Главная / Перепланировка квартиры / Хочу Купить Квартиру У Свекра С Использованием Мат Капитала

Хочу Купить Квартиру У Свекра С Использованием Мат Капитала

Могу ли я купить квартиру у свекра на мат капитал

Поиск жилплощади для покупки.
Подготовка и сбор необходимых документов и бумаг.
Заключение ДКП.
Обращение в банк и заключение договора об ипотеке при одобрении кредитной заявки (пункт может не включаться, если квартира приобретается за собственные средства владельца сертификата на мат капитал).
Регистрация ДКП и договора об ипотеке в Регпалате.
Внесение задатка или оплата первоначального взноса в случае оформления ипотеки.
Подача заявления в Пенсионный фонд о перечислении денег на счет продавца квартиры.
Перечисление суммы материнского капитала на банковский счет продавца жилья в случае принятия положительного решения ПФР.

На практике часто оказывается так, что дом, в котором два хозяина, при его разделе «в натуре» получает статус двухквартирного жилого дома. Средства семейного капитала можно потратить на приобретение доли в данном доме только после того, как в установленном порядке будет произведен его раздел.

По общему правилу, предусмотренному действующим законодательством, право собственности несовершеннолетнего на жилое помещение, приобретаемое с использованием МСК, возникает с момента государственной регистрации указанного права. Государственная регистрация прав в данном случае имеет правообразующий характер.

выбор объекта и «бронирование» конкретной квартиры;
заключение ДДУ, в котором прописывается факт оплаты с отсрочкой;
регистрация договора и внесение части стоимости за счет своих средств;
обращение в ПФ РФ с заявлением;
зачисление денег на счет продавца в случае принятия соответствующего решения.

Внимание! Закон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал.

На кого можно оформить квартиру при покупки на мат капитал и деньги свекрови

ВНИМАНИЕ: Членами семьи являются только жена, муж и их дети. Причем если у жены есть ребенок от первого брака, то он также будет являться долевым собственником, а если с семьей совместно проживает ребенок мужа от другого брака, то на него доля не будет учитываться.

Оплачиваем образовательные услуги. Допустимо использование материнского капитала и на оплату образовательных услуг для ребенка. В этом случае вы можете оплатить образование любого ребенка в семье, не достигшего возраста 25 лет. Вы сможете оплачивать услуги яслей, детских садов, школ, дополнительных секций, техникумов и вузов, если они расположены на территории РФ.

квартира должна находиться на территории РФ;
должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта, только в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если после ее приобретения семья становится единственным собственником жилого помещения или если эта доля может быть сама определена как отдельное жилое помещение;
сделка должна быть проведена в любой форме, не противоречащей закону;
в заявлении на распоряжение материнским капиталом должна быть указана цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, необходимая сумма, должен быть приложен пакет всех подтверждающих документов;
квартира должна быть оформлена в собственность с обязательным выделением долей детям.

Из-за того, что не каждый продавец соглашается ждать два месяца, материнский капитал на покупку жилья чаще всего используется следующим образом. Берется целевой (жилищный) займ для внесения сразу полной суммы для оплаты продавцу, а заемные средства потом возвращается по согласованию с ПФР, из средств, предусмотренных сертификатом.

Поэтому люди и склоняются к ипотечному кредиту, ведь банк, предоставляющий такую услугу, тщательно проверяет все возможные нюансы, предостерегая покупателя от таких подводных камней. Кроме того, если сделка будет оформлена не через ипотечный заем, нужно будет ждать, пока ребенку не исполнится три года.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у свекра

Государственная субсидия, известная как материнский капитал, предоставляется семье после появления на свет второго и последующих детей. Ежегодно размер субсидии индексируется. В 2022 г. он равен — 453 026 тыс. руб. Получить эти деньги наличными невозможно, допускается только их целевое использование. Предъявив сертификат на получение материнского капитала, семья может оформить ипотеку, где субсидия послужит первоначальным взносом, тогда не нужно будет ждать, пока 2-му ребенку исполнится 3 года, чтобы воспользоваться средствами маткапитала.

При приобретении жилья у родственников нужно помнить о праве на получение налогового вычета (за исключением средств маткапитала). Гражданам, которые хотят купить долю у близких родственников, могут отказать в оформлении налогового вычета соответственно п. 5 cт. 220 НК РФ, т.к. сделка происходит между взаимозависимыми лицами.

Когда семье в собственность переходит часть жилья, то соглашение об определении долей предполагает дальнейшее деление данной доли минимум еще на 3 части. При этом ПФР не может отказать в совершении подобной сделки на основании того, что величина приобретаемой площади меньше учетной нормы на человека.

Эти доли рассчитываются следующим образом: величину используемого маткапитала нужно разделить на количество членов семьи – получаем обязательную долю по сертификату в денежном выражении. Затем стоимость квартиры надо разделить на обязательную долю в денежном выражении.

документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина РФ, временное удостоверение личности гражданина РФ и др.);
документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления через представителя заявителя);
документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и подтверждающий его регистрацию по месту жительства или пребывания – если стороной сделки является супруг;
свидетельство о браке – если стороной сделки является супруг.

Покупка дома у свекрови за мат капитал

Мы в браке, двое детей. У мужа до брака был участок. В браке построили дом, оформлен на мужа. Дом в садах, для проживания с детьми очень неудобно. Дому более 3 лет. Свекры построили дом в поселке, хотят продать, т.к. большой для них — пенсионеров. Дом на свекровь оформлен 10 лет назад.

Марина, добрый день!
По закону покупка у близких родственников ( а бабушка — близкий родственник) с привлечением МК запрещена. По- этому пункт 1 не рассматриваем. Ваш построенный дом на участке уже является совместно нажитым имуществом, вне зависимости на кого документально записан.
2) Подарить Ваш муж может своим родителям только свою( выделенную) долю, а вот весь дом- только вы совместно можете, т.е. нужно Ваше нотариальное согласие на дарение ВСЕГО дома. При дарении между близкими родственниками налога не возникает.
3) Можно оформить и совместную и в долевую ( по 1/2 каждому). И неважно на кого будет оформлено- купленное в браке является совместно нажитым имуществом и второму супругу ( даже если он не указан в документах) по умолчанию часть принадлежит.
4) При использовании МК долями наделяются все члены семьи, детям рекомендуется выделять самые маленькие из возможных. Но это уже для другой недвижимости, а не для дома свекра и свекрови. Опека вполне законно может отказать..Но бывают чудеса в регионах,по-этому сначала в опеку сходите и действовать будете по их указаниям..

Добрый день.
Покупка жилой недвижимости за счет средств материнского капитала у близких родственников законом не запрещена, но в реальной жизни территориальное подразделение ПФ может отказать в переводе денег.
1. По налогам консультировать можно только видя документы. У свекрови налога нет совершенно точно, у Вас. слов «более 3 лет» недостаточно для корректного комментария. Разумеется передача денег должна быть оформлена документально, Вы же в действительности покупаете, а не обналичкой материнского капитала занимаетесь.
2. Вообще может. Согласие жены необходимо только при условии, что подлежащее дарению имущество является совместной собственностью супругов. Расходом ноль, разве что государственная пошлина за регистрацию права собственности.
3. Можно в долевую. Все, что касается материнского капитала и участия детей. необязательно по 1/4, можно и более правильные пропорции выбрать. Главное, чтобы доля в праве соответствовала доле в мат.капитале.
4. Вопрос аналогичен вопросу 3.
Марина, Ваши вопросы очевидны и просты, они совершенно не отражают суть того, что Вам в действительности нужно понять. Впихнуть свои знания и дать полезный совет в рамках одного комментария невозможно. Имейте ввиду, что Вы концентрируете свое внимание вообще не на том.

Марина, список вопросов выходит за рамки бесплатной консультации, даже если кто-то из коллег захочет также по пунктам ответить на Ваши вопросы, то не думаю, что с этим списком на практике сможете справиться. Например, отвечая на последний вопрос могу сказать, что детям можно выделить минимально возможные доли. Я ответил на Ваш последний вопрос, теперь осталось выделить, как Вы будете это делать?
В Вашем регионе наверняка есть грамотные специалисты — обращайтесь, они Вам помогут и доли выделить, и дарение от сына к матери составить и согласие взять, если такая необходимость есть и по средствам материнского капитала разобраться, а там нужно разбираться, про налоги я вообще молчу, т.к. без анализа документов сказать что-либо просто невозможно.
Наталья, приветствую Вас, в опеку отправлять нет смысла, пока нет детских долей где-либо — этот орган не имеет никакого отношения к семье Марины. С уважением, Арман!

Покупка дома за счет маткапа у свекра

Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома. Стоит отметить, что не обязательно использовать весь сертификат, можно обналичить только его часть. При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия:

Стоит отметить, что приобретать на средства материнского капитала дома у родителей и близких родственников запрещено. Но многие люди стараются обойти закон, и фиктивно покупают квартиры у родственников, тратя материнский капитал на свои нужды. Но стоит отметить, что это нарушение закона, которое может быть наказуемым.

Специфика сделки с использованием материнского капитала заключается в том, что средства перечисляются продавцу не сразу, а по истечении определенного срока. Естественно, что не каждый человек, даже если он приходится родственником покупателю, согласиться ждать несколько месяцев.

сумма сделки (стоимость дома и участка при наличии);
счет продавца для доплаты, если это необходимо;
сумма доплаты и срок ее погашения (при необходимости);
реквизиты банка счета продавца;
личные данные всех приписанных в доме.

Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.

Это интересно: Во Сколько Лет Идут Мужчины На Пенсию

Можно ли у свекрови купить квартиру под ал

Меня интересует вопрос по поводу материнского капитала. В данный момент проживаем с семьей в съемной квартире. У моей свекрови есть 3 к. квартира в которой никто не прописан, и никто не проживает. Покупалась более 5 лет назад, собственник свекровь. Там мы не живем, т.к. она находится в 30 км от города и не очень удобно расположена по отношению к работе мужа). Свекровь проживает в 2 к.кв.,которая оформлена в собственность на нее. Возможно ли приобрести эту 3 к.кв. посредством материнского капитала, без привлечения собственных средств, когда второму ребенку исполнится 3 года, конечно же выделить доли на детей. Не возникнет ли вопроса у пенсионного фонда на счет этой сделки. Фамилии у нас с ней одинаковые. Просто на форуме читала, что ПФ требует справку или расписку в произвольной форме о том, что продавец не является родственником. Может ли ПФ отказать в перечислении денежных средств продавцу, если да то на каком основании?

приобретаемое помещение имеет статус жилого;
недвижимость находится на территории Российской Федерации;
приобретаемое жилье оформляется или будет оформлено в общую долевую собственность обоих супругов и всех их несовершеннолетних детей.

Если Вы не указали свой договор, то Вы являетесь наследниками не вы приватизировали. Поэтому необходимо обращаться в суд с иском о признании права пользования. Оставшаяся часть наследства будет меньше суммы арендной платы и на погашение пошлины которые и по ограничениями вы и не подавали.

При совершении сделки купли-продажи жилья между родственниками, особенно близкими, следует иметь в виду, что внимание со стороны ПФР и органов Прокуратуры будет особенно пристальным. Хотя отказывать по этому основанию Пенсионный фонд не вправе, последующая проверка соблюдения требований законодательства в отношении обладателей сертификата будет проведена особенно тщательная.

Ст. 10 указанного закона более детально устанавливает, какие виды улучшения жилищных условий семей с детьми можно использовать с участием маткапитала. Так, законодатель допускает приобретение жилого помещения путем совершения любых гражданско-правовых сделок, прямо не противоречащих действующему законодательству.

Правильно оформляйте сделку. Сразу заключайте договор купли-продажи . Иначе может появиться повод для судебных разбирательств из-за документов. Никто не может запретить заключать договор с родной матерью или братом. Это не позволит получить налоговый вычет, но не может быть препятствием для использования маткапитала.

Ведь лица до 18 лет не вправе заключать сделки купли-продажи недвижимости с ближней роднёй (бабушками, дедушками и т. д.) С другой стороны, если квартира покупается у близких родственников, когда дети уже стали совершеннолетними, это полностью законно.

В договоре мы прописали, что мамина доля стоит 408 026 Р — это как раз размер моего маткапитала — и что мама получит деньги не от меня в день сделки, а от ПФ позже. Договор зарегистрировали в Росреестре, по нему у меня стало ⅔ квартиры, а у мамы ничего. За день до обращения в отделение пенсионного фонда я заверила у нотариуса свое обязательство выделить детям доли в купленной трети квартиры.

Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.

Родители обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, в общую собственность – свою и детей (первого ребенка и последующих детей) – с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ).

Если ваш официальный доход не позволяет вам оформить кредит, то придется идти более длительным и хлопотным путем. Вам надо будет подыскать жилье «по карману» (если доплаты нет, то на один материнский капитал не разбежишься) и главное — уговорить хозяина, чтобы он согласился ждать деньги в течение 2-2,5 месяцев.

Я не буду вдаваться в юридические подробности, не стану перечислять, какие бумажки надо собрать. Просто хочу озвучить несколько вариантов, как можно купить квартиру с использованием материнского капитала. Все пути уже были пройдены с реальными людьми и в настоящем времени))

Если у вас есть официальный приличный доход и, еще лучше, некоторая сумма наличных денег, то вам будет проще всего оформить ипотеку в банке, которая погасится деньгами материнского капитала. В этом случае вам надо сначала получить добро от банка на получение N-й суммы, подобрать подходящий вариант квартиры, собрать для банка необходимые документы (список вам выдадут). Банк изготовит договор купли-продажи квартиры и можно идти на сделку. Органы регистрации через 5 дней зарегистрируют договор, вы получите свидетельства о собственности, отнесете в банк и он тут же перечислит необходимую сумму продавцу квартиры. А вы понесете договор дальше, в пенсионный, чтобы его одобрили и перечислили на счет банка деньги материнского капитала.

Алгоритм таков: хозяин собирает документы, необходимые для сделки; в регистрационной палате заключается договор с рассрочкой платежа, то есть с обременением; зарегистрированный договор относим в пенсионный и ждем примерно 1 месяц, пока комиссия одобрит и даст заключение о переводе денег; ждем еще месяц, когда деньги поступят на счет продавца; идем в орган регистрации и составляем акт взаиморасчетов, после чего обременение должно быть снято; вы получаете новое свидетельство о собственности без обременения и бурно радуетесь окончанию эпопеи.

Я ломаю голову, совершить сделку и не оказаться “мошенницей”, я финансовый работник и деловая репутация мне нужна и погасить ипотечный займ надо. Каждый случай индивидуален. Продавать ипотечное жилье и покупать другую и потратить на этом половину МК это абсурд.

На сегодняшний день большинство юристов сходятся в едином мнение: семья имеет право купить любую недвижимость, четких запретов в законе Российской Федерации не прописано, но можно ли купить дом близких родственников – вопрос очень спорный и решается индивидуально с каждым заявителем. Практика покупки недвижимости у родственников на территории России, присутствует. Поэтому юристы рекомендуют консультироваться со специалистами в каждом отдельном вопросе, для того, чтобы избежать возможных проблем.

Большинству людей такие сделки представляются хлопотными и сомнительными, поскольку их знания о маткапитале ограничиваются общими сведениями. Люди, которые никогда не имели дел с сертификатами, считают, что у них будут трудности с обналичиванием средств в будущем и вообще предпочитают «живые» деньги.

Если обратиться к закону о материнском капитале к пункту номер 10, в которой указано что: «при приобретении жилья с привлечением средств семейного капитала, семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи»

Это интересно: Квартира В Залоге По Ипотеке Если Выпишусь Придут Ли Приставы По Другому Кредиту

Это очень частая проблема, когда ипотечная квартира или квартира, не обремененная залогом, покупается на кого-то из родственников, а потом семья, которая по документам не имеет никакого отношения к ней пытается привлечь мат. капитал к погашению кредита или к покупке. Вот для этого и нужны брокеры)))) Чтобы вовремя обнаружить проблему и предотвратить ее.Почитайте вот здесь об этом : //www.ipotek.ru/forum/ipoteka-i-mater. html#entry43583

Мы в браке, двое детей. У мужа до брака был участок. В браке построили дом, оформлен на мужа. Дом в садах, для проживания с детьми очень неудобно. Дому более 3 лет. Свекры построили дом в поселке, хотят продать, так как большой для них — пенсионеров. Дом на свекровь оформлен 10 лет назад.

Мой вопрос заключается в следующем — надо ли выделять долю на мужа, если он в этой квартире не прописан? Пишу Вам свою историю. Решили купить жилой дом полностью пригодный для жизни! Дом принадлежит маме мужа. Расположен в СНТ. Приехали в пенсионный фонд, проконсультировались. Там в сделке ничего противозаконного не усмотрели. Нам не отказали. Вскоре мы подали все необходимые документы в Росреестр. Собственность офомляли на всех членов нашей семьи.

Повторюсь, отцом детям не являюсь. У моей свекрови две квартиры. В одной из них живет она, а другую хочет продать нам за материнский капитал, так как мы с двумя детьми в данный момент живем на съемной. Я хотела уточнить, могу ли я у нее ее купить под МК? У меня вопрос вот какого характера. Я собираюсь купить квартиру у бывшего мужа, я замужем второй раз, от второго брака у меня ребенок, 2,4 года, но фамилия с бывшим мужем у нас одна и та же.

Мама мужа несколько раз пыталась выяснить по телефону: почему же всё-таки отказ? Наконец, ответ всё-таки прозвучал. СНТ и ст. Снова поехали к адвокатам. Все, как один сказали, что это противозаконно и нужно подавать на Росреест в суд и принудительно заставить Их совершить сделку. На сегодняшний день прошло 2 месяца и одна неделя с того момента как мы подали документы на регистрацию. И месяц и одна неделя с момента написания нами жалобы.

Спасибо за ответ. Есть ещё вопрос. Если на маткапитал мы преобретаем дом у свекрови, необходимо ли всех, кто там прописан выписать при продаже и затем прописать нашу семью мужа, меня и детей или мы можем по закону никого не выписывать и прописку мою и детей не менять?

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал

Часто возникает вопрос, а что, если купить квартиру у родственника и расплатиться материнским капиталом? Например, в квартире проживают родственники. Продажа части квартиры позволит использовать средства маткапитала и при этом разъехаться. Такая сделка возможна, но с целым рядом оговорок.

Примечательно для сделок с недвижимостью при участии маткапитала то, что к моменту подачи заявления в ПФР на расходование средств маткапитала, сама сделка уже должна состояться, а переход права собственности на квартиру должен быть зарегистрирован в Росреестре.

То обстоятельство, что платеж по договору купли-продажи будет произведен материнским капиталом, вписывается в текст документа, как и расчетный счет продавца, куда переведут эти деньги. Точно также в договоре указывается точный срок, до которого покупатели обязаны подать документы в ПФР вместе с заявлением на распоряжение средствами маткапитала. За нарушение сроков может быть назначен штраф.

Обычно, в сделках между родственниками такие моменты опускают, считая, что в данном случае ни к чему перестраховываться. Однако, юристы с опытом рекомендуют не пренебрегать такими моментами. Не исключено, что в процессе оформления документов случится нечто непредвиденное. Например, сделка совершается с пожилым родственником, который умер до обналичивания средств маткапитала. Только скрупулезное следование букве закона убережет семью от нежелательных трат и длительных разбирательств.

Как продать квартиру за материнский капитал: инструкция для продавца

Без получения кредитных средств от финансовых учреждений. В этом случае человек рассчитывается собственными сбережениями, а недостающая сумма погашается материнским капиталом. Продавец получает средства из Пенсионного фонда. Важный момент: сотрудники этого ведомства тщательно проверяют всю документацию, и процесс перевода денег может значительно затянуться.
Через ипотечное кредитование. В этом случае финансовое учреждение перечисляет всю стоимость недвижимости продавцу, а потом уже деньги из Пенсионного фонда отправляются банку. Это самый предпочтительный способ для продавца.

Всегда есть вероятность того, что покупателю откажут в предоставлении денежных средств. Непосредственно сделка заключается уже при одобренном кредите, а вот подбор недвижимости до него. Поэтому вполне вероятно, что после месяца сбора документов и ожидания придется искать нового покупателя.
Нет возможности занизить стоимость жилья, чтобы уменьшить налог на доход с его продажи.

У процедуры покупки дома или квартиры с участием материнского капитала есть свои нюансы. Сделка имеет определенный порядок действий и сопровождается сбором дополнительной документации, в отличие от приобретения жилья за наличные средства. Каждый продавец и покупатель желает получить гарантии того, что сделка не сорвется. Изучим особенности продажи квартиры с использованием материнского капитала и пошаговую последовательность действий для продавца.

ПФ РФ рассматривает законность сделки и соблюдены ли интересы ребенка. В частности, перечисления не будет, если имущество не оформляется в долевую собственность имеющихся на момент покупки детей. В предусмотренных законом случаях вместо такого оформления необходимо предоставить нотариальное обязательство сделать это в будущем. Также деньги не будут перечислены, если ребенку, на которого получен сертификат, еще не исполнилось 3 года. Данная информация является обязательным минимумом, с которым должен ознакомиться продавец.

После того, как найден клиент, продавцу нужно проверить перечень документов, в том числе и сертификат. Зафиксировано немало случаев, когда документация предоставляется поддельная и продавец потом месяцами не может получить часть средств за проданную недвижимость.
Приходится подстраиваться под условия программы материнского капитала. Лучше продать недвижимость через ипотечный кредит. В этом случае деньги поступят сразу после его одобрения и в полном объеме.
Пенсионный фонд перечислит денежные средства только после того, как покупатель предоставит ему документ, подтверждающий, что он является собственником жилплощади. Деньги поступят на счет продавца через 40 дней. Месяц на принятие решения и 10 дней на зачисление.

Вы не сможете обратно передарить, так как нужно оформить право собственности на ребенка, не достигшего 18 лет. Если вы впоследствии будете улучшать условия проживания (когда дети будут вовлечены), то сможете вернуть своим родственникам их недвижимое имущество. Если отчуждать недвижимость у малолетнего, то не получите разрешения у органов соцопеки.

Не стоит говорить ерунду. У нас жилищный заем взят на мою маму для нас (в силу сложившихся на момент оформления обстоятельств). Сейчас родился 2-ой реб. и мы хотим выкупить у мамы свою кв. Долг примерно равен МК. Я не могу решить, совершить сделку и не оказаться “мошенницей”, я финансовый работник, и деловая репутация мне важна, и погасить задолженность надо. Каждый случай строго индивидуален. Продавать ипотечное жилье и покупать другую кв-ру, и потратить на этом половину МК это нелогично. Кто хочет обналичить, тот найдет способ.

Если какая либо семья захочет купить недвижимость у родни, то сделка купли-продажи жилья должна будет заключаться с обязательным участием детей. Если же хотя бы один из детей при этом является несовершеннолетним, то эта сделка будет противоречить закону, и может быть потом признана недействительной.

Мне 79 лет, я являюсь собственником и постоянно проживаю в собственном 4-х комнатном доме в деревне Великолукского района Псковской области, а в городе Великие Луки у меня в собственности 2-х комнатная квартира. За этой квартирой постоянно присматривает жена моего сына, снимает показания счетчиков, оплачивает счета, следит за чистотой и порядком в квартире.
В собственности моего сына имеется квартира, купленная им до заключения брака, и получается, что у невестки нет своего жилья и прописана у своей матери, как было до замужества. Сейчас у них двое детей, поэтому я хотела бы, чтобы у неё и детей появилась недвижимость, собственником которой была бы она
Мне эта квартира не понадобится, вероятно, никогда, потому что я живу в деревне по рекомендации врачей. Дарить эту квартиру я тоже не хочу, т. к. возраст такой, что постоянно требуются деньги на лечение. Единственный выход –продать.
Но она может выкупить мою квартиру только с использованием МСК, другого у неё нет. Можно ли законно это сделать. Заранее спасибо

Людмила, в законе говорится о том, что приобретая недвижим. по детскому капиталу, вы должны учитывать права детей, т. е. их регистрировать в кв-ре тоже. Так что данная вам рекомендация неверна, посоветуйтесь по данному вопросу с юристом, а лучше сразу обратитесь в отделение ПФР в вашем городе.

Паспорта родителей;
Свидетельства рождения всех детей (копии);
Сертификат (оригинал);
СНИЛС заявителя;
Копия договора на покупку квартиры или договора об ипотеке;
Нотариально заверенное обязательство в течение 6 месяцев после покупки выделить доли всем членам семьи, при невозможности выделить их сразу;
Выписка из банка о сумме долга (если деньги нужны для оплаты кредита);
Расчетный счет продавца, на который будут переводиться средства;
Документ, подтверждающий усыновление, в случае, когда сертификат выдается на усыновленного ребенка.

Подготовка договора с банком.
Подача заявления в ПФР.
Если вы получаете одобрение, то деньги переводятся на счет и вы становитесь собственником жилья.
Пока вы полностью не оплатите ипотеку, недвижимость будет находится в залоге у банка, вы не сможете ее обменять, продать или подарить.

Это интересно: Лготы Ветераном Труда Вовкоторым За 90лет

Чаще всего материнский капитал используют для покупки или строительства нового жилья, так поступает 70% семей. Большинство родителей не могут себе позволить купить жилье полностью за свои средства. С появлением второго ребенка ситуация только усугубляется.

ПФР нужно время для одобрения заявки. Проверяется юридическая чистота сделки, оценивается статус недвижимости. Процесс занимает в среднем 1-3 месяца. Порой сделка не получает одобрения, наиболее распространенная причина в том, что объект не удовлетворяет установленным законом требованиям.

Купить квартиру у родственников на материнский капитал стало запрещено законом. Это вынужденная мера была принята в связи с выявлением многочисленных фактов мошенничества. Сделки между близкими родственниками стали способом незаконного обналичивания капитала, не учитывая интересы ребенка. Допустимы только сделки между двоюродными братьями и сестрами, но исключительно с целью улучшения жилищных условий.

Материнский капитал на покупку жилья

Заключается и регистрируется договор купли-продажи с продавцом;
Составляется заявление на распоряжение необходимой суммой со средств МК и подается в Пенсионный фонд;
Вместе с заявлением необходимо предоставить копию документа, подтверждающего право распоряжения недвижимостью продавцом;
Также необходима выписка ЕГРП с подтверждением отсутствия обязательств по жилплощади перед третьими лицами;

При этом он предоставляет документ, подтверждающий, что недостающая часть суммы была внесена. В любом случае средства из МК переводятся на банковский счет продавца только через 2 месяца, то есть, при заключении договора купли-продажи жилплощади должна быть учтена отсрочка платежа.

Составленный договор о купле-продаже жилплощади;
Сертификат на получение материнского капитала;
Документ, подтверждающий страховку заявителя;
Паспорт гражданина РФ;
Документ, подтверждающий право владения жилплощадью;
Выписку из банка с данными по условиям использования кредита;
Заявление на реализацию сертификата в ПФ;

Наиболее частым направлением расходования средств из материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи. Купить жилье на маткапитал можно взяв квартиру в ипотеку или купив ее на всю сумму. Обычно семьи выбирают вариант с ипотекой, и это неудивительно, ведь суммы в 453 000 рублей не хватит на покупку квартиры в Москве, с регионами ситуация иная.

Для получения средств в качестве участника жилищного кооператива заявителю необходимо в первую очередь привлечь собственные средства, если стоимость долевого участия превышает размер материнского капитала. После этого он уже может обратиться в отделение Пенсионного Фонда для получения остальной суммы. Пакет документов, которые необходимо предъявить в ПФ, включает в себя:

Закон не запрещает приобретение части дома под материнский капитал. Однако часть дома должна являться изолированным помещением квартирой. При этом, не имеет значение, приходится ли она вам свекровью или нет взаимозависимым лицом. Покупка квартиры за материнский капитал у своих родственников запрещена.

Что сейчас с этими троллейбусами? Подарили их нашему городу или нет и когда они начнут работать? Про ЕГЭ по математике до сих пор ничего не известно. Мы идём на красный диплом и золотую медаль. Непонятно, нужно ли нам сдавать экзамен по математике, если она нам не нужна для поступления в вуз? Если не будем сдавать, то не потеряем ли мы золотую медаль. Документов нет, никто толком ничего не говорит. До 1 февраля должны сдать заявление на экзамены. Как быть? Архангельская, 23, устроить детей в ближайшие сады и школы?

Может ли моя невестка купить у меня эту квартиру на средства материнского капитала? Какие потребуются документы? Распорядиться материнским семейным капиталом на покупку готового жилья можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. То, что квартира принадлежит свёкру, не является прямым препятствием для сделки, но после завершения купли-продажи свёкор не может быть прописан на этой жилплощади. Понадобятся документы: письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами частью средств маткапитала; сертификат на материнский семейный капитал или его дубликат; паспорт; СНИЛС.

Потребуется также копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке; копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского семейного капитала.

Физические лица неохотно идут на сделку купли-продажи, понимая, что полный расчет они получат только через несколько месяцев. Если сделка оформляется без ипотечного кредита, то порядок действий будет следующим: Подписание договора купли-продажи. Проведение регистрации

Поэтому поговорим более детально о том, как купить жилье семье с детьми на материнский капитал. В законодательстве нашей страны есть ссылки на то, что существует всего шесть жилищных направлений, на которые используется МК: передача денежных средств за строительство ИЖС на землях соответствующей правовой формы, направление денег в виде первоначального взноса на один из видов кооперативов, оплата стоимости соглашения об участии в застройке долевого характера, погашение процентов либо основной задолженности, если до этого был взят кредит в банке на жилье, материнский капитал при этом разрешено использовать, даже если данный кредит был оформлен до рождения малыша, в виде первоначального взноса по ипотеке на покупку жилья (сюда же можно отнести приобретение жилья по соглашению долевого участия), полная выплата денег за покупаемое жилье на основании соглашения купли-продажи.

Собственность супругов и детей устанавливается в долях по согласованию между членами семьи.
Оно должно быть выполнено в течение полугода после перечисления средств из маткапитала продавцу либо после снятия обременения с недвижимости.
Должно быть учтено даже право собственности ребенка, который родились после заключения сделки, но до погашения обязательств материнским капиталом и окончательного оформления жилья в собственность.

Внимание от 13.01.2009 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» позволило направлять средства из маткапитала не только на сделки, оформленные владельцем сертификата, но и на те, которые подписал супруг владельца (чаще владелицы). При покупке жилья предусматривается, что в результате сделки право собственности переходит от продавца к покупателю.

В отделении ПФ нужно будет оформить заявление и сопроводить его документами, доказывающими право на господдержку.К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:удостоверяющие личность заявителя (паспорт);подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);демонстрирующие его очередность (второй или последующий):

Если жилье приобретается в ипотеку, последовательность действий немного иная. Сначала нужно будет обратиться в финансовое учреждение для оформления кредита. Если было получено положительное решение, банк выдаст список важных документов. После этого собираются документы, которые требуются для оформления ипотеки.

Составление договора купли-продажи на объект недвижимости.
Официальная регистрация сделки.
Оформление кредита в банке, равного сумме полученного капитала, или оформление договора с продавцом на эту же сумму.
Подать официальное заявление в ПФ со всеми приложенными документами.
Получение одобрения.

Благодаря специальной программе современные молодые родители, рожающие больше одного малыша, получают достаточно серьезную материальную поддержку, открывается возможность совершить покупку квартиры с материнским капиталом. Пошаговая инструкция данного процесса будет описана ниже в статье.

По той причине, что программа полученного капитала является государственной, оплата квадратов выбранного жилья производится из средств именно государственного бюджета. Есть также определенные требования относительно необходимых документов. Чтобы приобрести жилье при помощи материнского капитала, потребуется подготовить следующие бумаги и справки:

Причитающийся семье материнский капитал не выдается молодой семье наличными средствами, сумма перечисляется сразу на счет продающего квартиру. Чтобы организовать данный процесс, все собранные документы с грамотно оформленным официальным заявлением направляются в региональный Пенсионный фонд.

Покупка квартиры, жилья у родственников по материнскому капиталу

Согласно п. 6 ст. 7 ФЗ № 256, направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий можно будет только после того, как второму, третьему или следующему по счету ребенку исполнится 3 года. Здесь имеется в виду тот родной или усыновленный ребенок, появление которого дало семье право на получение маткапитала.

Перечень направлений, на которые можно потратить средства материнского семейного капитала (МСК), является строго ограниченным. Около 90% российских семей решают полностью или частично израсходовать денежную субсидию на улучшение условий своего проживания. Улучшение жилищных условий подразумевает или реконструкцию уже имеющегося жилого помещения, или покупку нового жилого помещения. Однако может ли семья, получившая право на использование маткапитала, приобрести недвижимость у своих родственников?

После того, как купля-продажа квартиры будет окончена, сотрудники ПФР могут в течение некоторого времени следить за судьбой проданного жилого помещения. Например, работники вправе проверить, действительно ли все члены семьи были внесены в список содольщиков, и действительно ли семья теперь проживает в купленной недвижимости. Если выяснится, что отчуждение оказалось фиктивным, а его целью было обналичивание и получение «на руки» средств МСК, материалы дела передадут в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по факту мошенничества (ст. 159.2 Уголовного кодекса РФ).

Управлять средствами материнского капитала может только владелец именного сертификата. Данный документ может быть оформлен в территориальном отделении Пенсионного фонда России (ПФР) сразу же после рождения или усыновления ребенка. ПФР также выполняет контролирующую и регулирующую функцию. Так, по прошествии 3-х лет его сотрудники должны еще и дать свое одобрение на расходование субсидии по тому или иному направлению.

В связи с этим при обращении в Росреестр Покупателю выдается не обычное свидетельство о праве собственности, а свидетельство о праве собственности с ограничением. До того момента, пока вся сумма не поступит на счет Продавца со счета ПФР, квартира останется в залоге у Продавца. Это условие также должно быть прописано в непосредственном тексте основного договора купли-продажи.

24 Апр 2022 lawurist7 48