Профессия земельно имущественные отношения что это такое
Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Профессия земельно имущественные отношения что это такое. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Земельно-имущественные отношения – это область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.
Профессия земельно-имущественные отношения
- законодательство и регулирование оценочной деятельности;
- классификацию, методы, специфику оценивания ;
- ЕГРП – единый государственный реестр;
- различные технологии;
- порядок регистрации и оформления документации;
- виды ценных бумаг;
- основы и методы приватизации;
- рынок ценных бумаг и недвижимости.
Востребованность профессии земельно-имущественные отношения
Комиссия обязана была вести книги, составлять описи всей недвижимости, вести делопроизводство, собирать данные об арендной плате и т.д. После революции 1917 года частную собственность на землю ликвидировали. От этой профессии остались лишь небольшие элементы. Их преобразовали в БТИ (бюро техинвентаризации). И лишь в 1993 году на базе ИЭР (Института Экономического развития) Всемирного банка начали готовить специалистов-оценщиков. В этом помогли специалисты из США, у которых земельно-имущественные отношения были развитее на пол века от наших.
Зарплата специалиста по земельно-имущественным отношениям напрямую связана с регионом, в котором работает или планирует устроиться соискатель. Примерные выплаты составляют от 22 000 до 60 000 рублей. Люди с образованием оценщика почти не стоят на бирже труда.
На специальность можно обучиться в ВУЗе. Там имеются различные факультеты: «городской кадастр», «землеустройство», «кадастр недвижимости». В Москве насчитано 9 высших учебных заведений, обучающих студентов специальности по земельно-имущественным отношениям.
Где получить образование
Следует знать, что такое земельно-имущественные отношения. Занятие довольно серьезное, сложное, но вместе с тем интересное. Считается, что сотрудник совмещает в себе сразу три профессии – маркетолога, поскольку он изучает рынок, юриста, проявляющегося при оформлении документов, экономиста, который должен произвести правильные расчеты, не допуская ошибок.
Данная профессиональная область сопряжена с большой умственной нагрузкой и стрессом, однако является перспективной и доходной. Человек, работающий в данной области, должен совмещать в себе качества множества профессионалов: специалиста по юриспруденции, маркетолога, экономиста. Специалист должен уметь и найти подход к клиенту и правильно рассчитать стоимость собственности.
Специалист по земельно-имущественным отношениям должен учитывать множество факторов в своей работе. Прежде всего, ему важно понимать принципы формирования цен на недвижимость и другое ценное имущество, разбираться в законодательстве, юридически регулирующем землевладение и операции по его купле-продаже.
История развития профессии
С развалом Советского Союза к людям пришло осознание, что специалистов по оценки имущества в России нет. И, как следствие, специальность «Земельно-имущественные отношения» появилась в Институте Экономического развития.
- Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
- Заниматься вопросами налогообложения зданий.
- Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
- Решать имущественные и земельные споры.
- Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.
Где получить такое образование. Какие предметы являются профильными
Купить, сдать, снять или продать квартиру, оформить собственные права на загородный дом или дачный участок – всё это невозможно без квалифицированной оценки и консультации профессионалов. На помощь в таких ситуациях приходят специалисты по земельно-имущественным отношениям. Они проводят инвентаризацию, оценивают рыночную стоимость, определяют ликвидность жилого имущества. Если нужно, помогают решать тонкости, связанные с ипотекой и кредитами на земельные наделы.
Что это за специальность: «земельно-имущественные отношения»
- Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
- Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
- Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
- Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
- Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
- Составлять земельный баланс отдельного района.
- Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.
У каждой профессиональной деятельности имеются свои преимущества и недостатки. С ними нужно обязательно ознакомиться перед тем, как выбирать профессию для себя. Земельно-имущественные отношения – это сложное дело, однако интересное и актуальное.
Плюсы и минусы профессии
Также получить необходимое образование можно в высшем учебном заведении. В этом случае полученный диплом будет более престижным и востребованным. Необходимый факультет может иметь разное название, к примеру «городской кадастр» или «кадастр недвижимости».
Место работы и зарплата
- внимательность;
- стрессоустойчивость;
- точность и быстрая реакция;
- общительность и вежливость;
- грамотность;
- поставленная речь;
- организованность;
- независимость;
- отличная память;
- способность запоминать и обрабатывать большие объёмы информации.
- Методов оценки имущества и земли.
- Законодательных актов, регулирующих земельно-имущественные вопросы.
- Государственного кадастра.
- Порядка технической инвентаризации земли, имущества и учета обязательств.
- Порядка регистрации в Едином Росреестре прав на недвижимое имущество.
- Бухгалтерского учета и налогообложения.
Будущая профессия
- Управление земельно-имущественным комплексом.
- Осуществление кадастровых отношений.
- Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений.
- Определение стоимости недвижимого имущества.
- Организация и управление предпринимательской деятельностью в сфере земельно-имущественных отношений.
Итоговая государственная аттестация
Современные реалии нашей жизни, связывают человека с понятием недвижимости и самой недвижимостью. Недвижимость — это все, что нас окружает и обеспечивает первичные потребности и нужды человека. Недвижимость — это и земля, на которой расположено буквально все в окружающем нас мире, в том числе и дачные и загородные участки, дома и сооружения на них расположенные.
Леса, реки и озера, недра земли с залежами — все это недвижимость.
Показатели колеблются от 20 до 60 тысяч рублей, и биржа труда еще не наполнена людьми с образованием земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно с данного выше материала, а вдобавок можно упомянуть о рейтинге данной профессии в мире. Она вошла в тридцатку наиболее прибыльных и перспективных, потому не теряйте возможности и ищите такую специальность, которой посвящена статья, которая мало того что востребована на рынке труда, но еще прибыльна и интересна.
- Разработка новой и усовершенствование существующей нормативной базы, регулирующей подобные отношения.
- Контроль деятельности всех существующих подведомственных организаций.
- Ответственность за прямое осуществление любой государственной принятой политики, которая касается подобных отношений.
- Управление всеми существенными процессами, которые прямо или косвенно касаются процедуры приватизации недвижимого имущества.
- Осуществление какой-либо оценочной деятельности.
Что это за специальность: «земельно-имущественные отношения»
Непростительные ошибки в фильмах, которых вы, вероятно, никогда не замечали Наверное, найдется очень мало людей, которые бы не любили смотреть фильмы. Однако даже в лучшем кино встречаются ошибки, которые могут заметить зрител.
- ВУЗы — бакалавр, 4 года очного или 5 лет заочного обучения ( при наличии аттестата о полном среднем образовании);
- Колледжи и техникумы — 2 года ( при наличии полного среднего образования);
- Колледжи и техникумы — 3 года ( поступление после окончания 9 класса).
Где готовят специалистов по земельно-имущественным отношениям
Имея знания в области земельно-имущественных отношений, выпускники смогут решать вопросы земельных споров, кадастровой стоимости, оценки имущества, заниматься разработкой проектов и планированием территорий, аналитикой в области недвижимости, предоставлять риелторские услуги. С подобным спектром выполняемых обязанностей каждый выпускник может выбрать более подходящее место работы:
Трудоустройство специалистов
С приходом рыночных отношений каждый из граждан нашей страны не раз столкнулся с продажей или арендой недвижимости, приобретением земельного участка, оценкой стоимости квартиры, оформлением документов на загородный домик.
Законодательство и регулирование оценочной деятельности;
классификацию, методы, специфику оценивания ;
ЕГРП – единый государственный реестр;
различные технологии;
порядок регистрации и оформления документации;
виды ценных бумаг;
основы и методы приватизации;
рынок ценных бумаг и недвижимости.
Востребованность профессии земельно-имущественные отношения
Такой профессии, как земельно-имущественные отношения, не существовало как таковой. Земля считалась государственной и к рынку не имела никакого отношения. Только после того, как была проведена реформа, земля становится капиталом, частной собственностью.
История профессии земельно-имущественных отношений
Область профессиональной деятельности выпускников: управление земельно-имущественным комплексом; осуществление кадастровых отношений; картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений; определение стоимости недвижимого имущества.
Принципами считаются основные идеи, в случае с земельно-имущественными отношениями, перечисление дано в ст. 1 Земельного кодекса. Все они лежат в основе законодательства, которое является выражением их понимания законодателем. Именно из-за этого трудно опровергнут применением какого-то правила в том же Земельном кодексе.
- Законодательные основы имущественных отношений.
- Способы оценки и средства ее проведения.
- Составляющие Единого Государственного реестра.
- Технологические основы оценки и ведения документации по ее учету.
- Структура работы с документооборотом в данной области.
- Структурные особенности рынка недвижимости и ценных бумаг.
- Способы работы с собственностью, в частности виды и способы приватизации и раздела имущества.
Земельно имущественные отношения зарплата
Такой профессии, как земельно-имущественные отношения, не существовало как таковой. Земля считалась государственной и к рынку не имела никакого отношения. Только после того, как была проведена реформа, земля становится капиталом, частной собственностью.
Современные реалии нашей жизни, связывают человека с понятием недвижимости и самой недвижимостью. Недвижимость — это все, что нас окружает и обеспечивает первичные потребности и нужды человека. Недвижимость — это и земля, на которой расположено буквально все в окружающем нас мире, в том числе и дачные и загородные участки, дома и сооружения на них расположенные.
Леса, реки и озера, недра земли с залежами — все это недвижимость.
Область профессиональной деятельности
Основные дисциплины, определяющие специальность: экономика строительной организации; техническая инвентаризация, организация оценочных работ, основы геодезии, проектно-сметное дело, финансы и денежное обращение, анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта оценки. Особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке строительных и экономических специальностей.
Объекты профессиональной деятельности
- земельно-имущественный комплекс;
- процесс кадастровых отношений;
- технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
- технология определения стоимости недвижимого имущества.
Также специалист сможет работать с анализом инвестиций в сфере недвижимости. Проведение анализа ликвидности и оценки того или иного объекта. Проведение и составление смет и калькуляций также является основной деятельностью для данной профессии.
Стоит ли овладевать данной специальностью?
Специалист будет качественно и тщательно оценивать объекты любой сложности, с проведением оценок технической стороны, учитывая при этом износ и обременения. Также будет составляться отчеты об оценке того или иного объекта, при соблюдении условий, установленных нормами. Проводить аналитическую деятельность по установлению рыночных цен, связанных с недвижимостью.
Виды деятельности такой специальности
После окончания учебы студент должен уметь организовать работу экспертов, которых привлекают к проектам. Также он имеет права пользоваться архивными документами и геоинформационными системами любой сложности.
Профессионал в этой области обязан знать, что такое экспертиза и как она проводится, какие документы нужно оформлять для ее проведения, а так же каков порядок получения этих бумаг. Он должен быть квалифицирован в области съемки и составления планов земельных участков и должен хорошо разбираться в их классификации.
Особенности профессиональной области
Уже свыше 20 лет специальность престижна и пользуется большим спросом, поэтому по окончании ВУЗа выпускники вправе работать во многих фирмах. Профессионалы своего дела помогут гражданам приобрести, продать, оценить, подарить собственность.
Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям
- Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
- Заниматься вопросами налогообложения зданий.
- Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
- Решать имущественные и земельные споры.
- Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.