Может Ли Заемщик Отказаться От Квартиры При Разводе Где Есть Трое Несовершеннолетних Детей
Добрый день. Я подала на развод. У нас ипотека. Квартира в долевой собственности. 1/3 — мужа, 2/3 наша со старшей дочерью (дочери 20 лет). Часть ипотеки гасили материнским капиталом. Писали обязательство у нотариуса на выделение доли второму ребенку после оплаты ипотеки. Скажите, как можно будет поделить нашу квартиру после развода?
Как разделить ипотеку при разводе супругов с несовершеннолетними детьми и долями
Вопрос: кто в такой ситуации будет платить муж или меня тоже обяжет банк?читать ответы (1) Теги: Квартира Ипотека Реально развестись имея ипотеку.читать ответы (3) Теги: Раздел общего имущества супругов Общее имущество супругов Раздел общего имущества Собираюсь разводиться общих детей нет есть ипотека и дом построенный за счет ипотеки, дом и зем участок заложен в банке как будет делиться?читать ответы (1) Теги: Общий ребенок Дом Банки Я в разводе с мужем. Двое детей (2 и 3 года). Квартира в ипотеке, я, бывший муж и моя мама имеем по 1/3 доли. Прописаны я, бывший муж и двое детей (мама не прописана)читать ответы (1) Теги: Бывший муж Развод с мужем Хочу подавать на развод.
Если я хочу подать на развод у меня трое детей и ипотека
Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене, иначе его никто не купит.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Выплату осуществляет один из родителей своим несовершеннолетним детям, второму родителю с которым проживают дети. И независимо от того, кто платит ипотечный кредит, алименты все равно платить придется. Причем их размер определен законодательством и изменению не подлежит, на 1 ребенка 25% от зарплаты, на двоих 33% на троих и более 50% от всего дохода родителя. Либо в фиксированной сумме, определенной родителями по взаимной договоренности.
Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть ребенок
Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.
Правила и порядок раздела квартиры при разводе
В указанном выше федеральном законе предусмотрен шестимесячный срок исполнения данного обязательства (то есть выделения детям долей в жилье) с того момента, когда ипотечный кредит будет погашен, заемщику будет возвращена закладная и в Росреестре будет зарегистрирован факт снятия обременения с квартиры.
Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке
Для того чтобы выписать из квартиры ребенка и получить заключение органа опеки, нужно обратиться с соответствующим заявлением, вашим паспортом, свидетельством о рождении ребенка и выпиской из домовой книги (о том, что ребенок проживает именно в этой квартире и именно с вами) в районный отдел органа опеки (по району нахождения недвижимости).
Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях. Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей.
Раздел имущества при разводе с несовершеннолетним ребенком
Квартиру в ипотеке при разводе семьи, где есть ребенок можно поделить между супругами, только если она состоит из нескольких комнат. Однокомнатная квартира в ипотеке при разводе не может быть поделена, так как нельзя выделить доли в натуре. Если муж оставляет жену с маленьким ребенком в однокомнатной квартире, ему может быть выплачена часть стоимости жилья в виде компенсации.
Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел
Трудным случаем является потека, взятая до брака, но выплачиваемая в период семейной жизни. Супруги, принимая решение разойтись, задаются вопросом, делится ли ипотека при разводе в данном случае. Решение этого вопроса требует консультации юриста и зависит от его компетентности.
Как делится ипотека при разводе: нюансы и особенности
Однако как быть, если разделу подлежит недвижимое имущество, обремененное ипотекой? Ведь в данном случае, в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, разделу подлежит не только совместное имущество, но и совместные долги супругов. В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ перевод долга допускается лишь с согласия кредитора, в случае с ипотекой — банка или иной кредитной организации. Но большинство заемщиков, направляя согласованные между собой заявления о разделе имущества и переводе долга, часто получают отказ кредитора по такому заявлению в разделе имущества и изменении кредитного договора.
Раздел ипотеки после развода, три заемщика
Выступая в роли созаемщика, второй супруг берет на себя такую же ответственность по исполнению обязанности выплаты ипотечных взносов. В случае неисполнения обязанности первым супругом, кредитная организация будет требовать выплаты средств со второго члена семьи.
Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики
Общее имущество супругов, нажитое ими в период брака, суд может разделить только между двумя супругами (бывшими супругами) в равных долях каждому (в виде 1/2 доли каждому или в виде выплаты денежной компенсации). Наличие ребенка, детей, их количество не влияет на раздел общего имущества в равных долях. Долги по ипотеке могут быть разделены и их выплата может быть возложена на каждого из супругов.
Квартира в ипотеке при разводе есть ребенок
Так как же разделить приватизированную квартиру при разводе? И будет ли она подлежать размену между супругами? Вопрос этот не так прост. И ответ на него зависит от многих обстоятельств и тонкостей. Кроме Семейного Кодекса РФ, ответ на это вопрос можно найти в Жилищном Кодексе РФ. Не лишним будет ознакомиться с Федеральным законом №178 от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Законом №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов
В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилья за счет средств маткапитала право собственности на него оформляется на родителей и детей (в том числе рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого.
Выделение доли детям при использовании материнского капитала
Но не исключены случаи, когда в завещании указаны оба супруга – закон обеспечивает каждому гражданину право завещать принадлежащее ему имущество любому лицу или нескольким лицам по своему усмотрению. Если наследники по завещанию – оба супруга, они становятся совладельцами завещанного. Тогда имущество подлежит разделу между ними и другими совладельцами.
Юридический портал
- свидетельство о рождении или документы, подтверждающие усыновление, с копией;
- свидетельство о браке матери и отца (при наличии зарегистрированного брака) с копией;
- паспорта родителей с копиями;
- заявление о прописке несовершеннолетнего от родителя-собственника жилья;
- заявление второго родителя о согласии на регистрацию;
- справку, подтверждающую, что сын или дочка не прописаны с другим родителем, (когда мать и отец прописаны в разных местах);
- копия финансово-лицевого счета.
