Главная / Пенсия / Зачем Брачный Договор При Материнском Капитале

Зачем Брачный Договор При Материнском Капитале

Брачный договор и материнский капитал

Добрый день. Я продала свою квартиру, чтобы приобрести с мужем совместное жилье. Муж берёт в ипотеку недостающую сумму (1,5 млн руб). Часть из этой суммы мы погасим материнским капиталом. Сейчас собираемся заключить брачный договор, в котором будут прописаны наши с ним доли (2/3 мои и 1/3 мужа), чтобы в случае развода я смогла остаться при своем. Будет ли действителен данный договор при разводе, если нам еще нужно выделить доли в квартире двум детям? исходя из этого можно ли будет оспорить его? Или может вместо брачного договора после регистрации собственности мне сделать дарение на маму, а она потом дарение на меня? Спасибо.

Что касается брачного договора, то здесь материнский капитал Вам никак не помешает — единственное лучше сделать на него отсылку в самом брачном договоре, то есть там же предусмотреть обязанность выделить доли детям.

Брачный договор и материнский капитал при ипотечном кредитовании

1. Даже если брачным соглашением предусмотрено, что недвижимость будет находиться в собственности одного из супругов, а второй обязуется на нее не претендовать, это распространяется только на ту часть недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства.

Материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса за ипотеку, а также для погашения ранее взятой. Материнский сертификат касается не только супруги, но является общим для всех членов семьи.

Брачный договор и материнский капитал

Средства материнского капитала можно использовать на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок.
Правила разрешают использовать материнский капитал как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения второго ребенка, обязательства по которым возникли еще до получения права на материнский капитал. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского (семейного) капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи. Если на момент подачи заявления на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то в ПФР необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

случай регламентирует закон № 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный закон предусматривает возможность использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку или строительство жилья, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей.
Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга.

Материнской капитал и брачный договор

Интересно получается. Есть брачный договор,который определяет имущественные права супругов. Где квартира приобреталась в долг на имя жены до брака, но фактически после заключения брака долг оплачивается преимущественно мужем, в то время как жена осуществляет уход за их общим ребенком. Материнский капитал предоставлен семье, а супруга пожелала использовать капитал в личных целях. По-моему, оказался лишним брачный договор, который должен быть прекращен в силу вновь возникшего обстоятельства.

А, не надо обижаться. Это вовсе не разведение полемики, а реальный взгляд на вещи. Ваши действия противоречат принципам права. Брачный договор заключен и хорошо, но не пытайтесь притянуть все возможные блага, предоставляемые на вас на всех, только себе. Не трогайте материнский капитал, чтобы увеличить только свое благосостояние и, тем самым, сохраните действующий брачный договор в неизменном виде. Или же измените все ранее возникшие договоренности, чтобы соблюсти все нормы права. Мой ответ довольно-таки четкий, как его первая часть, так и вторая. С уважением.

Это интересно: Потерял Льготный Проездной Деньги По Нему Можно Восстановить Что Делать

Квартира приобретена в браке на материнский капитал

11. 3-х комнатная квартира приобретена в браке с использованием средств материнского капитала. По 1/8 на меня, 1/8 старшей дочери (отца нет) и 1/8 младшей (общий ребенок), остальное супруг. Квартира 60 м. Развелись пять лет назад. Материнский капитал использовала, но распоряжаться этими долями фактически (4 года снимала квартиру) не представляю как. Бывший муж покупать доли не хочет. О каком то проживании совместном, когда они будут взрослые, не может быть и речи, так как он не общается совсем. В жилье сейчас не нуждаюсь-заработала за 5 лет. Могу ли я выделить доли в натуре на себя и старшего ребенка 13 лет (нет отца). А затем продать уже комнату в квартире? Долю младшей дочери не трогаю, понимаю, что согласие отец не даст. Про согласие на продажу органов опеки в курсе.

9. В браке была приобретена квартира, средства на которую пошли материнский капитал плюс средства от проданной квартиры. У нас с ним по 1/2 доли, от которых мы выделили по 1/10 доли на двух детей, он от своей, я от своей. За свою долю он запросил большие для меня деньги. В суде мы имущество не делили. Я ему предлагала переписать долю на детей, а я откажусь от алиментов, которые он мне не платит 3 месяца.
Квартира у нас двух комнатная, одна из комнат проходная. Может ли он продать чужим людям комнату? И могу ли я через суд добиться, чтобы он не проживал в нашей квартире, так как опасен для меня (алкоголик, у меня есть справки о его кодировании). Ему есть где проживать, двухкомнатная квартира у родителей.

Материнский капитал не зарегистрированный брак

Прочитала правила, там действительно описывается только про использование мат капитала супругом владельца сертификата либо владельцем сертификата.
Тогда непонятно, зачем риэлторы вовлекают в эту заведомо «не чистую» сделку.Сообщение было изменено пользователем 28-11-2011 в 18:23

Так есть ведь банки которые разрешают ипотеку по гражданским бракам, тогда все становится на свои места: оба супруга участвуют в собственности и супруга использует после оформления сделки свой мат.кап. на погашение ипотеки- по закону это возможно, даже если ребенку не исполнилось 3г. Я думаю все нормально тут. Не понимаю что не понятно

Зачем нужен брачный договор при ипотеке

Покупая жильё в ипотеку, супруги, чаще всего, планируют погашать её совместно. Бывают случаи, когда заёмщиком является только один из пары. Вступая в брак, люди редко думают о разводе, но, когда это случается, возникают огромные сложности с разделом имущества.

Процедура составления договора неприятна и не свойственна для нашего менталитета (многие считают любовь и контракт несовместимыми понятиями).
Высокая стоимость нотариальных услуг.
Изменения в законодательстве могут сделать отдельные пункты такого соглашения недействительными, их придётся пересматривать.
Невозможность предусмотреть все нюансы.
Договор вступает в силу только при росписи в ЗАГСе.

Это интересно: Налоговые Вычеты Чернобыльцам Кому Положены

Брачный договор и материнский капитал

Согласно нормам закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)
если на момент приобретения жилья Вы состоите в браке, то Вам придется наделить долей не только себя и детей, но и мужа. (если Вы берете ипотеку и собираетесь за счет средств мат капитала ее гасить, тогда жилье приобретаете на себя и делаете нотариально заверенное обязательство).

Кому и зачем нужен брачный договор

Обязанность одного супруга по содержанию другого после расторжения брака.
Схему участия каждого супруга в семейных расходах.
Порядок открытия банковских счетов для обучения детей и то, сколько денег будет вноситься на них каждый год, месяц.
Ответственность по кредитным обязательствам после развода.

Супруга предоставила брачный контракт, согласно которому всё недвижимое имущество принадлежало ей и по долгам супруга она отвечать не должна. Поэтому заимодавец мог претендовать только на автомобиль и несколько банковских вкладов мужчины. Три квартиры и загородный дом с участком остались в семье.

Правила составления брачного договора при наличии ипотечной квартиры

Имущество, полученное до брака, считается личной собственностью каждого из супругов и не подлежит разделу. Вступая в брак с человеком, который имеет ипотеку, и, принимая участие в ее погашении, необходимо понимать, что в случае развода получить право на собственность можно только по личному волеизъявлению собственника или по решению суда. Суд при разделе таких споров обычно учитывает точный вклад при погашении. Но это нужно подтвердить финансовыми документами.

доля каждого из супругов при внесении первого взноса;
обязанности каждого по погашению ежемесячного платежа и других сопутствующих расходов;
обязанности сторон по вкладу в дальнейшее улучшение жилищных условий, например, в ремонт;
ответственность каждого из супругов при невыполнении взятых на себя обязательств по погашению ипотечного кредита;
разделение имущества в случае развода (часто указываются разные варианты в зависимости от причины расторжения брака);
порядок изменений доли ответственности и распределения имущества при использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита.

Нужен ли брачный договор при покупке квартиры

Из пункта 3 статьи 34 СК РФ следует, что даже если имущество приобретено на средства одного из супругов, второй также имеет на него права, если во время брака занимался детьми, домашним хозяйством, и не имел источника дохода.
Входящее в состав совместной собственности имущество может быть зарегистрировано на одного из супругов или лично приобретено одним из них, но при этом по закону оно будет принадлежать обоим супругам.

Это интересно: До Скольких Часов Можно Делать Ремонт В Квартире В Рязансской Области

Согласно статье 33 СК РФ, режим совместной собственности супругов называется законным режимом. Существование брачного договора приводит к прекращению действия законного режима.
К совместной собственности супругов согласно статье 34 СК РФ относится имущество, нажитое ими после заключения брака. В указанное имущество входит:

Как купить квартиру, используя материнский капитал

Вернемся к обязательству, упомянутому выше. Такое обязательство оформляет собственник квартиры. Как правило, это один из супругов или каждый из них (если они являются сособственниками). В обязательстве они должны гарантировать выделение доли в квартире для своих детей.

Материнский капитал является одним из инструментов государственной поддержки семей с детьми. Законодательно установлены правила предоставления материнского капитала и порядка его использования, в том числе при заключении договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала. Имеются определенные особенности, о которых надо знать. Рассмотрим их подробнее.

Договор дарения долей детям под материнский капитал

Однако практике нотариусы часто игнорируют эти рекомендации Минфина и настаивают на заключении двух отдельных соглашений (либо соглашения о разделе совместной собственности и договора дарения долей детям) и, соответственно, взимают двойной тариф.

Нотариальное обязательство о наделении жильем оформляется в соответствии с «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (далее — Правила). В этом случае в обязательстве указывается, что обладатель сертификата (либо иное лицо, являющееся собственником) обязуется оформить жилье в собственность супруга(ги) и детей, в том числе рожденных в последующем.

HQ — — — Адвокат

Можешь. Только за советом обратись не в вопросы а к адвокату. У Вас не такая плохая ситуация. Если доли не указаны, всё равно суд присудит каждому по 1/2 доли в праве собственности. У вас же нет брачного контракта? Значит имеет место.

На половину сумм, уплаченных в период брака. за вычетом маткапиталла на что захочет. получить может компенсацию половины уплаченных в браке сумм (МК не учитывается) какая глупость — оплачивать ипотеку МК, если вы собрались разводиться.

Брачный договор при покупке квартиры

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Сайт работает с 2022 года.
Его уже посетили более 3 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Зачем нужен банку брачный договор на ипотеку для покупки квартиры

По этим, и ряду других причин, в практике кредитования используют брачный договор покупке квартиры в ипотеку, который урегулирует ситуацию. При наличии документа будет предопределено, кто из супругов и в каком объеме будет нести финансовую ответственность.

Брачный контракт полностью регулирует финансовую ответственность супругов, поэтому вы можете оформить ипотеку как на одного, так и на обоих супругов, а условия контракта распределят обязанности по выплате долга, т. е. кто будет платить и в каком объеме.

26 Июл 2019 lawurist7 246