Ильинское Шоссе Дом 2 Экспликация И Поэтажный План Квартиры Где Получить
Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ
Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира. На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект. Без выезда специалиста на выдачу бумаг понадобится 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15. В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Немного дольше придется ждать, если запрос был подан в БТИ другого района или в МФЦ.
Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта. Так, для домов, построенных до 2000 года, заказывать документацию нужно в БТИ. Более поздние постройки могли обмеряться и БТИ, и Ростехинвентаризацией. Для получения бумаг на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения.
Как и где получить поэтажный план и экспликацию квартиры
После визита инспектора вам придется подождать некоторое время (от 14 дней до 2 месяцев) и получить готовые экспликацию и поэтажный план в БТИ. Если вам требуются эти документы срочно, то озвучьте это при сдаче документов. Часто, есть возможность сделать документы быстрее, но придется доплатить за «срочность».
Поэтажный план и экспликация квартира изготавливается БТИ (Бюро технической инвентаризации). Для того, чтобы получить эти документы на квартиру, вам потребуется собрать документы, написать заявление, оплатить госпошлину и отправиться в БТИ. Подавать заявление должен лично собственник помещения и если вдруг его нет, то нужно позаботиться о нотариальной доверенности. После изучения документов, вам назначают день и время, когда к вам придет инспектор, для проведения осмотра и обмера помещения.
Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить
Он отображает расположение оконных и дверных проёмов, стен, подсобных комнат, перегородок, балкона и т. д. Если в планировку жилья были внесены какие-то изменения, они обязательно фиксируются в данном документе.
Если у вас нет свободного времени для самостоятельной подачи заявления, вам может подойти этот вариант. Стоит заметить, что услуги таких компаний обычно стоят недёшево (в среднем – около 5 тыс. рублей).
Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации
Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение. В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации. Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.
Очень важно после проведения корректировочных работ пройти проверку в лице комиссии из жилищной инспекции, по окончании которой они должны выдать новому владельцу акт о завершённом процессе переустройства или перепланировки.
Поэтажный план и экспликация: что это, как получить план в БТИ
Поэтажный план и экспликация – технические документы, содержащие в себе информацию о квартире. Они могут оформляться одновременно, в этом случае экспликация будет дополнять поэтажный план, или как самостоятельные документы. Рассмотрим, когда могут потребоваться эти документы и куда обратиться для их подготовки.
Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации. Одними из таких документов являются поэтажный план здания и экспликация квартиры. Оба эти документа содержат в себе данные о технических характеристиках объекта и дополняют друг друга. В некоторых случаях их заказывают по отдельности, так как оба документа являются самостоятельными и имеют юридическую силу.
Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план
- Заявку на поэтажный план. Бланки и образцы данного заявления находятся непосредственно в офисах вышеуказанных учреждений, исходя из чего данное заявление вполне реально составить, а потом подать на месте;
- Паспорт или же иной документ, способный удостоверить и подтвердить вашу личность;
- Государственное официальное свидетельство о правовой регистрации собственности (или же правоустанавливающий документ иного типа). Необходим исключительно оригинал данного документа, с которого уже лично принимающей стороной снимается ксерокопия.
Отметим, что целесообразно вызывать техников для повторного обмера помещения квартиры при условиях, когда вами согласована перепланировка, при наличии для данных целей соответствующего разрешения определенных инстанций.
Поэтажный план и экспликация где получить московская область
Срок действия поэтажного плана и экспликации Срок действия поэтажного плана дома и экспликации закон не регламентирует, то есть, документ можно считать бессрочным. Фактически все обстоит немного иначе. По закону техническая инвентаризация должна проводится раз в пять лет.
- при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, залог, дарение и др.);
- при приватизации жилья;
- при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;
- при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.
Экспликация, Поэтажный план
Так, примером применения поэтажного плана здания можно привести выкуп квартир под нежилое помещение. На нем схематически указаны все несущие конструкции, оконные проемы и инженерные коммуникации. Имея этот план достаточно легко сделать чертеж нового помещения, выделить нужные входы и витрины, определить количество и размеры новых комнат. Можно все взвесить, рассчитать расходы и оставить все как есть, или изменить.
Экспликация помещений служит приложением к поэтажному плану квартиры или дома. Это план-чертеж, в котором есть описание площади каждой комнаты, ее предназначение, адрес дома. На документе обязательна дата выдачи самой экспликации.
Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации
- Прежним хозяином была выполнена самовольная перепланировка.
- После проведения перепланировки в законодательство были внесены определённые поправки, после чего некоторые изменённые элементы стали нарушением.
Квартирная экспликация – это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.
Где взять поэтажный план квартиры и экспликацию
После того как у заявителя примут документацию, ему на руки выдается расписка. Указывается там перечень принятых документов, а также дата, когда нужно явиться за получением результата. Обязательно нужно проверить перечень принятой документации, а также правильность проставления штампа о приеме заявления о сведениях на квартиру. Счет за выполненные работы оплатить можно непосредственно в государственном учреждении через терминал. На следующий день после даты, указанной в расписке, уже можно забрать готовые документы.
- Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
- Общую площадь квартиры.
- Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
- Наличие или отсутствие дополнительных обременений.
Поэтажный план дома
Этот документ включает в себя все квартиры, находящиеся на заданном уровне, с отмеченными на нем несущими стенами, проемами (оконными и дверными), перегородками и др. Поэтажный план может составляться как для жилого, так и для нежилого помещения.
Во-вторых, по телефону, указанному в справочнике для БТИ, записаться на получение технического паспорта. Не всегда в БТИ производят предварительную запись, в связи с чем будьте готовы к тому, что вам предстоит отсидеть в живой очереди какое-то время, прежде, чем вы попадете к нужному вам инспектору.
Поэтажный план и экспликация квартиры
Поэтажные планы и экспликации БТИ и Ростеха не подвергаются назначению срока их действия. Но стоит отметить, что для планов БТИ срок действия может быть назначен тем учреждением или организацией, в адрес которой он будет предоставляться. Организация вправе вынести требования относительно срока, не превышающего полугода или же года с момента предоставления такового. Для данных целей, чтобы не ошибиться и не запутаться, следует разделять понятия даты проведения последнего обследования и дату печати плана.
Первоначально нужно определиться и вспомнить, представители какого именно юридического лица занимались обмером здания. После выяснения организации, именно в ее офисе (или приемной) следует запрашивать документацию. При обстоятельствах, когда квартира или же помещение нежилого фонда находится внутри здания, выстроенного после 2000 года, то есть возможность узнать в БТИ или же Ростехе, кто же производил инвентаризацию искомого объекта недвижимости. Когда же здание, в котором находится ваше помещение, является новостройкой, то за сведениями можно обратиться в адрес фирмы-застройщика или же управляющей компании, исходя из того, что они относительно недавно занимались сдачей данного объекта, который в обязательном порядке подвергается инвентаризации перед сдачей в эксплуатацию. Итак, обратиться необходимо в адрес той организации, которая занималась проведением первичного обмера здания. Если таковой возможности по какой-либо причине нет, то всегда есть возможность заказать подобные документы по квартире и в той фирме, которая замеры и не производила. При подобных обстоятельствах помещение искомого объекта недвижимости посетит техник, который произведет обмеры и сделает подготовку плана. Обращаем ваше внимание, что в адрес БТИ нужно будет предоставить рабочую документацию относительно всего здания, и, кроме того, разрешение на введение в эксплуатацию объекта, что найти достаточно проблематично. В Ростехе данные манипуляции совершить немного проще – они потребуют предоставить план квартиры из рабочего проекта, согласно которому здание было построено. Стоит отметить, что в ряде домов-новостроек, что были введены в эксплуатацию в последнее время, инвентаризация проводилась отдельными кадастровыми инженерами. Заметим, что у последних нет прав на выполнение технического паспорта на квартиру, который важен для согласования таковой. По данной причине владельцам таких квартир необходимо обращаться непосредственно в адрес Ростехинвентаризации для заказа еще одной повторной инвентаризации.
Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ
- присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
- перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;
- дата последнего выхода техника на объект для замеров;
- название организации, проводившей инвентаризацию.
Вновь изготовить план уже эксплуатируемых объектов стоит: для жилых до 1 тыс. кв.м. – 20 руб. 30 коп., для жилых площадью свыше 1 тыс. кв. м. – 5 руб. 50 коп. Экспликацию квартиры заинтересованное лицо сможет заказать, оплатив 234 рубля за одну страницу.
Экспликация квартиры и поэтажный план квартиры где получить
Кроме этого, если по причине отсутствия осведомленности об авторе обмеров здания вы обратитесь в МФЦ за поэтажным планом БТИ, ваш запрос будет возвращен обратно, ответа на него в ваш адрес направлено не будет, в связи с чем вы просто потратите время впустую.
Получить экспликацию возможно как в самом БТИ (если на него была возложена функция, произвести замеры) или обратится в МФЦ – многофункциональный центр. Каждый центр предоставляет свои услуги независимо от района, однако для осуществления замеров в БТИ, лучше обратится по району проживания.
Поэтажный план и экспликация для квартиры
Сам поэтажный план представлен как схематический чертёж, который выдают в БТИ или Ростехинвентаризации. Он имеет графическое изображение жилого дома, в котором квартира находится, а также схему самого помещения, включая данные о расположении стен, перегородок, перемычек, дверных и оконных проёмов, подсобных помещений, кладовых и прочее. При этом важно отметить, что тамбур к общей площади квартиры отношения не имеет. А поскольку об этом знают не все владельцы объектов недвижимости, поэтажный план просто необходим для выявления возможных соединений, например, двух секций.
- Личный паспорт заявителя;
- Оформленная доверенность на гражданина, который подаёт запрос, на специальном бланке этой организации, с подписью руководителя и печатью;
- Гарантийное письмо, выполненное на бланке учреждения, которое его выдало, с датой и номером регистрации. В письме должен быть также отображён запрос, т.е. какие бумаги нужно получить или оформить, количество экземпляров, гарантии оплаты;
- Свидетельство о том, что государственная регистрация прав была произведена или же официальный договор сделки относительно аренды.
