Где Хранится Техпаспорт На Квартиру?
Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.
О необходимости заказать технический паспорт принимает решение только сам собственник квартиры для получения точных технических данных о помещении, в частности, после перепланировки, переноса сантехники, вентиляционных отверстий, плит, перегородок.
Для чего нужен технический паспорт на квартиру
На сегодня установлены и действуют следующие формы обращения:
- Личное присутствие;
- Можно отправить документы по почте;
- Заполнить заявление и отправить по электронной почте;
- По телефонному звонку;
- Через доверенное лицо.
Стоит отметить, что альтернативой решения вопроса: где заказать и как получить техпаспорт на квартиру в БТИ, является обращение в такой орган как ПИБ. Это аналогичное бюро, только проектно-инвентаризационное. Вне зависимости от того факта, что у всех собственников могут иметься на руках паспорта технического заключения, а у вас нет, винить органы инвентаризации нет смысла. в любом случае, если понадобился документ, его придется заказывать за плату. Размер госпошлины необходимо уточнить при обращении.
Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.
Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет.
- заявление на проведение технической инвентаризации;
- общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
- оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
- копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;
Получение техпаспорта БТИ на квартиру
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
- 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
- на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2022 году
В обычном порядке документ (уже после проведения всех замеров) будет готов в течение 2-3 недель. Возможность получить его в ускоренном темпе предоставляется БТИ или иными фирмами, занимающимися подготовкой и выдачей.
Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.
Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа
Вторым случаем, когда не избежать замены техпаспорта, считается перепланировка. Ведь тогда план с прошлыми размерами станет неактуальным: какая-то комната станет больше, может появиться новое помещение или их количество уменьшится.
Техпаспорт в данное время не имеет юридической силы. Для проведения сделок с объектами недвижимости требуется кадастровый паспорт. Это выписка из государственного кадастра, которая включает сведения об объекте. Но не всегда бывает достаточно отраженных здесь данных для проведения некоторых сделок. Например, экспликацию делают на базе данных техпаспорта.
Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже
Технический паспорт — это первичный документ, содержащий в себе всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимого имущества. Соответственно, технический паспорт – это главный документ, на основании которого может быть предоставлен кадастровый паспорт.
На законодательном уровне устанавливается необходимость осуществлять подобные плановые проверки состояния квартир каждые пять лет. Однако на деле данное требование исполняется достаточно редко.
Технический паспорт на жилой многоквартирный дом: зачем нужен, как и где получить, срок действия техпаспорта
Эксплуатировать многоэтажный жилой дом без технического паспорта на него затруднительно. В связи с этим уходящая УК должна передавать своей последовательнице данные бумаги, причем делается это безвозмездно. Закон прямо указывает именно на такую процедуру. Передача документации производится за 30 дней до того, как завершается действие договора на управление многоквартирным домом.
Конкретные расценки на изготовление паспорта дома установлены для частной малоэтажной застройки. В случае с многоэтажками ситуация несколько иная. Изначально полученный документ хранится в УК, при его утрате компания обязана провести восстановление своими силами. Если техпаспорт потерян давно, и ответственную за это управляющую компанию уже не заставить восстановить бумаги, то можно обратиться в местную администрацию.
Технический паспорт на квартиру: срок действия
Для каждого современного человека недвижимость, в том числе квартира, представляет собой немалую ценность. И поэтому способность документально подтвердить свое право собственности имеет огромное значение. Как правило, для этого существует определенный набор документов, и одним из них является технический паспорт на квартиру. Срок действия и порядок оформления этого документа разберем детально.
Для того чтобы получить технический паспорт на квартиру, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. При этом пишется заявление, в котором собственник указывает цель получения документа. При подаче заявления кроме паспорта требуется предоставить документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, а также, в зависимости от ситуации, справку от нотариуса при вступлении в наследство, запрос из отдела архитектуры и градостроительства при оформлении перепланировки, договор залога, если недвижимость оформляется в качестве залога. Этот список не является конечным. В разных ситуациях могут потребоваться дополнительные документы. После оплаты госпошлины (обычно это можно сделать во всех отделениях Сбербанка) названные документы принимаются под подпись сотрудником БТИ, который назначает день и время выезда техника. Обычно оформление техпаспорта на квартиру занимает от 7 до 14 дней. При необходимости это время можно уменьшить, заплатив по повышенному тарифу за срочность.
Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него
При сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, техпаспорт строения изготавливается застройщиком на абсолютно бесплатной основе. После чего его хранит управляющая организация и обновляет по такому же принципу.
СПРАВКА! За подготовку технического паспорта на дом несёт ответственность застройщик. До ввода в эксплуатацию он может отказать в заявке на получение копии, однако после ввода здания паспорт должен быть передан в товарищество собственников жилья.
Техпаспорт на квартиру
- согласие на перепланировочные работы;
- перерегистрации квартиры из жилой в нежилую;
- инвентаризации для оценки жилища (это нужно для нотариальных процедур при получении и передаче наследства);
- для банковских учреждений, когда оформляются документы на ипотечный кредит;
- налоговых начислениях на жилье;
- отделении долевой части собственности;
- при продаже для проверки информации из техпаспорта на квартиру с подлинными жилищными обстоятельствами;
- при заключении страховых договоров;
- при аргументировании правовообладания на жилье в судебных органах.
Сроки предоставления документа – от семи до четырнадцати дней. Иногда они могут растянуться на более продолжительное время. Когда он нужен срочно, то нужно поинтересоваться, есть ли такая ускоренная услуга в БТИ. Часто можно оформить нужные документы в этой организации за семь дней, но за это придется доплатить.
Сколько действует техпаспорт на квартиру
Кроме того, подать заявление на получение нового техпаспорта может только сам собственник жилья, другому лицу сотрудники не вправе выдавать такой документ. Порядок переоформления техпаспорта такой же, как и его первоначальное получение:
Обновлять техпаспорт на квартиру необходимо в связи с тем, что информация постоянно меняется: сколько существует жилой дом, ведь в этот документ вносятся сведения о проведении капитальных ремонтов, изменении полезной площади после всех перепланировок, происходит корректировка технического плана, меняется инвентаризационная стоимость недвижимости и её состояние в целом. Поэтому рассмотрим, сколько можно избегать похода в БТИ, и каков в среднем срок действия документа.
Где получить техпаспорт на квартиру, вопросы которые могут возникнуть при получении документа
Все материалы , созданные частными предпринимателями или предприятиями , также передаются в архив государственной организации . У клиента нет оснований переживать , куда обращаться и , что потом будет в будущем с бумагами .
- титульный лист ( название БТИ , составителя , адрес объекта , его инвентарный номер );
- данные о правах на квартиру , кто обладает правами собственности , владения и т . д .;
- жилая площадь , общая площадь ;
- параметры стен , перекрытий , их толщина , материалы , из которых они изготовлены ;
- оценка стоимости .
Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру
Все поданные документы сотрудник БТИ забирает для проверки подлинности, исключение составляет только оригинал паспорта. Заранее назначается день прихода техника, если это необходимо, а также срок, в течение которого нужно ожидать паспорт. Сотрудник обязательно должен выдать расписку, в которой подтверждается факт получения всех необходимых документов от заявителя. Технический паспорт на квартиру можно получить только после предъявления данной расписки.
Следует помнить, что технический паспорт отличается от плана квартиры. Это два отдельных документа, однако они взаимосвязаны между собой. Чтобы сделать технический паспорт на квартиру, необходимо сначала оформить план. Часто люди приходят не по месту назначения, когда им необходим технический паспорт квартиры. Где получить этот документ? Этим интересуются многие граждане. Следует помнить, что обращаться нужно в БТИ.
Техническая документация на квартиру — самые важные и необходимые сведения
Как уже говорилось, БТИ выдает паспорта. Как это происходит. После окончания строительства многоквартирного дома, застройщик идет в БТИ и делает заказ на получение документов на дом. Затем для каждой отдельной квартиры паспорт выдается по запросу владельца. Услуги работы БТИ платные и стоимость устанавливается законодательством. В среднем это будет, стоить девятьсот рублей.
В результате, владельцу выдается документ, в котором указывается фактическое нахождение объекта недвижимости. По-простому адрес. Указывается владелец и первичная стоимость квартиры. Так же описывается сам объект, год постройки, количество этажей в доме и полное описание квартиры.
10 Июн 2019 lawurist7 364