Законно Ли Получить Дальневосточный Гектар На Территории Поселка Поселения В Приморье
Слово прокурору: о Дальневосточном гектаре»
Ответ: В этом случае гражданин вправе использовать такой земельный участок (за исключением земель лесного фонда) в соответствии с любым видом разрешенного использования земельных участков с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания указанных видов разрешенного использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на смежных земельных участках.
Ответ: Граждане вправе использовать предоставленный им Дальневосточный гектар в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Граждане самостоятельно выбирают соответствующий вид разрешенного использования и направляют соответствующее уведомление в орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком. Подписанное гражданином и уполномоченным органом уведомление имеет силу дополнительного соглашения к договору безвозмездного пользования земельным участком, не подлежит государственной регистрации и является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.
Нужна земля? Возьми гектар дальневосточный
Это, как говорится, начало, и, возможно, жителей района, желающих воспользоваться шансом, предоставляемым государством, получить бесплатно землю в Красноармейском или в каком-то ином районе Приморского края, а с 1 февраля 2022-го и на всей территории Дальнего Востока, открыть или развить собственное дело, будет намного больше. Тем более, что процедура получения участка не требует никаких вложений, умственного или физического напряжения.
Закон «о дальневосточном гектаре» — это, пожалуй, самый масштабный за весь постперестроечный период проект российского государства, рассчитанный на приток людских ресурсов на Дальний Восток и его развитие.
В 13 городах и поселках Приморья землю не отдадут под «дальневосточный гектар»
В документе сказано, что установить территории, где россияне не смогут получить бесплатный гектар земли, должны региональные власти. В обязательном порядке это должен быть краевой закон. При этом разработать и инициировать принятие законопроекта должны власти региона.
Законопроект также устанавливает возможность передачи и любого перехода прав на такие земельные участки только гражданам России. Если российское гражданство у того или иного россиянина прекратится (к примеру, он откажется от него в пользу гражданства другого государства), то договор безвозмездного пользования участком расторгнут, а землю изымут.
Законно Ли Получить Дальневосточный Гектар На Территории Поселка Поселения В Приморье
В личном кабинете заявителя можно будет проследить, как продвигается заявление – сколько дней осталось ждать, сколько шагов пройдено, сколько впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны органов власти.
В настоящее время для предоставления гражданам земельных участков завершается опытная эксплуатация специальной информационной системы НаДальнийВосток.РФ. На этом портале каждый житель страны сможет самостоятельно в онлайн-режиме выбрать себе гектар земли.
Дальневосточный гектар» уже можно взять на территории всего Приморья
Губернатор подчеркнул, что был предпринят ряд мер по увеличению площади земли, возможной к предоставлению гражданам в рамках реализации закона об одном гектаре. Так, были сокращены до 25 метров полосы отвода дорог муниципального значения. Такая мера увеличила общую площадь предоставляемых земель до 500 тысяч га. Более того, планируется внести в закон поправки, разрешающие получение «гектара» на землях лесного фонда, чтобы граждане могли, к примеру, заниматься пчеловодством, не нанося никакого вреда природе. В настоящее время данный законопроект проходит общественные обсуждения, после чего будет внесен Правительством РФ в Госдуму. Предложенные поправки могут быть приняты до 1 декабря.
Жители Приморья с 1 октября могут подать заявки на предоставление «дальневосточного гектара» на территории всего края, за исключением всего 14 населенных пунктов — Арсеньева, Артема, Владивостока, Большого Камня, Дальнегорска, Дальнереченска, Лесозаводска, Находки, Партизанска, Спасска-Дальнего, Уссурийска, ЗАТО Фокино, поселка Смоляниново Шкотовского района и села Вольно-Надеждинское Надеждинского района, сообщает РИА PrimaMedia.
Хватит ли Приморья на всех
Практика в целом соответствует прогнозам экспертов. «Появление частных ферм на «гектарах» не изменит кардинальным образом ситуацию в сельском хозяйстве Дальнего Востока, но все-таки поможет решать локальные вопросы обеспечения населения местными продуктами”, – считает доктор политических наук, профессор НИУ ВШЭ Ростислав Туровский.
В то же время при реализации закона о «дальневосточном гектаре» в Приморье (как и в других регионах Дальнего Востоке) столкнулись с проблемой, характерной для всех российских регионов. Дело в том, что не все земельные участки, которым присвоен государственный кадастровый номер (то есть имеющие статус ранее учтенных), имеют границы, установленные в соответствии с действующим законодательством. Именно из-за этого сейчас и появляется большое количество отказов гражданам в предоставлении «дальневосточного гектара» – до 30%. На практике это выглядит следующим образом: гражданин через Федеральную информационную систему (ФИС) выбирает себе земельный участок из числа свободных и подает соответствующую заявку. Но при проверке уполномоченным органом выясняется, что на данный земельный участок уже зарегистрированы права третьих лиц. Просто соответствующая бумага (правоустанавливающие документы) либо хранится в архиве, либо в администрации муниципального образования, либо на руках у гражданина. Соответственно, границы таких земельных участков не внесены в государственный кадастр недвижимости и не отображены на публичной кадастровой карте.
Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке в 2022 году
После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.
После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.
О бизнесе
Сама по себе незанятая территория довольно внушительна. Примерно 100 гектаров. Есть считать, что в среднем семья состоит из 4 человек, то хватит на 25 семей. Но уже сейчас понятно, что, скажем, земли вдоль дороги, а, значит, и вдоль линии электропередачи наиболее привлекательные. Их будут разбирать в первую очередь. А те гектары, которые спрятаны в глубине, наоборот, достанутся тем, кто опомнится последним.
А вот точки подключения к электросетям придется проверить по гугло/яндекс панорамам. Не помешает ознакомиться и с рельефом выбранной местности. Не удачным выбором окажется склон вулкана или болотистое место, чтобы разбить сельхозугодия.
Законно Ли Получить Дальневосточный Гектар На Территории Поселка Поселения В Приморье
Валентин Тимаков, гендиректор агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке: «Компактное расположение участков объясняется преимуществами того или иного места. Так, Хасанский — это прибрежный район, где люди используют программу, чтобы взять участки для строительства дачи у моря. Пользуются спросом те участки, где поблизости есть инфраструктура».
Как сообщает пресс-служба Минвостокразвития, из 45 мест потенциальных селений 25 находятся в Приморье. Наибольшее число коллективных заявок, а именно 9, располагаются в Хасанском районе. Здесь зарегистрировано пять территорий с концентрацией более 50 участков, четыре территории с более 100 участками в одном месте и четыре с более 150 участками. Они сформированы как за счет индивидуальных «гектаров», так и участков, полученных по коллективным заявкам — от группы граждан до 10 человек.
Под — Дальневосточный гектар — в Приморье отдали землю в жилом поселке, а виноваты оказались жители
Вот уже несколько месяцев в России реализуется госпрограмма «Дальневосточный гектар», по которой землю на Дальнем Востоке может бесплатно получить любой желающий. По закону, каждый гражданин РФ, в том числе зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, имеет право на приобретение участка, но он должен быть расположен не менее чем в 10 км от населенных пунктов с численностью населения в 50 тыс. человек или не менее 20 км от населенных пунктов, в которых проживает 300 тыс. человек.
Сейчас, говорит Людмила, у нее выход один: судиться за родной участок. Людмила говорит, что когда оформляла наследство, ее не предупредили, что межевание (определение границ участка) нужно проводить заново, несмотря на то, что в 90-х годах это уже сделали ее родители.
В Приморье продолжается реализация закона «о дальневосточном гектаре»
— Мы выбрали участок возле пгт Зарубино, недалеко от поселка Витязь, во все стороны, кроме юга, – один километр до моря. На участке хотели заняться сельхозработами. Рядом вулкан, а возле вулкана всегда минерализованная почва, на которой хорошо растут сельхозрастения, не требующие большого вложения, – тыква, овес, парниковые огурцы или помидоры. И также планировали сделать турбазу. Потому что, по рассказам людей, в сезон в Витязе и Андреевке не то что места нет, где отдохнуть, а негде машину поставить. Поэтому мы и планировали построить турбазу, поставить домики, чтобы люди могли нормально приехать, поставить машину, отдохнуть, — рассказал Михаил Вертков. – Услышав это, Василий Иванович сказал, что у нас хорошая идея и правильный настрой – такие проекты должны быть в приоритете. По итогам встречи нам сказали, что обязательно рассмотрят дела местных чиновников, которые хамят и не желают идти на контакт. А также предоставят альтернативный участок, если этот не получится выдать. Сейчас там идут разбирательства, чья это земля.
Заявки на «дальневосточный гектар» поступают в Приморье буквально каждый день. С начала реализации закона в край поступило более 29 тысяч заявлений, свои наделы получили уже 1626 человек, еще около 1700 договоров находятся в процессе оформления. Остальные на рассмотрении – где-то требуется пересмотр границ из-за наложения на занятый участок, где-то неправильно оформлена заявка.
Из «дальневосточного гектара» исключили 14 городов и поселков Приморья
Напомним: с 1 октября начал действовать второй этап закона. Теперь жители Приморья могут выбрать участок земли в безвозмездное пользование не только в пилотном районе (это был Хасанский), но и в любом другом. Согласно закону гектар земли может использоваться для индивидуального жилищного строительства, для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, лекарственных растений, для переработки древесины и других лесных ресурсов, для ведения сельского хозяйства, а также для рекреационной деятельности. Участок предоставляется на 5 лет, и в случае успешного освоения его можно оформить в собственность или в аренду.
Сейчас получить гектар земли можно во всех районах Приморья. Исключение составляют 14 городов и поселков края. Нельзя получить землю во Владивостоке и в пределах 20 км от границ города, в Артеме, Арсеньеве, Находке, Уссурийске и 10 км от них, а также в Большом Камне, Дальнегорске, Дальнереченске, Лесозаводске, Партизанске, Спасске-Дальнем, ЗАТО Фокино, селе Вольно-Надеждинском и поселке Смоляниново.
Более 40 новых поселений могут возникнуть на — дальневосточных гектарах
«Мы планируем работать с получателями «дальневосточных гектаров», чьи участки компактно расположены, предлагая им методологическую помощь, в том числе помогая с выбором и определением местного органа управления, решением вопроса с получением статуса населенного пункта, а также представляя их интересы в части обеспечения инфраструктурой. Мы уверены, что из известных 45 мест компактного расположения участков Агентство получит не менее 20 заявок от граждан, желающих создать новые селения. Кроме того, люди берут также участки рядом с друг другом в границах населенных пунктов: такая концентрация кооперации дает основание для развития существующих населенных пунктов», — приводятся в сообщении слова генерального директора АРЧК ДВ Валентина Тимакова.
Из 45 мест потенциальных селений 25 находятся в Приморском крае. Наибольшее число, 9 из них, располагаются в Хасанском районе: с концентрацией более 50 участков в одном месте — 5, более 100 участков — 4, более 150 участков — 4. Они сформированы как за счет индивидуальных «гектаров», так и участков, полученных по коллективным заявкам (от группы граждан до 10 человек).
Хватит ли Приморья на всех
В неделю в департамент обращаются около 200 человек. Для тех, кто не может прийти на прием, консультации проводятся в Многофункциональных центрах – их в крае 37, и еще 75 территориальных подразделений. Здесь можно не только получить консультацию, но и оформить свой «дальневосточный гектар». Этой, надо заметить весьма удобной услугой, воспользовались более тысячи человек. И эта цифра растет.
Специалисты ожидают, что наибольший спрос на “дальневосточный гектар” будет в Хасанском, Надеждинском и Шкотовском районах Приморского края. Причина – расположение: это районы, выходящие к морю, и при этом расположенные в непосредственной близости к Владивостокской агломерации. Эта тенденция подтверждается уже сейчас, на втором этапе реализации федерального закона — люди идут, спрашивают, активно берут участки.
Камень-Рыболовское сельское поселение
Как отметил Министр РФ по развитию Дальнего Востока Александр Галушка, в настоящее время завершается опытная эксплуатация федеральной информационной системы НаДальнийВосток.РФ для предоставления гражданам земельных участков. На этом портале каждый житель страны сможет самостоятельно выбрать себе гектар земли, создать схему, в соответствии с которой будет предоставлен земельный участок, подать заявление в уполномоченный орган, отследить его рассмотрение.
«Президент Владимир Путин назвал развитие Дальнего Востока приоритетом развития России XXI века, и за последние несколько лет Правительством много сделано в этом направлении: закон о Свободном порте Владивосток, территории опережающего развития, Дальневосточный гектар – все это звенья одной цепи в целенаправленной политике государства. Наша задача – сделать все для эффективной реализации революционных инициатив», – подчеркнул Владимир Миклушевский.
Законно Ли Получить Дальневосточный Гектар На Территории Поселка Поселения В Приморье
«Многие хабаровчане интересуются землей в Еврейской автономной области, в частности в Смидовичском районе, где у них находятся дачи. Хабаровчане хотят получить землю в Хасанском, Шкотовском или Надеждинском районах Приморья, у моря. Мы ожидаем увеличение перекрестных заявок внутри округа, и конечно, обращений из центральной части России», – отметил Григорий Смоляк.
«Дальневосточный гектар» в Приморье и Еврейской автономной области хотят получить хабаровчане. Об этом рассказал представитель Минвостокразвития России Григорий Смоляк в ходе общественных обсуждений, которые прошли в ДВИУ РАНХиГС.
14 Июл 2019 lawurist7 328