Пени управляющей компании
Пени по коммунальным платежам
Согласно статье 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
- Имеет ли право УК на подобные действия?
- Что принимается во внимание?
- Как рассчитываются размеры штрафов за услуги, можно ли это сделать онлайн?
- Примеры
- С какого времени начинается начисление?
- Как происходит взыскание за просрочку платежа?
- Как не платить?
- Заключение
Управляющая компания насчитала пени
Через суд они взыскивают задолженность и пеничитать ответы (2) Тема: Пеня жкхМожет ли суд отменить оплату пени управляющей компании за просрочку платежа за коммунальные услуги?читать ответы (1) Тема: Пришел квитокС 1 июля по 15 сентября у меня образовался долг по кварплате. Так как управляющая компания не принесла квиточки по кварплатечитать ответы (3) Тема: Имеет ли право управляющая компанияДобрый день! Имеет ли право управляющая компания начислять пени за просроченную оплату? На каком основании и должна ли УК уведомить жильцов о том, чтчитать ответы (1) Тема: Пеня за ЖКХУправляющая компания регулярно начисляет мне пени за просрочку оплаты услуг.
Что касается простых потребителей энергоресурсов – а, именно, жильцов домов, а так же жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ), то для них новые правила взимания пени выглядят так:-пеня начинает взиматься только с 31–го дня просрочки. Таким образом, начисление пени при просрочке до одного месяца, исключается-с 31-го до 90-й день просрочки будет взиматься пеня в размере 1/300 ставки ЦБ-с 91-го дня просрочки размер пени будет составлять 1/130 ставки ЦБ.
Пени управляющей компании
Таким образом, с одной стороны, данный режим взимания пени является льготным, поскольку дает фактически целый месяц отсрочки по уплате пени (что выгодно добросовестным плательщикам). Вместе с тем, чем дольше будет должник не вносить оплату, тем большую сумму пени он вынужден будет заплатить. По мнению законодателей, данное нововведение будет полезным для всех: добросовестные плательщики, при небольшой задержке платежа, не будут подвергаться штрафным санкциям; злостных неплательщиков, новые правила взыскания пени, должны стимулировать в кратчайшие сроки погашать задолженности.
На сегодняшний день, в случае незаконного начисления платежей, сверх установленных, УК обязаны компенсировать излишне уплаченную сумму. С нового года, помимо этого, за данное деяние УК обязаны будут заплатить штраф – сумма штрафа будет составлять 50% от насчитанного сверх положенного. Правда, штрафа можно избежать исправив ошибку до оплаты услуг.
Введены штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты ЖКХ, отключение воды и другое
Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Постановлением Правительства РФ №354. Чтобы получить перерасчет, нужно зафиксировать нарушение и обратиться в управляющую компанию, проследив за тем, чтобы ваше обращение было зафиксировано в журнале. В соответствии с полученными данными компания обязана произвести перерасчет.
Отсутствие технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, определяется решением органа государственного жилищного надзора на основании обращения ресурсоснабжающей организации или лица, отвечающего за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены Правительством РФ с учетом положений законодательства Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения (водоотведения), газоснабжения, электроэнергетики.»
Управляющие компании заплатят штрафы жильцам за — неправильное начисление — КУ
Если УК в течение установленного времени не отреагирует на заявку, то потребитель вправе обратиться с жалобой непосредственно в ГЖИ. Либо собственники помещений в МКД могут самостоятельно составить акт о нарушениях и зафиксировать некачественную услугу или её отсутствие.
При превышении нормативов за каждый лишний час отключения воды счёт на эту КУ сокращается на 0,15%. Если температура горячей воды ниже 60С, то счёт сокращается на 0,1% за каждые 3 градуса ниже нормы. Если же вода течёт из крана мутная, ржавая или источает неприятный запах, то до момента устранения нарушения данная услуга не оплачивается.
Закон РАА
Пунктом 77 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее — Правила), регулирующим взаимоотношения потребителя и исполнителя коммунальных услуг, установлено, что потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
В случае неудовлетворения требования потребителя об уплате неустойки в добровольном порядке, потребитель может взыскать неустойку с Управляющей Компании по решению суда, кроме того, при удовлетворении судом требований потребителя (ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»), установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Оплата пени управляющей компании
Управляющая компания подала на нас в суд за долг по пени 997 руб., а так-же оплатить судебные издержки 400 руб и представителю 2 т.руб. Ранее никакие пени не насчитывались и к оплате не предъявлялись. В системе Город при оплате коммунальных услуг никакого долга нет. Как грамотно написать возражение на исковое заявление?
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#ixzz53wOFWkWA закон не обязывает уведомлять о начислении пени за просрочку платежей Ключевая ставка ЦБ РФ Ключевая ставка введена Банком России 13 сентября 2013 г. в качестве основного индикатора денежно-кредитной политики. 18 декабря 2022 г. 7,75 Информация Банка России от 15.12.2022 30 октября 2022 г. — 17 декабря 2022 г. 8,25 Информация Банка России от 27.10.2022 18 сентября 2022 г. — 29 октября 2022 г. 8,50 Информация Банка России от 15.09.2022 19 июня 2022 г. — 17 сентября 2022 г. 9,00 Информация Банка России от 16.06.2022 2 мая 2022 г. — 18 июня 2022 г. 9,25 Информация Банка России от 28.04.2022 27 марта 2022 г. — 1 мая 2022 г. 9,75 Информация Банка России от 24.03.2022 19 сентября 2022 г. — 26 марта 2022 г. 10,00 Информация Банка России от 16.09.2022 14 июня 2022 г. — 18 сентября 2022 г. 10,50 Информация Банка России от 10.06.2022 3 августа 2022 г. — 13 июня 2022 г. 11,00 Информация Банка России от 31.07.2022 16 июня 2022 г. — 2 августа 2022 г. 11,50 Информация Банка России от 15.06.2022 5 мая 2022 г. — 15 июня 2022 г. 12,50 Информация Банка России от 30.04.2022 16 марта 2022 г. — 4 мая 2022 г. 14,00 Информация Банка России от 13.03.2022 2 февраля 2022 г. — 15 марта 2022 г. 15,00 Информация Банка России от 30.01.2022 16 декабря 2022 г. — 1 февраля 2022 г. 17,00 Информация Банка России от 16.12.2022 12 декабря 2022 г. — 15 декабря 2022 г. 10,50 Информация Банка России от 11.12.2022 5 ноября 2022 г. — 11 декабря 2022 г. 9,50 Информация Банка России от 31.10.2022 28 июля 2022 г. — 4 ноября 2022 г. 8,00 Информация Банка России от 25.07.2022 28 апреля 2022 г. — 27 июля 2022 г. 7,50 Информация Банка России от 25.04.2022 3 марта 2022 г. — 27 апреля 2022 г. 7,00 Информация Банка России от 03.03.2022 13 сентября 2013 г. — 2 марта 2022 г. 5,50 Информация Банка России от 13.09.2013 Ставка рефинансирования ЦБ РФ Ставка рефинансирования введена с 1 января 1992 г. как единая ставка для предоставления кредитов коммерческим банкам. Внимание С 1 января 2022 г. значение ставки рефинансирования приравнено к значению ключевой ставки Банка России. 14 сентября 2012 г. — 31 декабря 2022 г. 8,25 Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-у Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10180094/#block_200#ixzz53wOmLMkc
Управляющая компания начисляет большие пени
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пеня начисляется в размерах 1/300 ставки рефинансирования. соответственно пеня в размере ежемесячной суммы оплаты является неправомерным (если конечно эта сумма не образовалась ввиду Вашей длительной неоплаты долга). В этом случае лучше обратиться с жалобой в прокуратуру для проверки обоснованности расчетов пени.
Закон о пени за коммунальные услуги
В Правилах предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что если владелец жилья в многоквартирном доме не может произвести погашение всей задолженности по уважительным причинам, то необходимо обратиться в соответствующие службы для заключения договора о рассрочке платежей. Уважительной причиной является увольнение с работы, потеря кормильца и пр. Во избежание начисления пени рекомендуется сразу же обращаться в ЖЭК с такой проблемой.
Пени за просрочку коммунальных платежей выплачиваются после оплаты основного долга. Оплата может быть добровольной или по решению . УК пользуются незнанием и начисляя пени просто залезают в карман жильцам. так что граждане посылайте их…………………. в суд . В большинстве случаев суде ные расходы близки или превышают суммы пени и не факт . что их удастся взыскать
Может ли управляющая компания списать задолженность
Недопустимыми также являются такие ограничения, применение которых в отношении должников может привести к несравнимо негативным последствиям, например, в виде приведения жилья в негодность для проживания (блокирование стоков канализации или отключение теплоснабжения).
- Истечение срока исковой давности для защиты своих прав при судебном разбирательстве;
- Банкротство со стороны должника;
- Физическая смерть должника-гражданина, или же ликвидация организации/предприятия/учреждения;
- Отсутствие возможности исполнения решения суда со стороны ФССП.
Рассчитать пеню управляющей компании за задолженность по оплате жкх
Говоря о штрафах, чиновник дал оценку и другому нововведению, устанавливающему повышенную ответственность уже самих пользователей за просрочку оплаты коммунальных услуг. Соответствующий закон вступил в силу 1 января 2022 года (Федеральный закон от 3 ноября 2022 г. № 307-ФЗ » О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов «; далее – Закон № 307-ФЗ).
На то, чтобы произвести расчет по этому счету, у потребителя есть 10 дней. Граничное число — 10 день месяца, в котором получена квитанция. Однако это стандартный законодательный норматив. Возможны варианты изменения этой даты, если такое предусмотрено в договоре между потребителем и Управляющей организацией.
Какие штрафы должна уплачивать управляющая компания, если были неправильно рассчитаны коммунальные услуги
Штраф управляющей компании за неправильное начисление будет равняться половине того вреда, который будет нанесен плательщику. При этом деньги должны браться только из личных средств компании. Как только штрафы будут выплачены, компания не имеет право повышать платежи по квартире.
Следует отметить, что с начала действия данного закона начнутся постоянные проверки управляющих компаний. В первую очередь они коснутся тех организаций, которые не выкладывают на своих сайтах важную информацию, которая представлена отчетами о прибылях, ценах на коммунальные услуги и других важных элементов. Заниматься проверками будет прокуратура, а при обнаружении каких-либо проблем и нарушений, будут налагаться штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты ЖКХ, а также другие виды штрафов. При серьезных нарушениях законодательства некоторые фирмы вовсе могут быть закрыты.
11 Мар 2019 lawurist7 298