Главная / Пенсия / Гпзу Земельного Участка Узнать По Адресу

Гпзу Земельного Участка Узнать По Адресу

Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ

Первое, что необходимо сделать, — это выяснить, какие потребуются документы для получения градостроительного плана. Уточнить информацию можно в многофункциональном центре или в архитектурном отделе органа местного самоуправления. Заявление и готовая документация сдаются в архитектурный отдел или многофункциональный центр.

адрес нахождения строительного объекта;
расположение границ объекта;
площадь земельного участка с имеющимися ограничениями;
допустимые значения выхода за установленные границы;
перечень правил, действующих на определенной территории;
наличие иных сооружений на земельном участке;
технические возможности подведения коммуникаций к объекту строительства;
границы территории, где будут располагаться здания для муниципальных и государственных нужд;
возможность деления территории на отдельные участки.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить

Для упорядочения работы с документами и их распределения в соответствии с выполняемыми информационными функциями Кодексом РФ, принятым в 2004-м году ФЗ №190, было введено определение. Согласно Кодексу, градостроительный план земельного участка — это документ в виде выписки. Он содержит информацию о конкретном наделе. Источниками для создания выписки являются Правила по застройке и пользованию землей, проекты планировки и межевания территории. В данном документе указывается информация, которая характеризует конкретный надел, указывает на существующие строительные ограничения и позволяет идентифицировать ее в условиях реальности на основе физических показателей. Градостроительный план земельного участка — это документ, который не предоставляет права собственности и не определяет никаких прав и обязанностей. Он лишь накапливает информацию и обеспечивает ее многократное использование в течение длительного времени различными пользователями.

Получить документ можно в двух видах. Это может быть отдельная бумага либо элемент проекта межевания. Его выдача осуществляется уполномоченным органом на основании заявления собственника земельного участка, временного пользователя или заинтересованного лица. При выдаче уполномоченный орган должен взять у заявителя только документ, который позволит его идентифицировать. Разглашение информации о цели истребования плана или указание ее в любых документах законом не предусмотрено.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – документ, в котором декларируются все основные ТЭПы земельного участка для проведения градостроительной деятельности, содержащий информацию о строительных характеристиках предназначенного для застройки земельного участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях.

Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) согласно градостроительному кодексу РФ является бесплатным. Параметры, обозначаемые в ГПЗУ (вид разрешенного использования земельного участка, предельная плотность и высотность застройки, предельная общая площадь и т.д.), определяются исходя из данных Генерального плана города Москвы, Правил землепользования и застройки города Москвы, проекта планировки территории.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ГПЗУ) И ЕГО ПОЛУЧЕНИЕ

Границы земельного участка.
Зоны действий публичных сервитутов.
Определение отступов от границ земельной территории, в пределах которых еще разрешено строительство.
Сведения о градостроительном регламенте. Если используемая территория попадает под его действие. При этом в ГПЗУ указываются виды разрешенных применений данного участка. За исключением муниципального или государственного его использования.
Если градостроительный регламент на участок не распространяется или не установлен, то нужно предоставить информацию о разрешении эксплуатации участка, его назначении и о параметрах объекта, который планируется возводить.
Информация о наличии на используемой территории объектов культурного наследия или капитального строительства.
Границы, в пределах которых будут размещены сооружения, предназначенные для муниципальных или государственных нужд.
Технические условия для подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Это интересно: Амортизационная Группа Для Калькулятора В 2022 Году

ГПЗУ содержит информацию о: границы участка, допустимые углубления и возможное разделение его территории; сервитутах; возможности для инженерных коммуникаций; целевое назначение земли и подходящей территории для капитальных и других видов строительства.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), получение, содержание

Что касается стоимости предоставляемых органами местного самоуправления услуг по выдаче градостроительного плана земельного участка, то таковые осуществляются на бесплатной основе (это предусмотрено на законодательном уровне).

Если говорить о форме плана, то информация о таковой содержится в Приказе Минрегиона № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» от 10.05.2011. Согласно указанному нормативно-правовому акту, градостроительный план земельного участка должен содержать следующую информацию:

Гпзу Земельного Участка Узнать По Адресу

Для прохождения экспертизы проектной документации и в дальнейшем для получения разрешения на строительство получить градостроительный план земельного участка нужно в обязательном порядке. В частности, информация (реквизиты утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке градостроительного плана земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства) указывается в разделе проектной документации «Пояснительная записка». Указанные документы прилагаются к Пояснительной записке в полном объеме.

С 1 июля 2022 года вводятся новые условия оформления ГПЗУ. Для того, чтобы получить градостроительный план земельного участка, его правообладатель (физическое или юридическое лицо) должен обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения данного участка с заявлением. Подать заявление можно через многофункциональный центр (МФЦ).

Градостроительный план земельного участка: оформление, сроки

Точного перечня документации, который потребуется для оформления градостроительного плана, не установлено. Правом определения конкретного пакета бумаг наделены региональные структуры в пределах конкретного территориального образования.

После того, как будет получено обращение от граждан или организаций, официальной структуре дается 30 дней для оформления нужной бумаги (срок выдачи также уточняют у региональных властей). В дальнейшем заявитель вправе использовать выданный план в течение всего срока его действия, определенного согласно Градостроительного Кодекса (ст. 57.3) в пределах 3-8 лет.

Как сделать градостроительный план через МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

Заявление с просьбой о предоставлении ГПЗУ по определённому земельному участку. Стоит отметить, что установленной законом формы не существует. Есть определённые образцы, но на законодательном уровне они не зафиксированы. Их можно взять в отделении МФЦ.
Паспорт или другое удостоверение, которое может подтверждать личность заявителя или его законного представителя (с наличием нотариально заверенной доверенности). В ряде случаев есть возможность без доверенности выполнять такие действия представителю. К ним можно отнести лицо, которое представляет интересы юридического лица. Для подтверждения своих полномочий нужно предоставить соответствующий приказ о назначении его руководителем компании.
Выписка о земельном участке из Госкадастра недвижимости. Получить этот документ можно в Кадастровой палате определённого региона.
Технический план будущего сооружения. Его наличие обязательно, если на участке есть капитальное строение.
Топографическая съёмка. Здесь должны быть указаны все земельные коммуникации, отметки соответствующего типа.

Это интересно: Иркутск Мо Рф Базы Отдыха И Санатори

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — для чего нужен и где получать

добровольный отказ лица от прав владения землей;

лишение прав владения или конфискация земли для нужд общественности;

по истечению срока действия договора аренды на землю или его досрочное аннулирование;

запрет на использование недр;

опровержение прав собственности на землю.

В любом городе строительство ведется круглый год — будь то стройка новых домов, реставрация старых или ремонт коммуникаций. Совсем недавно правительство РФ издало указ о необходимости получения градостроительного плана земельного участка собственниками земельных участков непосредственно перед планировкой таких работ.

Получение ГПЗУ — Градостроительного плана земельного участка

Обязательным стала координация зоны застройки, кроме того, необходим будет и проект, соответственно утвержденный. В расширенные сведения включены характеристики участка, объекта строительства, с помощью которых можно определить его целевое назначение, а также выявить характер самовольного строительства.

Градостроительным кодексом срок определен 3 годами. все сведения, которые указаны в ГПЗУ после трех лет считаются недействительными и при начале застройки по истечению данного срока застройщику необходимо подать заявление выдаче заново. Редко, когда требования к объекту изменяются, но градостроительный план развития территории за этот срок может корректироваться, что и определяет срок действия ГПЗУ.

Прошу выдать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с кадастровым номером _, расположенного по адресу

Прошу выдать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с кадастровым номером ________________________________________________________, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________, ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Для ускорения выдачи ГПЗУ добровольно прилагаю копии следующих документов: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

Оформление градостроительного плана через портал Государственных услуг

Портал Госуслуг – самый быстрый и оптимальный способ. На сайте максимально подробно описываются этапы получения плана земельного надела (условия, сроки, перечень необходимой документации, причины возможного отказа и т.д.).

Срок изготовления ГПЗУ: 1 месяц с момента подачи соответствующей заявки. Статус обработки можно отслеживать в Личном кабинете. Как только Градостроительный план земельного участка будет готов, вы получите уведомление, а также приглашение на прием для вручения.

Это интересно: Тарифы За Воду В Подмосковье

Как получить градостроительный план земельного участка

Положения ст. 46 (ч. 17) Градостроительного кодекса свидетельствуют о том, что градостроительный план земельного участка должен быть выдан заявителю в течение месяца со дня обращения (это время отводится на подготовку и утверждение документа). Исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи документов в уполномоченный орган.

Заказать градостроительный план земельного участка через Госуслуги

Делить земельный участок на территории тоже нужно в соответствии с градпланом. Без этой справки пакет документации, необходимой для получения разрешения на постройку, будет неполным. Без нее невозможно провести экспертизу проектной документации. Вся информация, находящаяся в градплане земельного участка, нужна для составления проекта планируемой постройки. Если есть несоответствие между планом и возведенной постройкой, то ее нельзя будет ввести в эксплуатацию.

Для получения градплана нужно подать запрос в комитет градостроительства или архитектуры. Оптимальный вариант – подать электронный запрос на портале «Госуслуги». Зайдя на сайт, можно во всех подробностях ознакомиться с информацией о том, что необходимо для получения, сколько времени занимает процедура, по какой причине может быть отказано в получении.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): что нужно знать

Внесение изменений или корректировка содержания бумаг, на базе которых и оформлялся план, изменение их вида.
Запрет на недропользование.
Отказ от права владения земельным наделом.
Завершение срока действия аренды земельного участка (сюда же относится расторжение договора).
Прекращение права владения объектом. Также возможны действия, направленные на изъятие надела на нужды города.
Появление прав использования участка у других лиц.

Перед тем как отравляться за получением ГПЗУ, стоит разобраться в важности этого документа для интересующего земельного участка. Так, без градостроительного плана не обойтись в процессе проектирования сооружений, привязанных к определенной местности. Кроме того, ГПЗУ обязателен при получении «добра» на строительство (перестройку) дома или гаража (для физлиц) и офисных или жилых объектов (для компаний).

Градостроительный план земельного участка ГПЗУ в Московской области, как его получить

Если их придерживаться, тогда можно рассчитывать на то, что данный документ будет выдан в срок, без каких — либо задержек и отказов. Если есть дополнительные средства, тогда можно сэкономить время и обратится за помощью в специализированные учреждения, которые сделают свою работу за короткое время.

Рассмотрим вопрос, где можно самостоятельно получить ГПЗУ в Московской области. Для этого лицу необходимо обращаться в МФЦ (многофункциональные центры), которые находятся во всех районах и населенных пунктах Москвы и области. Обратившись туда, человек пишет специальное заявление, оплачивает государственную пошлину и отдает необходимый перечень документов.

10 Июн 2019 lawurist7 242