Главная / Перепланировка квартиры / Чем Отвечает Собственник Юридического Адреса На Который Зарегистрировано Ооо

Чем Отвечает Собственник Юридического Адреса На Который Зарегистрировано Ооо

Чтобы зарегистрировать юридический адрес ООО по месту жительства ее учредителя, президента или директора потребуется собрать определенный пакет документов. Он передается в ИФНС, где и происходит внесение информации в государственный реестр сведений о фирмах. Но перед тем как это сделать, придется отразить новое местонахождение в учредительных документах компании.

Практическое и законодательное понятие юридического адреса не совпадают. Этот термин появился в деловом обороте довольно давно, и, несмотря на то, что под ним понимались конкретные улица и дом, которые указываются в уставе компании, в законодательстве фигурирует другое определение — местонахождение. Гражданский кодекс определяет его как то помещение в определенном в уставе городе или поселке, где произведена регистрация ООО, в котором совпадают два параметра:

заявление по установленной форме Р14001. Если документы в налоговую понесет лично директор, он может просто подписать его. Если же это будет поручено сделать юристу по доверенности, автограф руководителя нужно будет заверить нотариально. Она подается в ИФНС только для действующей организации, при создании компании она не нужна;
подлинники устава или изменений к нему;
правоустанавливающие документы на дом;
подтверждение согласия всех собственников;
подтверждение оплаты госпошлины.

В начале эры предпринимательства в России существовало требование о том, чтобы юридический адрес компании находился только в офисном помещении. Это вызывало необходимость арендовать несколько метров нежилой площади, даже без намерения использовать их для целей бизнеса. Но законодательство начало смягчаться, и в последние годы ответ на вопрос, может ли квартира быть юридическим адресом ООО, оказывается положительным. Но для регистрации такого местонахождения потребуется выполнить ряд условий.

На первом этапе создания фирмы, еще до начала ее официальной деятельности, ее регистрируют в жилой недвижимости одного из учредителей, имеющих не менее 50% от капитала. До момента оформления директора такое лицо вправе действовать от имени компании без доверенности. После назначения нового руководителя устав придется менять.
Законы о лицензировании предъявляют определенные требования к ведению некоторых видов бизнеса, поэтому компания не получит разрешения на торговлю алкоголем и не получит лицензии на те виды деятельности, в которых есть требования к размерам или иным параметрам офиса.

В целом, практика говорит в пользу покупного юридического адреса. Поскольку надёжные собственники обеспечивают налаженное поступление корреспонденции (а это важно), то даже массовость ничего не означает. Некоторые крупные компании тоже пользуются массовыми адресами, потому что это удобно, просто и быстро.

Во-первых, домашний адрес не всегда сочетается с основным видом деятельности ООО. Банки могут отказать в открытии расчётного счета, если сочтут недопустимым использование домашнего адреса. Одно дело, если вы оказываете услуги (юридические, бухгалтерские), и совсем другое дело, когда речь идёт, например, о производстве фармацевтических препаратов. Эта неувязка может смутить не только банк, но и налоговую.

Во-вторых, многие находят домашний адрес несолидным. Понятное дело, что на домашнем адресе ООО только зарегистрировано, а производство может находиться где-то ещё. И, надо признать, суды относятся к такой ситуации благосклонно, отметая претензии налоговых органов. Тем не менее, некоторых контрагентов домашний адрес может отпугнуть.

Территориальная инспекция непременно проверит данные об адресе, который вы указали в документах на регистрацию. И, если налоговый инспектор не сможет вовремя связаться с собственником (или тот не даст положительный ответ), то вы, скорее всего, получите отказ в регистрации.

Получить отказ в регистрации из-за юр. адреса в этом случае в теории невозможно (но на практике часто отказывают). С корреспонденцией тоже не возникнет проблем. Наверное, вы уже заподозрили, что всё не может быть так хорошо. Какие же минусы есть у ООО, зарегистрированного на домашний адрес?

Я, (ФИО, паспортные данные), адрес места
жительства: _______________________, настоящим сообщаю, что, являясь
собственником помещения, находящегося по адресу: ____________________________,
разрешаю использовать для первичной регистрации указанный адрес в качестве адреса местонахождения
организации:

Я хочу зарегистрировать новое ООО и присвоить ему юридический адрес квартиры (г.Москва), собственниками которой являются мои родители. Но, прописаны и проживаем мы все втроем в другой квартире, где все являемся собственниками (тоже г.Москва). Какой документ необходим для налоговой в данном случае: гарантийное письмо или согласие каждого собственника?

Статья 12. Документы, представляемые при государственной регистрации создаваемого юридического лица
При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы (в случае, если юридическое лицо действует на основании устава, утвержденного его учредителями (участниками), или учредительного договора) соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица;
б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) учредительные документы юридического лица, за исключением случая, если юридическое лицо будет действовать на основании типового устава, предусмотренного подпунктом «е» пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в двух экземплярах (в случае представления документов непосредственно или почтовым отправлением), один из которых с отметкой регистрирующего органа одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, выдается заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и предоставившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, регистрирующему органу, или направляется по почте. В случае, если предусмотренные настоящей статьей документы представлены в регистрирующий орган через многофункциональный центр, один экземпляр учредительных документов с отметкой регистрирующего органа направляется этим органом одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, который выдает указанный экземпляр учредительных документов одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и предоставившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, многофункциональному центру. В случае, если предусмотренные настоящей статьей документы направлены в регистрирующий орган в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, учредительные документы юридического лица в электронной форме направляются в одном экземпляре. Регистрирующий орган по адресу электронной почты, указанному заявителем, одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, направляет учредительные документы, представленные заявителем в электронной форме и подписанные электронной подписью регистрирующего органа. Экземпляр данных документов на бумажном носителе с отметкой регистрирующего органа выдается заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и предоставившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, регистрирующему органу, или направляется по почте при указании заявителем на необходимость получения и способа получения данных документов при направлении предусмотренных настоящей статьей документов в регистрирующий орган. В случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного в соответствии с федеральным законом, сведения об этом указываются в заявлении, предусмотренном подпунктом «а» настоящей статьи;
г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица — учредителя;
д)документ об уплате государственной пошлины.

При регистрации компаний, сейчас налоговая запрашивает собственника помещения о том сдавал ли он это помещений регистрируемой компании или нет. Если собственник подтверждает, то налоговая не имеет права отказать в регистрации. Но это по факту никак не регламентируется. И происходит это все в рамках обмена информации.

-Если директор или учредитель «засветился» в фирме однодневке или не сдающей отчетность. Это второй критерий. Не важно сдает текущая компания отчетность или нет, но если директор или учредитель имеет «черную метку» и участвовал когда-либо в компаниях однодневках или не сдающих отчетность, то даже белая и пушистая компания получит письмо о недостоверности сведений. Налоговая решила действовать на опережение и отправила автоматом всем таким компаниям сведения о недостоверности. Зная прекрасно, что директор этой компании никогда не придет в налоговую доказывать обратное, так как на нем висят еще огромное количество компаний с долгами по налогам.

На сегодняшний день организацией, которая занимается регистрацией компаний, проверка юридического адреса не проводится. Налоговая инспекция при этом не может отказать вам в регистрации только из-за того, что по тому адресу, который вы указали в качестве юридического, зарегистрировано еще несколько фирм.

С этим критерием нет вопросов. Тут все понятно. Один из народных способов «ликвидации» у нас в стране это просто бросить фирму, надеясь на русский авось. Туда же попадают как раз и фирмы однодневки, которые были нужны только для обналички. Просто по компании перестают сдавать отчетность и все. Налоговая ничего не может с этой компанией сделать. Ни на какие письма такие компании не реагируют, провести проверку брошенных фирм не представляется возможным, так как просто некому и негде вручить даже решение о начале проведения проверки. И таких компаний в ЕГРЮЛ сейчас около 500 тыс. Ежегодно налоговая ликвидирует около 200 тыс. таких компаний. Но они растут как грибы после дождя. Основания для ликвидации фирмы, как раз и является недостоверность данных представленных при регистрации. Именно поэтому присвоив такой статус, потом налоговая отправляет на ликвидацию такие компании

Если бы письма отправляли всем, кто сидит на так называемых «массовых адресах», то логично, что его должны были получить все? Но это не так. Значит есть критерии, по которым налоговая отбирала компании и этот критерий не связан с тем, что адрес массовый и на нем зарегистрировано несколько десятков компаний.

До недавнего времени практика регистрации компаний на домашние адреса учредителей была вполне применима.
Однако в 2022 году перестали действовать «Свидетельства о собственности». Теперь подтверждением прав собственника на помещение является выписка из Госреестра недвижимости.

Это интересно: Могут Ли Описать Имущество По Неоплате Кредита При Наличии Постоянной Работы

Опираясь на данные пункты закона, налоговая инспекция может отказать в регистрации фирмы по месту жительства ее учредителей, даже если помещение, где будет зарегистрировано ООО, будет оборудовано сейфом и офисной мебелью. Банк также может отказать в открытии расчетного счета.

Предположим, что у вас маленькая компания с очень небольшим доходом, и арендовать юридический адрес в бизнес-центре или специальном офисном помещении за деньги вам пока не по средствам. Задав вопрос на форумах: «Могу ли я открыть юридический адрес у себя дома, будучи директором фирмы?», вы получите ответ: «Сложно, но можно. Хотя – не стоит рисковать…» Почему? Узнаете ниже.

Изменение повлекло за собой активизацию следующей преступной схемы.
Поскольку информация из Госреестра является открытой, ее может запросить любой человек, сама же выписка — обезличена (в информационном документе указывается только кадастровый номер). Следовательно, отныне на основе этой выписки можно по любому адресу зарегистрировать любое количество фирм на любого человека.
Как следствие, сегодня происходит массовое воровство конфиденциальных данных с их использованием в преступных целях.
Однако данное явление скоро пойдет на спад, поскольку по таким «обезличенным» адресам банки откажутся открывать расчетные счета.

«Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан» (п.2 ст. 671 ГК РФ).
«Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое» (п. 3 ст. 288 ГК РФ).

В этих пунктах кроются причины отказов налоговой в регистрации юр.адреса по месту прописки.

Бланк должен быть заполнен без ошибок и дополнительных разъяснений, поэтому лучше сразу обратиться в фирму, которая занимается различными правовыми вопросами, в том числе и регистрацией предприятий. При самостоятельном заполнении бланка рекомендуется предварительно изучить образец, его можно найти на сайте НС. Бланк состоит из 24 листов, но заполняются только те, которые необходимы для внесения данных.

учредитель непросто должен являться собственником жилья, он обязан там быть прописан;
интересы других собственников или граждан, проживающих в помещении, не должны быть ущемлены;
квартира или дом по статусу должны оставаться жилыми;
перепланировка и прочая перестановка с целью расположения производственного цеха или иного оборудования запрещена;
права граждан, проживающих в многоквартирном доме необходимо учесть;
организация не имеет права нарушать требования различных служб, работающих на благоустройство общества (экологической, санитарной, пожарной и др.);
учредитель и другие граждане, являющиеся собственниками помещения, должны проживать в нем на основании закона и соответствующих документов.

протоколом собрания учредителей о создании фирмы или решением единственного собственника;
учредительной документацией;
уплаченной госпошлиной;
оригиналом и заверенной копией паспорта у нотариуса;
идентификационным кодом и его дубликатом;
документами на собственность квартиры или дома;
согласием собственника в письменном виде, дающим право регистрировать его адрес, как юридический для ООО.

Также следует учесть, что с момента регистрации предприятия на домашнем адресе имущество в квартире или доме учредителя/директора по умолчанию начинает принадлежать фирме, поэтому на случай предъявления кредиторской задолженности оно по закону может быть реализовано. Доказать обратное будет сложно. Вопросами подготовки документов и оформлением может заниматься только директор.

Жилые помещения не могут использоваться для предпринимательства, связанного с производством. Но это не обозначает, что они не могут быть использованы для регистрации или осуществления профессиональной/индивидуальной деятельности. Несмотря на то, что закон не запрещает регистрацию организаций по домашним адресам, на практике нередко возникают трудности.

Можно ли зарегистрировать юридический адрес в квартире

В Гражданском Кодексе в статье 288 сказано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать свою квартиру для личного проживания и проживания членов его семьи. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении (квартире) предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы.

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Большинство начинающих предпринимателей с целью экономии средств регистрируют свой бизнес по домашнему адресу. Но не все уверены, что это законно и не будет никаких последствий, если у созданной ими компании юридический адрес в квартире учредителя. Разберемся подробнее, может ли быть использована квартира учредителя под юр адрес и чем это чревато, если нет другого выхода.

После того, как мы тщательно рассмотрим сам термин «юридический адрес», то поймем, что он представляет собой не что иное, как местонахождение постоянно функционирующего исполнительного органа юр. лица (гендиректора), а в случаях отсутствия такого – другого органа/лица, который имеет право функционировать от имени субъекта отечественного предпринимательства без специальной доверенности (к примеру – соучредителя). Таким образом, вышесказанное полностью подходит для осуществления регистрации юридического адреса ООО в квартире, принадлежащей не только гендиректору, но и учредителю, без возможных негативных последствий.

Юридический адрес ООО: как получить и что нужно о нем знать

Нормы права устанавливают, что юридический адрес ООО или другого предприятия это прежде всего место, где находится ее руководитель или иное лицо, осуществляющее управление.

Надо понимать важность данного атрибута для предприятия, так как смена адреса юридического лица требует осуществления целого ряда мероприятий. На законодательном уровне определено, что смена юридического адреса ООО или иной фирмы должна быть оформлена в соответствующих органах в течении трех дней.

Учредителям дано право как юридический адрес для регистрации ООО брать адрес своего местожительства (прописки), расположения имущества будущей фирмы, адрес офиса, снятого по договору аренды специально для этой цели. В последнем случае к обязательному пакету при регистрации прилагается специальное письмо от собственников арендуемого помещения.

Регистрация компании требует обязательного указания такого реквизита, как юридический адрес ООО или иной формы предприятия. Принято считать таким местом адрес расположения органов организации, осуществляющих ее управление. Владельцы фирмы самостоятельно определяют, где он будет находиться. Они могут использовать свое местоположение, взять помещение в аренду или же арендовать юридический адрес.

Кроме этого у компании может быть фактический адрес. Под ним понимают место осуществления непосредственной деятельности. Часто у многих предприятий они совпадают. В связи с расширением бизнеса, у некоторых хозяйствующих субъектов может появляться фактический адрес, отличный от юридического.

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность. Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС. Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

Регистрация по адресу арендуемого помещения. Если, вы намереваетесь арендовать помещение под офис, резонно договориться с собственником, о регистрации вашего предприятия по адресу этого помещения. Такая практика очень распространена, особенно в больших бизнес – центрах. При подаче документов в налоговый орган, вам необходимо будет среди прочего, предъявить гарантийное письмо от собственника вашего офиса и договор аренды помещения.

Законы РФ требует, чтобы регистрация юридического лица осуществлялась по тому адресу, где действует его орган постоянного руководства. Если такой орган структурой не предусмотрен, то по месту деятельности иных органов или руководителей, имеющих право единоличного руководства на основании договора.

Для оформления организации на домашний адрес нужно обязательно иметь постоянную (место жительства) либо временную (место пребывания) прописку одного из учредителей или генерального директора. При этом если вы не являетесь собственником, то потребуется также составить в произвольной форме его (или их) согласие на регистрацию организации и осуществление предпринимательской деятельности. Если вы собственник помещения, но не имеете прописки по этому адресу, то зарегистрировать фирму на него не получится.

Имеется вероятность (хотя и не большая) отказа в регистрации ООО, даже не смотря на множество положительных судебных решений в пользу предпринимателей.
Если в дальнейшем учредитель или генеральный директор захотят выписаться, то придется менять юридический адрес.
Любой желающий сможет узнать по базе ЕГРЮЛ на официальном сайте ФНС ваше место жительство (найти юридический адрес организации можно по названию ООО).
Некоторые банки могут не согласиться на открытие расчетного счета ООО.
При получении лицензий могут возникнуть определенные трудности.
По истечении срока временной прописки придется менять юридический адрес.

Как и у человека, место прописки ООО может не совпадать с местом проживания, т.е. фактическим адресом. Фактический и юридический адрес организации могут совпадать, а могут быть и в разных точках города. Главное, чтобы директор понимал, что проверять деятельность ООО контролирующие органы будут по адресу, указанному как юридический.

Если компания работает по направлениям: выездная торговля, оказание услуг населению посредством сайта или по телефону, особых проблем возникать не будет. Но учитывать вероятность проблем надо и своевременно выяснять у ключевых партнеров их отношение к фирме, если в качестве юридического указан домашний адрес.

под строительную деятельность, одним из обязательных условий является наличие у организации договора аренды и метраж не менее 40 метров;
под любую лицензируемую деятельность целесообразней покупать адрес для регистрации ООО, юридический адрес для регистрации ООО с договором аренды непосредственно от собственника в случае, если будет необходимость обеспечить поддержку от адресодателя клиенту в момент получения лицензии (бывают случаи, когда лицензирующий орган выезжает по указанному адресу);
для компании, занимающейся внешнеэкономической деятельностью (впоследствии будет получать карточку ВЭД) подойдёт только договор аренды с ПСО (почтово-секретарским обслуживанием), так как таможенные органы четко отслеживают местонахождение подобных организаций;
если клиент собирается участвовать в тендере, под такой проект подойдёт адрес для регистрации ООО, юридический адрес для регистрации ООО, не указанный в списке массовых адресов с ПСО (почтово-секретарским обслуживанием)

Это интересно: Небольшая Задолженость Перед Банком Более 20 Лет

Российские законы трактуют расположение офиса ООО, как адрес размещения, а не юридический. Однако среди профессионалов эти два понятия равнозначны. Для покупки любого юридического адреса от руководства ООО требуется представить имя компании, Ф.И.О. руководителя, другие данные.
Налоговые инспекторы тщательно отсеивают «левые» юридические адреса, на которых в городе обосновалось множество фирм.

На данный момент налоговая инспекция требует не только документы, подтверждающие получение юридического адреса, но и имеет публичную базу данных, которой вы также можете воспользоваться и проверить адрес на массовую регистрацию юридических лиц на nalog.ru (не гарантирует отказ, но ИФНС относятся к таким адресам с подозрением).

За нахождение исполнительного органа фирмы вне адреса, указанного при ее гос. регистрации предусмотрена ответственность (ч. 4, 5 ст. 14.25 КоАП РФ). При первичном обнаружении нарушения штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей, а при повторном — к директору может быть применена дисквалификация на срок от года до 3 лет.

Кроме того, предоставление в ФНС не правильных сведений о месте нахождения фирмы может повлечь отказ в ее регистрации, о чем указано и в п 2 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров…» от 30.07.2013 № 61 (далее — Постановление Пленума № 61).

если в дальнейшем человек сменит место прописки, будет необходимо сменить и данные Общества;
при переизбрании Генерального Директора тоже понадобится изменение юридического адреса ООО;
если прописка временная, то по истечению ее срока также понадобится смена;
личный адрес Директора будет доступен всем желающим на официальном сайте ФНС – получить его можно введя имя организации;
ряд банков не желает сотрудничать с подобными компаниями и требует регистрации в нежилом помещении;
могут возникнуть трудности с получением лицензий.

Этот вариант самый простой и используется очень часто, поскольку при нем не нужно нести новые затраты. Однако в указании личного адреса есть большой минус — он будет записан в регистрационных документах и станет известен большому количеству лиц. Также на данный адрес постоянно будут поступать письма от контролирующих органов.

Место регистрации использовать в качестве юридического вполне допускается. Но только при условии, что учредитель имеет в этой квартире официальную регистрацию (прописку). Об этом говорится в Письме, подготовленном Федеральной Налоговой Службой № ПА-21-6/293 от 29.09.2011 года.

Ответ от Olia[гуру]
По закону нет.
Положения ст. 52 ГК РФ обязывают определять в учредительных документах юридического лица место его нахождения. Данное требование повторяется и в специальных законах, например в ст. 11 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (с изменениями и дополнениями от 13.06.1996, 24.05.1999, 07.08.2001, 21.03.2002, 31.10.2002, 27.02.2003) закреплено, что устав общества должен содержать сведения о месте нахождения общества. В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Такое же правило повторено в законодательстве об обществах с ограниченной ответственностью и акционерных обществах (ст. 4 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», с изменениями и дополнениями от 11.07.1998, 31.12.1998, 21.03.2002 и ст. 4 Закона N 208-ФЗ соответственно) . Государственная регистрация осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Где находится постоянно действующий исполнительный орган, указывается учредителями в заявлении о государственной регистрации (ст. 8 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ, с изменениями и дополнениями от 23.06.2003, 05.12.2003 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
В Информационном письме Московской регистрационной палаты от 10.09.1998 N МРП/8-16862 даются следующие рекомендации:
адрес должен быть конкретным (с указанием индекса, улицы, дома и помещения) ;
в уставе должно быть указано, какой конкретно орган управления размещается по месту нахождения юридического лица;
должны быть указаны основания для размещения этого органа управления (договор купли-продажи помещения, свидетельство о праве собственности, ином вещном праве, договор аренды и т. д.) ;
в учредительных документах не допускается использование иных терминов, определяющих место нахождения юридического лица, кроме как «место нахождения»;
в качестве места нахождения может быть указан только один адрес.
Указанное Информационное письмо носит рекомендательный характер, но, по нашему мнению, его рекомендации стоит учитывать.
Указывать в качестве юридического адреса адрес жилого помещения нельзя, так как в соответствии с п. 3 ст. 288 ГК РФ размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Как зарегистрировать юридический адрес компании в квартире

Логика рассуждений в данном случае такова. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории РФ путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Госрегистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа (п. 2 ст. 54 ГК РФ).

Более того, наличие юридического адреса компании в квартире учредителя не лишает компанию права арендовать помещения в других местах и в них вести свою деятельность. Однако в этом случае при каждой смене дислокации компании не потребуется вносить изменения в учредительные документы в части сведений, касающихся ее адреса.

Если право собственности владельца квартиры, адрес которой планируется указать в учредительных документах компании, возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не было зарегистрировано в ЕГРП, в соответствии с данным Законом оно признается юридически действительным, его регистрация осуществляется по желанию правообладателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. При этом местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Юридический адрес ООО

Требования к ООО в вопросах их идентификации мало отличаются от требований к физическим лицам. И те, и другие должны обладать уникальным идентификационным номером и уникальным набором регистрационных (личных) данных. Кроме того, и те, и другие для нормального функционирования должны иметь место прописки. Эквивалентом места прописки для ООО является его юридический адрес.

Проще говоря, ФНС откажет ООО в регистрации, если адрес находится в «черном списке». Поэтому, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, рекомендуем проверить «виртуальный» адрес на предмет его принадлежности к местам массовой регистрации. Услугу по проверке предлагает официальный сайт ФНС.

сотрудники государственных органов не смогут позвонить в ваш офис. Впрочем, исходя из повсеместности использования мобильной связи, это не самая большая проблема;
получать корреспонденцию потребуется самостоятельно и, возможно, ежедневно, поскольку почтовые работники не известят юридическое лицо о поступившей в его адрес повестке о срочной явке в прокуратуру. Как вариант, можно попробовать неофициально договориться с работником почты. Официально не получится, так как работники почты хорошо осведомлены о конституционно установленной тайне переписки;
почта не принимает претензий в случае утери незаказной почтовой корреспонденции.

Если же собственником жилого помещения является иное лицо, то потребуется предоставить в ИФНС не только копию свидетельства о праве собственности, но и письменное согласие собственника на использование его жилья в качестве юридического адреса. Форма письменного согласия является произвольной.

при желании использовать юридический адрес в качестве рабочего места или офиса наилучшим вариантом будет либо договор аренды, либо использование нежилого помещения, находящегося в собственности учредителя;
при желании осуществлять деятельность не по юридическому адресу, а, например, в интернете, наилучшим вариантом может быть либо использование в качестве юридического адреса домашнего адреса учредителя, либо заключение договора о почтово-секретарском обслуживании.

Юридический адрес для регистрации ООО (2022)

Нередко требовалось также согласие (возможно, нотариальное) других собственников жилого помещения на регистрацию в нём ООО. Однако отсутствие данного документа не должно трактоваться против Общества, т.к. отсутствие согласия не является доказанным (п. 1.6 Обзора судебной практики, направленной письмом ФНС России от 09.07.2022 № ГД-4-14/13083).

Регистрация общества по домашнему адресу позволит сэкономить на приобретении или аренде иного помещения, а также обеспечит бесперебойное получение организацией корреспонденции. Кроме того, конституционные нормы гарантируют неприкосновенность жилища, что означает запрет госорганам входить в квартиру без получения для этого решения суда.

использование данного адреса 5-ю и более юрлицами;
разрушение объекта недвижимости;
указание адреса, который заведомо не может быть использован в качестве юрадреса (нахождение там воинской части, органов власти и т.д.);
наличие в налоговой инспекции возражения собственника объекта недвижимости относительно использования такого объекта в качестве юрадреса.

Вывод! Таким образом, самый простой и правильный вариант — совпадение фактического адреса, по которому функционирует субъект, и юридического адреса, содержащегося в реестре. Это обеспечит достоверность сведений и предотвратит отказ в регистрации юрлица на основании подп. р п. 1 ст. 23 ФЗ «О госрегистрации» (по причине недостоверности указанных в заявлении сведений) и проблемы с контролирующими органами.

Обратите внимание! Даже если адрес формальный, подтвердить его принадлежность придется путем предоставления в налоговые органы гарантийного письма собственника о том, что он готов заключить договор аренды или продать соответствующее помещение, копии его правоустанавливающего документа.

Это интересно: Какие льготы имеет пенионер ветеран труда в н новгороде

Приобретать адреса в таких компаниях легко и просто. Достигается это благодаря максимально удобному сайту, который позволяет быстро найти интересующий вариант, изучить его характеристики. Оплачивать услуги компании комфортно: имеется возможность выбора между наличным и безналичным способами оплаты, при желании внести платеж можно и в режиме онлайн, воспользовавшись на сайте оплатой банковской картой.

Если планируется вести активную деятельность, профессионалы зачастую рекомендуют не покупать, а арендовать юридический адрес . Однако стоить это будет дороже. Более того, при заключении договора на срок, превышающий 11 месяцев, придется провести регистрацию договора.

Еще одним последствием регистрации на массовый адрес, о котором не стоит забывать, является наложение штрафных санкций. Эта ситуация подпадает под нарушение, связанное с предоставлением заведомо ложных данных в момент регистрации, предусмотренное КоАП.

В процессе поиска юридического адреса, который будет использоваться для регистрации фирмы, важно рассмотреть все возможные варианты. Прежде всего, стоит поговорить с владельцем помещения, в котором компания непосредственно ведет деятельность. Вполне возможно, что он согласится на регистрацию фирмы по этому адресу.

Зачастую на рынке предлагают купить юридический адрес (в Москве и в других регионах) небольшого помещения, в котором уже зарегистрировано большое количество юридических лиц. В итоге возникает понятие массовости адреса, которое грозит отказом в регистрации, а также подачей на компанию в суд с целью признания адреса недействительным.

обозначенный домашний адрес не является адресом для связи с организацией, например, несуществующий адрес или для массовой регистрации, то есть он указан у многих учреждений, и есть информация, что связаться с ними по этому адресу невозможно;
учредитель или директор не прописаны в указанном месте;
регистрация ООО в квартире учредителя или директора, где они только прописаны, а собственником является иное лицо, и оно возражает на подобное использование данных.

Важно указывать адрес достоверный и реальный, чтобы обеспечить связь с создаваемым предприятием, так как предоставление недостоверной информации служит основанием для отказа (пп. «р» п. 1 ст. 23 закона № 129-ФЗ). Инспекция отказывает в регистрации ООО по прописке учредителя организации или другого лица, которое вправе действовать в ее интересах без доверенности, если:

Не для всех видов деятельности требуются производственные площади и огромные офисные помещения, а аренда даже небольшого кабинета всегда предполагает дополнительные расходы. В связи с этим у многих предпринимателей возникает вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес директора или учредителя организации, на который нет однозначного ответа.

Большинство норм действующих нормативных правовых актов и сложившаяся судебная практика все-таки утвердительно отвечают на вопрос, можно ли зарегистрировать ООО в жилом помещении по домашнему адресу учредителя или директора, но это не исключает получение отказа от ИФНС.

наименование налоговой, куда требуется предоставить бумагу;
данные о собственнике, его жилом помещении;
явно выраженное одобрение собственником использования информации о его жилье в качестве реквизитов юрлица;
дата и подпись собственника.

Советуем заранее подготовить гарантийное письмо от собственника и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности. Эти документы помогут доказать сотрудникам налоговой службы, что адрес существует, и владелец не против присутствия организации по его адресу. О том как заполнить гарантийное письмо Вы можете узнать из статьи — Образец гарантийного письма для ФНС при регистрации или смене юридического адреса ООО

Для регистрации организации в соответствующих службах необходимо указать юридический адрес. Если с почтовым адресом почти не существует каких-либо сложностей и проблем, то в отношении юридического адреса могут возникнуть определенные сложности. Для того, чтобы регистрация прошла успешно, и у сотрудников регистрирующего органа не возникло сомнений и вопросов, необходимо правильно выбрать юридический адрес.

Но даже присутствие документов не гарантирует стопроцентной уверенности в регистрации. В законе не указано, организация обязательно должна быть собственником или должен присутствовать договор аренды офисного помещения. Помните, что количество размеры помещения должно быть достаточным для работы руководства компании и необходимых служб.

При своей простоте данный случай обладает существенными минусами. С одной стороны это не запрещено существующим законодательством. Но довольно часто регистрирующие органы отвечают отказом, ссылаясь на тот факт, что происходит нарушение правил использования помещением. Также в дальнейшем могут возникнуть сложности при оформлении лицензий. Многие банки отказывают в обслуживании при обнаружении регистрации организации по адресу учредителя.

Это наиболее удобный и правильный вариант, если у организации отсутствует собственное помещение. При аренде помещения можно быть уверенным, что вся корреспонденция своевременно попадет на рассмотрение руководства. Это позволит вовремя ознакомиться, и в случае необходимости быстро среагировать.

Чтобы окончательно снять любые сомнения, стоит обратиться к судебной практике. Многочисленные постановления ФАС должны приободрить всех, кого привлекает регистрация ООО в квартире. Как правило, суды такую регистрацию признают законной. Считается, что место нахождения компании может отличаться от адреса, по которому располагаются её имущественные комплексы. При этом важно, чтобы руководитель ООО был в квартире прописан, иначе она никак не сможет считаться местом нахождения исполнительного органа организации. Попытка регистрации ООО в квартире, где учредитель (или руководитель) ООО не прописан, обернётся потерей времени и денег, что уйдут на оплату государственной пошлины.
Справедливости ради нужно отметить, что суды чаще встают на сторону учредителей. Небольшой стартовый капитал, как и отказ от физических офисов за их ненадобностью для некоторых видов предпринимательства делают вариант с регистрацией фирмы на домашний адрес наиболее предпочтительным для многих бизнесменов.

Данной позиции придерживаются большинство инспекций, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
С одной стороны, ГК РФ (см. п. 2 и 3 ст. 288) позволяет размещать разного рода организации в помещении, где проживают люди, при условии, что данное помещение переведено в нежилой фонд. С другой — само определение юридического адреса даёт начинающему предпринимателю зелёный свет, ведь под юридическим адресом понимается место нахождения исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью, то есть его руководителя (здесь следует напомнить, что от имени юрлица могут действовать и другие лица, однако их место нахождения тоже может оказаться адресом квартиры). Получается, что в теории регистрация ООО в квартире учредителя состояться всё-таки может. Этой логике вторит и Жилищный кодекс РФ.

В силу п. 5.6. этого закона допускается регистрация юридических лиц — субъектов малого предпринимательства по месту жительства учредителей, если они учреждены физическими лицами, без участия юридических лиц, иностранных партнеров (при этом, по мнению ФАС МО, пункт 5.6 ст. 5 Закона г. Москвы от 28.06.95 14 не противоречит ст. 288 ГК РФ) . Но в соответствии с п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его исполнительного органа (например, Генерального директора) .
В подобной ситуации возникает логичный вопрос: можно ли зарегистрировать ООО в квартире, ведь индивидуальные предприниматели без проблем регистрируют бизнес на свой домашний адрес? Забегая вперёд, ответим: да, но не без оговорок.

П. 2 ст. 671 Гражданского кодекса позволяет использовать юридическим лицом жилое помещение только для проживания граждан, и, в свою очередь, ст. 288 кодекса запрещает размещать в жилом помещении предприятия и учреждения. Являются ли эти нормы запретительным барьером для указания в учредительных документах, в качестве места нахождения юридического лица, адреса проживания учредителя (участника) ?
Первое и главное: на законных основаниях войти в квартиру к вам без вашего ведома могут войти только представители органов власти, имеющие на руках соответствующее постановление суда. Без судебного решения любое проникновение в жилище гражданина — а ведь предприниматель — это прежде всего гражданин, а затем уже учредитель фирмы — является нарушением российского законодательства, в частности Конституции Российской Федерации.

Пока законодатели окончательно не урегулируют проблему с разночтениями, риск получить необоснованный отказ в регистрации ООО по прописке остается вполне реальным. Налоговики часто выставляют неправомерные требования, например, предоставить согласие не только от собственников квартиры, но и от каждого проживающего по указанному адресу, предъявить нотариально заверенные документы и т.д.
Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

Регистрируем ООО на домашний адрес

Юридический адрес ООО – это место нахождения его руководителя. Именно такая формулировка содержится в статье 54 ГК РФ. Чаще всего юридическим адресом общества с ограниченной ответственностью является нежилое помещение. Однако в некоторых ситуациях допускается регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2022.

В последнее время ФНС активно взялась за чистку реестра ЕГРЮЛ, исключая из него те организации, которые не могут создать условия для нахождения руководителя. Это массовые адреса, по которым зарегистрировано более 10 организаций (исключение – деловые центры, где каждое юрлицо занимает отдельный офис). Это также так называемые адреса с почтово-секретарским обслуживанием, по которым просто принимают корреспонденцию для ООО, но не созданы рабочие места для руководителей.

Согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу должен выдать собственник жилого помещения. Об этом говорится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61: «В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие».

Возможность регистрации общества с ограниченной ответственностью на жилое помещение напрашивается сама собой по аналогии с регистрацией ИП. Действительно, индивидуальных предпринимателей регистрируют по адресу прописки, и ФНС не сталкивается с проблемой связи с ними. Почему бы такую практику не распространить на учредителей юридических лиц?

Учитывайте, что при регистрации компании на домашний адрес все-таки существует риск отказа. Налоговые органы могут ссылаться на статью 288 ГК РФ, согласно которой жилые помещения предназначены для проживания, и не более того. Кроме того, установлен прямой запрет на размещение в жилых домах промышленных производств. Если основным видом деятельности ООО будет заявлено производство, риск отказа еще больше возрастает.

26 Мар 2022 lawurist7 39