На Каких Основаниях Можно Лишить Человека Собственности На Квартиру
Лишение права собственности на квартиру основания
отчуждения собственником своего имущества; отказа собственника от права собственности; прекращение права собственности на имущество, которое по закону не может принадлежать этому лицу; уничтожение имущества; выкупа памятников культурного наследия; принудительного отчуждения земельных участков частной собственности, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, с мотивов общественной необходимости в соответствии с законом; Пункт 7 части первой статьи 346 исключено на основании Закона N 1559-VI от 17.
В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.
Долевая собственность на недвижимость
В соответствии с Гражданским Кодексом РФ В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Если же доля приобреталась по договору дарения, суды учитывают осведомленность получающего в дар долю лица о проживающих в квартире лицах, невозможность фактического совместного проживания с уже имеющимися собственниками, и нередко именно это закладывают в решение об удовлетворении требований о принудительном выкупе доли.
Можно ли на каких-либо основаниях лишить человека права собственности на жилье
Константин, здравствуйте! Никак лишить человека собственности нельзя, это конституционное право, которое гарантируется каждому человеку. Тут даже не зависит единственное жилье или нет. Могу Вам посоветовать, если раньше Вы не определяли порядка пользования жилым помещением, то определите через суд, у Вас будет Ваша законная комната, уже на основании определения порядка пользования, а если будут как-то нарушать Ваши права, обращайтесь в органы полиции и фиксируйте происходящее.
Здравствуйте. Можно ли на каких-либо основаниях лишить человека права собственности на жилье, приобретенное в ходе приватизации, если это жилье является единственным для человека возможным местом проживания? Суть ситуации: развод, в моей собственности остается 1/4 3-комн. квартиры (1 комната), я инвалид 2-й группы без ограничений дееспособности, родственники угрожают вселить в квартиру подставных, которые дискредитируют меня вплоть до выселения. Заранее благодарен.
Лишение права собственности на квартиру
Кроме того, рискуют потерять право собственности хозяева квартир в домах под снос во время переселения в новостройку. Будучи юридически безграмотными, они переезжают в новые здания на условиях социального найма. А повторно приватизировать бесплатно жилое помещение уже не имеют возможности, поскольку это не разрешено законодательством.
Никакого обмана со стороны государства здесь нет, данные ситуации становятся возможными из-за добровольного согласия хозяев. Поэтому при переселении необходимо следить за соблюдением собственных прав. Какими именно правами обладает собственник жилья при расселении дома, который подлежит сносу, оговорено в ст. 32 ЖК РФ.
Какими методами могут лишить доли собственности в квартире? имею 1
Конечно, лишить доли будет сложно, но если очень постараться. Чисто теоретически: они (или он – остальной (ые) собственники (ник) ) подают в суд для разделения долгов, например (если есть долги) . Если у вас набегает приличная сумма – то чисто теоретически, опять же, в случае, если вы свой долг не оплатите, то можно постараться и можно обратить взыскание на вашу долю, если другого имущества приставы не найдут. Но если это ваше единственное жилище (будете доказывать самостоятельно, перечень объектов, на которые не может быть обращено взыскание – ГПК) . Хотя, вообще-то, срок исковой давности 3 года составляет, и в суде, например, заявляйте о его применении, и он будет применяться (суд по своей инициативе не обязан, какой судья попадётся) , тогда сумма долга, например (если большая и за образовалась за срок более 3-х лет) будет значительно уменьшена, и сложно представить, какой же площади должна быть квартира, чтобы сумма вашего долга (вашей части долга) за 3 года хотя бы была сопоставима со стоимостью вашей доли.
Ещё момент: вам можно пробовать доказать (если дело дойдёт до суда по разделению долгов, а без решения суда вас лишить права собственности не могут; Вы не описываете подробно Вашу ситуацию, поэтому предполагаю) , что Вы там не проживаете: свидетели, может, какие письма приходили на Ваше имя на факт. адрес, и т. д. , тогда, в принципе, плату за коммунальные услуги (тепло, вода, свет, но не содержание и ремонт жилья) можете попробовать вообще не платить на следующих основаниях:
Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Доля каждого сособственника представляет собой часть субъективного права на имущество, выраженную в арифметическом значении. Размер доли определяется законодательными нормами или соглашением между сособственниками. Если никаких указаний и договоренностей нет, лица считаются владельцами равных долей.
Можно ли лишить права собственности
Здравствуйте, Дмитрий! Вы может подать в суд иск о принудительном выкупе доли не проживающего собственника, при этом факты отсутствия регистрации в спорной квартире, не проживания и не уплату коммунальных платежей другого собственника будут в вашу пользу. Останется сделать грамотную оценку его доли.
Если в судебном порядке будет обращено взыскание на имущество собственника и если квартира не является его единственным жильем, в противном случае собственность сохранится. Если человек болен, не в состоянии поддерживать порядок, нужно признавать недееспособным\ограничено дееспособным, назначать опекуна.
Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий
Что касается жилья и выселения владельца из него, то в том же ГК РФ, но уже в части 1 статьи 293 зафиксировано, что осуществить такую процедуру можно только в том случае, если лицо, владеющее жилой площадью, использует имеющееся помещение не по назначению, а также своими действиями по его эксплуатации создает некомфортные или угрожающие жизни соседей условия.
При проведении процедуры принудительного выселения из жилого помещения судебный пристав-исполнитель имеет право осуществить соответствующие мероприятия только в отношении лица, непосредственно указанном в постановлении, даже в том случае, если выполняться они будут в отношении собственника помещения.
На каких основаниях можно выписать человека из квартиры
- Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
- Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
- Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
- Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
- Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
- Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
- Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
- Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.
Можно ли лишить права собственности на квартиру
Поэтому собственник доли, как и недвижимости в целом, может быть лишен права собственности в результате систематического нарушения прав других лиц. А в случаях, когда того требуют государственные и публичные интересы, закон устанавливает возможность изъятия недвижимости у собственника. Соответственно, своей доли может лишиться и участник долевой собственности.
Чтобы суд имел возможность удовлетворить такой ваш иск, вы должны доказать, что ее доля не может быть выделена в натуре. Для этого вы должны просить суд назначить судебную строительно-техническую экспертизу на разрешение которой просить поставить вопрос: можно ли выделить ее долю в натуре и вопрос: какова стоимость ее доли.
Основания и порядок выселения из квартиры граждан, не имеющих права собственности на данную недвижимость
То есть при вступлении в силу решения, оно направится к приставам, которые в рамках ст.30 ФЗ №229 издают постановление о возбуждении исполнительного производства и направляют ответчику извещение о необходимости покинуть пределы квартиры в установленный указанным документом срок. Если требование пристава не исполняется, следует повторное уведомление, где указывается уже новая дата выселения. Но уже в принудительном порядке.
Безусловно, в ряде случаев, особенно при достаточных на то основаниях, суд идет на встречу собственникам и выносит решение о выселении гражданина, особенно если речь идет о смене владельца недвижимого имущества. Но вот в других случаях, обремененных близкородственными связями, решение бывает не таким однозначным.
Какие существуют способы лишить права собственности на квартиру
В том случае, если собственником не принимается никаких мер по устранению выявленных недостатков, то администрация составляет иск в суд. В случае удовлетворения иска будет принято решение о реализации жилого помещения с торгов. Полученные средства будут выплачены владельцу, за вычетом расходов на ремонт жилья, которое уполномоченный орган призывал сделать добровольно.
Часто возникает вопрос о выселении из квартиры должников по коммунальным платежам. Отметим, что в данном случае принудительно выселить человека из жилого помещения нельзя. Он может только добровольно отказаться от квартиры в счет уплаты накопившейся задолженности.
11 Мар 2019 lawurist7 343