Инвентарный Номер У Нежилого Помещения
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2013 г
— нежилое помещение 01 общей площадью 75,3 кв.м. с инвентарным номером 341:100-2003/01, расположенное на первом этаже пятиэтажного здания 1970 года постройки по адресу: г. Электросталь, проспект Южный, д. 7, корп. 3, лит. А (объект 1);
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа Электросталь на решение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2013 года по делу N А41-45026/12, принятое судьёй Бондаревым М.Ю., по иску федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» и Территориального управления Росимущества в Московской области к администрации городского округа Электросталь Московской области с участием третьих лиц: Территориального управления Росимущества по г. Москве и Управления Росреестра по Московской области о признании права федеральной собственности и права хозяйственного ведения,
Каждому помещению — свой инвентарный номер
Из ответа департамента следует, что даже в случае когда срок полезного использования и амортизационная группа каждого помещения в целях исчисления налога на прибыль одинаковы (ст. 256 НК), в результате государственной регистрации объектов недвижимости эти помещения должны учитываться отдельно. Следовательно, каждому объекту должен присваиваться персональный инвентарный номер.
В своем Письме от 21 января 2008 г. N 03-03-06/2/2 специалисты финансового ведомства пояснили организациям, имеющим в собственности нежилые помещения, на каждое из которых оформлено индивидуальное свидетельство о праве собственности, как учитывать эти объекты при постановке на учет в налоговом органе.
Инвентарный номер недвижимого имущества учреждения
Переводим сейчас объект из нежилого помещения в жилое. Используем счет 1 401 10 172. Нигде не нашли информации, как поступить с инвентарным номером объекта, который был у нежилого помещения? Если делать проводку Д 401 10 172 К 101 12. А потом проводку 1 101 11 К 401 10 172 — инвентарный номер присваивается новый объекту, который становится жилым? Согласно нашим ведомственным стандартам номер счета заложен в регистр инвентарного номера. И если оставить старый номер, он не будет соответствовать счету, на котором объект теперь находится. Но Росимущество говорит о сохранении инвентарного номера. Как быть? Если принять нашу позицию, ликвидацию прежнего номера и создание нового — как доказать Росимуществу нашу правоту?
Пунктом 46 Инструкции к Единому плану счетов № 157н не предусмотрена смена инвентарного номера основного средства, при его переводе в другую категорию основных средств. Поэтому при переводе недвижимого имущества из категории нежилого в категорию жилое, менять присвоенный ранее уникальный инвентарный номер учреждение не должно.
Это видео недоступно
Весь Усть-Лабинский р-н возмущается и не беспочвенно наглостью и жадностью семейства-клана Курганских-Трухачёвых, которые пользуясь своими должностными полномочиями, приобретают за бесценок не только жилые и нежилые помещения (магазины, кафе, офисы), земельные участки.
В г. Усть-Лабинске по адресу: ул. Коммунистическая, дом 21, расположен двухэтажный жилой дом, больше похож на особняк, его площадь составляет 220,8 кв.м..
Инвентарный номер: 10823. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: 0.
Земельный участок. Категория земель: земли поселений — для индивидуального жилого строительства. Площадь: 1443 кв.м. кадастровый номер 23:35:0518001:0038
Торги: №2859799 — Помещение офиса, назначение
Помещение офиса, назначение объекта: нежилое здание, инвентарный номер, литер: инв. № 339037, литер А, А1, А2, этажность 3, 1/2 доли в праве на общую долевую собственность, площадь офиса — 364,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 128/4, корпус 1, кадастровый номер 02:55:010140:1191
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение объекта: под административным зданием и прилегающей территорией; 1/2 доли в праве на общую долевую собственность, площадь земельного участка — 925 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Коммунистическая, д. 128/4, строение 1, кадастровый номер 02:55:010140:98
Инвентарный номер основных средств
Для того, чтобы подтвердить наличие имущества за балансом, можно организовать ведение журнала учета забалансового имущества, в котором будет прописано наименование объекта, дата приобретения, стоимость, инвентарный номер, дата начала и окончания эксплуатации, ответственное лицо.
В свою очередь, в статье 128 ГК РФ указано, что к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Бухгалтерская пресса и публикации 2008
Ответ: Порядок организации бухгалтерского учета основных средств определен Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/97, утвержденным Приказом Минфина России от 03.09.1997 N 65н, Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 20.07.1998 N 33н, и другими нормативными документами.
В соответствии с вышеуказанными нормативными актами амортизация по жилищному фонду не начисляется, но по нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных средств в конце года определяется сумма его износа, которая отражается на забалансовом счете 014 «Износ жилищного фонда».
Инвентарная карточка на нежилое помещение образец заполнения
В преддверии очередного срока уплаты страховых взносов налоговики решили обратить внимание плательщиков на наиболее распространенные ошибки, допускаемые при заполнении платежных поручений на перечисление взносов в бюджет.
Бухсофт — это условно бесплатные программы для автоматизации бухгалтерского учета, которые также широко используются для автоматизации управленческого, кадрового, складского, оперативного учета, автоматизации расчете заработной платы, производства и т.п.
Инвентарный Номер У Нежилого Помещения
Как отмечалось выше, до 1 января 2013 г. (в переходный период) положения Закона о кадастре недвижимости не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В отношении этих объектов осуществляется государственный учет в порядке, установленном на 1 марта 2008 г., для государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда (ч. 2 ст. 43 Закона о кадастре недвижимости). При этом здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства, учтенные ОТИ (БТИ) до 1 марта 2008 г. и учитываемые ими в переходный период (с 1 марта 2008 г. до 1 января 2013 г.) считаются учтенными в ГКН (ст. 45 Закона о кадастре недвижимости).
Ввиду особой социальной значимости жилых помещений предусмотрен государственный учет жилищного фонда, включающий технический учет жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и паспортизацию — оформление технических паспортов жилых помещений, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК). Порядок государственного учета жилищных фондов всех форм собственности (частного, государственного, муниципального) устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ (п. 1 ст. 12, ч. 4 ст. 19 ЖК). К компетенции органов государственной власти субъекта РФ и органов местного самоуправления отнесено ведение учета соответствующего государственного и муниципального жилищного фондов (п. 1 ст. 13, п. 1 ч. 1 ст. 14 ЖК). То есть законодательство субъекта РФ (либо муниципального образования) не может регулировать порядок технического учета (технической инвентаризации и паспортизации) жилых помещений всех форм собственности на территории данного субъекта РФ (муниципального образования).
В настоящее время порядок государственного учета и технической инвентаризации регулируют следующие нормативные акты:
В результате первичного учета выдаются кадастровые паспорта указанных объектов, а также помещений в многоквартирных домах и объектах нежилого назначения. Если на территории субъекта РФ действуют Правила ведения ЕГРОКС*(49), то для технического учета без первичной инвентаризации оформляются технические паспорта на основании представленных заявителем документов.
Техническая инвентаризация, а также выдача физическим и юридическим лицам документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливается законодательством РФ (п. 10 Положения о техническом учете и инвентаризации). Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов РФ (п. 8 Положения об учете жилищного фонда).
Так, распоряжением Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 13.12.2005 N 50-Р «Об утверждении отпускных стоимостей на работы по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности» (в ред. от 29.12.2009) утверждена стоимость работ по технической инвентаризации зданий, сооружений и земельных участков. Техническая инвентаризация в Москве стоит 20,3 руб. за кв. м (10,3 руб. за кв. м свыше 1000 кв. м.); технический паспорт квартиры — 890 руб.; кадастровый паспорт здания, сооружения — 443,24 руб., помещения — 140,24 руб. плюс графическая часть — 1,3 руб. за кв. м.
Постановлением Правительства РФ от 12.08.2010 N 615 установлен предельный максимальный размер платы за выдачу органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, государственный технический учет которых осуществлен до дня вступления в силу Закона о кадастре недвижимости (1 марта 2008 г.) или в переходный период его применения (до 1 января 2013 г.), кадастрового паспорта такого объекта недвижимости: для физических лиц — 500 руб., для юридических лиц — 1000 руб.
Согласно п. 16 Положения о техническом учете и инвентаризации сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам):
а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);
б) наследников по закону или завещанию;
в) правоохранительных органов и судов (по находящимся в них в производстве делам);
г) органов государственной власти и местного самоуправления (по объектам на соответствующей территории);
д) налоговых органов (по объектам на территории их ведения);
е) органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);
ж) учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
з) иных органов и лиц, определенных законодательством РФ.
Если иное не установлено законодательством, сведения и документы об объектах технического учета и инвентаризации предоставляются в течение месяца со дня обращения собственника объекта (владельца, балансодержателя, наследника и их представителей) (п. 17 Положения о техническом учете и инвентаризации).
Правила выдачи технического паспорта объекта капитального строительства и кадастрового паспорта объекта недвижимости различаются по срокам и кругу лиц.
В переходный период, установленный Законом о кадастре недвижимости до 1 января 2013 г., ОТИ (БТИ) обязан выдать кадастровый паспорт ранее учтенного им здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в течение 10 дней по запросу любого лица за плату, размер которой устанавливается субъектом РФ (ч. 9 ст. 45 Закона о кадастре недвижимости).
При этом никто не вправе требовать от собственника ранее учтенного в ОТИ (БТИ) объекта недвижимости или от иного лица проведение плановой, внеплановой или иной технической инвентаризации (переучета, повторного описания, формирования и т.п.) в связи с выдачей кадастрового паспорта или в связи с регистрацией права на объект (ч. 10 ст. 45 Закона о кадастре недвижимости).
Постановлением Правительства РФ от 10.09.2004 N 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» установлено, что:
1) техническую инвентаризацию осуществляют организации (органы),
аккредитованные Роснедвижимостью;
2) государственный технический учет должна осуществлять Роснедвижимость и ее территориальные органы (после принятия нормативных актов, определяющих порядок государственного технического учета).
В настоящее время Указом Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Роснедвижимость упразднена, а ее функции переданы Росреестру.
В соответствии с п. 7.1.19, 7.1.40 Типового положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 05.10.2009 N 395*(51), территориальные органы Росреестра наделены функциями по аккредитации ОТИ (БТИ) и ведению государственного технического учета объектов капитального строительства (в регионах, в которых введены Правила ведения ЕГРОКС) (см. следующий подпараграф).
В тех субъектах РФ, на территории которых Правила ведения ЕГРОКС не действуют, техническую инвентаризацию и технический учет осуществляют ОТИ (БТИ). Учтенные ими объекты считаются учтенными в ГКН (ст. 45 Закона о кадастре недвижимости).
Как установлено п. 7 Положения о техническом учете и инвентаризации, при осуществлении технического учета объекту присваиваются инвентарный и кадастровый номера.
Кадастровый номер зданиям, сооружениям, помещениям может быть присвоен только при постановке объекта на учет в ЕГРОКС (п. 10, 17 Правил ведения ЕГРОКС). Если объекту недвижимости (зданию, сооружению, помещению) кадастровый номер в установленном порядке не присвоен, то это не является препятствием для государственной регистрации. Регистрирующий орган в таком случае самостоятельно присваивает условный номер в соответствии с п. 3 ст. 12 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о присвоении условных номеров объектам недвижимости. Объекты, которым присвоен условный номер при государственной регистрации прав, считаются учтенными в ГКН (ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре недвижимости). Таким объектам кадастровый номер присваивается без участия правообладателя при включении сведений о нем в соответствующие разделы ГКН:
Наименование лота Кадастровый
Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 355,2 квадратных метров, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Московская область, Талдомский район, поселок Запрудня, ул. Ленина, пом 1-19 (далее – «Помещение 3»), ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер: 302:086-6713/1-19. Помещение 3 принадлежит Должнику на праве собственности. Регистрация права собственности Должника на Помещение 3 удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права серия 50 НБ № 000 от «13» июня 2007г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» января 2004г. сделана запись регистрации № 50-01/01-03/2004-30. Основанием для государственной регистрации права собственности Должника на Помещение 3 является Договор купли-продажи недвижимого имущества № 06-1/204 от «22» января 2004г., заключенный между и ТЭК-Стратегия», зарегистрирован МОРП «28» января 2004г. за №50-01/01-03/2004-28. Постановление Главы Талдомского муниципального района Московской области № 000 от «27» апреля 2007г.
Канализационная насосная станция, назначение: нежилое здание, общей площадью 59,7 квадратных метров, количество этажей: 1, а также подземных 0, расположенная по адресу: Московская область, Талдомский район, поселок Запрудня, ул. Ленина, д. 1, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 302:086-16230 (далее – «Здание 1»). Здание 1 принадлежит Должнику на праве собственности. Регистрация права собственности Должника на Здание 1 удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права серия 50-АБ N534218 от «08» февраля 2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «08» февраля 2011г. сделана запись регистрации №50-50-01/004/2011-151. Основанием для государственной регистрации права собственности Должника на Здание 1 является Решение о разделе недвижимого имущества от «17» января 2011г.
Инвентарный Номер У Нежилого Помещения
Как установлено и следует из материалов дела, истец в судебном заседании предоставил достаточно доказательств, подтверждающих, что спорное помещение после переоборудования соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным и иным нормам и правилам, и используется, как жилое.
Таким образом, судебная коллегия на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств, исходя из достаточности установленных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, и смысла п. 2 ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости принять по настоящему делу новое решение, которым решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 17.01.2012 г. отменить, а иск Ложкиной Н.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о переводе нежилого помещения — инвентарный номер 7, общей площадью 7,0 кв.м, в квартире » номер обезличен » в доме » номер обезличен » по » адрес обезличен » в жилое — удовлетворить.
Инвентарный объект и его номер
Инструкция по бюджетному учету, утвержденная приказом Минфина России от 26 августа 2004 г. N 70н (далее — Инструкция N 70н), не содержит каких-либо особых указаний о формате инвентарного номера. В пункте 19 Инструкции N 70н сказано лишь, что он должен быть уникальным и порядковым.
Руководителям некоторых бюджетных учреждений важно знать, сколько у них амортизируемого и неамортизируемого имущества. Для выделения группы амортизируемых основных средств инвентарные номера формируют так:
Находим и узнаем кадастровый номер здания, сооружения или помещения по адресу или условному номеру
Присваиваемый любому строению всякого назначения, выделенному из него помещению или наделу земли кадастровый номер, как оказалось, не просто цифра порядка записи в реестре, а еще и набор знаков с немалой смысловой нагрузкой.
Условный номер также поможет узнать код из кадастра. Дело в том, что условный шифр присваивался объектам в период их регистрации с 1992 г. по 2000 г. и непременно имеется в государственных бумагах.
О налоге на имущество в отношении нежилого помещения, входящего в объект недвижимого имущества
С учетом изложенного, по мнению Департамента, если нежилые помещения в объекте недвижимого имущества, являющемся единым инвентарным объектом, имеют один кадастровый номер, то налоговая база по налогу на имущество организаций в этом случае должна определяться исходя из кадастровой стоимости единого инвентарного объекта недвижимого имущества вне зависимости от невключения в Перечень части единого инвентарного объекта недвижимого имущества.
Полагаем, что налогообложение объектов недвижимого имущества в рамках 378.2 Кодекса должно основываться на принципах достоверности и объективности информации об объектах недвижимого имущества и преобладания экономической сущности над формой.
Кировская область
нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000142:7211 (инвентарный номер 43:40:000345:0010:33:401:002:000061420:0100:21080) расположено на седьмом этаже; общая площадь 269,3 кв. м; назначение — нежилое; использование — по назначению; износ — 21%; год постройки — 1984 год.
1. Осуществить приватизацию имущества — нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:000142:7211 (инвентарный номер 43:40:000345:0010:33:401:002:000061420:0100:21080) по адресу: Кировская область, город Киров, улица Воровского, дом 43.
06 Сен 2019 lawurist7 428