Раздел квартиры при разводе с детьми

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Раздел квартиры при разводе с детьми. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Закон, а именно ч. 2 ст. 39 СК РФ, дает суду такое право, но не возлагает соответствующую обязанность. Дети — это не прямая не гарантия того, что суд встанет на сторону одного родителя и разделит имущества так, как ему хочется.

Учитываются ли дети при разделе квартиры?

  1. Неучастие второго супруга в содержании детей, что подтверждается справой о наличии задолженности по алиментам.
  2. Отказ супруга от участия в воспитании ребенка (устанавливается органами опеки и попечительства).
  3. Тяжелое материальное положение родителя, с которым проживают совместные дети (подтверждается справкой о доходах).
  4. Наличие заболеваний у ребенка, инвалидности.
  5. Наличие объективной возможности у супруга уделять ребенку максимум времени и внимания (например, свободный график работы).

Как повлиять на размер долей квартиры при наличии детей?

  • наличие у супругов другого жилья;
  • заработок каждого родителя;
  • соотношение дохода родителя с затратами на содержание детей;
  • состояние здоровья супругов и детей;
  • участие обоих супругов в воспитании и содержании детей;
  • вклад личных средств супруга в ремонт квартиры.

Заявление о разделе квартиры подается в суд по месту нахождения этой недвижимости. Если у супругов несколько объектов недвижимого имущества, расположенных в разных местах, обратиться можно суд по месту нахождения любого из них.

Как поспособствовать увеличению доли в квартире на ребенка

Если по результатам судебного раздела имущества положение несовершеннолетнего ребенка стало хуже, его мать имеет право обратиться в органы опеки. При изучении обстоятельств дела, комиссия оценивает условия проживания детей. По результатам такой оценки выносится заключение.

Раздел имущества при наличии материнского капитала

Не всегда брак — это на всю жизнь. Иногда обстоятельства заставляют супругов обратиться в суд для расторжения отношений друг с другом. И на этом этапе может возникнуть вопрос, как осуществляется раздел квартиры при разводе с детьми.

Главное, чтобы этот документ не противоречил закону. Так, если у ребенка есть право собственности на долю в недвижимости, то по соглашению ее нельзя поделить между супругами. В противном случае документ будет признан ничтожным.

Например, если супруги решат при разводе продать квартиру, чтобы в дальнейшем поделить ее стоимость, то контролирующие органы могут наложить запрет на сделку или признать ее незаконной по суду по факту совершения. Если же разрешение на продажу будет дано, то родители обязаны будут документально отчитаться о средствах, вырученных при продаже доли ребенка. Потрачены такие деньги могут быть только на его нужды, но не на нужды родителей.

Если детей двое и больше

Если в квартире или иной недвижимости за ребенком закреплена доля в собственности, то при разводе эта часть остается именно за ребенком. В объем имущества, которое делится между супругами, она не входит. Родители не смогут установить на нее свои права ни в судебном порядке, ни по соглашению.

Это интересно:  Зачем Нужна Справка О Гражданстве Ссср

При разрыве отношений бывшие супруги делят все нажитое за время совместной жизни имущество. Процедура регулируется Семейным и Гражданским кодексами РФ, а также рядом других законодательных актов. Наибольшее количество споров возникает при решении дальнейшей судьбы общей недвижимости, особенно если в семье растет малолетний ребенок. Как делится квартира при разводе с детьми? Кому из родителей достанется большая часть при продаже или размене недвижимости? Наделяет ли закон несовершеннолетнего правом претендовать на часть в имуществе семьи? Эти вопросы часто задают юристам люди, которым предстоит пережить развод. Давайте вместе попробуем найти на низ ответы.

Раздел квартиры при разводе с детьми: у читываются ли права несовершеннолетних

Обжаловать сделки с недвижимостью, часть которой принадлежит ребенку, могут органы опеки и прокуратура. Недействительной сделка может быть признана только в судебном порядке. В этом случае часть жилья, которая принадлежит несовершеннолетнему, должна быть возвращена в его собственность (статья 167 ГК РФ).

Что надо знать об органах опеки и попечительства

Не требуется согласие на участие в приватизации несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста. Они вносятся в договор не зависимо от места проживания на основании того, что недвижимость приватизируют родители ребенка. Таким образом дети становятся полноправными собственниками части квартиры. Несмотря на то, что родители являются законными представителями несовершеннолетних, операции с недвижимостью, часть которой принадлежит детям, они могут проводить с разрешения органов опеки и попечительства.

9.2. Если в собственники запишете еще и ребенка, то в последующем при продаже квартиры придется спрашивать согласие органа опеки и попечительства. Квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, не зависимо на кого из вас будет оформлена. При разводе будете делить ее пополам.

20. Как делиться квартира взятая в ипотеку при разводе, есть дети 1 общий.

  • Как делиться квартира взятая в ипотеку при разводе, есть дети 1 общий.
  • Как делится квартира, которая находится в ипотеке при разводе. Есть ребенок.
  • При разводе родителей как делится квартиры. Если есть 2 несовершеннолетних детей.
  • Как будет делится квартира при разводе если есть маленький ребенок.
  • Купленная квартира по военной ипотеке при разводе делится, есть маленький ребенок?
  • Квартира в ипотеке при разводе есть ребенок
  • Как при разводе будет делиться квартира

Выбор города

3.4. Каким образом приобретались доли? От этого зависит ответ на ваш вопрос.
Если квартира в целом приобреталась на материнский капитал, в результате чего и были определены доли, то при разводе делить вам нечего — всё уже поделено.

Некоторым категориям граждан нашей страны, с учётом их профессиональной деятельности, выделяются специальные субсидии на приобретение жилья. Например, Постановление 369 Правительства РФ предусматривает право работников исполнительной системы, противопожарной службы, таможенных органов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, получить целевую жилищную субсидию.

Аналогичное решение может быть принято судом также, когда один из родителей заботиться о совершеннолетних детях, имеющих инвалидность либо серьёзное заболевание, требующее особого ухода или при их недееспособности, с учётом конкретных условий проживания. Другой родитель при этом также денежной компенсации не получает.

Деление квартиры при наличии детей

Отдельный вариант – раздел военной ипотеки. Поскольку за неё платит государство, то квартира не считается совместно нажитым имуществом и принадлежит только военнослужащему. Но если кредитных денег не хватило на покупку жилья и супруги вкладывали собственные средства, то соразмерная им доля квартиры должна быть разделена. Однако, доказывать факт и сумму вложений придётся в суде.

На основании ч. 2 ст. 39 СК РФ суд может отступить от принципа равенства и выделить стороне, остающейся с ребенком, большую долю в общенажитом имуществе. Вследствие этого доля второго супруга уменьшается. Стоит учитывать, что это право, а не обязанность суда, и истцу придется представить доказательства, почему требование о выделении большей части должно быть удовлетворено.

Это интересно:  Поправки В Уголовный Кодекс По Особо Тяжкие Статьям 2020 Год

Совместное имущество подлежащее разделу

Величина доли в общенажитом имуществе определяется инициатором раздела самостоятельно и отражается в иске. Суд рассматривает обстоятельства дела, и на их основании принимает решение об удовлетворении исковых требований частично или полностью, либо отказывает в удовлетворении.

Получение справки об отсутствии алиментов

  • неучастие ответчика в жизни ребенка: неуплата алиментов и пр.;
  • отсутствие у матери собственного жилья;
  • наличие у матери разнополых детей: в этом случае для каждого ребенка должна быть своя комната;
  • инвалидность несовершеннолетнего, если он нуждается в отдельном помещении или специальных условиях проживания.
  • Квартира приобретена на личные средства супруга, хотя бы это сделано и во время брака. Такое возможно, например, если он воспользовался для оплаты части кредита личными сбережениями, имевшимися до брака, либо получил наследство и т.д.;
  • Квартира оформлена по программе военной ипотеки (накопительно-ипотечная программа) для военнослужащих. Поскольку такие средства являются целевыми, претендовать на долю в квартире не может (целевые средства, даже если они получены в виде трудовых доходов, не являются совместно нажитыми, ст. 36 СК РФ). При этом и кредит выплачивать должен только бывший муж. Если же супруга вложила в ипотеку свои средства, она имеет право на часть жилья, пропорционально своему вкладу (и такую же оплату по займу).
  • По соглашению сторон. Такой раздел может происходить в любых оговоренных долях. Также по соглашению бывших супругов жилье может полностью отойти к одному из них. Правда, поделить квартиру без учета интересов несовершеннолетних детей не удастся;
  • Согласно условиям договора (брачного);
  • По решению суда. Как правило, суды, проводя раздел имущества, исходят из равноправия бывших супругов на совместную собственность.

Как делится ипотечная квартира при разводе

  1. Через органы ЗАГС (минуя суд), если нет спора об имуществе (ст. 19 СК РФ);
  2. В судебном порядке, если муж и жена не достигли согласия по имущественным вопросам, либо один из супругов не дает согласия на развод (ст. 21 СК РФ).

Однако есть у статьи 39 и второй пункт, дающий родителю, с которым по итогам развода останется ребенок, право требовать присуждения бо́льшей части квартиры. Тут предугадать решение судебного органа невозможно, ведь он выносит решения по своему собственному убеждению, учитывая материальное положение сторон не только в части нажитого, но и возможностей родителей «на перспективу».

Если в семье двое детей и более (до 2020 года работала программа поддержки рождаемости «Материнский капитал на второго и каждого последующего ребёнка»), делить объект недвижимости следует пропорционально количеству человек в семье: доля Матери, доля Отцу и по одной доле на каждого из детей.

Нюансы раздела квартиры с несовершеннолетними детьми

Если в семье один ребёнок (программа «Материнский капитал на первенца» запущен в 2020 году), раздел квартиры (дома или иного объекта) будет произведён судом на три части: одна Матери, другая Отцу и третья ребёнку.

  • Как делиться квартира взятая в ипотеку при разводе, есть дети 1 общий.
  • Как делится квартира, которая находится в ипотеке при разводе. Есть ребенок.
  • При разводе родителей как делится квартиры. Если есть 2 несовершеннолетних детей.
  • Как будет делится квартира при разводе если есть маленький ребенок.
  • Купленная квартира по военной ипотеке при разводе делится, есть маленький ребенок?
  • Квартира в ипотеке при разводе есть ребенок
  • Как при разводе будет делиться квартира

Выбор города

20.1. Квартира, взятая в ипотеку в браке, является совместно нажитым имуществом и будет делиться 50/50, если у вас не долевая собственность или вы не достигли соглашения о разделе имущества. Наличие ребенка в данном случае значения не имеет.

Это интересно:  Консультант 228 1 Часть 4 Гуманизация По Этой Статье

21. Как делится квартира, которая находится в ипотеке при разводе. Есть ребенок.

9.2. Если в собственники запишете еще и ребенка, то в последующем при продаже квартиры придется спрашивать согласие органа опеки и попечительства. Квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, не зависимо на кого из вас будет оформлена. При разводе будете делить ее пополам.

В квартире, признанной совместно нажитой собственностью, в ходе судебного слушания выделяются две равные доли – доля жены и доля мужа. Наличие ребенка, либо нескольких детей делает такое деление невозможным, несовершеннолетние дети, родители которых разводятся, не должны быть ущемлены никаким образом.

Какие права у детей при разделе квартиры

Более всего супругов, планирующих развестись, волнует то, смогут ли они продать недвижимость, если право на нее принадлежит несовершеннолетним детям. Кроме того, данные вопросы возникают и тогда, когда дети просто проживают в квартире, не имея на нее официального права. Перед продажей недвижимости супруги должны юридически закрепить права детей на новую жилплощадь. Ребенок должен где-либо проживать, иметь подходящие условия и не быть ничем обделенным.

Права ребенка на долю в квартире

  1. Квартира приватизирована. Несовершеннолетние вне зависимости от возраста, пользующиеся квартирой и постоянно проживающие с гражданами, которым данная квартира передается в собственность, имеют право принять участие в приватизации. Дети до 14 лет принимают участие в приватизации посредством своих родителей, граждане от 14 и до 18 лет имеют право самостоятельно решать принимать участие им в приватизации, или же нет. Включение несовершеннолетних в договор о приватизации имущества является обязательным.
  2. Квартира была куплена в счет материнского капитала. В целях поддержки семей, решившихся на рождение ребенка, правительство РФ выделяет таким семьям сумму в размере 453 тысяч рублей. Материнский капитал может быть истрачен исключительно на самого ребенка. Кроме того, родители имеют право вложить полученные деньги в покупку, либо строительство жилья. Сделав это ,они автоматически признают ребенка собственником квартиры. Доли в общем жилье могут быть определены сразу, или же позже в случае необходимости. Размер доли несовершеннолетнего законом не ограничивается, родители сами могут определить то, какая доля в общей собственности будет принадлежать ребенку.
  3. Квартира была унаследована, либо подарена. Несовершеннолетние граждане могут получать недвижимое имущество по наследству, либо в дар, при этом правом распоряжения данным имуществом они не обладают. До совершеннолетия данное право принадлежит родителям ребенка. При этом унаследованное, либо подаренное ребенку имущество, не подлежит разделу в ходе развода.

Кроме этого, при заключении добровольного соглашения у пары есть возможность сразу решить и вопрос раздела имущества, и алиментные обязательства. Например, отец передает свою долю недвижимости ребенку в обмен на отказ жены от алиментов.

По соглашению сторон

Если между супругами существует брачный договор, раздел имущества происходит в соответствии с ним. Однако здесь возможны исключения. Если кто-то из супругов в результате условий контракта оказывается в очевидно невыгодном положении, он может оспорить его через суд.

По брачному договору

Например, молодожены планировали купить квартиру в ипотеку после заключения брака. Поскольку платежи по кредиту должен был делать муж, они заключили договор, что в случае развода квартира перейдет в его собственность. В браке родилось двое детей, после чего пара решила расстаться. Если при этом у женщины не будет другого жилья, она может подать иск в суд с просьбой признать договор недействительным и выделить ей долю недвижимости. Удовлетворит ли суд такой иск зависит от обстоятельств конкретного дела.