Судебная Практика Оплаты Коммунальных Опекуном
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Судебная Практика Оплаты Коммунальных Опекуном. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Решением мирового судьи требования удовлетворены. Однако, как указал суд второй инстанции, мировым судьей не учтены следующие обстоятельства.
На практике можно встретить следующий ход мысли родителя, не желающего оплачивать жилищно-коммунальные услуги за своего ребенка: я в квартире не проживаю, там живет супруга (или бывшая супруга) и двое наших совместных несовершеннолетних детей. Поэтому я не обязан платить за ЖКУ там, где не живу и не зарегистрирован, а кроме того, на содержание детей я плачу алименты».
Несовершеннолетний — собственник жилого помещения. Кто платит за ЖКУ?
Обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на отца ребенка, членом семьи которого является данный несовершеннолетний. Мать же ребенка в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет:
В субсидии нельзя отказать, если есть уважительная причина возникновения задолженности. Такой причиной может быть:
- невыплата заработной платы в срок,
- тяжелое материальное положение из-за утраты работы и невозможности трудоустройства,
- болезнь,
- лечение на стационаре должника или членов его семьи,
- наличие в семье инвалидов или несовершеннолетних детей.
Если в суд обращаются за перерасчётом платежей, то факт неоказания или ненадлежащего оказания КУ подтверждается:
- актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг;
- актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
- другими средствами доказывания, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ.
Процессуальные вопросы
Много вопросов возникает с оплатой коммунальных услуг и жилого помещения нанимателями. Если у нанимателя нет договора социального найма жилого помещения в письменной форме, он всё равно должен платить за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Назначение и предоставление ежемесячной компенсационной выплаты на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и за пользование телефоном в жилом помещении, в котором фактически проживает несовершеннолетний, находящийся под опекой (попечительством)
Судебная Практика Оплаты Коммунальных Опекуном
Свидетельство о рождении ребенка или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае его рождения на территории иностранного государства) (оригинал, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Условия получения услуги в ОИВ
Документ, удостоверяющий личность заявителя, с отметкой о регистрации (оригинал, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
паспорт гражданина Российской Федерации, вид на жительство иностранного гражданина либо вид на жительство лица без гражданства.
Если в тексте договора прописано, что коммунальные платежи оплачиваются арендатором, то собственник имеет право взыскать сумму образовавшейся задолженности в судебном порядке. Для этого подается исковое заявление, к которому прикладывается копия договора аренды и иные документы, подтверждающие информацию, изложенную в иске. При этом необходимо учитывать, что все требования по оплате со стороны управляющей компании или поставщика будут направлены на собственника.
Если бывший супруг не проживает на жилплощади, он не освобождается от оплаты ЖКХ. Однако закон допускает возможность перерасчета за время отсутствия. Для этого собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию и подать соответствующее заявление.
Взыскание с арендатора
- наименование судебного органа;
- идентификационные и контактные данные истца и ответчика;
- адрес жилплощади, которой истец и ответчик владеют совместно;
- размер долей;
- дата внесения данных в ЕГРН;
- размер ежемесячной суммы к оплате за пользование услугами ЖКХ;
- дата, с которой совладелец не перечисляет свою часть платежей;
- требование к суду о взыскании долга в полном объеме;
- перечень прилагаемых документов;
- дата, подпись.
В отдельном пункте отражены вопросы, связаны с мерами соцподдержки, например, такие как освобождение от оплаты коммунальных услуг или предоставление соответствующих субсидий. К «льготникам» можно отнести ветеранов ВОВ и боевых действий, инвалидов и семьи, имеющие детей-инвалидов, героев Труда, полных кавалеров Ордена Трудовой Славы, пострадавших во время катастрофы на ЧАЭС и других.
Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по «коммуналке» и квартплате выросло больше чем в два раза – с 1,9 млн в 2010 году до 4 млн в 2022-м. Причем количество таких споров неуклонно растет и составляет около 24,6% от общего числа гражданских дел. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте 2005 года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. «Между тем вопросов по оплате возникает немало, постановление Пленума от 2 июля 2009 года № 14 («О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» – прим. ред.) содержит лишь фрагментарные разъяснения в трех пунктах», – обосновывал Юрьев необходимость нового документа. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек, который уточнил, что сейчас совокупная сумма «коммунальной» задолженности по РФ составляет порядка 300 млрд руб., а в прошлом году суды рассмотрели такого рода дел на сумму более 80 млрд руб.
Если уезжал из дома
Наниматель и дееспособные члены его семьи, живущие с ним вместе, оплачивают квартиру с момента фактического заключения договора найма, причем несоблюдение письменной формы соглашения от этой обязанности не освобождает. Бывший член семьи нанимателя, сохранивший право пользования жильем, тоже должен вносить свою долю оплаты. Суд определяет ее сообразно доле в общей площади занимаемого жилого помещения. При этом наймодатель (УК) обязан заключить с таким бывшим членом семьи отдельный договор и присылать ему отдельные квитанции за квартплату и коммунальные услуги.
Истец — управляющая компания (ООО) осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, самостоятельно и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг оказывает коммунальные услуги жильцам, следовательно, вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков (нанимателя жилого помещения и члена его семьи), оплату за оказанные услуги и оплату задолженности.
Практика по спорам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
— Если ответчик не получал от истца информацию о наличии у него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (например, квитанции о начислении задолженности на лицевой счет квартиры, долговые квитанции, уведомления о необходимости погасить задолженность), это обстоятельство не свидетельствует о нарушении прав ответчика. По этой категории споров не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения, поэтому ответчику не стоит ссылаться на отсутствие у него сведений о задолженности.
Жилищный кодекс РФ
2. Документы, подтверждающие полное и своевременное внесение Ответчиком платы за Жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие задолженности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг: квитанции об оплате квартплаты/квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг/копии квитанций об оплате за коммунальные услуги/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/платежные поручения, на основании которых Ответчик вносил денежные средства за Жилое помещение/единый жилищный документ, выданный Ответчику Истцом/справка МФЦ об отсутствии задолженности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг/решение ________ районного суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, которым определено наличие у Ответчика переплаты за Жилое помещение/другие документы.
С данными требованиями законный представитель несовершеннолетней Л., не согласился, сославшись на то, что законодательством РФ предусмотрены меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которым предоставляется по месту жительства ежемесячная денежная компенсация в размере 100% платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги в части, приходящейся на них доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. То есть Л., оставшаяся без попечения родителей, в период с декабря 2010 года по настоящее время должна быть получателем ежемесячной денежной компенсации по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом защита прав Л. в данный период возлагалась на законного представителя – ответчицу А., которая должна была осуществлять своевременное оформление необходимых документов и перечисление ЕДК в управляющие компании, однако этого не делала.
В Нижегородской области суд взыскал с опекуна задолженность по оплате ЖКХ
Несовершеннолетняя Л. осталась без попечения родителей в связи с тем, что ее мать лишена родительских прав по решению суда, а отец умер. В период с 2010 до 2013 года Л. была передана на воспитание двоюродной сестре.
Если вы единственная наследница, то и долги теперь будут взыскивать с вас. если нет, то долги делят между всеми наследниками пропорционально унаследованному имуществу. в любом случае, если есть долги, то квартиры можно лишиться.
И эта обязанность никак не прекращается с лишением биородителей прав, т.к. согласно п. 2 ст. 71 Семейного кодекса РФ «лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка».
Опекун Не Платит Коммунальные Услуги
- Указанный размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела судебными приказами, решениями судов, постановлениями о возбуждении исполнительных производств о взыскании с нанимателей жилых помещений в пользу Общества спорной задолженности.
- Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, поскольку задолженность по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги не погашена нанимателями жилых помещений.
- Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а неисполнение нанимателем указанной обязанности не может служить основанием для привлечения к ответственности собственника жилого помещения.
- Апелляционная инстанция, частично отменяя решение суда первой инстанции, указала, что лицом, обязанным погасить задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и коммунальных услуг по квартирам, является собственник — Муниципальное образование.
- Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
- В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
- Согласно Пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
