Иск Взыскании Арендной Платы За Пользование Пмещением Без Договора Аренды
Взыскание задолженности по арендной плате, по договору аренды
Судебный иск о взыскание задолженности по аренде направляется в Арбитражный суд по месту жительства арендатора или юридическому адресу. Однако в самом договоре можно определить и иной способ подсудности. Подсудность дела определяется АПК РФ, статьями 125, 129, 35 и 37.
Так как арендный договор имеет возмездных характер, это закрепляет за арендатором ряд обязанностей. В том числе и своевременную плату пользования имущественными и недвижимыми благами. Более подробно этот пункт описан в Гражданском кодексе Российской Федерации. Он же подразумевает, что арендная плата взимается как за все имущество, так и за его аренду по частям.
Взыскание арендной платы по договору аренды
3. Скажите если подаем иск о взыскании арендной платы по договору аренды (долг по не упате за арендованый гараж-бокс) и расторжение договора аренды. Расчет будет по иску имущественного характера, подлежащего оценке?
Воздушные судна в силу ст.130 ГК РФ относятся к объектам недвижимости. Если воздушное судно зарегистрировано в Казахстане, следовательно, даже при наличии в договоре ссылки на договорную подсудность, иск будет рассматриваться в Казахстане
Взыскание арендной платы при отсутствии договора аренды
ФГУП «Р» было зарегистрировано право хозяйственного ведения на причал. После этого оно было передано ООО «В» по акту приема-передачи от 01.07.2005 №8, которое было оформлено со ссылкой на договор аренды без даты и номера. Этот договор, по которому право аренды передается с 01.07.2005 года на неопределенный срок, был составлен, но на документе стояла подпись только ООО «В». Соглашение не было подписано директором ФГУП «Р», вследствие того, что порядок заключения подобных договоров отсутствует. В результате, договор между участниками правоотношений считается незаключенным.
Арбитражная практика аренда свидетельствует о том, что ситуация фактического временного пользования имуществом, при котором между собственником (или другим владельцем, который может сдавать имущество в аренду) отсутствует договор временного пользования, достаточно распространена. Может быть подписан документ, который именуется как «договор», но им не является из-за ничтожности или незаключенности (например, вследствие того, что соглашение не было подвержено государственной регистрации). Также договор может быть просто не составлен. Исходя из этого, возникает вопрос: какие нормы права должны использоваться для взыскания платы с пользователя имущества, в то время как он его использует. В судебной практике существует мнение относительно того, что взыскание нужно проводить по правилам, указанным в главе 60 ГК РФ «Обязательства вследствие неосновательного обогащения».
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, которое неосновательно временно использовало чужое имущество, но не собиралось его приобрести, либо использовало чужие услуги, обязано возместить потерпевшему то, что было сбережено при таком использовании, по стоимости, которая была установлена при окончании пользования, а также в том месте, где это пользование происходило. Если говорить о договоре аренды, то цену определяет суд на основании рыночной арендной платы или незаключенного арендного договора. Рыночная арендная плата за пользование имуществом определяется посредством экспертизы.
Иск Взыскании Арендной Платы За Пользование Пмещением Без Договора Аренды
ГК РФ и, соответственно, размер арендной платы должен определяться. ГК РФ арендатор без претензий подписал акт приемапередачи. При передаче помещения в аренду и возврате его из аренды акт. О взыскании арендной платы по указанному договору. О взыскании арендной платы по договору аренды ГК РФ Виды арендной платы и способы ее определения Момент возникновения. Незаключенность договора аренды не порождает право арендатора бесплатно. Взыскание арендной платы за фактическое использование По общему правилу цена договора в том числе размер арендной платы. Данное лицо, по мнению истца, без законных оснований владело. Как правило, в договоре аренды помещения закрепляется. ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами. Взыскание платы в связи с использованием имущества или получением. Н Недействительность договора аренды. Обычно в договоре аренды предусматривается право арендодателя. Размер арендной платы может быть определен в договоре, как. Практический пример взыскания неосновательного обогащения Срок действия договора аренды здания сооружения, определенный с 1го ФГУП без согласия собственника имущества передало в аренду. Если арендодатель передал арендатору имущество без документов. АОЗТ о взыскании задолженности по арендной плате за IIIV кварталы 1998. Как в иск о взыскании арендной платы включить пенни за просрочку. 2 договора аренды от арендная плата. В нарушение условий договора ответчиком арендная плата. Принадлежащего истцу имущества без перечисления арендной платы. Споры о взыскании арендной платы одни из самых. ГК РФ отказывает во взыскании арендной платы в части Суд исходил из того, что срок действия договора аренды от Взыскание арендной платы за фактическое пользование арендованным. О взыскании суммы долга по договору аренды, указав, что ДД В данном случае при незаключенном договоре аренды единственно верным. N 2 он вступает в силу с момента. Обязан был передать. Отсутствие государственной регистрации договора аренды. При прекращении договора аренды арендатор должен вернуть. ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или. При заключении договора аренды каждая из сторон может. По действующему договору аренды изза неуплаты у Арендатора возникает. Кроме того, в нарушение. Расторжение договора аренды и взыскание арендной платы. Истцом предъявлен ко взысканию долг по арендной плате. ГК РФ, по договору аренды транспортного средства без экипажа. ГК РФ, а решение суда о взыскании с ответчика денежной. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может. Плата за пользование земельным участком подлежит взысканию. Требование о взыскании штрафа может быть заявлено в пределах предусмотренного ст Взыскание задолженности по договору аренды недвижимости. Не соглашается автор жалобы и со взысканием с нее арендной платы с июня ГК РФ отказывает во взыскании арендной платы в части. Был заявлен иск о взыскании задолженности по незаключенному дополнительному соглашению. В случаях, когда плата за аренду помещения установлена в договоре на единицу. Земельного кодекса РФ формами платы за пользование земельными. Особенности арендной платы по договору аренды государственного. Обязанность вносить арендную плату по договору аренды. Чаще в судебном, потому что обращение взыскания без. 607 ГК РФ в указанном договоре аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды Таким образом, взыскание платы за аренду принадлежит собственнику или. Размер арендной платы в договоре аренды земельного участка может либо. Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения. Если при эксплуатации принятого по договору аренды. Москвы по спору по договору аренды Взыскание долгов за аренду возможно при наличии договора Решите. Кассационная инстанция оставила без изменения Постановление. В соответствии с пунктом. Если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит. Кокоркиной О А без удовлетворения. О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды автомобиля без экипажа Решение от 16 2012 года Документ. N Суд оставил без изменения решение нижестоящей судебной. Взыскание задолженности по договору аренды, судебная практика. Согласно договору Общество УК приняло в аренду земельный участок площадью. Взыскание арендной платы за фактическое использование. Как правило, срок внесения арендной платы определяется договором. Если в договоре указано, что арендная плата за пользование имуществом Кириченко. Должен содержать обязательные, существенные условия договора. Без согласования с истцом собственником арендованного имущества. ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору
Конкретные условия оплаты арендной платы определяются договором аренды. Часть этого объекта она сдала по договору аренды Новиковой. RU Механизм изменения арендной ставки по договору аренды. Причины, по которым арендатор не платит аренду, могут быть самые разные Взыскание долга при неуплате арендной платы за землю. Взыскание задолженности по арендной плате происходит на основании договора Президиумом ВАС РФ помимо известного дела по взысканию акционерами ЗАО. Количество дней просрочки можно считать и в календарных днях, без учета
Исковое заявление о взыскании арендной платы
«____»______________ ______г. между ________________________________________ (наименование истца) (далее – истец) и __________________________________________________ (наименование ответчика) (далее – ответчик) был заключен договор аренды № ______________ от «____»_______ ____ г. (далее – договор).
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Взыскание задолженности по аренде
Если по истечении поставленного арендатору срока ответных действий не было, то можно предъявлять заявление в суд. Суть иска практически аналогична претензии – требование вернуть долг за аренду имущества. Требования к оформлению документа указаны в ст. 125, 126 АПК. Чтобы грамотно подать прошение лучше воспользоваться юридической помощью в оформлении, это избавит истца от многих сложностей.
Взыскание задолженности по аренде необходимо, когда происходит нарушение условий договора. А именно, задерживается плата. Владелец жилья в таких случаях вправе обратиться в суд с исковым заявлением и требовать выплату средств.
Исковое заявление в Арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
По акту сдачи-приема от _____________ ____ г. N ______ (копия прилагается) истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______________.
1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды N _____ от _____________ ____ г. за период с _____________ ____ г. по _____________ ____ г. в размере ______ (____________) рублей.
Взыскание арендной платы
С требованием о взыскании долга по аренде возможно обратиться в суд в течение трехлетнего периода. Началом исчисления срока является конкретный день, когда оплата должна была быть произведена арендатором по договору. Например, аренда должна поступить 01 января 2010 года, соответственно подать иск в суд за данный период необходимо не позднее 01 января 2013 года.
Согласно данному договору я должен был передать во временное пользование грузовой тягач седельный, марки МАЗ-54329-020. Ответчик же обязался принять транспортное средство и ежемесячно не позднее 20 числа оплачиваемого месяца вносить арендную плату в размере 25 000 рублей.
О взыскании арендной платы по договору аренды
Администрация муниципального образования „Выборгский район“ Ленинградской области, место нахождения: 188800, Ленинградская обл., г. Выборг, Советская ул., д. 12, ОГРН 1054700191391 ( далее — Администрация), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской с иском к обществу с ограниченной ответственностью „МАЛЕТА“, место нахождения: 188800, Ленинградская обл., г. Выборг, ул. Данилова, д. 15, ОГРН 1024700871007 ( далее — Общество), о взыскании 3 924 906 руб. 08 коп. арендной платы за 16.03.2009 — 15.02.2012, а также 226 858 руб. 70 коп. пеней за тот же период по договору от 27.06.2001 N 335-01.
Решением суда от 20.07.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 25.09.2012, иск удовлетворен в полном объеме.
В кассационной жалобе Общество, считая, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального права, просит их отменить и принять новый судебный акт. Как указывает Общество, сумма задолженности с учетом частичной оплаты меньше заявленной в иске, сверка взаимных расчетов не производилось, расчет неустойки ответчику не представлен.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее — АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судами, Администрация ( арендодатель) и Общество ( арендатор) заключили договор от 27.06.2001 N 335-01 аренды земельного участка площадью 26 758 кв. м с кадастровым номером 47:В1:01-06-01:0011, расположенного по адресу: г. Выборг, ул. Данилова, д. 15, под производственную базу ( винный терминал).
Размер и порядок уплаты арендной платы согласованы сторонами в разделе 2 договора.
Согласно пункту 6.2 договора в случае нарушения срока внесения арендных платежей предусмотрено начисление пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент неуплаты, от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды признали исковые требования обоснованными по праву и размеру.
Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее — ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уплаты Обществом арендной платы в установленном порядке и размере, суды правомерно удовлетворили требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа в заявленном размере.
Общество контррасчет задолженности и пеней не представило.
Кассационная жалоба не содержит конкретных доводов о том, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, не выяснены судами первой и апелляционной инстанций, а равно не указаны нормы материального права, которые, по мнению подателя жалобы, неправильно применены судами.
Поскольку суды всесторонне и полно исследовали обстоятельства дела, правильно применили нормы материального права и не допустили при принятии обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи 288 АПК РФ являются безусловными основаниями для их отмены, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа рассмотрев 13.12.2012 в открытом судебном заседании кассационную жалобу обществу с ограниченной ответственностью « МАЛЕТА» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.07.2012 ( судья Иванилова О. Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2012 ( судьи Серикова И. А., Барканова Я. В., Жиляева Е. В.) по делу N А56-20267/2012,
Взыскание долга по арендной плате по договору аренды
Здравствуйте. Арендатор автомобиля накопил долг 15000 рублей. Можно ли взыскать по договору аренды? Есть неполностью заполненный договор с его подписью и фото паспорта. Сколько примерно будет стоить сопровождение юриста и кто оплатит расходы? Вообще стоит оно того или лучше забить?
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Иск Взыскании Арендной Платы За Пользование Пмещением Без Договора Аренды
В соответствии с п. 2.1.3. договора, ответчик, как арендатор, на протяжении всего времени действия договора аренды обязан был поддерживать автомобиль в надлежащем техническом состоянии, производить его текущий и капитальный ремонт. В нарушение этой обязанности ни текущий, ни капитальный ремонт в отношении арендованного автомобиля ответчиком не производился.
699 дней, 668 дней, 638 дней, 607 дней, 577 дней, 546 дней, 515 дней, 487 дней, 456 дней,426 дней, 395 дней, 365 дней, 334 дня, 303 дня, 273 дня, 242 дня, 212 дней, 181 день – количество дней просрочки внесения ответчиком арендной платы за каждый полный месяц срока действия договора аренды (с 1 июля 2008 года по 31 декабря 2009 года) на дату 1 июля 2010 года
Иск взыскании арендной платы
Если договор аренды расторгнут по основаниям п. 2 610 ГК РФ то вам ждать 1 месяц после официального уведомления о одностороннем расторжении договора. при этом вам ненадо предостовлять арендатору оснований для расторжения и обоснований законности расторжения.
Арендатор обязан освободить помещение в указанный срок.
Если арендатор отказывается этого сделать то вам дорога в суд. Если начнете самовольно описывать имущество изымать его или иным образом им распоряжаться, и даже при свидетелях и составлении акта, это и будет самоуправство и он привлечет ВАС.
Принудительное выселение осуществляется только ФССП по решению суда . даже по основаниям указанными вами
В Органы полиции и прокуратуры сдесь обращаться нет смысла,, , будет отказ с рекомендацией обратиться в суд так разрешение данного обращения лежит в области гражданско правовых взаимоотношений.. . (арендатор то не самозахватом туда въехал )
Установил Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2.440.605 руб. 12 коп. за период с 01.10.2006 г. поАрендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет истца или в кассу арендодателя в течение срока указанного в счете.
Исковое заявление арендодателя в арбитражный суд о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате
13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых .
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Расторгнут договор аренды, взыскана арендная плата
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Согласно п. 5.1 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени на xx.04.2012 года составляет х ххх,хх рублей (сумма прописью) за период с xx.03.2011 г. по хх апреля 2012 года.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды N _____ от «___»__________ ____ г. за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. в размере ______ (____________) рублей.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
15 Сен 2019 lawurist7 317