Главная / Пенсия / Этот Год В Югре Год Семьи Что Мне Положено У Меня Вторичка Ипотека Трое Детей

Этот Год В Югре Год Семьи Что Мне Положено У Меня Вторичка Ипотека Трое Детей

Семейная ипотека

Предположим, вы решите продать свое жилье (с согласия органов опеки и попечительства, кстати) и снова взять ипотеку с господдержкой для семей, чтобы расширить жилплощадь. Но в новой квартире вам тоже надо будет выделить доли детям. А такие квартиры – с долями несовершеннолетних – банки оформляют в залог, мягко говоря, неохотно. Поэтому и рефинансировать ипотеку, в которой задействован маткапитал, может быть очень непросто.

С 1 июля 2022 года изменилась федеральная программа поддержки семей с детьми, направленная на улучшение жилищных условий. В народе она зовется семейная ипотека. Разберемся, что это такое, что изменилось для семейной ипотеки в условиях, кто может оформить кредит и какое жилье можно приобрести.

возраст от 20 до 85 лет (это максимальный возраст на плановую дату полного погашения кредита);
гражданство и регистрация на территории России (для покупки жилья на Дальнем Востоке – постоянная регистрация в ДФО);
общий трудовой стаж – не менее 1 года, непрерывный на последнем месте работы – не менее трех месяцев.

Если вы получили от банка положительное решение по вашей заявке, приступайте к выбору подходящего варианта жилья. На это дается срок до 3-х месяцев (срок действия положительного решения по кредиту надо будет уточнять в каждом конкретном банке, так как сроки в разных организациях могут отличаться).

Если вы планируете покупать жилье в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, то максимальная сумма, на которую вы можете оформить кредит, составляет 12 млн рублей. А если вы решили улучшать свои жилищные условия в других регионах, как я, то рассчитывайте примерно на 6 млн рублей.

Заявление установленного образца (предоставляется служащим банка).
Паспорта родителей.
Свидетельства о рождении детей.
Документы, подтверждающие гражданство родителей и детей.
СНИЛСы отца, матери и всех детей.
Свидетельство о государственной регистрации брака/развода.
Ипотечный договор (оригинал и копия).
Закладная.
Оригинал договора купли-продажи недвижимости, купленной за счет заемных средств. В том случае, если квартира покупалась у застройщика – договор долевого участия.
Согласие родителей и детей, достигших 14 лет на обработку персональных данных.

Федеральный закон №157-ФЗ подписан президентом РФ В.В. Путиным 3 июля 2022 г. – в нем перечислены все требования, которые должны быть соблюдены для получения субсидии. В законную юридическую силу документ вступил сразу же после подписания, но фактически обратиться за получением единовременной выплаты граждане получили возможность лишь после 25 сентября 2022 г.

Отметим, что новости о законопроекте появились еще в начале года, полностью он должен был быть подготовлен Госдумой еще до 25 марта, однако, подготовительный процесс существенно затянулся, и документы переданы лишь 7 мая 2022 г. Одобрение депутатов получено 19 июня, а уже 3 июля нормативный акт передан на подпись президенту. Порядок обращения за компенсацией утвержден несколько позже – 25 сентября, именно с этого момента в госорганах начались процедуры приема заявок от населения на получение выплаты (на основании Постановления Правительства РФ №1170).

Если третий или последующий ребенок был усыновлен, а соответствующие документы оформлены с ошибками. В соответствии с требованиями, указанными в законе, программа предполагает документальное подтверждение гражданства РФ и родственных связей между заявителями.
Выданный кредит не является целевым, или цель не соответствует условиям программы. В кредитном договоре должна быть четко указана цель получения средств – приобретение готового или строящегося жилья, земли для ИЖС и др. Если в качестве цели указаны ремонт, строительство или другие варианты – в выдаче средств будет отказано.
Документы, являющиеся основанием для передачи прав собственности на объект недвижимости не соответствуют требованиям закона.
Жилье, приобретённое у застройщика по договору долевого участия, не оформлено в соответствии с законодательством РФ.

соблюдение сроков, указанных в законе;
наличие гражданства Российской Федерации (у родителей и детей);
возраст детей не имеет значения, важно лишь соблюдение условия о рождении ребенка в период, указанный в нормативном акте;
правом на участие в госпрограмме наделяются отцы и матери трех и более детей. При этом они должны быть солидарными заемщиками в ипотечном кредите, на возврат которого будет выдана субсидия.

Вы не предоставили полный пакет документов подтверждающий материнство/отцовство и гражданство членов семьи.
Цель ипотечного займа отличается от требований закона. Кредит выдавался на строительство, ремонт и т.д.
Документы-основания приобретения жилья не соответствуют требованиям закона. Для готового жилья и участка земли под ИЖС – это ДКП. Для квартиры в новостройке – это ДДУ или переуступка договора долевого участия.
Объект ипотеки, еще не оформлен должным образом во всех государственных структурах (кадастр и т.д.).

Срок рассмотрения документов зависят от двух организаций: вашего банка и ДОМ.РФ. Обычно банки рассматривают заявление 30 календарных дней. ДОМ.РФ рассматривает документы еще 10 рабочих дней с возможностью продления срока рассмотрения еще на 10 рабочих дней. Если решение положительно, то на перечисление средств отводится еще 7 рабочих дней.

Минфин, по указанию Председателя Правительства РФ, выделил на реализацию программы поддержки многодетных семей с ипотекой 15 млрд рублей из резервного фонда правительства. 6 мая был сформирован проект закона “Об основных условиях реализации программы дополнительных мер государственной поддержки граждан Российской Федерации, получивших жилищный (ипотечный) кредит (заем) для приобретения жилья, при рождении у них в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка или последующих детей”, который будет регламентировать порядок получения выплаты в 450 тыс. рублей в гашение ипотеки семьям при рождении третьего и последующего ребенка с 1.01.2022.

Паспорта заемщиков и детей старше четырнадцати лет (возможны иные документы, подтверждающие личность и гражданство России);
Свидетельства о рождении (другие подтверждающие родство документы) и паспорта детей (все должно быть заверено нотариально);
Договор ипотеки, если было рефинансирование, то первоначальный договор;
Документы подтверждающие приобретение жилья и/или земельного участка (ДКП, ДДУ, переуступка ДДУ и т.д.);
Выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость (запрашивает банк);
СНИЛС детей и родителей;
Согласие на обработку персональных данных (оформляется в банке).

Все инициативы Президента РФ были оформлены в итоговый закон, который вносит изменения в статью 13 ФЗ “Об актах гражданского состояния”. Именно этот закон будет регламентировать весь процесс получения 450 тысяч рублей многодетной семье. Уже 3 июля 2022 года данный закон был подписан Путиным В.В. и опубликован. Через 90 дней он начал действовать и им можно пользоваться с сентября 2022 года. Дополнительно были разработаны механизмы реализации данного закона. Они были оформлены в специальное Постановление Правительства. Оно было утверждено 16 сентября 2022 года и окончательно закрепило порядок работы программы. С 25.09.2022 года уже можно обращаться к своему кредитору за выплатой.

Субсидии молодым семьям в хмао югре

« На сегодняшний день в 2012 году заложено 1,3 млрд рублей. Эти средства полностью выделены и уже выплачены гражданам. Учитывая практику прошлых лет, при наличии дополнительных средств в бюджете округа финансирование программы будет продолжаться и увеличиваться. Данный вопрос не относится к компетенции агентства, и финансирование целевой программы — это деятельность правительства Югры», — отмечает Оксана Айсина, и.о. директора сургутского филиала ОАО « Ипотечное агентство Югры».

Доля средств федерального бюджета определяется в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальной выплаты в виде субсидии молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.

«Всего на улучшение жилищных условий югорчан правительством направлено более 2 млрд рублей. Получения субсидий дождались семьи, что вступили в ипотеку с надеждой на субсидию от подпрограммы «Доступное жилье молодым». Первый транш в размере миллиарда направлен на субсидии 900 югорским семьям. По итогам года число семей, дождавшихся жилищную субсидию, вырастет до 1,8 тысяч. Еще 400 млн рублей будет направлено на жилищные субсидии жителям из числа КМНС, также участникам подпрограмм автономного округа», – рассказал глава комитета думы Югры по экономической политике, региональному развитию и природопользованию Сергей Великий. Из тех, кто вступил в жилищные программы до 31 декабря 2013 года, поддержку получат свыше 140 семей КМНС. В этом году на жилищные программы КМНС уже выделяли дополнительно 100 млн рублей.

Комплексная программа помощи молодым семьям в ХМАО состоит из трех частей — федеральной, окружной и муниципальных. В муниципальных образованиях действуют свои местные документы, которые дополняют и развивают федеральную программу. Все эти части работают совместно, для участия в них претенденты пишут одно заявление.

Изменился размер субсидий: теперь на тридцать пять процентов может рассчитывать семья без детей, и на сорок – семья с детьми. Субсидия в 2022 году все также представляет собой выплаты, которые могут пойти в счет оплаты за коммунальные услуги, на приобретение жилья, погашение первого взноса и оплату строительства собственного дома.

Субсидия или компенсация процентной ставки? Молодым семьям Югры придется выбирать

Более реальный вариант поддержки — компенсация процентной ставки. Но она в новой программе стала на 1,5% ниже прежнего. Кроме того, размер этой компенсации по ипотечному кредиту будет ежегодно снижаться на 0,1%. То есть, если на первичное жилье в первый год округ компенсирует 6%, то на 10 год уже только 5%. А срок господдержки теперь 10 лет, а не 20, как раньше.

«Процентная ставка там уже будет со стажем проживания в 15 лет, на срок 10 лет и на первичное жилье составит 6%, а на вторичное — 3,2%», — добавили в Ипотечном агентстве.

Выходит, что теперь у молодых югорских семей остается воспользоваться компенсацией в размере 600 тысяч рублей за каждого ребенка, либо компенсацией процентной ставки по кредиту. На эти субсидии рассчитывают многие, особенно семьи, в которых трое и больше детей. Но очередь там — более 40 тысяч семей. И при нынешних темпах выплат, если семья вступила в программу в прошлом году, субсидию она получит лет через 10, не раньше. За это время многим исполнится 36 лет, и они автоматически будут вычеркнуты из списка.

«Народ получил уведомления от ипотечного агентства Югры и активно прошел и на продажу квартир, и на покупку. Люди беспокоятся. Да, народ зашевелился, количество сделок увеличится. Пока тем, кто имеет уведомления, лучше подписать трехсторонние соглашения, потому что из заявленной программы видно, что компенсация процентной ставки будет меньше, срок будет меньше, условия будут жестче», — прокомментировала директор агентства недвижимости Елена Виноградова.

Это интересно: Какая Минимальная Пенсия У Инвалида 3 Группы

В ипотечную программу Кристина вступила год назад, а покупку квартиры запланировала на начало 2022. Но сейчас в связи с изменениями забеспокоилась — а не окажется ли она в январе у разбитого корыта и не лишится ли обещанных субсидий и компенсаций? И с удивлением для себя узнала — действительно, так и получается. Всех, кто не купит квартиру до нового года, автоматически переводят в новую программу на новые условия.

Пока о новых условиях, предлагаемых ипотечным агентством, знают не все участники программы — их только несколько дней назад начали обзванивать сотрудники учреждения. Но в риелторских агентствах уже наблюдается наплыв желающих купить квартиру на более выгодных условиях или же продать по более высокой цене.

Для семьи с 2 и более детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2022 года и до 1 марта 2023 года) – ставка 6% будет действовать весь срок;
Для семьи с 2 и более детьми из сельских районов Дальневосточного федерального округа – льготная ставка 5% будет действовать весь срок.

после 1 января 2022 года в семье родился второй или третий ребенок (на четвертых и последующих детей действие программы не распространяется);
жилье должно быть приобретено на первичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица (застройщика) либо по договору долевого участия;
жилищный (ипотечный) кредит (или заем) выдан (или рефинансирован) российскими кредитными организациями (банками) или АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рублях (АИЖК) не ранее 1 января 2022 года , по нему предусмотрен аннуитетный (равными долями) график погашения;
минимальные и максимальные суммы жилищного кредита — 500 тыс. рублей — 8 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов России — 500 тыс. рублей — 3 млн. рублей, при этом не менее 20% стоимости жилья должно быть оплачено в качестве первоначального взноса по кредиту;
обязательно оформление страхования : личного и имущественного;
при перекредитовании ранее взятой ипотеки под льготные шесть процентов, необходимо, чтобы прошло минимум шесть месяцев с момента ее оформления, причем не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней, не проводилась реструктуризация;
срок предоставления кредита — от 3 до 30 лет, возраст заемщика — от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита), пакет документов, как при оформлении обычного ипотечного кредита с той лишь разницей, что необходимо подтвердить рождение второго и/или третьего ребенка (предоставить свидетельство о рождении).

Многие ошибочно полагают, что программа рассчитана только на молодых людей, как в случае с проектом «Молодая семья» или что это две разные программы для тех, у кого родился 2 ребенок и для многодетных семей, у которых 3 и более детей. На самом деле возраст родителей не имеет значения. Единственное, возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет, поскольку банки выдают кредиты именно лицам, которые находятся в этом возрастном промежутке.

Для участников госпрограммы государство будет субсидировать процентную ставку сверх 6 процентов годовых. Однако субсидирование ипотеки будет не бессрочным — то есть действие программы рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки , который может составлять десятилетия, а лишь на несколько лет с момента оформления субсидии:

заемщик обращается в банк с заявлением о заключении дополнительного соглашения о рефинансировании ипотеки под 6% и свидетельствами о рождении детей;
банк готовит допсоглашение;
заемщик подписывает доп соглашение и банк снижает ставку;
государство компенсирует банку недополученный доход.

Как многодетной семье купить квартиру с помощью государственных программ

В нашей семье две дочери и сын. Старшая дочь учится в университете и после окончания вуза хочет жить отдельно. Мы воспользовались льготами для многодетной семьи и купили квартиру-студию в ипотеку под 5% годовых. Почти 600 000 Р за нас заплатило государство.

Оказалось, что на стенах будут обои под покраску. Это удобно — мы можем сами выбрать колер и оформить комнату, как нам нравится. На полу светлый ламинат, поэтому комната зрительно выглядит больше. В комнате и санузле установлены межкомнатные двери. На потолке подведена проводка для двух светильников: один — в зоне комнаты, второй — в зоне кухни. Аналогичная проводка есть в коридоре и санузле.

Ипотечные договоры Сбербанк регистрирует в Росреестре онлайн. Это удобно, так как не нужно никуда ехать, но все документы должны быть в электронном виде. А у нас не было электронного нотариально заверенного свидетельства о браке. Обычно сотрудники банка сами обращаются к нотариусу и заверяют документы. Клиент за услугу не платит.

Российское гражданство у заемщика и детей.
Двое и более детей, из которых хотя бы один родился после 1 января 2022 года.
Есть кредитный договор, который заключен с 1 января 2022 по 31 декабря 2023 года.
Жилье купили у застройщика на территории РФ. Если купить квартиру на вторичном рынке, участвовать в программе нельзя.
Первоначальный взнос по ипотеке не менее 15%.

Менеджер прислал мне по электронной почте заполненный договор долевого участия на согласование. Я внимательно прочитала документ и проверила наши персональные данные. Особое внимание уделила предмету договора — разделу, где описаны характеристики квартиры. Я проверила, правильно ли указали номер квартиры, метраж, срок сдачи дома и другие данные.

Приобретая недвижимость при поддержке государства, гражданин обязан оформить права владения в Росреестре; в документах собственности отмечается, что дом или квартира находится в залоге кредитной организации. Процесс погашения ипотечного кредита с привлечением средств материнского капитала можно поделить на несколько этапов:

Чтобы получить данную компенсацию родителям необходимо обратиться с соответствующим заявлениям в местные органы власти и подготовить следующий пакет документов, состоящий из оригинала и копий свидетельств о рождении детей, паспортов родителей, свидетельства о браке, выписку о жилплощади.

Для получения компенсации родители должны подготовить соответствующий пакет документов и предоставить его в местные властные структуры. Льготным предложением могут воспользоваться только родители несовершеннолетних детей, появившихся на свет не позже начала 2012 года. Это положение распространяется и на многодетные семьи.

Участники этой программы могут рассчитывать на значительное снижение дополнительных начислений по кредиту. Кроме того, заемщикам возможно предоставление сертификата на приобретение квартиры либо дома как собственности. Участие в программе «Жилище» доступно для сирот, многодетных семей, инвалидов, одиноких матерей. Рассчитывать на поддержку могут специалисты бюджетной сферы — врачи, преподаватели, ученые и т.д.

Субсидирование не ограничивает участников программы в выборе места жительства, объект может быть куплен в любом регионе РФ. Купить квартиру или дом можно как на вторичном рынке, так и в новостройке. Обязательное условие – жилье должно быть сдано в эксплуатацию.

Это касается тех, кто родил или усыновил троих. Там, где детей больше, правило действует, когда остается три малолетних ребенка. Можно, конечно, и не уведомлять соответствующие органы и получать деньги дальше, но после того, как этот факт вскроется, незаконно начисленные средства придется возвращать через судебные инстанции и иски о взыскании. С процентами.

Если вы рожаете в Югре первенца, то имеете возможность до исполнения ему полутора лет получить более 1,5 миллиона рублей, собрав все положенные вам государством выплаты. Планируете стать мамой в этом году? Рассказываем, на какую поддержку от государства и округа вы сможете рассчитывать при рождении первого и всех остальных детей.

Необходимым условием получения материальной поддержки от государства является получение соответствующего удостоверения многодетной семьи. Сделать это можно, обратившись в органы соцзащиты. В некоторых регионах этот статус присваивается семье один раз до достижения старшим из детей 18 лет. Например, так делается в Мурманске.
Получив удостоверение, необходимо с ним детально ознакомиться на наличие срока действия. При отсутствии дат окончания, по умолчанию признается достижение старшим ребенком ограничительного возраста в регионе.

Кроме того, в ХМАО меры социальной поддержки варьируются по критерию уровня дохода. Где-то порог среднедушевого дохода не более 1 ПМ трудоспособного населения, в иных случаях – 1,5 ПМ. И для отдельных видов социальной помощи действует ценз оседлости – проживание не менее 10 лет в регионе.

Социальная политика региона характеризуется не только обширным списком привилегий, но также высоким размером отчислений. Поэтому уровень жизни на территории субъекта Федерации значительно выше, нежели в других областях. Также удовлетворителен уровень рождаемости и прироста населения.

Юлия, г. Уфа: “Обратились в данный банк для проведения рефинансирования ипотеки. Сама девушка, проводившая сделку, была очень вежливой. Нас уверили с мужем, что в течение трех дней банк переведет на мой счет сумму для погашения ипотеки в Сбере. Но не всё так просто, звонили несколько раз на протяжении пары дней. Почему — как оказалось, еще нужна была справка со стороннего банка, где у меня был потребительский кредит. Почему нельзя было сразу об этом сказать, непонятно. В итоге пару дней еще потратили на эти справки, но в целом мне понравилось обслуживание, деньги в итоге получила, все в порядке”

Воспользоваться второй программой могут как семьи с большим числом несовершеннолетних детей (а также опекуны или попечители), так и иные категории — ветераны боевых действий, граждане, содержащие на иждивении лиц возрастом не выше 24 лет, инвалиды или родители детей-инвалидов. Поддержку также смогут получить те семьи, где на каждого её члена приходится сумма меньше, чем принятый в данном регионе двукратный прожиточный минимум. Те граждане РФ, у которых сумма ежемесячной выплаты повысилась на 30 и более процентов от запланированной, тоже могут принять участие в льготной программе помощи заемщикам.

Благодаря поддержке президента многие программы ипотечных кредитов претерпели изменения в лучшую сторону. Не осталась в стороне и семейная ипотека от ДОМ.РФ. Сейчас возможностью взять такую ипотеку пользуются семьи с двумя и более детьми, рожденными не позднее периода 2022-2022 г. Согласно обращению Путина, было отмечено, что ранее программой семейной ипотеки пользовалось малое количество таких семей. Президент призвал сделать условия более доступными и комфортными для таких семейных пар. Что же конкретно изменилось?

являться гражданином РФ;
соответствовать требуемому возрасту — от 21 до 65 полных лет;
быть дееспособным, иметь официальный доход в достаточном для погашения кредита размере;
иметь рабочий стаж не менее трех месяцев на последнем месте работы или два года успешной деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
не подвергаться процедуре физического банкротства на протяжении последних пяти лет.

Это интересно: Территории В Питере Мигранты На Карте

Выдается на покупку участка под строительство и оплату строительных работ. При этом кредитуемый вносит 50% первого взноса, передает в залог банку строящуюся недвижимость, а также оформляет полис страхования здоровья и жизни. Процентная ставка составляет 11% годовых.

Андрей: 16 января 2008 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года №979 «О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей».

Участник форума Всего сообщений: 513 Зарегистрирован: 24.10.2009 Сыновей: 3 Дочерей: 3 Приёмные дети: нет Вероиспов.: православное Образов.: среднее Профессия: пенсионер по старости Многод.организация: не состою Откуда: Нефтеюганск

В постановлении уточняется возраст молодых семей.
Молодыми семьями считаются семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в которых возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, в том числе неполные семьи, в которых возраст матери или отца не превышает 35 лет.

Ипотека для семьи с детьми под 6 процентов годовых

С 2022 года в России стартовала госпрограмма льготной ипотеки под 6 процентов семьям с 2 и более детьми. По условиям новой программы, при рождении с 1 января 2022 по 31 декабря 2022 года второго или последующего ребенка процентную ставку по ипотеке свыше 6% будет субсидировать государство (соответственно в течение 3 или 5 лет).

Для получения льготной ипотеки под 6% годовых семьям при рождении второго и третьего ребенка не нужно будет обращаться в дополнительные инстанции — кредит будет оформляться непосредственно в банке, а уже сама кредитная организация будет подавать документы на государственную субсидию. Аналогичным образом действует программа льготного автокредитования Семейный автомобиль, запущенная летом 2022 года.

В сравнении со старой госпрограммой для молодых семей, в новой программе льготной ипотеки под 6% возраст супругов не будет иметь значения — то есть не обязательно, чтобы их возраст составлял менее 35 лет. Здесь основное условие для предоставления субсидии — это наличие детей, в то время, как для программы «Молодая семья» это влияло только на сумму предоставляемой субсидии (при наличии ребенка ее размер увеличивается на 5% — с 30 до 35% от расчетной стоимости жилья).

Если же семья уже имеет ипотечный кредит, оформленный начиная с 1 января 2022 года, то при условии рождения у них 2-го или следующего ребенка в период действия программы (конца 2022 года), они смогут также рефинансировать его под 6 процентов.

Если третий ребенок родится в период действия субсидии, предоставленной на второго, то срок ее действия продлевается еще на 5 лет. Если рождение третьего произойдет до 2023 года после того, как закончится срок действия льготы, предоставленной в связи с рождением второго ребенка, то семья сможет оформить новую субсидию сроком также на 5 лет.

Рефинансирование после рождения второго и третьего ребенка под 6 процентов в 2022 году

Осталось неизменным требование относительно размера первоначального взноса – он должен составлять минимум 20 %. При этом допускается, чтобы эта сумма была предоставлена заемщику работодателем (субсидия по месту работы) или получена им из федерального бюджета (например, средства материнского капитала) или местного бюджета (региональные субсидии).

Сложно не запутаться во всех изменениях и дополнениях, которые правительство вносит в Постановление о льготной ипотеке под 6 % от 2022 года. Наверняка, те, что были опубликованы 28 марта 2022 года, не последние. Но на данный момент действует именно данная редакция Постановления. Коротко перечислим ее основные положения, а затем подведем итоги в отношении принципиальных отличий с предыдущими редакциями.

Программа 6 % от государства на ипотеку в 2022 году, вновь оформляемую или ранее оформленную в банках под другой процент, очень заинтересовала молодых родителей – а рассчитана она именно на них, так как государство обещала снизить ставку только для тех семей, к которых в период действия программы родился второй или третий ребенок.

Ипотечный кредит оформляется или оформлен на покупку недвижимости у юридического лица на первичном рынке. Это может быть как уже достоенная квартира, так и квартира в строящемся доме. А может быть и жилое помещение с земельным участком (например, таунхаус от застройщика).

Право на получение субсидии возникает у российской семьи, в которой в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Для такой семьи доступна льготная ипотека под 6 % (для жителей Дальнего Востока – под 5 %) на весь период кредитования.

Мифы о льготной ипотеке для семей с детьми

Лимит кредита по программе ограничен. В Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области он может варьироваться до 8 млн рублей. В остальных регионах России – до 3 млн рублей. То есть, можно купить квартиру и за 30 млн рублей, но при этом первоначальный взнос должен быть не менее 27 или 22 млн, в зависимости от региона.

Несмотря на то, что в самой программе льготного кредитования говорится об отсутствии необходимости подтверждать доходы семьи, банки всегда проверяют платежеспособность заявителей. Поэтому рассчитывать на «снисхождение» или «обязанность» банков не обращать внимание на размер зарплаты, не стоит. Нередко бывает так, что получив одобрение на первом этапе, заявители, в результате получают от банка отказ или предложение получить меньшую сумму. Причина – недостаточная финансовая обеспеченность.

Рефинансировать ипотеку под льготные 6% возможно только, если кредит оформлен на новое жилье и куплено у компании. Обращаться в ДОМ.РФ с заявлением об изменении условий кредитования, даже если квартира была куплена в новостройке, но ее первым владельцем было физическое, а не юридическое лицо, бесполезно. Если же квартира была куплена у агентства недвижимости, застройщика или другого юрлица, то рефинансирование возможно.

Правительство не ограничивает количество ипотечных договоров, которые можно оформлять одной семье по шестипроцентной ставке. Главное, чтобы заявители были платежеспособны и подходили под условия предоставления таких кредитов. Поэтому, если семье удалось быстро расплатиться с первым займом, она может обратиться за получением второго и даже третьего.

Россияне обращаются за льготной ипотекой, даже не ознакомившись с условиями программы. Услышав слово «льготная», многие решают, что речь идет чуть ли не о рассрочке для всех желающих. Если же они подходят под условия государства и банков, то с большим удивлением узнают, что компенсации из бюджета рассчитаны всего на несколько лет, а не на весь строк кредитования.

Какие льготы предусмотрены по НДФЛ в 2022; 2022 годах

реализацию предметов религиозного назначения и религиозной литературы;
реализацию товаров общественными организациями инвалидов и организациями, собственниками которых являются общественные организации инвалидов;
банковские операции;
реализацию изделий народных художественных промыслов признанного художественного достоинства;
услуги по страхованию и негосударственному пенсионному обеспечению;
реализацию жилых домов, жилых помещений и долей в них;
передачу доли в праве на общее имущество при реализации квартир;
проведение основанных на риске игр организациями или предпринимателями игорного бизнеса;
реализацию драгоценных металлов и камней, руды, содержащей драгоценные металлы, необработанных алмазов;
передачу товаров (выполнение работ, оказание услуг) безвозмездно в рамках благотворительной деятельности;
оказание услуг коллегиями адвокатов членам этих коллегий в связи с осуществлением ими профессиональной деятельности;
услуги по предоставлению займа в денежной форме;
НИОКР, выполняемые за счет бюджетных средств и средств определенных фондов, а также НИОКР, выполняемые учреждениями образования и научными организациями на основе хоздоговоров;
услуги санаторно-курортных, оздоровительных организаций и организаций отдыха, организаций отдыха и оздоровления детей;
реализацию продукции сельскохозяйственными производителями;
реализацию входных билетов организациями физкультуры и спорта на проводимые ими спортивно-зрелищные мероприятия, услуги по предоставлению в аренду спортивных сооружений для подготовки и проведения этих мероприятий;
проведение работ по тушению лесных пожаров;
внутрисистемную реализацию в организациях уголовно-исполнительной системы;
передачу в рекламных целях товаров (работ, услуг) стоимостью не более 100 рублей за единицу.

Следует помнить, что если на денежном счете клиента у брокера не хватает средств на уплату НДФЛ (например, если на выручку от продажи ценных бумаг снова были куплены акции или облигации), брокер не сможет заплатить налоги за своего клиента. В этом случае инвестору надо либо внести недостающую сумму на брокерский счет до конца января, либо самостоятельно решать все вопросы с налоговыми органами.

Значение налоговых льгот особенно ценно в сфере социальной поддержки лиц, получающих доходы по месту работы и обязанных отчислять из них налоги. Государством определена группа лиц, которой предоставляются не только вышеперечисленные привилегии, но и налоговая социальная льгота, уменьшающая сумму налога на доходы физического лица (НДФЛ).

В этом случае, если на дату отгрузки товар уже не будет облагаться НДС, бухгалтеру нужно принять к вычету НДС, уплаченный с аванса, и вернуть сумму налога покупателю.
ПРИМЕР 6. Как поступить, если за льготируемый товар поступила оплата с учетом НДС
ООО «Космос» продавало продукцию собственного производства, облагаемую НДС. В оплату продукции фирма получила аванс в сумме 120 000 руб. (в том числе НДС – 20 000 руб.). Аванс поступил 25 июня.Допустим, что с 1 августа вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, позволяющие фирме использовать льготу. Начиная с этого времени продукция «Космоса» НДС не облагается.Товары были отгружены покупателю 10 августа.Бухгалтер «Космоса» должен сделать проводки:
25 июняДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 62 СУБСЧЕТ «АВАНСЫ ПОЛУЧЕННЫЕ»
— 120 000 руб. – получен аванс от покупателя;
ДЕБЕТ 62 СУБСЧЕТ «АВАНСЫ ПОЛУЧЕННЫЕ» КРЕДИТ 68 СУБСЧЕТ «РАСЧЕТЫ ПО НДС»
— 20 000 руб. (120 000 руб. × 20% : 120%) – начислен НДС с аванса;
до 25 июля, 25 августа, 25 сентябряДЕБЕТ 68 СУБСЧЕТ «РАСЧЕТЫ ПО НДС» КРЕДИТ 51
— 6667 руб. – уплачен НДС в бюджет по итогам налогового периода (согласно декларации за II квартал);
10 августаДЕБЕТ 62 СУБСЧЕТ «РАСЧЕТЫ С ПОКУПАТЕЛЯМИ» КРЕДИТ 90-1
— 100 000 руб. (120 000 − 20 000) – отражена выручка от продажи продукции (без НДС);
ДЕБЕТ 68 СУБСЧЕТ «РАСЧЕТЫ ПО НДС» КРЕДИТ 62 СУБСЧЕТ «АВАНСЫ ПОЛУЧЕННЫЕ»
— 20 000 руб. – принят к вычету НДС, начисленный с аванса;
ДЕБЕТ 62 СУБСЧЕТ «АВАНСЫ ПОЛУЧЕННЫЕ» КРЕДИТ 62 СУБСЧЕТ «РАСЧЕТЫ С ПОКУПАТЕЛЯМИ»
— 100 000 руб. – зачтен полученный аванс;
ДЕБЕТ 62 СУБСЧЕТ «АВАНСЫ ПОЛУЧЕННЫЕ» КРЕДИТ 51
— 20 000 руб. – возвращена покупателю сумма НДС.Проводки, связанные со списанием себестоимости и формированием финансового результата, делаются в общеустановленном порядке.

Ветеран ВОВ. ТС по мощности не больше 110 л. с.
Инвалид 1-й или 2-й группы. Максимальная мощность автомобиля, который специально не оборудован под нужды инвалида – 100 л. с.
Лицо, получившее травмы или увечья при аварии на ПО «Маяк». Льготное налогообложение распространяется на водное или воздушное ТС.
Пенсионер. Автомобиль исключительно отечественного производства не мощнее 150 л. с. и иное водное ТС до 30 л. с.

Это интересно: Выплаты ветеранам труда в краснодарском крае в 2022 году

Другие хозяева, где квартиры в приличном виде, требовали плату вперед за первый и последние месяцы, плюс такую же сумму в качестве страховки. На тот случай, если мы квартиру ушатаем. Обещали, что если все будет нормально, то при выезде страховку нам вернут. Но это больше шестидесяти тысяч сразу возьми и выложи.

В некоторых квартирах, которые на фото смотрелись еще хоть как-то прилично, а по факту оказывались такими клоповниками, хозяева объясняли, что ни за что не сдадут квартиру людям с детьми или животными, потому что переживают за ремонт. За что, простите, переживаете, хотелось спросить.

Но, к нашему огромному сожалению, хозяйка решила продать квартиру, поэтому нам пришлось искать для себя какой-то другой вариант. Хорошо, что хозяйка оказалась понимающей женщиной и предупредила нас о грядущей продаже за три месяца. Мы тогда еще удивились, чего это она так заранее нас предупреждает. А потом по достоинству оценили ее поступок, потому что даже в три месяца мы еле-еле смогли уложиться.

Если люди так сильно пекутся о сохранности своей квартиры, то пусть закроют ее на ключ и не сдают. Потому что кто бы там не жил, всегда есть вероятность, что что-то будет испорчено. Некоторые семейные пары даже без детей умудряются привести свое жилище в непотребное состояние, просто забив на уборку.

Во-первых, мне сразу бросилось в глаза, что часть квартир сдаются семейным парам без детей. Как по мне, то это какая-то нелепость, ведь большинство людей не представляют семью без детей. Рано или поздно появляется ребенок. Но видимо таким хозяевам нравится постоянно искать новых жильцов.

Теперь о главном. Если ваша семья подходит под указанные параметры, стоит заняться оформлением новой или рефинансированием старой ипотеки. Одно из основных требований банка — это платежеспособность заемщиков. Ваша семья должна покрыть расходы, связанные с оплатой будущего займа. Это станет основополагающим фактором при принятии окончательного решения.

Внимание! В 2022 году планируется субсидирование в размере 35% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Претенденты могут получить от государства помощь одним из трех способов: будет снижена процентная ставка, компенсирована часть приобретаемой недвижимости, возмещен авансовый платеж. Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей*.

Внимание! Все средства, которые направляются на помощь людям, воспитывающим более двух детей, выделяются не только из Федерального, но и из регионального фонда. Стоит отметить, что если в ипотечном кредитовании для многодетной семьи по отдельности принимают участие супруги, и при этом они оба попадают под льготные программы, то государственная поддержка будет оказана только одному заемщику.

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Паспорта обоих супруг, при желании сделать детей созаемщиками, которые достигли совершеннолетия также предоставить их паспорта. Делаются ксерокопии всех страниц каждого участника процесса;
Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Выдается на работе. Необходима для всех участников сделки;
Свидетельство о регистрации брака (оригинал);
Военный билет;
Свидетельства о рождении всех детей;
Копия трудовой книги всех работающих членов семьи;
Сертификат на материнский капитал;
Документы на желаемую квартиру;

Зато жителям Югры Правительство предлагает принять участие в программе накопительной ипотеки и от года до шести лет собирать деньги на будущею квартиру. Из окружного бюджета на счет участника ежемесячно будет поступать сумма, равная половине вклада самой семьи. Максимальная помощь от округа при этом — 450 тысяч рублей. Но и здесь есть свои тонкости и ограничения.

Ну и самое интересное — это ценз оседлости, прописанный в новой программе — для получения господдержки нужно прожить в Югре не меньше 15 лет. Требование вполне справедливое, сколько можно кормить приезжих? Но дело в том, что распространяться оно будет не только на тех, кто вступит в программу после нового года, но и на тех, кто уже давно является ее участником и ждет поддержки. Эти люди теперь лишаются возможности претендовать на компенсацию процентной ставки. Им предложат либо участвовать в накопительной ипотеке, если они живут в округе более 9 лет, либо вставать в очередь на субсидию, если возраст позволяет ждать столько времени.

« Люди, которые раньше вставали на учет по „Молодой семье“, для них не имеет значения ценз проживания в округе. В этом случае неважно, сколько они прожили в округе, потому что они уже стоят на учете на субсидию. А вот для компенсации процентной ставки это важно», — прокомментировали в Ипотечном агентстве.

Выплаты на детей от 3 до 7 лет в 2022 году: ответы на самые важные и часто задаваемые вопросы

Другой пример: семья с ребенком, которому в январе исполнилось 4 года, в мае обратилась за пособием. Если семья признается малообеспеченной и имеет право на выплату, то пособие будет назначено на 12 месяцев с момента обращения — с мая 2022 до мая 2022 года.

Третий пример. Семья с ребенком, которому в январе исполнилось 7 лет, в мае обратилась за выплатой. Если семья имеет право на выплату, то пособие будет назначено с момента обращения — с мая — до достижения ребенком 8-летнего возраста, то есть — до января 2022 года.

Например, семья с ребенком, которому в январе исполнилось 3 года, обращается в мае за назначением пособия. Если семья признается малообеспеченной и имеет право на выплату, то пособие будет начислено с января, а назначено — сразу на 12 месяцев, т.е. до мая 2022 года.

При этом объективные причины могут быть и у обоих родителей. Например, папа служил в армии, а потом в течение 3-х месяцев не смог найти работу, встал на биржу труда и в течение всего года не имел трудовых доходов, а мама ухаживала за ребенком в возрасте до 3-х лет. В таком случае, несмотря на то, что и у мамы, и у папы нет трудовых доходов, пособие будет назначено, поскольку у обоих родителей есть объективные причины для отсутствия доходов.

Да, на опекаемого ребенка в 2022 году тоже можно получить выплату на детей от 3 до 7 лет включительно, если он живет в семье. Если прежде ребенок, находящийся под опекой, не учитывался в составе семьи, то теперь среднедушевой доход будут рассчитывать с учетом этого ребенка. Эта норма будет применяться с 1 апреля.

Этот Год В Югре Год Семьи Что Мне Положено У Меня Вторичка Ипотека Трое Детей

Есть различные льготные ипотечные программы для семей с детьми, которые можно поделить по уровням: федеральные — действуют по всей стране, региональные/областные/городские — в рамках бюджета соответствующего региона и специальные банковские. Ипотечное кредитование семей с детьми производится согласно законодательным нормам в виде социальных выплат для погашения основной части ипотечного займа.

Не все финансовые институты имеют программы с участием материнского капитала, но крупные банки дают ипотечные кредиты на выгодных условиях, отличающихся лояльными ставками (около 10%), зависящими от первоначальной взноса и срока кредитования. Доброе время суток! Подскажите пожалуйста, я в июле 2022 года покупала квартиру в ипотеку. У меня 2 детей, дочери 9 лет, сыну 7.

Жила с мужчиной, но мы расстались. Я в положении пошел 4 месяц. При рождении третьего ребенка будет ли какая то выплата в банке? Дуся, ну вы перегибаете. Сравните лучше средние зарплаты по регионам и Москве, зажратых москвичей и так не любят, а вы еще масла подливаете… а что до штрафов — так вы сами себе их выдумали, то есть законодатели города Москва, которых вы избрали.

зависит от многих аспектов (ко-во чел. в семье, категория нуждающихся и способ приобретения жилья (первичка, вторичка, квартира, дом) а так же есть подпрограмма получение безвозмездной суммы на первоначальный взнос при приобретении жилья в ипотеку (350-650 тыс.руб.). Я не говорю что это большие деньги, но помочь каким то образом в улучшении жилищных вопросов они могут.

появление второго младенца позволяет отсрочить выплаты на 5 лет, но не освобождает заемщика от выплаты ссудных процентов.
размер ссудных выплат варьируется в диапазоне 9,5- 15,25%.
сумма займа родителям может достигать 90% от общей стоимости жилья;
при рождении первого ребенка предоставляется отсрочка на погашение ипотечного займа до достижения малышом 3-х летнего возраста;
первоначальный взнос составляет 10 %, а для бездетной пары достигает 15%, для остальных заемщиков — 20% и более;
разрешается досрочное погашение ссуды без взимания дополнительных комиссий;

01 Апр 2022 lawurist7 39