Наложить Арест На Сх Пай Земли У Должника
Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия от 02 октября 2012 г
Представитель Целинного РОСП УФССП России по Республике Калмыкия Романова Ю.А., представитель Управления ФССП России по Республике Калмыкия Бармагнанов М.В. полагают доводы жалобы необоснованными, считая оспариваемые действия судебных приставов-исполнителей законными.
Должники Руденко О.Ю., Санджиев Д.Л., Санджиев П.А., Петкеев А.Э., подержав доводы представителя СПоК «Агро-Нива», просили заявленные требования удовлетворить, указывая, что не являются членами СПоК «Агро-Нива» с 18 июня 2012 г. Прекратив членство в кооперативе, они передали паи другим лицам, считая, что у них нет права на получение прибыли в виде урожая.
Какие существуют риски при аренде сх земли (пая) на 49 лет с правом выкупа
Содержание договоров аренды земельной доли (пая) должно соответствовать Типовому договору аренды земельной доли (пая), утвержденному приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам № 5 от 17 января 2000 г., однако в договоре могут содержаться и иные условия, прямо Типовым договором не предусмотренные. В связи с этим, во-первых, необходимо проследить, что содержание договора аренды земельного пая соответствовало Типовому договору, и во-вторых, чтобы дополнительные условия, которые могут согласовать стороны, не противоречили законодательству Украины, а также интересам арендатора. Кроме того, договоры аренды земельной доли (пая) подлежат регистрации в порядке, предусмотренном Порядком регистрации договоров аренды земельной доли (пая), утвержденном Кабинетом Министров Украины постановлением № 119 от 24 января 2000 г. в исполнительном комитете сельского, поселкового, городского совета по местонахождению земельного участка.
Какие существуют риски при аренде сх земли (пая) на 49лет с правом выкупа? Тк на продажу сх земли (пая) сейчас мараторий, а очень нужно купить 2 пая по 2,5га. Многие оформляют покупку как аренда земли на 49лет с правом выкупа. Какие риски для меня ,как для покупателя (арендатора), существуют риски и как их минимизировать? Что стоит указывать в договоре? Может ли суд наложив арест на имущество арендодателя забрать или передать землю (в случае проблем арендодателя с законом и тд) г. Чернигов
Арест на долю в ооо
Взыскатель ссылался на то, что ООО «Д» какой-либо хозяйственной деятельности не осуществляет и никогда ее не осуществляло, в связи с чем активы ООО «Д» представлены лишь указанным зданием, а номинальная стоимость 100-процентной доли ОАО в уставном капитале ООО «Д» фактически обеспечена лишь стоимостью этого здания и равна ей.В связи с этим, по мнению взыскателя, одно наложение ареста на долю ОАО в уставном капитале ООО «Д» не в полном объеме защищает его имущественные интересы, т.к.
При недостаточности у должника иного имущества для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований взыскание на долю должника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, долю должника в складочном капитале полного товарищества, товарищества на вере (коммандитного товарищества), пай должника в производственном кооперативе (артели) обращается на основании судебного акта. Взыскание по долгам члена производственного кооператива (артели) не может быть обращено на неделимые фонды производственного кооператива (артели).
Отмена госакта на землю
Я, в 2007 году купила по предварительному договору землю, составляли в ее документы в нотариальной конторе, рассчитывалась в присутствии нотариуса. Так как у человека который продавал , кроме как постановление не было ничего, поэтому по предварительному договору, он мне выписал у нотариуса доверенность на сбор всех документов на 3 года, администрация в течении 3-х лет то давала кадастровые номера , то отменяла , по этой причине я не смогла за 3 года оформить землю, когда стало приближаться истечение срока доверенности, я позвонила человеку который продавал землю ,объяснила ситуацию , то он отказал мне в продлении доверенности и стал требовать еще денег, иначе он стал угрожать что землю эту продаст и я вообще останусь ни с чем , я подала в суд , 1 иск был о том , чтобы мне дали землю в собственность , получила отказ, написала кассацию, там мне подсказали новый иск подать с требованием двойной суммы по предварительному договору чтобы мне вернул должник , он не явился в суд и определение суда удовлетворил мой иск приняв заочное решение, далее дела передали приставам , его нашли, я подала иск о увеличении суммы, но на это слушание он пришел не трезвый , это зафиксировали , какую-то бумажку он не смог предоставить судье и суд перенесли.
Здравствуйте, Галина. За помощью надо обращаться не после, когда сделали все возможное, чтобы остаться без своего имущества, а до. сейчас без ознакомления с имеющимися у вас материалами, а также материалами дела в суде помочь Вам невозможно. Обращайтесь за непосредственной помощью, а если хотите расстаться с мыслю вернуть незаконно захваченный участок, продолжайте задавать вопросы в интернете.
Арест имущества должника
Теперь судебный пристав-исполнитель вправе производить оценку лишь того имущества, стоимость которого не превышает тридцать тысяч рублей. Оценщик в обязательном порядке должен привлекаться также для оценки недвижимого имущества; ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов); имущественных прав; драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий; коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте; предметов, имеющих историческую или художественную ценность.
В связи с принятием нового Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ правовое регулирование принудительного исполнения судебных актов, актов иных органов и должностных лиц подверглось определенным изменениям. Разработчики рассматриваемого Закона попытались учесть недостатки прежнего законодательства в этой сфере, а также сложившуюся правоприменительную практику и, как следствие, ввели в Закон 2007 г. целый ряд новых статей. В частности, выделена отдельно ст. 75, которая посвящена обращению взыскания на имущественные права. Кроме того, теперь и на законодательном уровне закреплена норма об обращении взыскания на дебиторскую задолженность.
На что накладывают арест судебные приставы
Вы вправе подать заявление об отсрочке или рассрочке исполнения решения в суд, выдавший исполнительный документ, в соответствии со ст. 203 ГПК РФ: «Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения».
Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Земельный пай сельхозназначения: как оформить в собственность
Вы должны быть готовы к тому, что процедуры оформления отнимут у вас большое количество времени, учитывая, что все обстоятельства при оформлении будут складываться благоприятно. Речь идет как минимум об одном годе, а то и куда больше. Ниже разберем пошаговый порядок, как получить пай в собственность.
- Проводится общее собрание с собственниками других земельных паев. Проведение собрания возможно по истечению не ранее 1 месяца после выхода в публикацию объявления. Ход собрания должен фиксироваться в протоколе со всеми яками, принятыми решениями и подписями всех участников собрания.
- Проводится межевание и дальнейшее заключение договора. Это процедура создания объекта недвижимости, в данном случае – земельного участка. Благодаря процедуре межевания устанавливаются и закрепляются границы земельного участка. Этот этап является самым затратным в финансовом плане и самым длительным по временному промежутку (от полугода до 1 года). Можно объединится с несколькими владельцами других участков, так выйдет гораздо дешевле для каждого собственника.
- Кадастровый паспорт. Это важный документ подтверждающий постановку объекта на кадастровый учет. Он несет в себе следующую уникальную информацию: номер, который присвоили участку, масштабы, адрес по которому он находится, предназначение данной земли, кадастровая цена за него. Также в нем зафиксирован план месторасположения и границы.
- Проведение процедуры регистрации права собственности Росреестром на новый участок. Для обращения в Росреестр необходимо оформить и собрать все документы на землю. Услуги – платные. Для граждан оплата обойдется в 2 000 рублей. Начиная с 2022 года свидетельство о регистрации права в письменном виде на руки не выдается. Доказательством послужит выписка из Единого государственного реестра Прав (ЕГРП).
Оформление земельного пая в собственность: особенности оформления земли сельскохозяйственного назначения
Объект собственности получился весьма своеобразным. Главным образом потому, что паи чаще всего никак не были выделены из общего земельного массива. И отграничить свою землю от соседской не представлялось возможным. По сути, пай — это не земля, а только право на нее. Но этим правом можно распорядиться так же, как и участком, имеющим четко очерченные границы: продать, завещать, подарить, внести в уставный капитал юрлица и т. д.
- Извещение всех заинтересованных лиц. Для этого в местной газете, официальном СМИ муниципальных властей, размещается объявление. В нем должно быть сказано, что гражданин желает выделить свой земельный пай из общего массива с указанием его примерного расположения. Параллельно с этим можно уведомить о своем намерении других владельцев общего участка лично.
- Проведение общего собрания собственников других паев. Собрать такое собрание можно не ранее, чем через месяц, с момента публикации объявления в газете. Обязательно ведется протокол, где отражается явка участников паевой собственности и их решение о выделении из общего участка доли одного из них. Все участники обязаны поставить на документе свои подписи.
- Заключение договора о проведении межевания. Этот процесс необходим ля того, чтобы создать объект недвижимости — земельный участок. Путем межевания на местности обозначаются границы земельного надела. Это самый дорогой и длительный этап. На проведение всех необходимый работ и формирование Земельного дела уходит от 6 месяцев до года. Для снижения стоимости межевания целесообразно выделять сразу несколько участков. Услуги землеустроителей при этом обойдутся каждому владельцу дешевле.
- Получение кадастрового паспорта. Это главный документ земельного участка, свидетельствующий о том, что новый объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. В нем указан уникальный, присвоенный участку номер и точный адрес его нахождения, размеры, назначение земли, кадастровая стоимость участка. Частью кадастрового паспорта является план участка и его расположения в массиве. На нем зафиксированы границы бывшего земельного пая, а теперь полноценного недвижимого объекта.
- Государственная регистрация права собственности на вновь созданный участок. Проводит ее Росреестр, куда и следует обратиться с оформленными документами на землю. Услуги госрегистрации платные, для граждан размер госпошлины составляет 2000 р. С середины 2022 г. письменное свидетельство о зарегистрированном праве не выдается. Подтверждением служит выписка из Единого реестра — ЕГРП.
Арест имущества должника
Как отмечается в юридической литературе*(458), при обращении взыскания на денежные средства и иное имущество должника, находящиеся у других лиц, помимо вопроса о понятии "других лиц", возникают не менее важные вопросы: о судах, рассматривающих вопрос об обращении взыскания на имущество, находящееся у других лиц; о процессуальном порядке разрешения данного вопроса; о необходимости присутствия понятых во всех случаях обращения взыскания.
Закон не содержит легитимного определения понятия "арест имущества". В то же время, в Законе указывается, что арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости — ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение. Из указанного можно сделать вывод, что арест имущества судебным приставом-исполнителем — это мера принудительного исполнения юрисдикционного акта, направленная на своевременное и полное исполнение содержащихся в исполнительном документе требований, осуществляемая судебным приставом-исполнителем в соответствии с законодательством об исполнительном производстве и состоящая из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им (ограничения права пользования имуществом), его изъятия или передачи на хранение.
Суд снял арест с земли вокруг реликтового озера Маныч-Гудило в Пролетарском районе Ростовской области
«Вопрос реорганизации хозяйства из овцесовхоза в конезавод «Степной», в результате которой поднимается вопрос с земельными паями, относится к 1992 году. «Агросоюз» пришел в хозяйство почти на 10 лет позже – в 2001 году. Землю «Агросоюз» брал не у пайщиков, а у государства. Компания выкупила из федеральной собственности хозяйство–банкрот, а земля по закону перешла к «Агросоюзу» в постоянное бессрочное пользование», — говорится в ответе пресс-службы предприятия на запрос корреспондента «Кавказского узла».
«Сейчас хозяйство «Степной» находится в чрезвычайно неблагоприятной ситуации. В преддверии весеннего сева потрачено более 60 млн руб. на выкуп земли, а земля не получена. Тем самым, «Агросоюз» лишен возможности использовать выкупленную землю в качестве залога для получения кредитного финансирования, необходимого для посевной кампании. Следует отметить, что земли хозяйства относятся к зоне крайне рискованного земледелия. Этой землей надо заниматься постоянно. В противном случае, если ее не обрабатывать, она очень быстро деградирует. Все осуществленные в течение 12 лет усилия по развитию этой земли окажутся напрасными», — говорится в ответе.
Как вернуть арестованное имущество
Как правило, ограничение на владение и использование имуществом может наложить суд, представитель полиции или прокуратуры в рамках следствия, налоговый комитет из-за налоговой задолженности. Естественно, совершать сделки с арестованным имуществом вы сможете только после снятия всех запретов.
Очень неприятно, когда вы не можете полностью распоряжаться собственным имуществом. Тем более, когда его арестовывают или конфисковывают. Кто и за что может наложить подобные санкции? Сегодня вы узнаете, как решить проблему, используя исключительно правомерные методы.
Можно согласно закона продать пай частку земли и за какую цену
Последний документ будет в дальнейшем тем, на чём основывается регистрация прав собственника покупателем. Теперь более или менее стало понятно, как продать земельный пай. Что же еще для этого нужно? Перечень необходимых бумаг Для оформления договора продавцу понадобятся следующие бумаги:
Продажа участка земли, который включен в категорию недвижимого имущества, обладает некоторыми правовыми особенностями и тонкостями, а особенно часто владельцы такой собственности интересуются, какие документы нужны на продажу своего пая земли. Земельный пай обладает только целевым назначением и не может использоваться ни для каких нужд, кроме землевладельческих.
11 Мар 2019 lawurist7 289