Порядок Переезда По Реновации
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Порядок Переезда По Реновации. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Одним из самых обсуждаемых законопроектов последних пяти лет у москвичей стал закон о реновации жилищного фонда. Подразумевалось, что жильцы сносимых хрущевок смогут переехать в новые, построенные для программы высотки в благоустроенном районе города. На деле оказалось, что спустя год после принятия закона первые жильцы въехали в дом, который до этого считался долгостроем. И если первым переселенцам повезло – жилье находилось в их же районе, то другие оказались недовольны из-за расположения новой жилплощади. Мало того, что новостройки находились на окраине, так еще и были окружены несколькими крупными шоссе и магистралями.
Куда переселяют по реновации? Где посмотреть списки переселения
В ближайшее время список будет скорректирован. Новые локации для переселения по реновации будут дополнительно включаться в уже имеющийся перечень по личной инициативе жильцов или по предложению государства. В связи с доработкой проектов с учетом замечаний и предложений жителей, требуется уточнение и очередности переселения. Первоочередно будут расселяться здания, находящиеся в аварийном и ветхом состоянии. График сноса уже известных пятиэтажек можно посмотреть на странице: сроки реновации по адресам.
Готовые дома для переселения
Андрей Юрьевич Бочкарев, руководитель строительного департамента столицы, заявил, что до 30.06.2022 будут составлены окончательные списки переселения по программе реновации. Этот перечень постоянно расширяется и дорабатывается с учетом мнения москвичей. В этом году в него будут добавлены девятиэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии.
Договор на новую квартиру заключат с наследниками. Если свидетельства на наследство пока нет, собственником новой квартиры будет значиться город и Росреестр запретит любые сделки с ней. Когда наследники получат свидетельство, эти данные исключат из реестра и квартиру оформят на законных собственников.
Чтобы подписать договор, дают 90 дней. Если кто-то откажется, город обратится в суд. Тогда всё равно заставят заключить договор, освободить квартиру и передать ее городу. Взамен дадут равнозначную квартиру или деньги на выбор и тоже зарегистрируют всё принудительно. В законах и сейчас есть такая норма, и ее используют в разных случаях кроме реновации.
При переезде в новую квартиру большей площади нужно вносить доплату?
Новые дома будут лучше старых хотя бы потому, что они новые и их построят по современным стандартам. Но какими именно будут квартиры по качеству отделки, будут ли там итальянские обои и керамогранит на полу, неизвестно. Может быть, придется сделать ремонт на свой вкус.
В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.
22 февраля Владимир Путин на встрече с мэром Москвы порекомендовал ему снести все «хрущевки» в столице. Президент России выразил уверенность, что на месте старых пятиэтажек следует возвести новое жилье. Путин отметил, что сноса ожидают жители города.
Можно ли переехать в другой район
Подготовка к реализации программы реновации жилья в Москве идет полным ходом. Государственная Дума 14 июня приняла федеральный закон, люди встречаются с адвокатами и депутатами, чтобы больше узнать о программе и гарантиях, которые предоставят москвичам. Сетевое издание m24.ru отвечает на основные вопросы, которые возникают у людей, чьи дома могут быть включены в программу реновации жилья в Москве.
Во-первых, другая квартира, предоставляемая по реновации семье неочередников должна быть бльшей общей площадью и не меньшим количеством комнат, чем старая. Новая квартира должна отвечать только этим требованиям, и никакие иные обстоятельства правового значения не имеют.
В случае неподписания договора на предоставляемое жильё в течение 90 дней со дня получения проекта договора, ДГИ г.Москвы может обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и принудительном переселении.
8. Можно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры?
Не потребуется, т.к. залог автоматически перейдёт на новую квартиру, которую банк будет обязан принять в залог. Но это лишь в случае, если рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой. К сожалению, так бывает не всегда и тогда этот вопрос придётся решать с банком и ДГИ г.Москвы.
Нет. Чтобы дом был включен в программу реновации, он должен отвечать двум основным условиям:
- пятиэтажка должна находиться в неудовлетворительном техническом состоянии;
- более двух третей собственников и нанимателей квартир по договору социального найма должны поддержать включение своего дома в проект программы.
Таким образом, в программу реновации не войдут добротные комфортные пятиэтажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта.
Вопрос – ответ: что нужно знать о программе реновации жилья в Москве
Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры будет предусмотрена программой реновации. Стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты скидок и рассрочки платежей.
Как город собирается контролировать ведение строительных работ
Сергей Собянин 18 мая подписал закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». О каких гарантиях идет речь, читайте в материале m24.гu.
- составляется и утверждается программа реновации,
- определяются источники финансирования программы,
- на основании программы принимаются решения о реновации, содержащие конкретные списки домов, подлежащих сносу по программе реновации, перечень мероприятий, направленных на осуществление реновации и сроки таких мероприятий,
- определяются формы и способы учета мнений граждан по программе реновации (этот процесс уже завершен),
- принимает порядок разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения программы реновации,
- определяются условия улучшения жилищных условий граждан в процессе реновации,
- устанавливают льготные категории граждан, которым должна быть оказана помощь по переселению в рамках программы реновации.
Сносу по реновации подлежат только те здания, которые включены в программу реновации исходя из их технического состояния. В программу реновации включаются дома, построенные в 1957 — 1968 годах. В большинстве своем это пятиэтажки. Их называют построенными в «первом периоде индустриального домостроения».
Содержание договора, заключаемого при реновации
- Собственникам и лицам, являющимся нанимателями жилья по договорам социального найма должны предоставлять равнозначные жилые помещения. Жилое помещение должно иметь жилую площадь и количество комнат не меньше, чем было в прежнем жилье. Жилье будет более комфортным за счет увеличения площади нежилых помещений (коридор, кухня, санузел). Новое жилье должно иметь лучшую отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы.
- Новое жилье должно находиться в том же районе столицы. Исключение – случаи, когда дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. Бывшим жителям зданий в этих районах жилье предоставляется в том же административном округе, где располагался дом, попавший под снос.
- Собственники вместо жилья могут получить и денежную компенсацию. Для этого надо подать письменное заявление. Причем уложиться в срок 30 дней со дня получения проекта договора о предоставлении равноценного жилья в рамках реновации. Договор в таком случае также заключается, он предусматривает переход право собственности на жилье в сносимом доме в обмен на денежную компенсацию.
- Не допускается получение денежной компенсации в тех случаях, когда в квартире дома, подлежащего сносу, проживали несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
- Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
- Если гражданину принадлежала комната в коммунальной квартире, ему по программе реновации должна быть предоставлена отдельная квартира.
- Если такая комната находится в общей долевой или совместной собственности, отдельная квартира предоставляется на тех же условиях (на праве общей долевой, либо совместной собственности).
- При осуществлении программы жилищные условия должны быть улучшены. Жилье предоставляется по нормам, установленным нормативным правовым актом города Москвы.
- Если гражданин в течение 90 дней после получения проекта договора не подписал договор по переходу права собственности, то исполнительные органы могут подать на него в суд с требованием о понуждении к заключению договора.
- Если квартира в старом доме была в залоге (другом обременении), договор о переходе права собственности все равно заключается, но затем оформляется аналогичное обременение на новую квартиру.
- В случаях, когда собственники, переселяемые по программе реновации, хотят увеличить площадь будущего жилья сверх установленных норм, они могут это сделать по письменному заявлению и за дополнительную плату.
