Судебная Защита Земельно-Имущественных Отношений Лекции
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Судебная Защита Земельно-Имущественных Отношений Лекции. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Оценка
52
З 1.Знание сущности судебной защиты гражданских прав; — Рассмотрение документации, необходимой при осуществлении судебной защиты гражданских прав; 5 баллов З.2. Знание способов защиты гражданских прав и кратких комментариев к их применению; — Описание способов защиты гражданских прав; — Рассмотрение специфики применения различных способов защиты гражданских прав; З.3. Знание алгоритма (порядка) возмещения (требования) убытков, причиненных гражданину или юридическому лицу; — Рассмотрение особенностей подготовки документации по возмещению (требованию) убытков, причиненных гражданину или юридическому лицу; З. 4. Знание органов, уполномоченных рассматривать дела, связанные с нарушениями земельно- имущественных прав, и их функции. -Описание функций органов, уполномоченных рассматривать дела, связанные с нарушениями земельно- имущественных прав. Процент результативности (правильных ответов) Оценка уровня подготовки балл (отметка) вербальный аналог 90 ÷ 100 5 отлично 80 ÷ 89 4 хорошо 70 ÷ 79 3 удовлетворительно менее 70 2 неудовлетворительно 53
Время проведения –
45 минут.
Текст задания 6.1.1.
Рассмотрите понятие и содержание государственного регулирования земельных отношений (с опорой на положения ГК РФ).
Текст задания 6.1.2.
Рассмотрите принципы государственного регулирования земельных отношений (с опорой на положения ГК РФ).
Текст задания 6.1.3.
Рассмотрите функции государственного регулирования земельных отношений (с опорой на положения ГК РФ).
6.2.3. Перечень объектов контроля и оценки
Контрольно-оценочные средства по учебной дисциплине «Судебная защита земельно-имущественных прав»
Оценка
50
З 1.Знание сущности судебной защиты гражданских прав; — Рассмотрение документации, необходимой при осуществлении судебной защиты гражданских прав; 5 баллов З.2. Знание способов защиты гражданских прав и кратких комментариев к их применению; — Описание способов защиты гражданских прав; — Рассмотрение специфики применения различных способов защиты гражданских прав; З.3. Знание алгоритма (порядка) возмещения (требования) убытков, причиненных гражданину или юридическому лицу; — Рассмотрение особенностей подготовки документации по возмещению (требованию) убытков, причиненных гражданину или юридическому лицу; З. 4. Знание органов, уполномоченных рассматривать дела, связанные с нарушениями земельно- имущественных прав, и их функции. -Описание функций органов, уполномоченных рассматривать дела, связанные с нарушениями земельно- имущественных прав. Процент результативности (правильных ответов) Оценка уровня подготовки балл (отметка) вербальный аналог 90 ÷ 100 5 отлично 80 ÷ 89 4 хорошо 70 ÷ 79 3 удовлетворительно менее 70 2 неудовлетворительно 51
Судебная коллегия по гражданским делам областного суда согласилась с таким решением суда и отметила при этом, что суд обоснованно установил ограничения в пользовании этим участком истицей. Доводы кассационной жалобы истицы о том, что ответчик (МП ЖКХ) не вправе ставить вопрос об установлении сервитута, так как не является собственником соседнего земельного участка, нельзя признать достаточным для отмены решения. Аннинское МП ЖКХ вправе по смыслу ст. 274 ГК РФ обратиться с заявлением об установлении сервитута.
Судебная защита земельных прав
Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и должен предусматривать заблаговременное оповещение жителей муниципального образования о времени и месте проведения публичных слушаний, заблаговременное ознакомление с проектом муниципального правового акта, другие меры, обеспечивающие участие в публичных слушаниях жителей муниципального образования, опубликование (обнародование) результатов публичных слушаний.
Способы судебной защиты земельных прав граждан
Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за 1 год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в административном порядке, без обращения в суды. Этот порядок более оперативный и во многих случаях может использоваться с не меньшей эффективностью, чем судебный. Административный порядок защиты прав на землю обычно используется при приостановлении исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления либо при приостановлении промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесо- мелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством РФ.
Убытки, причиненные нарушением прав собственника или иного законного владельца земельного участка могут быть возмещены правообладателю на основе его договоренности с правонарушителем о размере и порядке возмещения причиненного ущерба.
Рассмотрение земельных споров
В судебном порядке разрешаются земельные споры о возмещении убытков, причиненных нарушением прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Они подлежат возмещению в полном объеме (в том числе упущенная выгода) в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Лицо, виновное в нарушении прав правообладателей земельных участков, судебным решением может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Такое предписание земельного законодательства (п. 2 ст. 62 ЗК РФ) вполне соответствует перелню способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).
Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными актами органов местного самоуправления ( статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации).
Смысл пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельные участки, которые были предоставлены под строительство индивидуального жилого дома и использовались в течение длительного времени без надлежащего оформления земельных отношений.
Практика рассмотрения споров, связанных с землепользованием
По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.
Исполнение гражданской обязанности – это действие или бездействие, направленное на выполнение заложенных в обязанности требований. Способы исполнения обязанностей сходны со способами осуществления прав. На исполнение обязанностей распространяются принципы осуществления гражданских прав с подчинением этих принципов принципу надлежащего исполнения обязательств, то есть их исполнен
Тема 5
2. Неюрисдикционная форма защиты охватывает собой действия граждан и организаций по защите гр. прав, которые совершаются ими самостоятельно, без обращения за помощью к государственным и иным компетентным органам. (так называемая «самозащита гражданских прав») (действия лица в состоянии необходимой обороны, крайней необходимости и пр.)
1. Осуществление и защита гражданских прав
По общему правилу отказ субъекта от осуществления принадлежащего ему права не влечет прекращения этого права (например, собственник может фактически не использовать принадлежащее ему имущество, что не влечет прекращения самого права собственности). В определенных случаях даже отказ от права не влечет наступления юридических последствий (например, ничтожно соглашение участников полного товарищества об отказе от права выхода из товарищества).
Нарушение установленных прав может привести к тому, что дело придется рассматривать именно в судебном порядке. Вполне очевидным является тот факт, что если нарушения являются уголовными, то в данном случае открывается дело, производится процесс исследования всех материалов, после чего, дело передается на рассмотрение в суд. Если же речь идет о нарушении индивидуальных прав на основании земельного, административного или же гражданского кодекса, то в данном случае, инициировать процесс рассмотрения дела в суде можно исключительно на основании индивидуального заявления. В данном случае, вам нужно изучить 131 статью ГПК РФ, в которой вы сможете найти информацию, способную помочь вам получить все данные о составлении иска.
Судебная защита земельно-имущественных прав
Естественно, в исковом заявлении нужно указать данные судебной структуры, куда отправляется обращение. Также, нужно указать информацию, которая касается непосредственно истца и ответчика. Непременно описывается ситуация, предоставляются ссылки на нормы законодательства, предоставляется информация о доводах и доказательствах. Фактически, законодатель достаточно четко и точно определяет все нюансы составления данного документа
Нюансы судебной защиты земельно-имущественных прав
Кроме всего прочего, вам непременно нужно будет собрать пакет документов, на основании которых впоследствии и будет произведен процесс изучения всех обстоятельств дела. Нужно ваше присутствие в суде, где вы сможете оперативно реагировать на все действия оппонента.
Однако постановлением суда кассационной инстанции от 07.12.2022 вышеуказанные судебные акты отменены. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отметил, что передача Департаментом земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и полномочиями по распоряжению которым наделен Департамент в силу прямого указания закона, в аренду не лишает Департамент правомочия владения земельным участком, а, следовательно, и обращения в суд с негаторным иском («вывод судов первой и апелляционной инстанций о лишении истца владения земельным участком противоречит наличию у Департамента полномочий на распоряжение земельным участком в силу закона и фактическому нахождению его у ответчика на основании договора аренды») [7].
Однако и в данной ситуации судебная практика складывается не однозначно. Так, в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими [8]. Между тем на практике возникают ситуации, когда на земельном участке, переданном публичным собственником в аренду третьему лицу, возведен объект, не отвечающий признакам недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано за арендатором как на недвижимое имущество. Такая ситуация нарушает права публичного собственника (о чем упоминалось ранее), что вызывает необходимость обращения в суд с иском о признании зарегистрированного права отсутствующим. Однако зачастую суды общей юрисдикции отказывают в удовлетворении указанных требований, указывая на возможность обращения в суд с требованием о признании права отсутствующим только тем лицом, в чьем владении находится спорное имущество. Поскольку избираемый способ защиты должен приводить к восстановлению права собственника, иск о признании права собственности отсутствующим не может быть заявлен невладеющим собственником, так как удовлетворение такого иска не приведет к восстановлению владения. В данной ситуации надлежащим способом защиты является предъявление виндикационного иска. Таким образом, суд обращает внимание на владение объектом, зарегистрированное право собственности на который истец просит признать отсутствующим. Согласиться с такой позицией суда не представляется возможным, тогда как в данной ситуации нарушаются права истца (публичного собственника) именно в области распоряжения земельным участком на котором расположен объект, истец не имеет правопритязаний в отношении объекта, его права нарушены именно наличием записи о государственной регистрации права, то есть в данной ситуации иск о признании права отсутствующим имеет своей целью не соединение фактического и правового владения, а устранение нарушений в области распоряжения земельным участком, владения которым не лишен истец. Указанная позиция находит свое подтверждение в определении Верховного Суда РФ от 14.08.2022 N 303-эс15–5520 по делу N А51–12453/2022. Так Судебная коллегия ВС РФ отметила на неправомерность выводов нижестоящих судов о том, что государственная регистрация права собственности общества на спорный объект, не относящийся к недвижимому имуществу, не нарушает прав и законных интересов управления (публичного собственника).
Библиографическое описание:
Таким образом, поскольку спорный объект является замощением, то есть частью земельного участка, имеющего своего собственника, без согласия которого оно было размещено и права которого нарушаются оспариваемой государственной регистрацией, в подобной ситуации заявленное по делу требование следует считать разновидностью негаторного иска [9].
- • признание прав на земельный участок (ст. 59);
- • восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения (ст. 60);
- • признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (ч. 2 ст. 60, ст. 61);
- • присуждение к исполнению в натуре (ч. 2 ст. 62, ч. 1 ст. 63).
ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Пресечение действий, нарушающих права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, является одним из способов защиты права, который имеет достаточно распространенное применение. Такой способ используется либо самостоятельно, либо совместно с другими способами защиты, в частности с взысканием убытков.
СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Защита прав может осуществляться в судебном и административном порядке, также возможно применение некоторых способов защиты без обращения в компетентные органы (самозащита права, возмещение убытков и др.). Такие способы защиты, как неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, признание оспоримой сделки недействительной и другие, может применять только суд.
1.4. Количество часов на освоение программы дисциплины:
максимальной учебной нагрузки обучающегося 75 часов, в том числе: обязательной аудиторной учебной нагрузки обучающегося 50 часов; самостоятельной работы обучающегося 25 часов.
2.СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ЗАЩИТА ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВ
2.1 Объем учебной дисциплины и виды учебной работы
Вид учебной работы
Объем часов
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ
ОП.13 СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ (наименование учебной дисциплины)
21.02.05 Земельно-имущественные отношения
(код и наименование специальности /профессии, специальностей/ профессий, группы специальностей/ профессий)
базовый уровень среднего профессионального образования
(уровень образования)
Материалы по теме
Cоставлена в соответствии с
Федеральным государственным
образовательным стандартом
по специальности среднего
профессионального образования
21.02.05 Земельно-имущественные отношения
(код и наименование специальности)
Организация-разработчик:
государственное бюджетное учреждение Калининградской области профессиональная образовательная организация «Озерский техникум природообустройства»
