Главная / Пенсия / Можно Ли Наложить Взыскание На 12 Долю Земельного Участка Должника Если На Этой Земле Стоит Жилой Дом

Можно Ли Наложить Взыскание На 12 Долю Земельного Участка Должника Если На Этой Земле Стоит Жилой Дом

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

В современной экономической ситуации многие при заключении сделок сталкиваются с тем, что вторая сторона не выполняет свои обязательства. Если у должника отсутствуют средства, то организуется судебное разбирательство. Чтобы потом наложить взыскание на принадлежащее ему имущество.

Подпись с расшифровкой инициалов и датой, когда документ составляли.
Перечисление всех документов, которые стали приложениями к основному.
Формулировка главного требования.
Ссылки, ведущие к основаниям в виде нормативно-правовых актов.
Отдельно надо указать, что нет оснований для того, чтобы решать вопрос во внесудебном порядке.
Надо так же написать, есть ли на земле постройки, либо другие объекты незавершённого строительства.
Не обойтись без максимально точного описания самого объекта собственности. В необходимые данные включены записи из Единого реестра, вместе с точным адресом и кадастровым номером.
Требуется так же подтвердить, что у ответчика не хватает средств для того, чтобы рассчитаться по всем своим обязательствам.
Точная сумма, которую необходимо взыскать.
Название документа.
ФИО каждой из сторон, либо наименование, если в разбирательстве принимает участие организация.

Как заставить судебных приставов наложить арест на земельный участок

Следовательно, взыскание возможно во всех обстоятельствах, когда собственник не может или не хочет надлежащим образом исполнить свои обязательства. Имущество для взыскания принадлежать может любому субъекту гражданского права. Земля может быть имуществом физического или юридического лица, публично-правового образования. Допустимые обращения В течение исполнительного производства взыскание на имущество обращается в определенной очередности: Денежные средства в любой валюте и прочие ценности Cохраняемые в банковских и кредитных организациях Другое имущество должника Каким владеет он по праву собственности, хозведения или оперативного управления, за исключением объектов, какие не может взыскиваться в силу предопределенных федеральных законов Законом допускается, что должник волен указывать имущество, на какое взыскание направляется в первую очередь.

Как в 2022 году происходит взыскания в отношении участка земли? Осуществляя исполнительное производство, судебные приставы могут налагать арест на любое имущество должника с целью дальнейшей реализации такового в счет уплаты долга. Касается это и земли, находящейся в частной собственности.

Обращение взыскания на земельный участок

Итак, выходит, что пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, в том числе, и на земельный участок. Однако, сделать самостоятельно этого пристав не может. Для этого кредитору надо сначала обратиться в суд и получить соответствующее судебное решение. Ну, а должник, в свою очередь, может это решение попытаться опротестовать.

Ленинский районный суд г. Воронежа в качестве меры по обеспечению иска наложил арест на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику. Ссылаясь на абз. 1 и 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, должник обжаловал данное определение. Суд кассационной инстанции оставил частную жалобу без удовлетворения, указав, что запрет обращения взыскания по исполнительным листам на земельные участки, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не означает запрета наложения ареста на такие участки в порядке обеспечения иска. Исполняя вступившее в законную силу решение суда о взыскании с должника денежных средств, судебный пристав-исполнитель наложил арест на этот земельный участок в рамках исполнительного производства, но со ссылкой на ст. 446 ГПК РФ суд признал его действия незаконными.

Обращение взыскания на дом без земельного участка

Однако, во-первых, вышеуказанная норма не касается ситуаций, когда имущество находится не у третьих лиц, а у самого должника. Во-вторых, в части 2 статьи 77 закона № 229-ФЗ говорится о подаче приставом некого заявления, но не уточняется, что это именно исковое заявление.

Это интересно: Страховка Жизни На Случай Перелома

Дело № 2-515/2022 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Кемеровский районный суд в составе председательствующего Брежневой С.В. при секретаре Лугма О.В. рассмотрев в судебном заседании 1 июня 2022 г. дело по иску Николаева МВ к Чечкову ОЮ об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, установил Николаев М.В. обратился в суд с иском к Чечкову О.Ю. и по уточненным требованиям просит обратить взыскание на принадлежащую Чечкову О.Ю. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1004,85 кв.м с кадастровым номером №, и 1/2 долю находящегося на участке жилого дома, расположенных <адрес. В обоснование требований ссылается на то, что Ленинским районным судом г.Кемерово с Чечкова О.Ю.

Можно ли перенести взыскание долга по ИЛ на долю должника в земельном участке, если стоимость земли и долга соизмеримы

На основании указанных выше норм права Вы, либо судебный пристав-исполнитель можете обратиться в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок, либо с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения. Суд исследовав все обстоятельства дела вынесет правовое решение.

В силу статьи 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.

Арест земельного участка

арест единственного жилья и участка, на котором оно располагается;
ограничение права собственности человека, не являющегося должником;
арест земельного участка, стоимость которого в разы превышает сумму долга;
ограничение было введено по уже решенному делу.

должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.

Арест земельного участка

нужно подкорректировать границы земельного участка. Как я понял, это будет производиться в процессе межевания. Но земельный участок вместе с домом, который на нем, находятся под арестом, наложенным судебным приставом. Возникает вопрос: может ли производиться межевание при наличии ареста? Ведь арест — это запрет распоряжаться имуществом.

Позиция взыскателя подкреплялась действующим правовым регулированием земельных отношений. Целевое использование земли — не только принцип земельного законодательства (ст. 7 ЗК РФ), но и прямая обязанность собственника (ст. 42 ЗК РФ). Неисполнение данной обязанности может повлечь за собой определенные негативные последствия для собственника. Ст. 44 ЗК РФ в совокупности со ст. 284 ГК РФ закрепляют, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного строительства и не используется для соответствующей цели более трех лет. Кроме того, применение судом такой обеспечительной меры по иску, как арест данного земельного участка, служило дополнительным доказательством правомерности действий судебного пристава исполнителя: нелогично арестовывать в качестве обеспечительной меры то, на что после вступления в законную силу решения суда нельзя обратить взыскание.

Выдел доли должника супруга на земельный участок

Если не позаботиться о наложении обеспечительных мер, то должник может распродать свое имущество или иным способом избавиться от него, еще до решения суда, ведь должник понимает, что в итоге долг ему придется отдать, имуществом или деньгами и как только он поймет, что на него подали в суд, он просто начнет избавляться от имущества и к моменту вынесения решения суда взыскивать с него уже будет нечего. Так что обращение взыскания на долю в совместном имуществе должника супруга является вполне эффективным способом оказания влияния и у многих взыскателей таким образом получается взыскать долг. Если у вас есть вопросы, то задайте их на сайте. Знайте ваши права.

Это интересно: Как Узнать Предыдущие Показания Счетчика Воды Через Интернет

Запрос может быть направлен самостоятельно или через судебного пристава, второй вариант более приемлем и эффективен. Что бы сделать запрос через судебного пристава, вам необходимо подать ему заявление, с требованием установить семейное положение должника, а пристав уже сам разберется, как установить находится ли должник в браке или нет. Если ответ положительный и должник состоит в браке, следующий ваш шаг, это подача второго заявления приставу, где вы требуете установить перечень имущества, которое было приобретено супругами в период брака, но здесь есть один момент, вам необходимо правильно определить режим имущества супругов, на самом ли деле он является общим и имущество принадлежит им в пропорции 50 на 50%.

Арест земельного участка приставами

Этот приказ приводит в действие судебный пристав. перед явкой в квартиру задолжника он неоднократно звонит ему, отправляет письма, и в случае нулевой реакции со стороны неплатежеспособного кредитного заемщика все же наведывается в его жилище. Однако и в данном случае заемщик может оградить себя, не дав сотрудникам судебного пристава ни единого шанса поживиться на изъятии имущества.

Судебные приставы имеют право арестовывать земельный участок так же, как и другую собственность должника, в отношении которого былоПорядок наложения. Арестовать земельный участок можно только по решению суда. Постановление судьи Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 14 декабря 2010 года о наложении ареста на принадлежащий Б-ву Ю.В.

ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Право взыскателя на получение присужденных сумм защищается как право частной собственности согласно правовой позиции Европейского суда по правам человека . Аналогичной точки зрения придерживается Конституционный Суд РФ, определивший, что в конституционно-правовом смысле в понятие «имущество» (ст. 35 Конституции РФ) включаются права требования, в том числе принадлежащие кредиторам .

Это интересно: При Каких Суммах Мо

Доказывая правомерность действий по аресту земельного участка, судебный пристав-исполнитель и взыскатель исходили из недопустимости игнорирования его назначения: для иных целей, кроме индивидуального жилищного строительства, участок использоваться не мог, а жилье у должника имелось. Все это позволяло сделать вывод о том, что обращение взыскания на землю в свете ст. 446 ГПК РФ, гарантирующей право на сохранение права собственности лишь на единственное для проживания жилое помещение, допустимо. Позиция взыскателя подкреплялась действующим правовым регулированием земельных отношений. Целевое использование земли — не только принцип земельного законодательства (ст. 7 ЗК РФ), но и прямая обязанность собственника (ст. 42 ЗК РФ). Неисполнение данной обязанности может повлечь за собой определенные негативные последствия для собственника. Ст. 44 ЗК РФ в совокупности со ст. 284 ГК РФ закрепляют, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного строительства и не используется для соответствующей цели более трех лет. Кроме того, применение судом такой обеспечительной меры по иску, как арест данного земельного участка, служило дополнительным доказательством правомерности действий судебного пристава исполнителя: нелогично арестовывать в качестве обеспечительной меры то, на что после вступления в законную силу решения суда нельзя обратить взыскание.

Порядок исполнительного производства при обращении взыскания на земельный участок

подтверждается отсутствие недвижимого имущества, принадлежащего должнику, за исключением земельного участка;
производится идентификация недвижимости;
достоверно устанавливается собственник;
удостоверена рыночная стоимость, эквивалентная размеру задолженности.

Перед подачей иска с целью взыскать задолженность, кредитор должен осведомиться о наличии у должника собственности. После этого в суд заявляется ходатайство об аресте собственности должника, его движимого и недвижимого имущества. Судебные органы отказывают в его удовлетворении, если стоимость арестованного имущества существенно превышает сумму иска.

Арест на земельный участок должника

В отношении участков действует особое правило. Обратить взыскание на земельный участок по долгам собственника можно только в судебном порядке. Это предусмотрено в ст. 278 ГК РФ. При этом, судебная практика, порядка обращения взыскания на участок встречается различная. К примеру, в Постановлении ФАС МО от 29.11.2012 № А41-45082/11 сделан вывод, что с заявлением об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника вправе обратиться как судебный пристав-исполнитель, так и кредитор. Встречается и иная практика – см. Постановление ФАС МО от 10.12.2012 № А41-4606/12. Судебный пристав вправе наложить арест на земельный участок, до обращения взыскания на него (ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Согласно ст. 35 ЗК РФ, земельный участок не может быть реализован без находящихся на нем строений. Поэтому суды общей юрисдикции часто отказывают в исках об обращении взыскании на земельный участок, если должник представляет доказательства нахождения на этом участке каких-либо строений. Бывает, что суды отказывают в иске, хотя строение не было зарегистрировано в ЕГРН – см. «Должник — физическое лицо. Можно ли взыскать долг за счет земельного участка».

11 Мар 2019 lawurist7 299