Что Делать Если В Наследство Досталась Квартира Под Арестом И Продать Ее И Выплатить Долги Нет Возможности
Какие долги передаются по наследству
Наследникам, обязательно стоит уточнить, были ли у наследодателя кредиты. В большинстве случаев, когда наследники узнают о разного рода долговых обязательствах, в том числе и кредитах, они отказываются от принятия наследства. Большинство людей просто боится долгов переданных по наследству. Стоит уточнить, передаются ли долги по наследству.
Несмотря на это, кредитор, в праве потребовать в суде ареста недвижимого имущества. Это дает гарантии, что решение суда будет выполнено и долги выплачены. В случае если наследники не смогут обеспечить выплату средств кредитору, то квартира перейдет в собственность банку.
Арест наследства за долги
В этой статье мы расскажем, какие обязанности умершего переходят к наследникам и является ли целесообразным наследование арестованного имущества. В соответствии с ч.1. ст.418 ГК РФ Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. К обязательствам, связанным с личностью умершего, относят обязанность по уплате элементов, а также обязательства, приобретенные в результате причинения вреда жизни и здоровью других лиц и т.п. Что касается алиментных обязательств наследодателя, то задолженность, образовавшаяся в связи с неуплатой таковых, переходит к наследникам (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г.
В повседневной жизни происходят различные события, которые могут привести к самым неожиданным последствиям. Например, по исполнительному листу, обусловленному решением судебного органа арестовать имущество одного из супругов для погашения какой-либо задолженности второго супруга. Как показывает практика, такие ситуации встречаются повсеместно.
Что Делать Если В Наследство Досталась Квартира Под Арестом И Продать Ее И Выплатить Долги Нет Возможности
Пристав направит запрос в ГИБДД и если у вас есть авто, то пристав получив ответ от ГИБДД о том, что в вашей собственности находится авто и даже не один, через суд наложит арест на ваши автомобили и вы не сможете ни продать, ни подарить данные авто, пока не выплатите долг и пока не будет прекращено исполнительное производство, а именно с его окончанием снимаются все наложенные на имущество должника обременения, в том числе и аресты.Банк вправе конфисковать авто, не являющееся предметом залога. Решение принимается также на основе искового заявления.
судебные приставы приступают к исполнению своих полномочий.Должником считается гражданин, который: не возвращает кредитнарушил обязательства по налоговым и другим платежам в бюджет государстване выплачивает алименты задолжал круглую сумму по коммунальным услугами и другое.
Арест наследства за долги
Рыночную стоимость унаследованного следует исчислять на момент открытия наследства. Иными словами, если стоимость унаследованного имущества меньше размера задолженности умершего, то наследник не должен выплачивать разницу между суммой долга и стоимостью полученного наследства за свой счет. В указанной ситуации обязательство по оплате недостающей части долга подлежит прекращению из-за невозможности его исполнения.
В этой статье мы расскажем, какие обязанности умершего переходят к наследникам и является ли целесообразным наследование арестованного имущества. В соответствии с ч.1. ст.418 ГК РФ Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Продажа квартиры, полученной по наследству
- Для этого сначала необходимо в письменной форме уведомить всех участников общей долевой собственности о своем желании продать принадлежащую часть наследуемой квартиры, указав стоимость и другие условия продажи.
- Отказ всех сособственников фиксируется в письменной форме.
- Если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже участники долевой собственности не подтвердили своего желания приобрести продаваемую долю, отказ принимается автоматически.
Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство, а также со следующими документами:
Арест на квартиру наследство
В соответствия с нормами ГКРФ собственник жилого помещения распоряжается принадлежащей ему вещи ( квартиры) по своему усмотрению. Вам необходимо письменно предложить жильцам и департаменту освободить квартиру. Если в указанный Вами срок они этого не сделают обратитесь в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета. Рекомендую зарегистрироваться в данной квартире.
Просить снять арест смысла нет, полагаю никто из кредиторов на это не пойдёт. Если у вашего отца было желание самостоятельно с ними расчитаться, то он мог бы это сделать до ареста. Сколько останется от продажи квартиры зависит от суммы его долгов и стоимости его квартиры.
Досталась квартира по наследству с долгами
Торопиться отдавать долг не советую, — говорит адвокат Олег Сухов. — В моей практике дважды случались прецеденты, когда в рамках судебной технической и почерковедческой экспертизы выяснялось, что в первом случае договор был напечатан значительно позже даты его подписания должником (злоумышленники воспользовались пустыми листами с подписью наследодателя, вставив в них текст договора займа), во втором случае экспертиза показала, что подпись на расписке схожая, но не идентичная, т. е. не является подписью заемщика, а всего лишь сфальсифицирована. В обоих случаях суды отказали во взыскании с наследников денежных средств.
Зачастую наследство становится настоящей головной болью для родственников умершего, поскольку размер долга может превышать стоимость самой квартиры. Здесь для многих единственным верным решением станет добровольный отказ от «проблемного наследства». Отказаться от наследства можно не всегда. Согласно статье 1157 ГК РФ, отказ от наследства допускается лишь с предварительного согласования и разрешения органа опеки и попечительства (в случае несовершеннолетнего наследника).
Можно ли вступить в наследство если квартира под арестом
Уважаемые специалисты! Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, если продавец еще не получил свидетельство о наследстве? На руках только завещание, а остальные документы собираются! Продавец просит оставить задаток! Что нужно указать в договоре по поводу, на каком основании принадлежит продавцу квартира? Сколько будет стоить составить грамотно ПредДКП?
3 года назад мать была осуждена за незаконное присвоение денег банка, в котором работала, в следствие чего был наложен арест на ее недвижимое имущество, она осуждена и должна вернуть опред. сумму банку. Долг она возвращала, но какими-то частями, не полностью. Неделю назад умер отец. Осталась квартира в аресте. Я-дочь, единственная наследница. На какую часть квартиры я могу претендовать и могу ли вообще, если она в аресте и чем это все чревато: продажа квартиры и погашения долга банку или какие-то другие варианты?
Можно ли вступить в наследство если квартира под арестом
Видимо, разрешение указанной ситуации остается на совести правоприменителя. Что касается практической стороны указанного вопроса, то здесь могут быть самые разнообразные случаи, когда накладывается арест: Законодатель не устанавливает четкий перечень лиц, которые могут потребовать наложения ареста. Чаще всего требование об аресте предъявляют наследники, близкие друзья наследодателя или иные заинтересованные лица.
Внуки не наследники, только ее дети. Так что бабушка смело может открыть наследственное дело и получить через шесть месяцев свидетельство о наследстве. В любом случае, нужно наследственное дело открыть, а нотариус подскажет, что делать дальше и как быть Вашей бабушке.
Как продать долю квартиры по наследству
* — Примечание: стороны договора должны быть дееспособными в полном объеме, находиться в трезвом уме и твердой памяти (неспособность адекватно оценивать происходящее и отдавать отчет в своих действиях является основанием для признания сделки недействительной). Гражданина, не владеющего навыками письма, знанием языка заключения договора, а также неспособного самостоятельно ознакомиться с содержанием документа и подписать его, должен представлять переводчик, сурдо- или тифлосурдопереводчик и рукоприкладчик (лицо, подписывающее договор вместо стороны сделки).
На первый взгляд фактический способ принятия наследства — проще, но только без учета судебных разбирательств, необходимых для оформления свидетельства о праве на наследство. И в целом можно сделать вывод, что этот вариант наследования осуществляется легче только в краткосрочной перспективе, что в дальнейшем сполна компенсируется обращением в суд и к нотариусу.
Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние
Не исключено, что и смогут реализовать квартиру в счет погашения долга. Так квартира будет не единственным Вашим жильем, то возможность обращения взыскания на нее у приставов имеется. И если стоимость квартиры не будет значительно превосходить сумму долга (в несколько раз), то у приставов будет "зеленый свет".
Квартира мамы, а вернее, доля в квартире может стать объектом публичных торгов по инициативе приставов в рамках исполнительного производства, так как у Вас в собственности имеется доли в двух жилых помещениях. А это делает один из объектов подлежащим обращению ко взысканию. Второй останется как единственное жилье неприкасаемым.
Что делать, если мне достанется по наследству огромный кредитный долг
Кредитный долг за квартиру, в принципе, не так страшен, если, конечно, сумма кредита не превышает в разы стоимость квартиры. Если же размеры кредита сопоставимы со стоимостью квартиры, то, в случае обмана, хотя бы можно погасить кредит, продав квартиру. Конечно, человек останется в убытке, но теперь считается, что человек сам виноват в своих промахах, за которые самому приходится и отвечать.
Чтобы избежать подставы на деньги, надо либо самому хорошо разбираться в юридических вопросах и уметь грамотно читать документы, либо надо иметь немалые деньги, чтобы нанять хороших специалистов, которые будут нести ответственность за оформление сделки по приобретению квартиры.
11 Мар 2019 lawurist7 408