ. Его компания отвечает за строительство нескольких из девяти жилых домов. В письме к премьер-министру он указывал, что его расходы не укладываются в обозначенную контрактную цену 32,5 тыс. рублей за 1 кв. метр. По его расчетам, фактическая стоимость строительства монолитно-каркасных домов достигает 42,8 тыс. рублей. «Во временном диапазоне, учитывая макроэкономические и инфляционные составляющие, влияющие на ценообразование в строительной отрасли, сметная стоимость строительства соответствует фактической», — говорилось в обращении к главе правительства.

В ГЖФ согласились с доводами подрядчиков. «Специалисты Госжилфонда изучили все приложенные подрядчиками расчеты и проанализировали изменения цены по проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу. Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала текущего года выросли на 10—17%. Строительство — реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменение цен на строительные материалы и рост цены на энергоносители, не могут не учитываться в конечной стоимости квадратного метра», — говорится в сообщении пресс-службы ГЖФ.

— Требования подрядчиков, занятых на строительстве соципотечного жилья в Казани, о пересмотре цены строительства 1 кв. м до 46,4 тысячи рублей с учетом запланированного увеличения фонда оплаты труда рассмотрены, — сообщили сегодня «Реальному времени» в пресс-службе ГЖФ. — По итогам анализа принято решение увеличить цену строительства 1 квадратного метра с 32,5 тысячи до 38 тысяч рублей.

Вслед за «Ак ташем» подобные прошения стали подавать другие подрядчики. Правда, их пожелания оказались скромнее и остановились на ценовом уровне в 38 тысяч рублей. При этом подрядчики были единодушны в том, что сохранение нынешней контрактной цены в 32,5 тысячи рублей подводит их к грани выживания.

Социальная ипотека в Казани

срок, в течение которого может осуществляться погашение кредита, составляет до 28,5 лет;
первоначальный взнос при оформлении составляет всего 10% от суммы привлекаемых денежных средств;
процентная ставка по кредиту составляет от 7% годовых;
дополнительное преимущество при рождении ребенка: перечисление на счет семьи суммы в размере стоимости 18 квадратных метров жилой площади (однако эта сумма не может превышать остаток задолженности по ипотеке).

В отношении учителей младше 35 лет социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана предусматривает дополнительную льготу в виде единоразовой государственной безвозмездной помощи в размере 10% от необходимой суммы на жилье, которая предназначена для внесения в качестве первоначального взноса при оформлении кредита. Для этого необходимо иметь опыт работы в сфере образования не менее одного года, заключить контракт еще на пять лет работы, а также подписал договор с жилищным фондом.

Социальная ипотека в Казани ‒ это реальная возможность приобрести жилье для различных категорий населения, в том числе для бюджетников и для малоимущих. Программа продлена на 2022 год и реализуется партнерами банка Дом.РФ. Условия ее предоставления остались прежними. Для тех, кто впервые сталкивается с данным вопросом, рассмотрим его более подробно.

составление и подача заявления в городскую администрацию или работодателю;
сбор пакета документов, в число которых входят в первую очередь те, которые дают сведения об имеющихся жилищных условиях и необходимости их улучшения, доходах;
после одобрения заявления комиссии по общественному жилью и Государственного жилого фонда оформляется договор на получение ипотеки.

ожидание своей очереди согласно спискам ипотечного фонда;
вступление в программу на конкурсной основе (здесь скорость получения ипотеки зависит от рейтинга участников, который формируется исходя из размера первоначального взноса, времени ожидания в очереди и имеющихся жилищных условий).

Это интересно: Льготы при рождении 3 ребенка в 2022 в коми

Ипотека прекратит свое существование»: риелторы — о том, стоит ли сейчас покупать жилье в Казани

Рубль падает, санкции продолжают сыпаться на страну со всех сторон, Центробанк увеличил ключевую ставку до 20%! Мы уже разбирали, чем это грозит простым жителям страны . Мы обратились к казанским риелторам с вопросом, а стоит ли вообще сейчас покупать жилье? А брать ипотеку? И что вообще будет с рынком казанской недвижимости в ближайшее время?

Покупать или не покупать? По мнению эксперта, всё зависит от стратегии. Если есть деньги и хочется купить недвижимость, то лучше сделать это прямо сейчас без ипотеки. Однако для тех, у кого эти деньги кредитные или последние, то от покупки жилья стоит воздержаться. И дождаться улучшения ситуации, говорит Садреев.

Но это не значит, что люди перестанут покупать и продавать недвижимость. Из-за обвала акций на фондовом рынке многие люди потерпели убытки, и сейчас некоторые из них будут инвестировать в «бетон». В отличие от акций, квартира, по мнению Садреева, не будет резко терять в цене. Недвижимость всё же считается более защищенным сектором в инвестициях.

Говоря о проблемах, он отметил, что сейчас на рынке недвижимости будет наблюдаться стагнация спроса. Среди проблем не только высокие ипотечные ставки для татарстанцев, но и рост стоимости стройматериалов для застройщиков. Во многом это связано еще с подорожавшей иностранной валютой. Впрочем, все эти проблемы можно решить при поддержке государства, считает Садреев.

Похожая ситуация на рынке недвижимости, по словам нашего собеседника, происходила в конце 2022 года. Тогда ипотека выросла аж до 17%. Потом упала почти в 2 раза. По мнению Садреева, такой же сценарий может произойти снова. Однако, когда всё вернется в прежнее русло, непонятно. Всё зависит от ситуации в мире.

Далее семья вносит первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости квартиры. После формируется заявка по выбору квартиры в личном кабинете сайта Госжилфонда по логину и паролю, указанных в договоре соципотеки. Можно оставить заявку сразу на несколько квартир и таким образом «подстраховаться» на тот случай, если на одну квартиру будут претендовать несколько семей – квартиру получит семья, внесшая больший первоначальный взнос.

Перечень документов утвержден постановлением Исполнительного комитета Казани №3042 от 28.10.2022 года, информация размещена на официальном портале органов местного самоуправления Казани kzn.ru в подразделах «Управление жилищной политики» и «Администрации районов» раздела «Мэрия».

Подробную информацию о жилищных программах, реализуемых в Казани, можно получить в отделах жилищной политики районных администраций и в Управлении жилищной политики по адресу: ул.Миславского, 4. Актуальная информация публикуется на странице управления на портале Мэрии Казани и в блоге в Instagram.

Важно учесть, что для каждой категории граждан предусмотрен свой перечень документов. Так, для молодых семей не учитывается ухудшение жилищных условий за последние 5 лет, например, при переоформлении доли в родительской квартире, которая была приватизирована родителями вместе с детьми, или продаже и выписке из квартиры, в которой площадь на одного человека составляла более 18 кв.м.

При участии в программе совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи-заявителя должен составлять менее 18 квадратных метров. Также молодая семья должна иметь постоянную прописку в Казани (если речь идет о покупке квартиры в столице РТ), у членов семьи не должно быть обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилья по федеральным и республиканским программам.

— Смотрят не на то, кем человек работает, а на то, насколько стабильный у него доход. Первый и самый главный фактор — это кредитная история. Поэтому если у вас хорошая кредитная история и хороший стабильный доход, без разницы, в какой сфере вы трудитесь. Кредит с большей вероятностью одобрят, — заверил он.

По данным агентства недвижимости «Этажи-Казань», столица Татарстана разделила 4-ю строчку с Волгоградом, где ежемесячный взнос по ипотеке при покупке вторичного жилья вырос на 22% с сентября по октябрь. Возглавляет рейтинг Краснодар, где рост составил 27,6%. Следом за ним идут Ростов-на-Дону и Самара, где платеж вырос на 26 и 23% соответственно.

Для того, чтобы ипотеку одобрили, нужен подтвержденный стабильный доход либо созаемщик. Банки обращают большое внимание на соотношение зарплаты и суммы ежемесячного платежа. В идеале размер ежемесячного взноса не должен превышать 50% размера зарплаты. Поэтому при низком или нерегулярном доходе банк, скорее всего, откажет в выдаче ипотечного кредита.

При этом Осадчий наблюдает тенденцию к снижению спроса на ипотеку – пока в форме сокращения числа выданных ипотечных кредитов. Условия льготной ипотеки с 1 июля прошлого года ухудшились: ставку подняли с 6,5 до 7%, а максимальную сумму снизили до 3 млн рублей.

Руководитель центра разработки бизнес-планов «Позитив Консалтинг» Ирек Галямов рост месячного взноса по ипотеке объяснил ростом ключевой ставки, стоимости кредитов и возросшим спросом на инвестиционные квартиры, которые покупаются прицельно для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Инвесторы, по его мнению, вкладывают свои деньги на фоне высокой инфляции.

Недавно оформил вместе с супругой ипотечный жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке сроком на 15 лет через банк «Открытие». Решение банка долго ждать не пришлось, одобрили практически моментально, на четвертый день. Очень порадовали процентные ставки, они оказались значительно ниже чем в других банках по аналогичным кредитным продуктам. Сотрудники банка отнеслись к нам добросовестно и внимательно. Мы остались довольны.

Мы взяли ипотеку на новостройке с мужем в Дом РФ банке. Долго выбирали по самым выгодным и приемлемым для нас условиям. Также ориетировались на рекомендации коллег и друзей. Это надёжный банк, в котором грамотно проводят консультации. Сотрудница банка вежливо и чётко рассказала нам о том, какие документы нужно собрать, как это сделать быстрее. Все необходимое мы получили в короткие сроки и оформили сделку. Внимательно читайте мелкий шрифт, там могут скрываться некоторые условия, от которых можно отказаться. Например, страховки.

Брал в райфайзене ипотеку на вторичке, оформил заявку на сайте и мне довольно быстро перезвонили, сказали что предварительно всё одобренно. Уже в отделении банка мне объяснили условия более подробно, вежливо проконсультировали по всем вопросам и после заполнения бумаг, сообщили, что в течении недели позвонят, когда будут известны итоги проверки документов. Уже через несколько дней мне дали добро и я наконец купил, то что хотел.

С мужем решили взять ипотеку в строящемся жилье в Росбанк дом. Для нашей семьи это был самый приемлемый вариант. Обратились в банк и были приятно удивлены тем, что нас изначально чётко проинструктировали. Весь процесс сбора документов занял не так много времени. С пакетом необходимых документов мы пришли на сделку в банк. Ещё раз внимательно изучили все условия, подписали документы. Конечно, есть кое-какие не обязательные страховки. Если быстро пробежать глазами по документам, то можно упустить это из виду. Будьте внимательны.

Это интересно: Льготы детям ликвидаторов маяк

Социальные ипотечные программы позволяют многим льготным категориям получить помощь государства в приобретении своего жилья. Социальная ипотека в 2022 году может иметь несколько разных форм, в том числе существует ряд региональных программ со своими особенными условиями.

Анастасия Гизатова убеждена, что в 2022 году на рынок Татарстана придут федеральные игроки — как застройщики, так и агентства недвижимости; спрос на загородную недвижимость вырастет, ипотечные ставки будут расти, а покупательский спрос все больше будет смещаться в пользу первичного рынка.

В Татарстане сокращается площадь нового жилья. Но при этом количество строящихся домов растет. В ноябре 2022 года, по данным Единого ресурса застройщиков, в республике возводилось 313 домов на 37,2 тыс. квартир. Их совокупная площадь превышает 1,87 млн квадратных метров.

Пережитком прошлого стали квартиры по 100 «квадратов», теперь даже трешки в редких случаях превышают 80 кв. м. А еще многие застройщики строят квартиры с евро-планировками — это когда кухня увеличивается до 11−18 кв. м и называется кухней-гостиной. Так на рынке появляются небольшие евро-трешки с объединенной кухней-гостиной и спальнями по 8−9 кв. м — все вместе вполне может разместиться на 50−55 кв. м. При этом у небольших по площади квартир есть и свои плюсы, например, невысокие коммунальные платежи.

Еще одна важная тенденция современных квартир — комплексная застройка, не просто дом, а целый микро-город, в периметре которого есть детские учебные заведения, фитнес-клубы, парки, торговые и зоны отдыха. Такая концепция удобна с точки зрения снижения нагрузки для транспортной сети, и комфортна для популярной сейчас работы home-office. Приоритет на комплексное освоение остается, по данным ЕРЗ, в Татарстане строится 101 жилой комплекс.

Заместитель генерального директора девелоперской компании « Унистрой» Искандер Юсупов отмечает, что в Татарстане запросы клиентов растут с каждым годом. Он соглашается, что сегодня покупатели выбирают не просто квартиру, они выбирают среду, окружение, поэтому намного шире подходят к выбору жилья.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2022 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан утверждены Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. N 190, а Порядок зачета стоимости находящихся в собственности граждан жилых помещений при приобретении ими нового жилья по социальной ипотеке Республики Татарстан — Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. N 189.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Льготная ипотека для жителей села реализуется в соответствии с Порядком строительства и предоставления жилья по социальной ипотеке для граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов Республики Татарстан, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24 мая 2005 г. N 228 «О Порядке строительства и предоставления жилья по социальной ипотеке для граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов Республики Татарстан».

Получение жилья с различным уровнем оплаты первоначального взноса.
Рассрочка платежей за полученное жилье на период до 28,5 лет.
Возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства.
Предоставление невыкупленной части жилья в наем (в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья).
При рождении каждого ребенка молодой семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом N 69-ЗРТ и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, предоставляется право на оплату первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье в размерах, установленных законодательством.

Проходим пик или надуваем пузырь: что будет со стоимостью жилья в Татарстане в 2022-м

Но Бикбов не считает сегодняшнюю ситуацию в России началом надувания пузыря. Несмотря на значительно и быстро возросшее число «ипотечников», в нашей стране все получить ипотеку остается делом нелегким, отмечает он. В начале же американского кризиса банки давали займы, даже не будучи уверены в том, что кредитор действительно сможет выплатить всю сумму с процентами.

Будут ли «не торопиться» татарстанские застройщики – большой вопрос. Объем жилищного строительства в РТ снижается: в начале года на фоне бешеного спроса объем замедлился из-за пандемии и реформы перехода на счет эскроу. После этого был небольшой период восстановления, но из-за роста стоимости строительных материалов и снижению лимита по льготной ипотеке он снова снизился. Спрос есть, а предложения мало, как тут диктовать свои условия? Поэтому к новости о прохождении пика и замедления темпов роста надо относится скпетически, говорят эксперты.

Американский пузырь недвижимости надулся и лопнул из-за нескольких факторов: банковского и человеческого, рассказывает финансовый эксперт и блогер Альберт Бикбов. . Люди покупали гораздо больше, чем в действительности необходимо, надеясь заработать на разнице в цене, так как цена недвижимости продолжала расти, напомнил он. Люди брали ипотеку, не оценивая свои возможности трезво.

Сегодня цена за квадратный метр в Казани на ноябрь 2022 года составляет 108,8 тыс. рублей, по данным президента Гильдии риелторов РТ рост стоимости квадратного метра за два года составил 40%. Город занимает пятое место в рейтинге по цене недвижимости после Питера и Владивостока, по данным «Циан». И если судить по заявлениям Набиуллиной о прохождении пика, в 2022 году эта сумма не должна вырасти намного. В агентстве недвижимости «Флэт» подчеркивают – речь не идет о фиксации цены, речь идет о замедлении темпов ее роста.

В Агенстве недвижимости «Флэт» отмечают: « . покупать квартиру, действительно, нужно именно сейчас – по нашим прогнозам цены не опустятся ниже нынешнего уровня и, возможно, продолжат свой рост и в 2022 году. В случае с покупкой недвижимости лучший вариант – этот тот, который есть прямо сейчас.»

Это интересно: Страховка Осагоп Дтп За Перелом Позвоночника

Соципотека в Казани при Президенте Республики Татарстан: условия в 2022 году

работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.

Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
Свидетельство ИНН.
СНИЛС.
Военный билет для военнообязанных мужчин.
Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
Свидетельство о заключении/расторжении брака.
Копия диплома или иного документа об образовании.
Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
Анкета-заявление.
Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Высокий спрос на квартиры сохраняется, несмотря на рост ставки по ипотеке. За последний год она поднималась 7 раз. В скором времени процентная ставка по коммерческой ипотеке «перевалит» за 10% во всех банках. Между тем, есть множество льготных программ жилищного кредитования: социальная ипотека и льготная ипотека, введенная во время коронавирусного кризиса. Однако самые выгодные ставки по кредитам предоставляют молодым семьям, особенно с детьми. Они составляют около 5%, что в 2 раза ниже коммерческих.

В 2022 году российские банки совершили рекордное количество ипотечных сделок на сумму 5,5 триллиона рублей – это стоимость около двух миллионов квартир. Такая цифра стала рекордом за всю историю страны. При этом платить счета по ипотеке могут далеко не все. По данным Центробанка, задолженность по жилищным кредитам на конец прошлого года составила 11,5 триллиона рублей и за год выросла на 25%.

Для примера, если взять среднюю стоимость квартиры в Казани, а на текущий момент она равна примерно 6 миллионам рублей, и первоначальный взнос в 15% от суммы, то по коммерческой ипотеке житель города будет отдавать 44 756 рублей ежемесячно в течение 30 лет. Если занять деньги на 20 лет, сумма платежей приблизится к 50 тысячам (составит 49 216 руб.).

На крупнейших сайтах по продаже недвижимости на сегодняшний день представлены десятки тысяч вариантов квартир в Казани, однако такое изобилие обманчиво. По словам специалиста по недвижимости Евгении Рипко, застройщики сотрудничают сразу с несколькими риелторами. В результате одна и та же квартира может попасться в десятках объявлениях о продаже.

«Конец прошлого года характеризовался тем, что цены на металл поднялись на 70%, до 110-120 доходило. Это основной компонент, это все равно, что представьте – бензин в два раза вырастет одномоментно, прямо завтра. В обоих случаях это огромный удар по экономике», — приводит аналогию экономист Артем Наумов.

Какие льготные программы будут действовать в жилищной сфере в 2022 году

Сейчас с помощью льготной ипотеки можно получить кредит по ставке до 7% годовых на покупку первичного жилья, строительство жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей для всех регионов. Воспользоваться льготной ипотекой может любой совершеннолетний гражданин России. Ограничений по возрасту и семейному положению нет.

До конца 2024 года в России будет действовать Дальневосточная ипотека, которая предполагает выдачу субсидированных кредитов под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа. Программой могут воспользоваться молодые семьи, граждане не старше 35 лет с детьми, а также участники других госпрограмм, действующих на территории ДФО. Общий объем выданных кредитов в рамках Дальневосточной ипотеки составил 92,45 млрд рублей.

Еще одна популярная мера поддержки, которая будет действовать в следующем году — программа семейной ипотеки . С ее помощью можно получить льготный кредит на покупку или строительство собственного жилья либо рефинансировать уже оформленный кредит по ставке не более 6% годовых. Мера поддержки рассчитана на семьи, в которых с 1 января 2022 года до 31 декабря 2022 года родился ребенок.

Также в 2022 году продолжит свое действие сельская ипотека, которая позволяет получить кредит на приобретение и строительство жилья на сельских территориях под 3% годовых. Всего за 2022-2022 годы по программе было выдано более 96 тыс. кредитов на сумму 184,7 млрд рублей. При этом ранее в Минсельхозе России сообщали о планах по корректировки условий сельской ипотеки. В случае внесения изменений программа больше не будет распространяться на квартиры.

Семьи, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок, в следующем году также смогут дополнительно получить от государства выплату в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. За время действия программы льготой успели воспользоваться почти 260 тыс. семей по всей России.

Россияне не ожидают снижения цен на жилье в 2022 году

Почти половина респондентов (47,28%) считают, что в текущем году жилье вырастет в цене менее чем на 10%. Еще 20% уверены, что квартиры за 12 месяцев подорожают на 10% и более. Напомним, что в январе 2022 года средняя стоимость квадратного метра в российских городах выросла на 2,1%.

Стоит отметить, что около трети опрошенных (32,72%) надеются, что жилье в 2022 году дорожать не будет. При этом 12,73% из них считают, что рынок ждет стагнация, а 5,45% респондентов ожидают возвращения цен на допандемийный уровень — снижения примерно на 50%. Кроме того, 7,27% граждан надеются на незначительное удешевление жилья — до 10% за год, столько же россиян верят в падение цен более чем на 10%.

Исходя из результатов опроса можно сделать вывод, что большинство россиян не ждут улучшения ситуации с ценами на жилье в 2022 году. В совокупности с увеличением ставки Центробанка и ипотечных ставок, это может привести к снижению спроса и доступности жилья в стране.

17 Апр 2022 lawurist7 33