Изготовление Актов Обследования Для Снятия С Кадастрового Учета
Снятие здания с кадастрового учета, порядок изготовления акта обследования и сроки снятие с кадастрового учета
В соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости:
«Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.»
Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (разрушение, гибель, снос), необходимо обратится к кадастровому инженеру, который по результату натурного осмотра изготавливает акт обследования.
Изготовление Актов Обследования Для Снятия С Кадастрового Учета
При необходимости снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (снос, реконструкция, утеря вследствие пожара) кадастровый инженер землеустроительной компании «КадГеоТрест» изготавливает акт обследования. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
В соответствии с законом акт обследования объекта недвижимости составляется в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи со сносом, уничтожением такого объекта недвижимости. На основании акта обследования происходит снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учёта.
Акт обследования при снятии объекта с кадастрового учета
Непригодные для эксплуатации, а также утраченные по какой-либо причине объекты недвижимости подлежат исключению из ЕГРН, ведь только после официального списания на них не будет начисляться налог. Но если для постановки на кадастровый учет требуется технический план здания или сооружения, то снятие с учета производится на основании акта обследования, который подтверждает, что объект прекратил свое существование. Что это за документ? И кто составляет такие акты?
Акт обследования, как и технический план жилого дома, составляется кадастровым инженером с действующим аттестатом. Форма акта заполняется в электронном виде (в ЕГРН акты принимаются только в формате xml-файлов) на русском языке и с использованием арабских цифр. Но договор подряда может включать изготовление документа и на бумажном носителе. В этом случае на руки заказчику выдается два экземпляра акта (они должны быть прошнурованы, пронумерованы и заверены личной печатью кадастрового инженера).
Снятие дома с кадастрового учета
Компания «Центр геодезии и кадастра» приглашает собственников утраченной недвижимости воспользоваться услугами по изготовлению Акта обследования дома с последующим исключением данных о постройке из Росреестра. В штате организации трудятся кадастровые инженеры, включенные в официальный перечень Госреестра и обладающие сертификатами, подтверждающими полномочия.
Строение, постройка, дом независимо от первоначального назначения по истечении определенного времени становится ветхим, устаревшим. Перед владельцем стоит задача: либо принимать меры к возврату в первоначальное состояние, либо демонтировать. В последнем случае сведения о строении подлежат исключению из госреестра.
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости
При принятии положительного решения о снятии сооружения (или участка земли) заявителю вручается соответствующая выписка. Если документы были отправлены почтой или в электронном виде, выписка доставляется этим же способом.
- Гибель или разрушения объекта.
- Глобальная реконструкция или разделение, при которой не просто увеличиваются размеры здания, а помещение фактически расформировывается на 2 или более самостоятельных объекта. При этом каждый новый дом необходимо зарегистрировать повторно, поскольку регистрация исходного здания не учитывается.
- И наоборот, когда из нескольких сооружений в результате строительства или ремонта делается одно. В таком случае «лишнее» помещение необходимо снять с учёта. Подобная процедура касается и операций с земельными участками: при их объединении или разделе. Первоначальный объект, до «трансформации», обязательно снимается.
- В коммунальной квартире каждая комната существует как самостоятельное помещение, имеющее свой кадастровый номер. При преобразовании в обычную квартиру проводится процедура перерегистрации, при этом учёт каждой комнаты в отдельности необходимо аннулировать.
- Необходимо снимать и временную регистрацию в кадастре недостроенного объекта, поскольку после ввода в эксплуатацию дом приобретает новый статус и получает постоянную регистрацию.
Изготовление Актов Обследования Для Снятия С Кадастрового Учета
Компания REG.RU выступает Гарантом корректности сделки и обеспечивает правомерность передачи доменного имени Покупателю с соблюдением всех правил и регламентов. После совершения сделки по покупке домена Покупатель становится полноправным владельцем домена, а Продавец получает средства от продажи. Подробнее
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При любом использовании
материалов сайта письменное согласие обязательно. Торговые марки, логотипы и марки услуг, размещенные на данном сайте,
являются собственностью ООО «Регистратор доменных имен РЕГ.РУ» или третьих лиц.
Изготовление Актов Обследования Для Снятия С Кадастрового Учета
Такой акт можно подготовить на здание, сооружение, незавершенное строительство. Акт обследования объекта недвижимости составляется на основе осмотра места, где находится объект с учетом имеющихся кадастровых сведений. Кроме этого необходимы и другие документы:
Но самой распространенной причиной снятия объекта недвижимости с кадастрового учета является решение о сносе непригодного для дальнейшего использования объекта. Чаще всего это происходит при покупке земельного участка для строительства дома, на котором расположены ветхие строения. И первой стадией снятия объекта недвижимости с учета является акт обследования этого объекта.
СОСТАВЛЕНИЕ АКТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ ДЛЯ СНЯТИЯ С КАДАСТРОВОГО УЧЁТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Единственный документ, который необходимо предоставить кадастровому инженеру для составления акта обследования — это свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости либо свидетельство о собственности на земельный участок, на котором он расположен.
Действия кадастрового инженера по снятию с кадастрового учета объекта недвижимости влекут к аннулированию прав собственности на данный объект. Прежде чем проводить данную операцию следует взвесить все за и против, вернуть снятые с кадастрового учета сведения невозможно .
Акт обследования (снятие объекта недвижимости с кадастрового учета)
Принимая во внимание то, что акт оформляется на основании сведений, полученных в результате обследования места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений ГКН, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта (перечень которых не является исчерпывающим), оказание услуги по подготовке акта включает в себя:
акт=»» обследования=»» представляет=»» собой=»» документ,=»» в=»» котором=»» кадастровый=»» инженер=»» результате=»» осмотра=»» места=»» нахождения=»» здания,=»» сооружения,=»» помещения=»» или=»» объекта=»» незавершенного=»» строительства=»» (окс)=»» с=»» учетом=»» имеющихся=»» кадастровых=»» сведений=»» о=»» таком=»» объекте=»» недвижимости=»» подтверждает=»» прекращение=»» существования=»» окс=»» связи=»» гибелью=»» уничтожением=»» такого=»» недвижимости,=»» либо=»» здания=»» которых=»» оно=»» было=»» расположено,=»» части=»» пределах=»» которой=»» такое=»» помещение=»» расположено=»» (статья=»» 42=»» федерального=»» закона=»» от=»» 24.07.2022=»» №=»» 221-фз=»» «о=»» государственном=»» кадастре=»» недвижимости»).
Как следует из указанной нормы закона, акт обследования (акт) — это документ подтверждающий факт того, что объект недвижимости перестал существовать (полностью или частично).
Необходимо учитывать то обстоятельство, что в случае уничтожения принадлежащего Вам объекта недвижимости (как по вашей инициативе (снос, демонтаж), так и по причине каких-либо техногенных катастроф, природных катаклизмов или иных причин, одной из наиболее распространенных является пожар), необходимо предпринять ряд шагов, чтобы наступили все вытекающие из этого факта последствия.
Так, в случае пожара, даже после получения справки от пожарной охраны (МЧС), если права на объект были зарегистрированы, юридически Вы остаетесь его собственником и продолжите получать налоговые уведомления из ФНС. Кроме того, в случае возведения на его месте нового объекта недвижимости могут возникнуть проблемы с его постановкой на кадастровый учет (если прежний объект был учтен на основании технического плана с данными о координатах).
В соответствии с требованиями Закона о кадастре именно акт обследования является тем документом, на основании которого осуществляется снятие объекта недвижимости с учета (пункт 4 части 1 статьи 22 Закона о кадастре).
Специалисты ООО «БТИ» проведут обследование местоположения Ваших объектов, обеспечат подготовку акта и сопровождение процедуры по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о прекращении существования объекта недвижимости.
В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона о кадастре с заявлением о снятии с учета объектов недвижимости могут обратиться:
— собственники таких объектов недвижимости;
— собственники земельных участков, на которых были расположены объекты.
В связи с этим, в случае заказа услуги по сопровождению внесения сведений о прекращении существования объекта недвижимости в ГКН, необходимо оформление нотариальной доверенности на нашего специалиста.
Акт обследования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства
- консультируем бесплатно
- работаем на результат
- индивидуальный подход
- большой опыт работы
- высокая квалификация специалистов
- реальные сроки
- аттестованные кадастровые инженеры в штате
- геодезические работы без посредников
- помощь в решении сложных задач
Для подготовки технического плана вы можете обратиться к специалистам нашей компании либо в иную организацию, имеющую в штате аттестованных кадастровых инженеров. Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт работы и высокую квалификацию в данной области.
Акт обследования объекта недвижимости
В случае если собственнику требуется подтвердить отсутствие постройки, то он также должен представить документ о произошедшем пожаре, договор на работы по демонтажу здания и постановление о сносе строения.
Если собственник демонтировал постройку или строение пострадало в результате землетрясения, взрыва, пожара, террористического акта или других причин, то заключение акта обследования здания является одним из важных документов, на основании которого строение признается непригодным для проживания.
Оформление Акта обследования в Санкт-Петербурге (СПб)
В крупном мегаполисе, которым является Санкт-Петербург, услуга изготовление Акта обследования всегда будет иметь спрос. Недвижимость (в большей степени это касается коммерческой недвижимости), в нашем городе, достаточно часто меняет хозяев, что со временем приводит к обветшанию и постепенному разрушению. Недвижимость нередко страдает от пожаров, затоплений и других техногенных катастроф, которые делают нерентабельными ремонтно-восстановительные работы. В ряде случае для начала нового строительства необходимо произвести снос или демонтаж строения, которое находится на выбранном земельном участке. Во всех вышеуказанных случаях, в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учёта требуется оформление Акта обследования.
Акт обследования — это документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости прекратил своё существование полностью или частично. Прежде всего, получение Акта обследования необходимо для снятия с кадастрового учёта здания или помещения, что в свою очередь позволяет бывшему собственнику избавиться от уплаты налогов на объект недвижимости.
22 Авг 2019 lawurist7 254