На Кого Оформляется Ипотека При Использовании Материнского Капитала На Мужа Или Жену

Может ли муж взять ипотеку под материнский капитал

• Если квартира была приобретена в браке, то она делится на всех членов семьи. Дети после внесения сертификата также имеют долю в квартире. Тот из родителей, с кем остаются дети – имеет право на их доли до достижения ими совершеннолетнего возраста.
• Если жилье было приобретено до заключения брачных отношений, но было погашено частично или полностью средствами из материнского капитала, то после развода дети имеют право на долю в этой квартире.

Муж имеет возможность использовать сертификат только при одном условии — при официальной регистрации брака с женщиной, имеющей право на получение материнского капитала. При этом не имеет значение была взята ипотека до государственной регистрации брака или во время брака.

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом

Использование материнского капитала подразумевает, что в семье появится второй ребенок. Однако реалии таковы, что в России хватает неполных семей, в которых мать одна воспитывает детишек. Возникает вопрос, можно ли семейным капиталом погасить ипотеку мужа при повторном или первом браке.

Как уже было сказано выше, даже если муж израсходовал материнский капитал своей жены, это не наделяет супругу правом на квартиру. Поэтому, если квартира была оформлена целиком на супруга, то жена не имеет права претендовать на часть жилплощади после развода.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

• сотрудник банка, оформлявший ипотечный кредит, уведомляется о предстоящем частичном покрытии долга маткапиталом;
• работник кредитного учреждения выдает справку об оставшейся сумме долга и процентов по нему;
• осуществляется сбор документов для ПФР;
• в месячный срок поданные заявителем заявление и документы рассматриваются сотрудниками ПФР и выносится решение;
• спустя еще десятидневный срок, деньги материнского капитала поступают в банк для оплаты ипотеки.

Еще одной главной обязанностью мужа, использовавшего материнский капитал в своих интересах, считается заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить в будущем долевую собственность на детей. Выполнение данной договоренности обязательно, после снятия обременения с приобретенной в ипотеку квартиры. За несоблюдение этого правила муж и отец может быть привлечен к уголовной и административной ответственности.

Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков

Ещё, при получении материнского капитала, можно и военную ипотеку погасить. Стало это возможно в 2012 году, член семьи оформлял военную ипотеку, теперь материнским капиталом, можно гасить. Получается, военная ипотека на мужа, может быть оплачена субсидией жены.

Если происходит развод мужа и жены, семейный капитал не делится. Даже если супруги решили развестись, дотация остаётся принадлежать её владельцу. Часто бывает, что разводящийся думает, что сможет отсудить или поделить средства семейной дотации. Но когда происходит развод, жилье (приобретённое за счёт дотации) только можно рассматривать, для ровного деления.

На кого оформляется квартира при использовании материнского капитала ипотеке ла

Можно ли избежать оформления жилья в долевую собственность? Таких случаев нет! Закон четко прописывает, что собственность должна быть оформлена на всех членов семьи! Причем это условие действует как в пользу уже родившихся детей, так и в пользу детей, которые могут родиться в будущем, так как они тоже имеют на это право.

Такой вариант подходит тем семьям, где доход не позволяет получить нужный размер кредитных средств.Для получения кредита на жилье с использованием сертификата на материнский капитал не нужно дожидаться наступления трехлетнего возраста ребенка, на которого был получен данный документ.

Материнский капитал, ипотека на мужа

После предоставления всех необходимых документов, задолженность по ипотеке и проценты можно будет оплатить через 2 месяца со дня подачи заявления. Если заемщик планирует оплачивать приобретаемое жилье, то срок ожидания составит 15 календарных дней со дня подачи заявления в управление Пенсионного фонда.

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• копию паспорта созаемщика, если он имеется;
• договор по кредиту;
• сертификат на материнский капитал;
• справку из банка с указанием суммы долга по кредиту;
• документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость;
• письменное обязательство на переоформление квартиры в совместную собственность (переоформить необходимо в течение полугода, процедура делается в интересах ребенка);
• копию свидетельства о браке;
• копию паспорта супруга.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года. И в этом законе нет ни слова о том, что развод супругов каким-то образом влияет на право воспользоваться материнским капиталом.

Согласно нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только движимое и недвижимое совместное имущество, но и денежные выплаты. Исключение из этого правила — целевые денежные выплаты (пособия и дотации от государства).

Пенсионный портал РФ

• заявление о распоряжении денежных средств, которое можно взять в отделении ПФР;
• паспорт гражданина;
• доверенность представителя, если он участвует в процедуре;
• если кредитное соглашение заключает супруг владельца сертификата, то будет необходим его паспорт и свидетельство о заключении брачного союза;
• копии договора займа и соглашения об ипотеке с штампом о прохождении госрегистрации (если есть);
• выписка из банка об остатке по основному долгу и по процентам;
• бумаги, удостоверяющие перечисление заемных средств на счет продавца имущества или застройщика;
• письменное обязательство о переоформлении имущества в долевую собственность всех членов семьи;
• бумаги, подтверждающие снятие с жилья обременения;
• заключение о введении квартиры в эксплуатацию (для жилья в новостройке);

• если получателем будет являться банк, то первоначальный взнос будет внесен материнским капиталом, а вот если средства передадут продавцу, то перечисленные средства пойдут в счет погашения займа;
• если говорить о самом механизме перевода денег, то деньги стоит зачислять на счет продавца, а не банка.

На кого оформляется квартира при использовании материнского капитала

Парадокс в том, что, посовещавшись с коллегами: адвокатами, нотариусами и сотрудниками Росреестра – я получила следующую информацию. Очень немногие родители пока вообще сталкивались с подобными вопросами. Во-первых, сам Федеральный закон действует только с 2007 года, а поправки, позволяющие использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет – только с 2009 года (Федеральный закон РФ от 25.12.2008 года N 288-ФЗ). При ипотечном кредитовании сроки возврата кредита составляют в среднем от 5 до 15 лет – в зависимости от суммы. А обязанность переоформить право собственности на всех членов семьи (родителей и детей) возникает только после снятия залога, то есть после погашения ипотечного кредита. Поэтому многие из родителей до этого момента ещё просто не дожили.

Вместе с тем в случае, если ипотека Вами до настоящего времени не погашена, и Вы, не собираясь ее погашать, планируете заключить сделку по приобретению иной недвижимости, то совершение такой сделки возможно при наличии согласия банка и органа, принявшего решение о выдаче Вам материнского капитала (Пенсионный фонд РФ). Вы можете подготовить обращение с приложением проектов договоров и нотариальной гарантией оформления прав ребенка во вновь приобретаемой квартире. Если по результатам рассмотрения Вашего обращения Вам дают положительное заключение, Вы можете смело совершать желаемые Вами сделки.

Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа

Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.