Главная / Пенсия / Дворовая Территория Как Объект Учета

Дворовая Территория Как Объект Учета

Дворовая территория — территория, прилегающая к жилому зданию и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченная по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями. На дворовой территории в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования.

Такая территория поставлена на кадастровый учет как закрепленная за определенным домом и разграничивающая территории между другими жилыми домами, что позволяет УКашкам ориентироваться в объеме выполнения своих обязательств по уборке территории обслуживающего ими дома.

Особенности придомовой территории в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

Его квадратура, границы и иные характеристики должны быть отражены в правоустанавливающей документации. Основываясь на данный параметрах, управляющая компания, предоставляющая ЖКУ в конкретном доме, рассчитывает расходы на коммунальные услуги – проведение электроэнергии, вывоз мусора и поддержание чистоты в целом и пр.

Чтобы избежать этого, жильцы должны выделить эту территорию. Заказать такую процедуру можно в кадастровых компаниях или управдоме. Для этого потребуется провести собрание жильцов, на котором будет принято соответствующее решение. После готовятся протокол собрания, на основе которого с управляющей компанией будет заключён договор об обслуживании (нужно больше 50% голосов). Её специалисты могут заняться проведением процедуры межевания объекта.

Что входит в благоустройство придомовой территории

размещать вдали от проезжей части и пешеходных дорожек;
оградить зелеными насаждениями, которые в летнюю пору могли бы давать тень;
должны соблюдаться санитарные нормы (регулярная замена песка 1-2 раза в год и так далее);
площадка не должна находиться близко к парковке, складам или мусорным бакам, минимальное расстояние от них – 20 м;
следить за чистотой находящихся на площадке сооружений.

В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет. Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома

Следующая важная операция – проведение межевания территории. На основе землеустроительных работ инженеры составляют межевое дело. Сведения фиксируются в Росреестре, а уже оттуда можно получить кадастровый паспорт (расширенная выписка из ЕГРН).

Это интересно: Чернобыльцы Зона Отселения Без Права Проживания Льготы Тверь

Начнем с того, что строительство многоквартирного дома (МКД) возлагается на застройщика. Обязанностью последнего является подготовка кадастровых документов на землю возле дома. Как только здание введено в эксплуатацию, жильцы могут заселяться в купленные квартиры. Вместе с жилой площадью они становятся совладельцами придомовой территории (ст. 36 ЖК РФ). Следовательно, в приватизации нет нужды – земля изначально будет принадлежать жильцам.

Учет благоустройства территорий

Налог на прибыль. При исчислении налога на прибыль затраты на создание объекта внешнего благоустройства не учитываются. Налог на имущество. В данном случае возникает налогооблагаемая база при расчете налога на имущество, который организация обязана исчислить и уплатить в региональный бюджет в соответствии с законодательством 13 . Порядок расчета среднегодовой стоимости рассмотрен в Письме Минфина РФ от 18.04.2005 N 03-06-01-04/204 (сумма износа распределяется равномерно по месяцам).

Пример 2. Воспользуемся данными из примера 1.
Немного изменим предлагаемую ситуацию. Предположим, что коммерческая организация установила беседку для собственных нужд хозяйственным способом. Стоимость приобретенных материалов составила 59 000 руб., в т. ч. НДС (18%) – 9000 руб., а сумма затрат организации на создание беседки – 20 000 руб. После подписания в последний день месяца акта сдачи-приемки ОС-1 объект принят к учету на субсчет 01/объекты благоустройства территорий.

С чего начать благоустройство дворовых территорий

Комиссия должна рассмотреть и утвердить дизайн-проект благоустройства дворовых территорий в течение 10-ти рабочих дней со дня согласования документа с лицом, представляющим интересы собственников и других заинтересованных лиц.

Современные дворы многоквартирных домов — это пространство, организованное особым образом и удовлетворяющее основные потребности жильцов, каждая часть двора своеобразна и имеет определенное функциональное предназначение. Благоустройство дворов охватывает все элементы современного двора: дорожки, площадки, проезды, придомовые полосы и озеленение, создавая единое композиционное решение, которое гармонирует с концепцией всего района.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВ

Благоустройство дворовых территорий решает разные задачи, включая реконструкцию придомового пространства. Как правило, территории многих домов обустроены неграмотно, без учета интересов всех жильцов. Мы сможем исправить эту ситуацию, предложив оптимальный вариант расположения дорожек для пешеходов и парковочных мест. При этом цена благоустройства двора будет адекватной.

Чтобы пребывание на участке загородного дома было комфортным, не обойтись без хорошего дизайн-проекта благоустройства территории. Мы спроектируем красивые дорожки, ведущие к беседке с мангалом или к таким сооружениям, как баня или гостевой домик, позаботимся о клумбах, а также о месте для вашего автомобиля.

Паспорт благоустройства дворовой территории

В связи с постоянным ростом столицы и появлением новых районов и кварталов проблемы дворовых территорий стали оказывать негативное воздействие на жизнь города. Незаконная вырубка деревьев и уничтожение растительности повлияли на городской микроклимат, существенно ухудшив экологическую обстановку. А своевольная организация парковочных мест стала затруднять выезд с прилегающих территорий, в результате чего число пробок на городских улицах существенно увеличилось.

Пешеходные дорожки и тротуары, обеспечивающие доступ к подъездам домов;
Автомобильные парковки;
Внутриквартальные проезды (но только в том случае, когда они примыкают только к одному дворовому участку);
Площадки для сбора отходов и территории для складирования снега в зимний период;
Зоны отдыха, детские и спортивные площадки;
Объекты благоустройства (элементы ландшафтного дизайна и малые архитектурные формы);
Элементы озеленения – кустарники, деревья и прочая растительность.

Это интересно: Какие льготы на строительство дома в белгородской области

Что входит в благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов

Работы будут осуществлять организации, утвержденные муниципалитетом. Многие видят в этом недоработку программы, возможность злоупотреблений или недостаточное качество работ.

Обязанности по содержанию, обслуживанию и уходу за территорией полностью ложатся на собственников участка;
Использование участка по собственному усмотрению исключено, все сооружения и элементы могут быть только из списка разрешенных;
Появляется налоговая ответственность за землю, рассчитываемая пропорционально размеру квартиры;
Решение о приватизации принимается на общем собрании собственников жилья при условии явки не менее половины.

к содержанию ↑

Благоустройство территории: бухгалтерский учет и налогообложение

Между тем для организации, благоустраивающей свою территорию, назначение таких работ может быть не только эстетическим, но и функциональным. Кроме того, в ряде случаев проведение работ по благоустройству территории прямо предусмотрено требованиями законодательства, и за уклонение от их выполнения предусмотрена ответственность, в частности, по ст. 6.3 КоАП РФ. Учитывая разнообразие вариантов работ по благоустройству и причин, вызвавших данные работы, постараемся их систематизировать для облегчения труда и задач, решаемых бухгалтером.
С учетом процесса сближения российского бухгалтерского учета с МСФО при квалификации затрат организации в целях их отражения в учете и отчетности все большее значение приобретают критерии признания активов и расходов, в частности способность приносить экономические выгоды.

Для целей налогообложения прибыли основными средствами и амортизируемым имуществом признается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией, это имущество находит применение для извлечения дохода, со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью свыше 40 000 руб.

Благоустройство дворовых территорий

Любой объект городских зеленых насаждений независимо от его специфических функций является составной частью единой системы озеленения города, его архитектурно-планировочной структуры с учетом природно-климатических особенностей.

На рис. 2.39 показано внешнее благоустройство части территории застройки. Надо учесть, что условия благоустройства могут быть разными. В старой застройке присутствуют тесные, узкие и темные дворы, так называемые «дворы-колодцы». В новой застройке, наоборот, дворы большие и светлые, но зачастую пустые и неблагоустроенные. И подходы к благоустройству различных дворов разнообразные. Старая застройка представляет мало возможностей для благоустройства и озеленения территории. Поэтому изучается первоочередный спрос нехватаюших элементов благоустройства во дворе и это очень тесно связано с разуплотнением или сносом старых строений.

Это интересно: Что Входит В Социальные Выплаты Пенсионерам Ветеранам Труда В Воронежской Области

УО и — благоустройство дворовой территории

Границы и размер придомовой территории определяются исходя из требований земельного и градостроительного законодательства (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Согласно п. 4 ст. 37 ЖК РФ, их могут изменить только собственники на ОСС, приняв решение о проведении реконструкции.

Первая группа пользователей, о которой стоит проявить заботу – дети. Для их разностороннего развития необходимо организовать детские площадки, которые отвечали бы потребностям разных возрастных групп: 0–3 года, 3–7 лет, 7–12 и 12–15 лет.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

Озеленение территории многоквартирного дома – важное мероприятие, которое позволяет придать должный эстетический и экологический статус постройке.

Самой популярной и действенной признана программа благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, проводимая в Тульской области, которая рассчитана на 2022-2022 год и была принята Постановлением местной администрации № 135.

Благоустройство внутри дворовой территории (стр

В зависимости от предназначения спортивные площадки могут использоваться для баскетбола, хоккея, футбола, тенниса или быть универсально направленными на различные типы упражнений. Встречаются также специализированные детские спортивные комплексы, предназначенные для веселого времяпрепровождения.

Обратите внимание на выбранный участок земли, отводимый под будущую спортивную площадку . Необходимо, чтобы в идеале существовал небольшой наклон местности, иначе, если расположиться в низине или в районе высокой грунтовой воды, площадка через пару сезонов поплывет , а покрытие разрушится. Проследите указание розы ветров и постарайтесь сориентировать будущее место отдыха в направлении с юга на север. Отсутствие поблизости линий высоковольтного напряжения поможет вам в будущем предотвратить множество неприятных, а возможно и смертельно-опасных ситуаций.

Расходы на благоустройство территории — порядок учета

ст. 340 «Увеличение стоимости материальных запасов» КОСГУ (если строительные материалы для укладки дорожек или устройства площадок закупались в рамках отдельных договоров);
ст. 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ (если мероприятия проводились предприятием с целью улучшения функциональных характеристик ранее возведенных объектов или в целях их восстановления);
ст. 310 «Увеличение стоимости основных средств» КОСГУ (если в результате проведения работ к учету принимаются новые сооружения).

Пример. Бюджетное учреждение получило субсидию на проведение ремонта фасада здания. Был подписан договор с подрядной организацией на сумму 450 тысяч рублей с предоплатой в размере 25% общей цены соглашения. Бухгалтер сделает следующие проводки:

10 Июн 2019 lawurist7 296