Исковое Заявление О Расторжении Договора Купли-Продажи Квартиры С Рассрочкой Платежа
Исковое Заявление О Расторжении Договора Купли-Продажи Квартиры С Рассрочкой Платежа
«___»________ ____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости N ___ (далее Договор). По указанному Договору Ответчик должен был выплатить установленную в Договоре стоимость недвижимости в рассрочку согласно Графику платежей от «___»__________ ____ г., в котором указан порядок оплаты, сроки и размеры платежей по Договору.
В связи с существенным нарушением Ответчиком условия Договора, которое выразилось в просрочке очередного платежа по Договору, Истец направил Ответчику письменное предупреждение о необходимости последнего выплатить просроченную сумму задолженности по очередному платежу за ______ (месяц) _______ г. в течение ____ дней.
Исковое заявление продавца в арбитражный суд о расторжении договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи с неуплатой очередного платежа и о возврате переданного имущества
На основании п. 2 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
14. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
Исковое Заявление О Расторжении Договора Купли-Продажи Квартиры С Рассрочкой Платежа
«___»________ ____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости N ___ (далее Договор). По указанному Договору Ответчик должен был выплатить установленную в Договоре стоимость недвижимости в рассрочку согласно Графику платежей от «___»__________ ____ г., в котором указан порядок оплаты, сроки и размеры платежей по Договору.
В связи с существенным нарушением Ответчиком условия Договора, которое выразилось в просрочке очередного платежа по Договору, Истец направил Ответчику письменное предупреждение о необходимости последнего выплатить просроченную сумму задолженности по очередному платежу за ______ (месяц) _______ г. в течение ____ дней.
Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)
В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Для избежания данных ситуаций, рекомендуем вам осуществлять передачу денег по договору купли-продажи квартиры с использованием аренды банковской ячейки. В данном случае, банк выступает гарантом исполнения обеими сторонами по договору своих обязательств.
Денежные средства закладываются в ячейку в присутствии продавца и представителя банка. Продавец получит дынные денежные средства только после предъявления зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи.
О расторжении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Доводы истца о том, что квитанция от дд.мм.гг. не может являться доказательством перечисления денежных средств за месяцы, в том числе за апрель и часть мая 2011 года, поскольку в ней не указаны данные сведения, суд находит необоснованными по следующим основаниям. Из представленных суду документов, обстоятельств, установленных вступившим в законную силу Решением суда от дд.мм.гг., установлено, что ежемесячный платеж по договору составляет ., указанная в квитанции денежная сумма в размере рублей от дд.мм.гг., не была
Представитель ответчика Чуманова *.*. , действующая по доверенности исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в возражениях, просила в иске отказать, поскольку заявлены необоснованно. В марте 2011 года Пересветов оплатил платежи за январь, февраль, март, апрель месяцы, оплачено было часть мая месяца. В июле месяце Пересветов производит платеж за оставшиеся дни мая, июнь, июль месяцы.
Загрузка документа — Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи с неуплатой очередного платежа
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
Иск о расторжении договора купли продажи квартиры в связи с неоплатой
Суд, считает не состоятельным довод истца о праве продавца согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ на расторжение договора купли продажи квартиры при существенном нарушении договора покупателем, к которому заявителем отнесена невыплата покупателями стоимости квартиры и земельного участка продавцу, поскольку такой довод основан на неправильном толковании норм ГК РФ.
Преобладающее большинство расчетов по сделкам купли-продажи недвижимого имущества осуществляется путем передачи денежных средств через банковскую ячейку с определенными условиями доступа к ней. При иных способах проведения процедуры имеются реальные риски, что продавец останется и без денег, и без квартиры.
Исковое заявление продавца в арбитражный суд о расторжении договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи с неуплатой очередного платежа и о возврате переданного имущества
«__»___________ ____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи N _____ следующего недвижимого имущества: ____________________ (далее — «Договор»). По указанному Договору Ответчик должен был выплатить установленную в Договоре стоимость недвижимости в рассрочку согласно Графику платежей от «__»___________ ____ г. N _____, в котором был указан порядок оплаты, сроки и размеры платежей по Договору.
На основании п. 2 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Иск о расторжении договора купли-продажи в связи с неоплатой
На основании п. 2 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Расторжение договора купли-продажи квартиры — сроки и гарантии
В этом случае Продавец серьезно рискует. Он уже потерял право собственности на данную квартиру. Если же возникают обстоятельства, требующие расторжения сделки, ему необходимо поторопиться. После того как будут исполнены все обязательства и пройдет месяц с момента начала действия договора, отменить его будет уже невозможно.
При обоюдном желании аннулировать сделку, обеим сторонам необходимо подписать соответствующий документ. В нем подтверждается переход прав собственности на квартиру от нового владельца обратно к Продавцу, за что последний должен возместить расходы на оформление документов и регистрацию. Документ подается в регистрационную палату.
Порядок расторжения договора купли-продажи дома, подача иска
Лично моя позиция: Сделка потенциально МОЖЕТ быть признана недействительной. Кстати, при этом мало кого будет волновать вопрос прописки там несовершеннолетних. А из суммы подлежащей возврату могут быть удержаны затраты на судебные расходы и т.д.
Но из вопроса Натальи следует, что ей не принципиально расторгать договор. Ей нужны деньги не выплаченные за квартиру. А при расторжении, отказе от, признании недействительным договора, придется — обращаться в суд, судится (неизвестно сколько, может несколько лет), потом переоформлять квартиру, потом снова искать покупателя и продавать квартиру. А при взыскании денег — суд и взыскание. Просто она боится, что не сможет физически взыскать деньги, но деньги у покупателя есть и взыскать она сможет.
Иск о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)
В соответствии с условиями договора ответчики обязались выплатить мне денежную сумму в размере 1000 000 (один миллион) рублей в следующий срок: в течение 5 дней после государственной регистрации права собственности.
- Расторгнуть договор купли-продажи от 30.04.2022г. земельного участка (кадастровый номер _________) и расположенной на нем квартиры (кадастровый номер ___________) по адресу: ___________________________
- Прекратить право собственности ответчиков на земельный участок (кадастровый номер ___________) и расположенную на нем квартиру (кадастровый номер _____________) по адресу: __________ . с исключением регистрационной записи о праве собственности ответчика в ЕГРН на указанное недвижимое имущество.
- Восстановить право собственности истца на земельный участок (кадастровый номер __________) и расположенную на нем квартиру (кадастровый номер __________-) по адресу: ________________________________________
Исковое Заявление О Расторжении Договора Купли-Продажи Квартиры С Рассрочкой Платежа
Оплата товара в рассрочку является особым случаем продажи товара в кредит. Оплата в рассрочку требует обязательного указания в договоре цены товара, порядка оплаты, сроков периодических платежей и их размеров. Условиям о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей придается значение существенных. Анализ содержания Договора купли-продажи от 27 апреля 2007 года, заключенный между М. и М. позволяет сделать вывод о том, что между сторонами не возникли кредитные правоотношения, соответственно не оговорены условия о продаже товара в рассрочку, поскольку п.3.1.3 Договора предусмотрен разовый платеж одной суммой 1 125 000 рублей в течение одного банковского дня, считая с даты фактического получения кредита Покупателем.
При этом статьей 451 ГК РФ определено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Исковое Заявление О Расторжении Договора Купли-Продажи Квартиры С Рассрочкой Платежа
«___»________ ____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости N ___ (далее Договор). По указанному Договору Ответчик должен был выплатить установленную в Договоре стоимость недвижимости в рассрочку согласно Графику платежей от «___»__________ ____ г., в котором указан порядок оплаты, сроки и размеры платежей по Договору.
«___»_________ ____ г. должен был быть оплачен очередной платеж по Договору в размере _______ (________________) рублей, однако указанная денежная сумма на расчетный счет Истца не поступила.
В связи с существенным нарушением Ответчиком условия Договора, которое выразилось в просрочке очередного платежа по Договору, Истец направил Ответчику письменное предупреждение о необходимости последнего выплатить просроченную сумму задолженности по очередному платежу за ______ (месяц) _______ г. в течение ____ дней.
Однако Ответчик в течение указанного времени обязанность по уплате просроченного платежа за _______ (месяц) ________ г. не исполнил, денежные средства Истцу до настоящего момента не поступили.
В соответствии с п. ___ Договора, в случае невнесения Ответчиком очередного платежа в сроки, указанные в Договоре, Истец вправе потребовать досрочного расторжения Договора.
В связи с вышеизложенным, в соответствии с п. ____ Договора N ___ от «___»________ ____ г, ст. 450 ГК РФ, а также ___________,
1. Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества N ___ от «___»_________ ____ г. между ______________ (наименование Истца) и _______________ (наименование Ответчика).
2. Взыскать с Ответчика госпошлину в размере ____________ руб.
В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями
Расторжение договора купли-продажи квартиры — это юридическое действие, производимое с участием двух сторон сделки на основании условий, прописанных в соответствующем документе, и норм действующего законодательства РФ (п.1 ст.452 ГК РФ).
Условия, по которым одна из сторон может требовать расторжения договора прописаны в ГК РФ. Так, по инициативе покупателя договор купли-продажи квартиры может быть расторгнут по следующим основаниям:
18 Сен 2019 lawurist7 337