Хочу Продать Ипотечную Квартиру А Бывшая Супруга Против
Бывшая супруга хочет разделить ипотечную квартиру
2006 году мы с супругой взяли 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Собственность совместная, комнаты смежные, ответственный заёмщик я. В 2010 году супруга ушла к другому мужчине, оставив мне малолетнюю дочь и всё имущество. Сказала, что на квартиру не претендует и свою часть кредита платить не будет. В 2011 она подала на развод, в заявлении указала, что имущественных прав не имеет, ребёнка просит оставить с отцом. Сама живёт в другом городе, квартиру снимает.
В августе 2012 вышла замуж. В сентябре 2013 должна родить. Новый муж зарабатыванием денег себя не утруждает. От общих знакомых узнал, что на материнский капитал хотят купить себе жильё, но т.к. ей вторую ипотеку не дадут, а у мужа слишком маленький доход, хотят продать нашу квартиру. В этом случае мы с дочерью остаёмся на улице.
Как продать квартиру, если второй собственник против
На последующих стадиях возражения второго собственника также не будут иметь значения. При нотариальном удостоверении договора и регистрации сделки в службе Росреестра участие второго собственника исключено. Даже если письменное возражение будет направлено в указанные органы, оно не повлечет никаких юридических последствий.
Влияние на срок проведения сделки может быть оказано на стадии предъявления уведомления. В этом случае, если второй собственник не планирует воспользоваться правом преимущественного выкупа, он может сразу после получения уведомления заявить в письменной форме об отказе от такого права. Тогда продавец может не ждать истечения 30 дней и сразу приступить к следующему этапу сделки – нотариальному удостоверению.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.
- Платя по ипотеке совместно и дальше;
- Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
- При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
- Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;
Хочу продать квартиру бывшей жене – как минимизировать налоги
Продайте по цене не ниже кадастровой стоимости. Факт оплаты подтверждается вашей распиской в получении денежных средств от бывшей жены в оплату цены квартиры либо указанием в самом договоре купли-продажи, что денежные средства в оплату квартиры Вами уже получены. Вы освобождаетесь от уплаты налога, а Ваша жена получает налоговый вычет. Максимальный размер налогового вычета – 2 млн рублей. Тогда Ваша бывшая жена сможет возвратить уплаченный налог (либо получить освобождение от уплаты) в размере 260 тысяч рублей. Исчисляется по формуле: 2 млн (размер вычета) х 13% (ставка налога на доходы физических лиц).
Исходя из вышесказанного, Вы имеете право указать любую стоимость в договоре купли-продажи для получения имущественного вычета Вашей бывшей женой, не забывая, что сделка должна носить не фиктивный характер, то есть цена сделки должна быть соизмерима с рыночными условиями.
Как продать ипотечную квартиру, если бывший муж против
При покупке недвижимости и оформлении её на одного из супругов нотариального согласия на сделку от второго супруга не требуется. Исключение составляет покупка жилья с привлечением кредитных средств по ипотечной программе — в этом случае второй супруг предоставляет нотариальное согласие на залог приобретаемой квартиры (ст. 35 СК РФ).
Продать вашу долю без согласия мужа нереально. Квартира сколько комнат. Если две и более то можно обратится в суд и определить порядок пользования и выделить долю в натуре. Тогда вы сможете сдавать свою часть и получать за это деньги и гасить хоть как то ипотеку
Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов
Кредитные учреждения стараются перестраховаться. При оформлении основного договора они составляют и соглашение о разделе квартиры в ипотеке супругов . Кредитные учреждения, неоднократно столкнувшиеся со сложностями, приобрели достаточный опыт в спорах. Соглашение о разделе квартиры в ипотеке позволяет банку минимизировать риски. Большинство кредитных учреждений стараются сделать мужа и жену созаемщиками. Это, в общем-то, выгодно и самим гражданам. В таком случае они могут объединить свои доходы и получить больший кредит. Многие банки включают в договор пункт о том, что при расторжении брака созаемщиками условия соглашения не изменятся. Этот момент является дополнительной гарантией для кредитной структуры. Если граждане, согласившиеся на это условие, расторгнут брак, а один из них впоследствии откажется погашать кредит, финансовые обязательства в полном объеме перейдут к созаемщику. Это условие защищает, разумеется, исключительно интересы банковской организации.
Как указано в СК, все, что нажито в период официально зарегистрированного супружества, является общим. Если что-то было приобретено до брака, то оно относится к личной собственности человека. Но семейное законодательство содержит ряд оговорок. В частности, в соответствии с нормами, бывший супруг вправе рассчитывать на долю квартиры, если выплаты по ипотеке осуществлялись совместно даже до регистрации отношений. Требования при этом может предъявить и неработающий гражданин. Доход одного супруга в такой ситуации будет считаться общим. Зачастую споры разрешаются в пользу нетрудоустроенного человека.
Продать квартиру купленную в ипотеку одному супругу
Возможно ли составить таким образом договор продажи доли в квартире, чтобы заемщик по кредиту не менялся. И обговорить в договоре условие – жена ежемесячно передает мужу средства на погашение кредита, а в полную собственность вступает только тогда, когда кредит будет погашен?3. Будет ли облагаться имущественным налогом договор дарения доли в квартире (если рассматривать не вариант продажи, а вариант дарения).
Если собственник в ипотеке муж, какой правовой статус жены по отношению к квартире в таком случае Проконсультируйтесь с юриcтом бесплатно! Просто заполните форму обратной связи под статьей и наш юрист перезвонит вам в удобное для вас время! Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Также можно просто позвонить по телефону из любого региона России: Как уже выше было отмечено, все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам на равных правах. Поэтому, заключение договора об ипотечном кредите на мужа и регистрация мужа в качестве собственника ипотечной квартиры ни в коем разе не умоляет прав жены. Оговорка может быть предусмотрена, не столь распространенным в нашей стране, брачным договором.
Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга
Если время на обращение в суд упущено в силу заслуживающих внимание причин, то суд вправе восстановить эти сроки. И в этом вопросе пригодится помощь юриста по семейным вопросам. Он изучит всю ситуации в комплексе и подскажет убедительные доводы для восстановления сроков предъявления иска.
В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть. На него должен последовать письменный отказ, который предоставляется в месячный срок с момента получения предложения. После этого можно осуществить дальнейшую продажу доли третьему лицу.
Как продать квартиру в ипотеке
Вы вправе подать иск о взыскании долга, после чего потребовать только это платно. Но в том случае, когда в суде имеется разъяснение Пленума Верховного Суда РФ (ст. 354 ГПК РФ). При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на -76.
Представляется, что в случае принятия наследства можно наследовать в судебном порядке только в судебном порядке. Если же срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества к доходам супругов не влияет, то можете обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В общем в России прописываете своего ребенка и платить алименты больше.
Может ли бывшая супруга после развода отказаться от выплаты ипотеки
Больная для меня тема. Мы с мужем построили дом в ипотеку и счастливо прожили в нём три года. На четвертый год я забеременела долгожданным малышом, а муж лишился работы. Конечно, сначала ипотека исправно платилась за счет накоплений, но родился ребенок, сумма денег на счете стала таять на глазах. Пошли первые просрочки. Я предлагаю продать дом и погасить ипотеку полностью, что бы не загонять себя в страшные долги, а муж предлагает. развод. Пока я бегала, искала как бы что-то заработать или у кого бы занять, муж встретил женщину своей мечты.
При разводе категорически отказался продавать дом, мотивируя это тем, что ему с его мадам негде будет жить. Я психанула, ушла на съемное жилье. Алиментов нет, потому что он все ещё не работает. Работаю по ночам фрилансером, да днём пару часов — уборщицей в соседнем магазине. А тут и банка звонят, ипотеку то никто так и не платит. Я к ним побежала, говорю так и так, не живу я в доме, сижу в декрете, муж развелся со мной, помогите как быть в этой ситуации. Ответ у банка один: сочувствуем, но платить вы обязаны.
Познакомлюсь для секса с двумя девушками — сайты знакомств порно
Как смотреться идеально в любом месте. Когда обновленная Терешкович возникла в студии все того же Малахова, она вправду смотрелась еще моложе. Квартитру практически всю по ипотеке выплатил. Поэтому начало для меня было многообещающим. да, ты все верно прочитала. мне чрезвычайно понравилось ваше выступление. несмотря на массу улик, сам регбист наотрез отрешался признаваться в.
Хорошо игралась в эти романы с мужчинами из иной страны. Я такая,так мы даже не виделись еще, может мы совершенно не понравимся секс в ганде познакомится другу. Создай свою семью Бросить заявку Почему твой домик с крышей гладкою мне виден вдалеке; крыльцо с ступенью шаткою купается в реке; посреди прохлады, веющей над синею.
Как продать квартиру, купленную в браке? Схемы продажи, какие нужны документы, для чего согласие на продажу
- Супруг уклоняется от дачи согласия. Для признания данного факта нужно направить ему письменное уведомление о планируемой продаже и дате явки к нотариусу заказным письмом. Если он не появится в течение месяца после отправки письма, сделка будет зарегистрирована без его разрешения.
- Супруг не проживает по месту прописки и его фактическое местонахождение неизвестно. При этом необходимо судебное решение о признании его без вести пропавшим.
- Продаваемая квартира является личной собственностью одного из супругов, о чем имеется документальное подтверждение (договор дарения, завещание, соглашение о разделе имущества и др.).
Для этого в нем нужно прописать право супруга на продажу квартиры без получения согласия своего мужа/жены либо переход жилья в полную собственность одной из сторон при разводе. В этом случае продажа квартиры не будет требовать участия второго супруга в сделке.
11 Мар 2019 lawurist7 282