Градостроительный План Где Посмотреть

Где получать градостроительный план земельного участка

Первый этап подразумевает получение всех дополнительных документов и составление примерного плана действий на местности. После подготовительного этапа производится выезд на конкретный участок. В согласии с составленным планом производится съемка. В документе делается пометка о координатах. После проведенных работ производится сверка для выявления неточностей, если они есть. Далее составляется готовый план, который передается заказчику, а электронный вариант вносится в Государственный реестр.

Обратите внимания! Если документ был оформлен до 01.07.17, тогда срок его действия может достигать 8 лет, но точная цифра регулируется органом местного самоуправления. Согласно законодательству, период не может быть меньше трех лет.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — для чего нужен и где получать

Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ

Капитальное строительство или реконструкция здания не обходятся без предварительного получения градостроительного плана, который является информативным документом. Он отображает план местности в масштабе с нанесением границ строящихся объектов и имеющихся сооружений.

• не соблюден срок подготовки и регистрации градостроительного плана;
• отказ в приеме документации;
• требование документов, не установленных регламентом;
• взимание платы за выдачу ГПЗУ;
• отказ в исправлении допущенных ошибок органом, осуществляющим подготовку и регистрацию плана;
• по иным основаниям, указанным в решении.

Как владельцам земельного участка получить градостроительный план: пошаговая инструкция

Информация для владельцев участков и арендаторов. Без документов, предусмотренных статьями 51, 55 Градостроительного кодекса, возведение строений, домов и других объектов на земельных участках и ввод их в эксплуатацию, приводит к административному нарушению и влечет наложение штрафов.

• Заявитель не представил полный пакет документов, либо в сданных документах отсутствует нужная информация;
• Ответ от органа, выполняющего муниципальную услугу на запрос между ведомствами, который свидетельствует о том, что в документах отсутствует необходимая информация для выдачи ГПЗУ, если документ не был представлен среди документов намеренно.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Генплан учитывает совокупность социальных, экономических, экологических факторов, природных особенностей и исторически сложившегося своеобразия города, культурные традиции и традиции московского градостроительства и архитектуры. Все это служит обоснованием долгосрочной стратегии застройки Москвы.

В настоящее время в российской столице на законодательном уровне действует Генеральный план развития Москвы, утвержденный в 2010 году. Основные мероприятия, которые содержит документ, касаются наиболее важных отраслей развития города:

Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка

Основной пакет документов, который понадобится в процессе получения плана, – это свидетельства прав на землю собственника. Эти документы нужны будут на каждой стадии. Иногда они должны будут оставаться в инспекциях, поэтому заранее необходимо сделать несколько пакетов заверенных копий этих документов. К каждому из них желательно приложить ксерокопию паспорта. Без копии паспорта документы не принимаются к рассмотрению.

• Границы земельного участка.
• Минимально допустимые отступы от границ участка в целях создания возможного расположения зданий, строений, для обеспечения пожарной безопасности и комфортного нахождения с соседствующим участком и его строениями.
• Указание о том, какие именно виды строения, их назначение, разрешены на данном земельном участке.
• Указание требований к параметрам размещения объектов строительства на участке.
• Информация об условиях подсоединения всех необходимых коммуникаций.
• Границы зоны планируемой постройки.
• Информация о возможности или отсутствии разделения одного земельного участка на несколько более мелких.

Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

В больших и не очень городах круглый год в любом районе можно обнаружить строительные площадки. Строятся новые жилые дома, исторически ценные постройки реставрируются, производится ремонт коммуникаций. Процедура, позволяющая исполнить все эти действия на оформленной земле, с недавних пор была значительно упрощена благодаря введению градостроительного плана земельного участка.

Данный набор документации позволяет не только использовать землю под строительство, но и ремонтировать уже существующие здания, проводить полную реконструкцию строений. ГПЗУ служит документированным официальным описанием земельного участка со всех сторон:

Градостроительный план земельного участка

• Расположение надела;
• Присутствующих постройках и их обозначении;
• Соотношения с иными земельными участками;
• Сети электропроводных, коммуникационных и канализационных линий;
• Нумерации кадастра;
• Других представляющих существенное значение сведений о наделе, нужных при сооружении.

• Для дальнейшего создания разрешения на реконструкцию или возведение объекта, а также для ввода его в эксплуатацию;
• Сбор данных для создания двух разновидностей проектов – сооружения или реконструкции определенного объекта и границ застроенного или планируемому к застройке участку земли.

Градостроительный план земельного участка: подготовка и выдача, документы для получения

• дата и номер, под которым числится документ в уполномоченном органе;
• данные заявителя: для юридических лиц – наименование, для физических лиц – ФИО;
• краткие сведения об участке с указанием площади и адреса;
• данные об уполномоченном лице, подготовившем план;
• точный чертеж участка со схематическим нанесением на топографическую основу. Здесь должны содержаться границы надела с выносом точек по координатам, наличие капитальных объектов, зона возможного размещения будущих строений.

Форма документа разработана Министерством строительства и ЖКХ и утверждена приказом № 741/пр от 25.04.2022 года. Он оформляется на специальном бланке. Заполнение бланка подчиняется определенной инструкции, которая указывает на структуру документа и наличие всех необходимых данных.

Для чего нужен градостроительный план земельного участка

Если вы спросите, где получить градостроительный план земельного участка, то об этом мы кратко упомянули выше. Частный собственник или организация должны обратиться с соответственным заявлением в администрацию по месту расположения конкретной территории. Допустимо использование услуг посредников и обращение в ближайший МФЦ.

1. Град план зем участка не является непременным документом при планировке территорий.
2. ГП является документом исключительно информационного характера.
3. В документе содержится информация относительно территориальных границ, объектов, используемых по особенным правилам, а также о наделах, являющихся предметом публичных аукционов.
4. В ГПЗУ существует особый раздел, где указаны основные характеристики территории — границы, предназначение, сведения об имеющихся на ней строениях, их площади и этажности. В целом в документе собраны все необходимые данные, по которым устанавливается целевое использование земель и осуществляется контроль за появлением на территории самостроя.

Как самостоятельно получить градостроительный план земельного участка

Такие ситуации встречаются крайне редко, однако теоретически и они возможны, потому что в плане могут не указать отдельных поворотных точек, некорректно провести границу, некорректно отметить минимально допустимый отступ от капитального здания до границы участка и т.п.

Не все документы на землю являются обязательными. Собственник или арендатор всегда должен иметь правоустанавливающие бумаги, например, договор купли-продажи, мены, долгосрочной аренды или дарения, а также свидетельство о собственности. При этом есть и такие документы, которые необязательно получать во всех случаях – например, градостроительный план с отражением актуальной схемы земельного участка, где бы он ни находился, требуется не всегда.

Где получать градостроительный план земельного участка

Если говорить о стоимости оказания подобной услуги, то при обращении за получением документов в соответствующие государственные органы, вам не нужно будет платить ровным счётом ничего. Однако, если вы хотите ускорить процесс по времени в несколько раз и получить документ примерно за одну неделю, то будьте готовы заплатить за эту услугу в Москве и Московской области от десяти до двадцати тысяч рублей, а в регионах — от трёх до десяти тысяч рублей.

1. Заявление, собственноручно написанное вами. Его единая форма также не утверждена, в связи с этим сотрудники компетентного органа обязательно предложат вам воспользоваться составленным ими образцом.
2. Документ, с помощью которого вы можете подтвердить перед другими лицами свою личность, например, паспорт. Если же вы выступаете в роли представителя заявителя, то с вас обязательно потребует предъявления документа, который наделяет вас соответствующими полномочиями. Это может быть, например, доверенность, а в случае с юридическими лицом — бумага, наделяющая лицо правом осуществлять правовые действия без доверенности. Таким правом обладает, в частности, генеральный директор организации на основании приказа, согласно которому он был назначен директором.
3. Кадастровая выписка о вашем земельном участке. За её получением обратитесь в органы кадастра, обслуживающие граждан, проживающих в вашем населённом пункте.
4. Техпаспорт, выдаваемый для объектов капитального строительства. Этот документ потребуется только в том случае, если на участке уже присутствуют какие-либо капитальные сооружения.
5. Топосъёмка надела земли с подробно отмеченными на ней инженерными коммуникациями.
6. Схема планировочной организации земельного участка потребуется вам тогда, когда вы планируете изменить местоположение объектов на вашем наделе земли.

Где и как получить градостроительный план земельного участка

1. Кадастровые паспорта на участок и постройки, находящиеся на нём. Лучше заранее сделать несколько копий.
2. Межевое дело в оригинале и его копии.
3. Составленный чертеж градостроительного плана участка.
4. Оригиналы и копии документов, подтверждающих личность собственника и право пользования рассматриваемым земельным участком.

Для того, чтобы подать заявку на оформление градостроительного плана, необходимо предоставить следующие документы:

Как получить градостроительный план земельного участка

Положения ст. 46 (ч. 17) Градостроительного кодекса свидетельствуют о том, что градостроительный план земельного участка должен быть выдан заявителю в течение месяца со дня обращения (это время отводится на подготовку и утверждение документа). Исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи документов в уполномоченный орган.

Согласно положениям Градостроительного кодекса, градостроительный план земельного участка выдается территориальными органами управления, т. е. за его получением и юридическим, и физическим лицам следует обращаться в местные органы власти. Для этого им необходимо подать заявление и приложить требуемый пакет документов, о котором мы чуть далее поговорим более подробно.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить

Получить документ можно в двух видах. Это может быть отдельная бумага либо элемент проекта межевания. Его выдача осуществляется уполномоченным органом на основании заявления собственника земельного участка, временного пользователя или заинтересованного лица. При выдаче уполномоченный орган должен взять у заявителя только документ, который позволит его идентифицировать. Разглашение информации о цели истребования плана или указание ее в любых документах законом не предусмотрено.

Что такое ГПЗУ и какова его роль в процессе осуществления работ, связанных с капитальным строительством или реконструкцией строительных объектов, знают многие. Особенно знакомы с этим вопросом те, кто производит сооружение жилья, в том числе и для себя.

Похожие записи
• 
  Какие Виды Начислений У Чернобыльца Инвалида 3 Гр
• 
  Доступное Жилье Молодым Семьям В 2022 Году
• 
  Снижение Ключевой Ставки 26072022 Будет Ли Снижение Процентов По Ипотеке По Ранее Взятым Кредитам Отзывы
• 
  Прожиточный Минимум На Ребенка В Челябинской Области В 2022 При Алиментах