Градплан И Генплан Одно И Тоже?
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить
Задачи данного акта достаточно многообразны. В частности, он является основой для разработки проектных документов для имеющихся объектов капстроительства, а также сооружений, которые нуждаются в реконструкции. Градостроительный план участка числится в перечне бумаг, необходимых для получения разрешений на возведение здания и его ввода в эксплуатацию (исключение составляют объекты жилищного строительства, не введенные в эксплуатацию до 31.12.2022).
Составной частью ГПЗУ является градостроительный регламент. Он представляет собой публично утвержденные нормативы, устанавливающие целевое назначение надела и основные параметры объектов недвижимости, которые будут находиться на нем. Регламент территории необходим для проведения государственной экспертизы, получения разрешения на осуществление строительных работ и получения акта ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.
Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка
Необходимо вернуться в комитет, куда была подана заявка на градостроительный план земельного участка, где получить надлежаще оформленный отказ на его оформление, с указанием причин. Такой отказ может быть выслан по почте. Отказ не является запретом на повторное оформление заявки и может быть обжалован как в досудебном порядке, так и в суде.
- Устав организации.
- Документы, устанавливающие разрешенный вид строительства.
- Приказ председателя комитета «Об утверждении проекта планировки», «Об утверждении проекта межевания».
- Генеральный план.
- Планы зданий: поэтажные, фасадов зданий.
Градплан И Генплан Одно И Тоже?
Как сообщает РИА Новости, НИИ Градплана столицы, недавно созданный властями Москвы, сосредоточится на проектировании объектов для нужд столицы в рамках бюджетного задания, заявил журналистам 7 февраля заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
«При разработке градостроительной документации мы часто сталкиваемся с необходимостью подготовки проектов в рамках государственных задач города. Например, такой государственной задачей является подготовка проекта планировки линейного объекта дорожной инфраструктуры, и выбирать проектировщика для подобной работы в рамках псевдоконкурсов не имеет смысла», — пояснил заммэра.
Новый градплан
Так как ФЗ от 3 июля 2022 года № 373-ФЗ статья 44 ГРК РФ Градостроительные планы земельных участков с 1 июля 2022 года утратила силу, все вопросы по заполнению форм и порядку получения ГПЗУ регламентируются статьей 57.3 ГРК РФ. Глава 7 ГрК РФ «Информационное обеспечение градостроительной деятельности» относит новый градплан и получение нового градплана ГПЗУ к информационным документам, из-за чего возникает вопрос, как будет использоваться информация, указанная в выданном ГПЗУ, после вступления в силу нового закона?
1 июля 2022 был введен новый градплан и получение нового градплана ГПЗУ теперь осуществляется по новому порядку тоже. Форма градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) исключена из перечня документации по планировке территории. Согласно чему, новый градплан и получение нового градплана ГПЗУ являются информационными документами.
Градостроительный план и генеральный план это одно и тоже
2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа на основе анализа использования территорий поселения, городского округа, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;
Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Ген план и ПЗЗ разнятся
Где. с определением 32-АПГ16-3 согласна всеми руками, но к Вашей ситуации оно не имеет отношение. Ваш вопрос — получение ГПЗУ. Ври участка соответствует ПЗЗ. Судебной практики по отказам в выдаче ГПЗУ, положительной для заявителя — море!
в генплане нет ВРИ в принципе. В ПЗЗ нет ВРИ участков, а есть градостроительные регламенты. Еще раз — у Вашего конкретного участка какой установлен вид?
ОМСКИЙ КЛУБ ->
Попутно спрошу — друзья, не встречали ли вы в сети где-нибудь более качественный графический материал к документу? Если же к подобным документам доступ все-таки ограничен законодательно — поправте меня. Заранее огромное спасибо!
25 июля 2007 года Омским городским Советом был принят документ «Генеральный план муництипального образования городской округ город Омск Омской области».
В сети текстовую часть и графический материал легко можно найти на сайте администрации города по адресу:
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2022 г
- документы территориального планирования и градостроительного зонирования,
- нормативы градостроительного проектирования,
- документации по планировке территории,
- сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности,
- технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Исключение составляют ситуации, когда заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка было подано до 1 июля 2022 года. В этом случае подготовка и выдача ГПЗУ проводится в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу № 373-ФЗ.
Форум для экологов
Передо мной Градплан на строительство жилого дома. Жилые дома НЕ ДОПУСКАЕТСЯ размещать в пределах СЗЗ. Если в Градплане не указан минимальный отступ от границ земельного участка. следует ли это читать, как «на данном градплане в пределах отображенного чертежа отсутствуют СЗЗ и указанный жилой дом размещен с учетом этого факта»?
В п.п.3 п.3 ГД РФ указано, что градплан среди прочего должен содержать «минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений».
Глава КГА Петербурга Владимир Григорьев о работе, законе и градпланах
Также в качестве пилотных рассматриваются три территории от собственников. Это квартал во Фрунзенском районе (территория, ограниченная Боровой ул., Камчатской ул. и Лиговским пр.) и две территории Фонда РЖС — в Горской и в Пушкинском районе (между Киевским и Красносельским шоссе).
— Что тут скажешь. Практически про все проекты, что приносят сегодня на согласование в комитет, застройщики говорят о низкой или критичной экономической состоятельности проекта. Но они при этом продолжают работать, и не один год подряд.
Без ППТ, но с градпланом
5 события 5 Цитата недели Цифра недели выходные данные Фото: Никита Крючков Михаил Возиянов, президент РГУД, генеральный директор «ЮИТ Санкт-Петербург»: Чтобы повысить свою инвестиционную привлекательность, Ленобласти стоит скорректировать законодательство. Иначе инвестор выберет город земельных участков сформируют в Ленобласти до 2022 года для многодетных семей под строительство индивидуального жилья Подробности на стр. 14 Подробности на стр. 15 Счет в пользу Смольного Максим Еланский / Компании «Инжтрансстрой-СПб», вероятнее всего, все же придется уйти со стадиона «Зенит-Арена». Ожидается, что нового генподрядчика достройки объекта определят в Кремле. Издатель и учредитель: ООО «Издательство «Регион» Фактический ад рес ре дак ции, издателя и учредителя: Россия, , Санкт-Петербург, Кантемировская ул., 12 Тел./факс +7 (812) Интернет-портал: Юридический адрес: , Ленинградская область, г. Всеволожск, Межевая ул., 6б Газета выходит при поддержке и содействии аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо- Западном федеральном округе. Директор издательства: Инга Борисовна Удалова Главный редактор: Дарья Борисовна Литвинова На прошлой неделе продолжилось противостояние между Смольным и компанией «Инжтрансстрой-СПб». Власти Петербурга заявляли, что продолжают придерживаться позиции смены генподрядчика строительства стадиона на Крестовском острове. «Дочка» «Трансстроя» настаивала, что без нее объект не будет достроен в срок. Предполагается, что решение о том, кто будет работать на стадионе, будет принято в ближайшие дни в Управлении делами Президента. Основной позитив последних событий на «Зенит-Арене» был связан с зарплатами. Их наконец начали давать. Субподрядным организациям было перечислено 2 млн рублей из общей суммы задолженности в 78 млн. С несколькими фирмами расчеты были проведены полностью. Неясной осталась ситуация с переводом генподрядчику 4,3 млрд рублей. Данная сумма, необходимая для достройки стадиона из-за роста цен на материалы, была одобрена городом еще весной. Однако, как отметили в Комитете по строительству, генподрядчик рассматривает данные средства как «компенсацию собственных потерь прошлых лет». Это ставит под угрозу ввод объекта в эксплуатацию в заявленные сроки, считают в ведомстве. Жестче всех деятельность «дочки» «Трансстроя» комментировал вице-губернатор Игорь Албин: «Мы неоднократно говорили о готовности в 85%, но дело в деталях. Степень готовности по внутренним инженерным системам не превышает 60%. Мои попытки обратить внимание подрядной организации на эту проблему пока не увенчались успехом. На фоне этого уведомление о приостановке работ с их стороны выглядит наглостью», отметил он. Вице-губернатор подчеркнул, что настаивает на смене генподрядчика. По его словам, уже определен потенциальный застройщик стадиона. В рейтинге, составленном экспертами потенциальный подрядчик набрал 82 балла, «Трансстрой» только 18. Игорь Албин не сообщил название данной компании, отмечая только, что нового подрядчика определят в соответствии с 44-ФЗ о контрактной системе. Стоит добавить, что ранее в СМИ проходила информация, что достроить «Зенит-Арену» может «Водоканал СПб», однако в предприятии ее не подтверждали. Свою позицию по текущей ситуации высказали и в самом «Инжтрансстрой- СПб». Они отметили, что стадион действительно находится на грани очередной смены генподрядчика. «Сейчас можно сказать, что новый генподрядчик, если такая смена действительно произойдет, получит практически завершенный стадион, на котором выполнены самые сложные строительные работы. В таких условиях ему, не обремененному убытками от работ на стадионе в предыдущие годы и не связанному многочисленными договорными Перезаключение действующих контрактов и урегулирование финансовых споров могут «съесть» драгоценные месяцы опрос ко Дню строителя обязательствами с контрагентами, будет сравнительно комфортно работать». Тем не менее, полагают в компании, новый генподрядчик может не успеть завершить всю работу в запланированное время, так как впереди сложный этап пусконаладки всех систем. Можно сделать вывод, что на текущий момент ситуация пока складывается в пользу Смольного. Но вопрос о том, кто достроит стадион, пока остается открытым. Заместитель главного редактора: Игорь Федоров Тел. +7 (812) Выпускающий редактор: Ольга Зарецкая Над номером работали: Максим Еланский, Алеся Гриб, Никита Крючков, Игорь Бакустин, Ольга Кантемирова, Ирина Мышакина, Анастасия Лаптенок Директор по PR: Татьяна Погалова Технический отдел: Олег Колмыков Отдел рекламы: Наталья Белецкая (руководитель), Ки рилл Кесарев, Ва лен ти на Борт ни ко ва, Еле на Са вось ки на, Ека те ри на Шве до ва, Артем Сироткин, Ирина Сердюченко Отдел дизайна и верстки: Елена Саркисян, Роман Архипов Отдел подписки: Елена Хохлачева, Екатерина Червякова Тел./факс +7 (812) Подписной индекс в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Распространяется по подписке и бесплатно на фирменных стойках, в комитетах и госучреждениях, в районных администрациях и деловых центрах. При использовании текстовых и графических материалов газеты полностью или частично ссылка на источник обязательна. Ответственность за достоверность информации в рекламных объявлениях и модулях несет рекламодатель. Материалы, размещенные в рубриках «Достижения», «Точка зрения», «Поздравляем», публикуются на правах рекламы. To be or not to be В преддверии Дня строителя «Строительный Еженедельник» провел традиционный опрос компаний. В этот раз мы задали строителям почти шекспировский вопрос: строить или не строить? Юлия Ружицкая, региональный директор по реализации недвижимости Группы ЛСР на Северо-Западе: Такие вопросы каждый застройщик решает индивидуально, руководствуясь данными о темпах продаж. Если квартиры в строящихся жилых комплексах продаются плохо, то, наверное, начинать новые проекты, как и пополнять земельный банк, преждевременно. Вместо этого имеющиеся силы лучше бросить на завершение начатых проектов, независимо от того, в какой степени готовности они находятся. В противном случае компания рискует не выполнить свои обязательства перед дольщиками. А если квартиры в домах застройщика пользуются спросом и продажи идут хорошо, то, конечно, нужно думать о пополнении предложения. Для этого придется покупать землю, разрабатывать и выводить на рынок новые проекты. Например, «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» весной этого года вывела на рынок два новых проекта комплексного освоения территории «Цивилизация» и «Цветной город». При этом мы успешно завершаем начатые в прошлых годах проекты. Проекты, находящиеся в стадии реализации, мы не корректируем. А те, что находятся в стадии разработки, меняются для более полного соответствия складывающейся на рынке ситуации. Иван Романов, генеральный директор ООО «Полис Групп»: Безусловно, строить. Во-первых, большинство жителей города, области и покупателей из других регионов смогут решить свой квартирный вопрос, а во-вторых, владельцы недвижимости устаревшего фонда смогут позволить себе современное жилье. Если говорить о будущем, то земельный банк компании «Полис Групп» позволит возводить жилые комплексы в Ленинградской области еще много лет, соблюдая все темпы строительства. Юрий Добровольский, заместитель руководителя Санкт-Петербургского городского филиала Мосгос экспертизы: Это неплохая стратегия развития для небольших компаний, но глобально осложнение рыночных условий не обязательно требует сокращения объемов строительства. Просто к реализации проектов нужно подходить с большим вниманием и оценивать не только его коммерческий успех, но и социальную значимость. Основной целью и задачей Мосгосэкспертизы неизменно является обеспечение безопасности и надежности реализуемых проектов при максимальной оптимизации сметных решений. В настоящее время особенно принципиален вопрос экономии средств, причем как бюджетных, так и инвесторских. Эксперты Мосгосэкспертизы внимательно подходят к рассмотрению сметной документации и оценивают, насколько оправданно в проекте каждое решение проектировщика и не влечет ли оно необоснованное увеличение сметы. И город, и девелоперы должны иметь возможность построить качественный, надежный объект по адекватной рыночной стоимости. Окончание на стр. 18 Газета «Строительный Еженедельник. 16+ Ленинградская область» зарегистрирована Северо-Западным ОМТУ Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Свидетельство ПИ ФС Типография: ООО «Техно-Бизнес» , Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Ломоносова, 113 Тираж 6000 экземпляров Заказ 124 Под пи са но в пе чать по графику в Под пи са но в пе чать фактически в СТРОИТЕЛЬ ГОДА Лучшее професси о нальное СМИ (лауреат 2003 и 2006 гг.) ЗОЛОТОЙ ГВОЗДЬ Лучшее спе циа ли зи рованное СМИ (номинант 2004, 2005, 2006, 2007 гг.) КАИССА Лучшее электронное СМИ, освещающее рынок недвижимости, по версии конкурса «КАИССА», 2009 г. АФИНА Лучшее СМИ, освещающее вопросы загородного рынка (лауреат 2011 г.) CREDO Луч шее СМИ, ос ве ща ю щее рос сий ский рынок не дви жи мо с ти (ла у ре ат 2011 г.)
7 события 7 Фото: Никита Крючков РСС попросит Минстрой возобновить заседания межведомственной группы, работавшей над поправками в 214-ФЗ Закон о дольщиках предлагают доработать Игорь Фёдоров / Представители строительной отрасли опасаются, что поправки, принятые к закону о долевом строительстве, не смогут в полной мере защитить всех дольщиков и затруднят работу строителей. вам, отток членов в общественных организациях приобрел массовый характер. По его мнению, виной тому СРО, которые взяли на себя роль общественников. Тема страхования и создания компенсационных фондов в долевом строительстве обладает серьезным дискуссионным потенциалом. К однозначному мнению собравшиеся так и не пришли. По словам председателя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей и генерального директора СРО Союз «Строители нефтяной отрасли Северо- Запада» Виолетты Басиной, идея формирования компенсационного фонда была реализована в СРО два года назад и хорошо себя зарекомендовала. В свою очередь директор департамента по финансам группы «КНАУФ СНГ» Торстен Шуберт считает, что строительная отрасль нуждается в страховщиках, и в большей части это важно для самих застройщиков. Однако он добавил, что это в менталитете российского бизнеса постоянно экономить на страховании ответственности. Советник председателя правления по стратегическому развитию НО «ПОВС застройщиков» Андрей Шелковый напомнил, что поправки в закон не отменяют обязательное страхование, хотя в Минстрое и говорят, что внесут соответствующие поправки в Думу осенью. По мнению господина Шелкового, обязанность платить взносы в компенсационный фонд и страховать ответственность у строителей остается. В итоге было принято решение обобщить все замечания и направить их в Минстрой. А для реализации законодательных актов возродить межведомственную рабочую группу, которая дорабатывала 214-ФЗ. На прошлой неделе в здании правительства Ленобласти состоялось заседание Российского союза строителей. Президент РСС Владимир Яковлев обратил внимание собравшихся, что проблемами строительной отрасли озаботились чиновники самого высокого ранга. «Вы знаете, что в мае прошел госсовет, позднее был принят целый пакет законодательных актов», констатировал господин Яковлев. Основной темой совещания должно было стать обсуждение будущего страхования ответственности перед дольщиками и формирование компенсационных фондов. Однако в каждом выступлении слышалось, что принятые в июне 2022 года поправки в закон об участии в долевом строительстве требуют доработки. Например, действие компенсационных фондов пока распространяется только на участников долевого строительства. Это не касается ЖСК и других форм коллективного строительства. Наиболее ярким стало выступление генерального директора ЗАО «47 ТРЕСТ» Михаила Зарубина. По его словам, в декларативной части закон написан бе зупречно, что нельзя сказать о местах, где прописаны механизмы реализации. «Тут в самом главном и будут проблемы», предупредил он. Отведенных пяти минут оратору было недостаточно. Строитель с многолетним стажем обозначил основные грядущие трудности. «Я уже не доживу, когда примут закон о защите застройщиков», заявил господин Зарубин. По его словам, борьба с таким негативным явлением, как обманутые дольщики, поставила строительные компании в очень жесткие рамки. «Хотя проблемными можно назвать от силы 5% компаний», заявил он. В свою очередь, директор объединения строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан выразил обеспокоенность судьбой общественных организаций. «Такой ситуации не припомню», заявил Лев Каплан. По его сло кстати На текущем заседании из членов РСС были исключены пять компаний. Две из них страховые. «Свисс-Гарант» прекратил свою деятельность, а «Страховая компания «Согласие» отчислена с формулировкой «за несоблюдение уставных требований по оплате членских взносов». Другими словами, из-за потери интереса к строительной отрасли. Фотоотчет с мероприятия смотрите на новостном портале «АСН-инфо» ( Историческая новизна Ольга Кантемирова / «ЮИТ» продолжает строить ЖК «Смольный проспект»: капремонт в исторических зданиях завершен, в новых корпусах спустя два года достроили подземный паркинг. По мнению экспертов, на фоне других проектов в этой локации проект выглядит выигрышно, но продаваться квартиры будут неспешно. О сложностях и особенностях первых двух лет реализации проекта сообщили представители застройщика в минувшую среду. ЖК «Смольный проспект» это три корпуса нового строительства и три исторических здания, в которых был проведен капитальный ремонт. Комплекс занимает участок площадью 2,9 га, ограниченный Смольным пр., Смольной наб., Тульской ул. и ул. Бонч- Бруевича. Объем инвестиций в проект составил 8,4 млрд рублей. В исторических зданиях высотой в 4-5 этажей будет элитное жилье. Во время проведения работ, по словам начальника отдела маркетинга продукта компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Марии Кукса, оригинальные фасады XIX начала XX веков были полностью сохранены. Семиэтажные новые кирпичномонолитные дома рассчитаны на 395 квартир бизнес-класса. Общая площадь квартир 41,6 тыс. кв. м. Проект разработан испанской мастерской Taller de Arquitectura под руководством архитектора Рикардо Бофилла. Генпроектировщиком выступила петербургская фирма «Ретро». По словам начальника строительной площадки ЖК Михаила Медведовского, основная сложность строительства заключалась в возведении двухуровнего подземного паркинга, рассчитанного на 754 машино-места. Глубина под сооружение составила 9 м от планировочной отметки грунта. «Конструкции будущего паркинга примыкали к фундаменту жилых домов. Важно было не допустить подвижек грунта вокруг котлована, чтобы существующие мнение жилые дома не получили деформацию фундамента», объяснил Михаил Медведовский. В итоге периметр котлована было решено укрепить 24-метровым шпунтом, который заказали из Люксембурга, и внутренней двухъярусной распорной системой. Кроме того, для снижения влияния на грунт строители действовали поступательно котлован под парковку был разделен на 15 захватов, каждый из которых разделили еще на пять этапов. В результате подземное строительство паркинга продолжалось два года. За это время было вывезено 134,5 тыс. кубометров грунта, использовано 56,5 тыс. кубометров монолитных конструкций. Как объяснил начальник отдела маркетинга анализа «ЮИТ Санкт-Петербург» Вадим Лавров, в данной локации у проекта есть шесть ЖК конкурентов. По два у SetlCity и ЛСР, а также от компаний «Балтийская коммерция» и «Стимул СКТ». Средняя цена за «квадрат» колеблется от 173 до 342 тыс. рублей. Средняя стоимость 1 кв. м в проекте «ЮИТ» 206 тыс. рублей. В целом, по словам Вадима Лаврова, динамика спроса в сегментах комфорт, бизнес и элит в этом году возросла. Если в I квартале 2022 года объем продаж составил 15 тыс. кв. м, год спустя уже был 32 тыс. кв. м. Сейчас на стройплощадке работают 380 человек. Во время отделочных работ планируется увеличить их количество до 800. Сдать ЖК планируется в декабре 2022 года. Ольга Ананишнова, директор департамента долевого строительства АН «АРИН»: Это проект для жизни, не для пафоса. За последние несколько лет я не помню, чтобы вводились ЖК, когда вместе с новым строительством продаются капитально отремонтированные исторические здания. В то же время для такого уровня покупателей важно наличие зеленых зон. Поэтому для «совсем элитного жилья» больше подходит Крестовский остров. А вот квартиры бизнес-класса в этом ЖК вызовут интерес. В целом такие сделки часто реализовываются годами, в одночасье квартиры проданы не будут.
Генеральный план
Генеральный план по факту — это документ (чертеж) с указанием границ участка, соседних объектов, инфраструктуры и инженерно-технических сетей и коммуникаций, а также расстояний между ними. Выполняется на съемке, в масштабе (1:500 для объектов капитального строительства). Требует официальных согласований, количество и порядок которых определяются в зависимости от проекта. Оригинал с согласованиями должен храниться у Заказчика.
Выделять отдельным проектом благоустройство участка целесообразно при значительных объемах и сложности, наличии дополнительных условий и требований (например, составление дендроплана). Стоимость проектирования благоустройства территории для таких случаев обговаривается отдельно.
Градплан И Генплан Одно И Тоже?
Скачал карту Генерального Плана Тюмени с сайта администрации города!
(размер картинки 6666*3879 пикселей. )
Вряд ли каждый позволит ее себе скачать, поэтому предлагаю некоторые ее кусочки, интересные для автолюбителей.
Улично-дорожная сеть.
Основу проектной транспортной сети составит система магистралей непрерывного движения, трассируемых с основных внешних направлений по обходу центра города. К ним отнесены Тобольский тракт – ул. Магистральная, Ялуторовский тракт – ул. 50 лет ВЛКСМ – Товарное шоссе – аэропорт Рощино, Велижанский тракт – район оз. Цимлянское, ул. Монтажников – район ТЭЦ-1 – Совмещённый мост. Непрерывность движения будет обеспечена как за счёт строительства транспортных пересечений в разных уровнях, так и за счёт организации саморегулируемых пересечений.
Предусматривается завершение формирования первого обходного кольца, связывающего все внешние направления автодорог, включающего существующий юго-западный обход, строящийся северный обход, а также предлагаемую трассу от п. Дорожный через Восточную промзону в районе ТЭЦ-2. На отдалённую перспективу резервируется территория для строительства второго обходного кольца.
Внешний транспорт.
Предусматривается сохранение устройств железнодорожного транспорта с выносом функций обработки опасных грузов со станции Войновка в пригородную зону, а также строительство южного железнодорожного обхода Тюмени. Намечен вынос устройств речного порта из центра города в район д. Парёнкина и ликвидация аэродрома Плеханово.
Городской общественный транспорт.
На расчётный срок не намечено развитие новых видов общественного транспорта. К перспективным мероприятиям отнесено строительство линии внеуличного транспорта (в тоннеле мелкого заложения) от ул. Полевой до ул. Республики до автовокзала.
Для чего необходим градостроительный план земельного участка
Наличие поблизости разрастающегося оврага или сезонно подтопляемой территории, границы зон использования, нахождение на территории землевладения объектов исторического или культурного наследия — все это также должно быть указано в плане. Знать заранее все детали необходимо не только архитектору, но и заказчику строительства. В противном случае существует немалый риск, что возведенный объект придется реконструировать или перестраивать, чтобы избежать сноса сооружения в принудительном порядке, правда, уже по решению суда.
Несмотря на то что большинство граждан все еще предпочитают подавать заявление в местные органы власти лично, сделать это можно заказным письмом, через официальный сайт мэрии или через представителя. Стоит лишь понимать, что далеко не все муниципальные образования в стране готовы принимать обращения в электронном варианте.
Глава КГА Петербурга Владимир Григорьев о работе, законе и градпланах
В рамках договоров на КУРТ и застройщик, и город должны определить конкретные обязательства сторон — обязанности и права, позволяющие прогнозировать, понимать, что произойдет в случае выполнения и невыполнения договоренностей.
— Да, это проблема. При этом компании все продолжают и продолжают обращаться за согласованием новых ППТ. Ситуация, наверное, не становится драматичной только благодаря инерционности многих процессов в строительстве, а также здравому смыслу. В противном случае нас ожидал бы неминуемый коллапс в области транспортной и социальной инфраструктуры.
Генплан Иркутска: заслушано
Выступление депутата Александра Квасова оказалось самой эмоциональной частью публичных слушаний. Оно практически превратилось в словесную дуэль между народным избранником и заведующим департаментом градостроительного проектирования ИркутскгипродорНИИ Николаем Смирновым. Квасов неоднократно пытался упрекнуть проектировщиков в незнании «матчасти» и использовании устаревших данных, в том числе и о количестве проживающих в том или ином районе Иркутска. Помимо этого, депутат призвал всех иркутян, чьи права и интересы были затронуты предложенным проектом, обращаться к депутатам своих округов, напомнив: каверзный проект должен пройти еще и депутатские слушания.
Константин Коренев, житель улицы Пискунова:
— У меня схожая ситуация: на моих частных участках по улице Пискунова тоже собрались строить детский сад, чтобы обеспечить необходимыми местами жилой комплекс «Родные берега», который построили неподалеку. Предложенный проект изменений в генплан выполнен так, будто его кто-то рисовал левой ногой. Вы превращаете Иркутск в гигантский муравейник, а народ спросили? Народу это не нравится. Я на публичные слушания уже не первый раз прихожу и не вижу, чтобы кто-то обращал внимания на замечания. Для чего тогда эти встречи — очередная игра в демократию?
