Главная / Льготы для детей / Юр Адрес В Квартире Можно Или Нет

Юр Адрес В Квартире Можно Или Нет

Справочник Бухгалтера

Кроме регистрации ООО по квартире директора, также допускается в качестве юр адреса использование квартиры одного из учредителей Общества с ограниченной ответственностью. Это возможно при условии, если квартира находится в собственности учредителя, а учредитель владеет не менее 50% уставного капипитала ООО.

Онлайн-подачу регистрацию;
Печать на автоматической оснастке;
Подготовка документов для открытия расчетного счета в банке;
Подбор юридического адреса (есть все налоговые, от 12 000 рублей за «чистый» не массовый адрес на 11 месяцев, с возможностью последующей пролонгацией);
Консультация по регистрации ООО;

Помощь в выборе системы налогообложения и составление заявление для перехода на УСН;

Подбор кодов ОКВЭД и составление заявления для регистрации по форме № Р11001;

Написание устава, в соответствии с вашим видом деятельности в двух экземплярах;

Составление договора об учреждении, протокола №1 или решения создания общества;

Составление приказа о назначении генерального директора;

Составление приказа о назначении главного бухгалтера;
Составление списка учредителей ООО;
Открытие расчетного счета в банках партнерах;

Получение кодов статистики.

Ст. 17 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Регистрация ООО
Вопросы и ответы по регистрации ООО
Может ли учредитель ООО одновременно являться директором?
Каким может быть юридический адрес ООО?
Почему нельзя покупать юридический адрес?
Способы формирования уставного капитала и его минимальный размер
Что входит в наши услуги по регистрации ООО?
Сроки и процедура регистрации ООО
Стоимость регистрации ООО под ключ
Какие документы и информация нужны для регистрации ООО?

Недостатком является только то, что это Ваша квартира, адрес которой будет включен во все учредительные документы и фигурировать в открытых источниках, электронной выписке и т.д. Партнеров и клиентов вашей компании будет смущать подобный адрес, что может отразиться на авторитете вашей фирмы и сотрудничестве с вами.

Кроме вышеуказанного, по состоянию на сегодня в сложившейся арбитражной практике есть множество судебных решений, уже вступивших в законную силу, в которых представители Фемиды подтверждают правомерность осуществления госрегистрации фирмы по домашнему адресу одного из соучредителей. Притом в судебных решениях подчеркивается, что этот факт не идет в разрез ни с одним нормативно-правовым актом России, а само местонахождение юр. лица может и не совпадать с реальным размещением его производственных комплексов.

постановление ФАС ДО от 14.09.2009 по делу № A51-894/2009 и постановление ФАС Московского округа от 18.01.2012 по делу N А41-8923/11 (юридический адрес по месту жительства директора);
постановление ФАС УО по делу № A76-14028/2010-38-296 (регистрация ООО по месту жительства учредителя).

Справедливости ради нужно отметить, что суды чаще встают на сторону учредителей. Небольшой стартовый капитал, как и отказ от физических офисов за их ненадобностью для некоторых видов предпринимательства делают вариант с регистрацией фирмы на домашний адрес наиболее предпочтительным для многих бизнесменов.

Человек может иметь прописку, которая заведомо не подходит для свободной связи с организацией, например, общежитие на территории воинской части. Отказ обоснован.

В ИФНС имеется заявление от собственника помещения, накладывающее запрет на регистрацию юрлиц по его адресу. Отказ закономерен.

Сложности часто возникают с жильем, находящимся в залоге. Условия кредитного договора могут запрещать или ограничивать прописку в залоговой недвижимости. В этом случае понадобится согласование с банком.

Некоторые «сложные» виды деятельности могут стать основанием для отказа в регистрации ООО по домашнему адресу. Обычно это производство, лицензируемый бизнес (медицинские услуги, аптека и т.д.). Прямого запрета нет, но на практике заявление чаще отклоняют.

заявление по установленной форме Р14001. Если документы в налоговую понесет лично директор, он может просто подписать его. Если же это будет поручено сделать юристу по доверенности, автограф руководителя нужно будет заверить нотариально. Она подается в ИФНС только для действующей организации, при создании компании она не нужна;
подлинники устава или изменений к нему;
правоустанавливающие документы на дом;
подтверждение согласия всех собственников;
подтверждение оплаты госпошлины.

Юр Адрес В Квартире Можно Или Нет

В то же время в статье 54 Гражданского кодекса указывается, что внесение в реестр ЕГРЮЛ юрлица должна происходить по месту проживания руководителя компании. В данной трактовке регистрация ООО на домашний адрес одного из учредителей возможна, но при условии, что он же является директором компании.

Смена юридического адреса требует внесения изменений в учредительные документы. И, кроме того, сведения о месте нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, по которому осуществляется связь с юридическим лицом, содержатся в ЕГРЮЛ (подпункт «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Любые изменения сведений, входящих в ЕГРЮЛ, также необходимо регистрировать.

О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

наличие выписки ЕГРН или копии свидетельства на собственность для случая, когда управляющий орган является собственником, например, квартиры;
наличие справки о постоянном месте жительства директора или учредителя по оформляемому адресу;
полученное согласие собственника помещения в письменной форме на использование адреса для регистрации компании и ведения предпринимательской деятельности.

Что касается рисков физического лица, предоставляющего свою жилплощадь под адрес фирмы, то они минимальны. Права на помещение к организации никоим образом не переходят, а сами учредители отвечают по обязательствам общества в пределах, ограниченных их вкладом в уставный капитал.

Происходит это «благодаря» тому же Гражданскому Кодексу, в котором в статье 54 говорится, что «государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности». Согласно этой статье, организацию можно зарегистрировать на жилплощадь ЕИО (т.е. директора).

Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы.

Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

Большинство начинающих предпринимателей с целью экономии средств регистрируют свой бизнес по домашнему адресу. Но не все уверены, что это законно и не будет никаких последствий, если у созданной ими компании юридический адрес в квартире учредителя. Разберемся подробнее, может ли быть использована квартира учредителя под юр адрес и чем это чревато, если нет другого выхода.

Юридический адрес в квартире учредителя – последствия при регистрации ООО

Согласно с п. 2-3 ст. 288 ГК России жилые помещения могут использоваться исключительно с целью проживания в них граждан. Расположение в жилом помещении компаний и предприятий разрешается только в случае его перевода в статус нежилого. Так, с первого взгляда на эти нормы закона можно прийти к выводу, что регистрация фирмы по домашнему адресу неправомерна. Но это на самом деле не так.

Даже Высший Арбитражный Суд в своем определении от 30.07.2013 г. за № 61 полностью подтверждает легитимность регистрации фирмы по домашнему адресу. Однако, как утверждает ВАС в указанном определении, на осуществление такого юридически значимого действия необходимо согласие собственника жилья.

При этом гарантийное письмо соучредителем не выдается, т.к. этот документ составляется исключительно собственниками нежилых помещений, и он, в свою очередь, служит гарантией последующего подписания договора аренды с фирмой. А больше информации о процедуре госрегистрации фирмы по домашнему адресу вы почерпнете в нашей статье.

Может ли квартира быть юридическим адресом ООО

Если собственник недвижимости не дает своего согласия, а руководитель фирмы только зарегистрирован в этом объекте недвижимости.
Помещение находится в собственности городских или муниципальных властей, получить их разрешение будет крайне сложно.

Юридический адрес по месту жительства руководителя компании неизбежно связан с его личностью. Поэтому в случае его смены, увольнения по собственному желанию или снятия с работы, неизбежно придется производить изменению в учредительных документах, если адрес был там указан, и, соответственно, подавать заявление о новом местонахождении в ИФНС.
Вторым сложным моментом будет отзыв согласия собственника на то, чтобы его квартира была местонахождением ООО. Это случится, если слишком часто будет приходить корреспонденция, судебные приставы или инспектора различных служб с целью проведения проверок. Если такой отзыв поступит в ИФНС, то вероятно направление предписания о немедленном изменении местонахождения.

Это интересно: Дают Ли В Мфц Справку Месте Регистрации

Несмотря на простоту регистрации в жилом объекте, отсутствии необходимости поиска иного помещения и уплаты аренды, в решении разместить фирму таким образом скрываются определенные риски. Иногда их можно не учитывать, если компания небольшая или такое местонахождение просуществует недолгое время, но они могут оказаться и существенными. Они могут причинить фирме убытки большие, чем просто уплата госпошлины, например, могут привести к блокировке банковского счета. Среди них:

Находится практически постоянно исполнительный орган, а это обычно директор, гражданин. Редко в качестве такого органа назначают управляющую компанию.
Осуществляется регулярная связь с фирмой, то есть вся значимая почтовая переписка – иски письма из ФНС, уведомления кредиторов должна не только приходить в какое-то помещение, но и приниматься там уполномоченным лицом.

На первом этапе создания фирмы, еще до начала ее официальной деятельности, ее регистрируют в жилой недвижимости одного из учредителей, имеющих не менее 50% от капитала. До момента оформления директора такое лицо вправе действовать от имени компании без доверенности. После назначения нового руководителя устав придется менять.
Законы о лицензировании предъявляют определенные требования к ведению некоторых видов бизнеса, поэтому компания не получит разрешения на торговлю алкоголем и не получит лицензии на те виды деятельности, в которых есть требования к размерам или иным параметрам офиса.

Что такое юридический адрес от собственника

Именно владелец помещения, прежде чем начать предоставлять юридические адреса, посещает территориальную ИФНС и подтверждает свое намерение сдавать в аренду индивидуальные рабочие места для размещения исполнительного органа фирмы. Собственник в обязательном порядке пишет заявление в налоговую и в дальнейшем еженедельно (а иногда и ежедневно, как, к примеру, в 9 ИФНС) подает актуальные списки своих арендаторов. Это сопровождается подписанием акта обследования помещения по установленному образцу. Именно эта постоянная работа входит в понятие подтверждения юрадреса. Отсутствие такого подтверждения от собственника о договорных отношениях с вашей компанией гарантирует 100% отказ в регистрации.

На данный момент, рынок «юридических адресов» переполнен заведомо ложными предложениями с откровенно поддельными документами. Как правило, продавцы таких документов под любыми предлогами не дают будущему арендатору контактной информации о реальном собственнике. Это и не удивительно, ведь сам собственник либо вообще не догадывается, что его помещение кому-то виртуально сдается, либо у такого юридического адреса без подтверждения, собственником является совершенно иное лицо. Это либо несуществующие помещения по поддельным документам, либо незаконные документы на существующие помещения, на которые продавец юрадреса не имеет никакого права. Оба варианта, помимо отказа в регистрации и потерянных денег, гарантирует вам и вашей компании проблемы с законом. Именно по этой причине необходимо покупать только юр адрес с подтверждением.

Юридический адрес от собственника — основополагающий фактор при выборе адреса для регистрации новой фирмы. Только непосредственный собственник помещения (или его законный представитель) могут гарантировать чистоту сделки, аутентичность предоставляемых документов и нормальное отношение инспекторов налоговой инспекции к официальному местонахождению регистрируемой организации. Ведь именно собственник юр адреса обладает законными правами на сдаваемое офисное помещение и может по своему усмотрению распоряжаться собственным недвижимым имуществом.

Прежде чем принять решение о государственный регистрации, инспектор 46 МИФНС делает запрос в территориальную налоговую инспекцию, к которой относится выбранный вами адрес регистрации фирмы. В свою очередь, сотрудник ИФНС запрашивает подтверждение у собственника помещения в устном (по телефонному звонку) или письменном виде (гарантийное письмо и акт осмотра помещения) о намерениях заключения договорных отношений с арендатором. Если на этом этапе ваш юридический адрес от собственника реально таковым не окажется, вы не сможете зарегистрировать фирму.

Что бы не пасть жертвой мошенников внимательно ознакомьтесь с документами, подтверждающими право обладания и распоряжения помещением продавца «юридического адреса». Так же обязательно посмотрите само помещение, которое должно быть обязательно оборудовано рабочими местами, соответствующими понятию «офис».

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Чтобы открыть бизнес, совсем не обязательно обращаться к услугам юристов. Сегодня это может сделать учредитель бизнеса (или его гендиректор), учитывая, что все необходимые разъяснения и пошаговые инструкции размещены на сайте ФНС России по адресу www.nalog.ru. Типовые формы устава, решения о создании компании и иные необходимые документы можно скачать в Интернете и оформить по имеющимся образцам.

Как видно из содержания приведенных правовых норм, законодательство РФ не содержит исчерпывающего перечня видов жилых помещений, в которых гражданин вправе зарегистрироваться по месту жительства. Соответственно, это может быть любой дом независимо от его вида или названия при условии, что по своему назначению он относится к жилым помещениям и предназначен для проживания в нем.

Второе требование по поводу регистрации в доме по месту жительства гражданину следует сформулировать максимально четко и однозначно: обязать территориальный отдел ФМС России зарегистрировать его в конкретном доме с указанием адреса. Иногда на практике истцы вместо данного требования заявляют иск о признании за ними права на регистрацию в принадлежащем им доме.

Более того, наличие юридического адреса компании в квартире учредителя не лишает компанию права арендовать помещения в других местах и в них вести свою деятельность. Однако в этом случае при каждой смене дислокации компании не потребуется вносить изменения в учредительные документы в части сведений, касающихся ее адреса.

отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.

Пока законодатели окончательно не урегулируют проблему с разночтениями, риск получить необоснованный отказ в регистрации ООО по прописке остается вполне реальным. Налоговики часто выставляют неправомерные требования, например, предоставить согласие не только от собственников квартиры, но и от каждого проживающего по указанному адресу, предъявить нотариально заверенные документы и т.д.

Обязанность выяснять, существует ли адрес, подходит ли он для регистрации ООО, ложится на ИФНС. Заявитель не должен доказывать достоверность представленной информации, но в случае с «проблемной» пропиской он действует на свой страх и риск. Немало случаев, когда проходит регистрация на «левые» адреса, так же как не редкость отказы по непонятным причинам.

Регистрация фирмы на домашний адрес имеет свои «плюсы» и «минусы». Это отличный вариант для организаций, которые не могут или не хотят снимать офис. Можно сэкономить на аренде и не связываться с покупкой «липового» юрадреса. Жилище по закону неприкосновенно, поэтому никто, включая представителей власти, не вправе без судебного решения войти в квартиру для проверки деятельности ООО.

С регистрацией фирмы на домашний адрес учредителя, не являющегося директором, не так однозначно. Учредитель не относится к постоянно действующему исполнительному органу ООО. Но прямого запрета на использование места его прописки в качестве адреса юрлица в законодательстве нет. Как нет и указания на то, что это разрешено. То есть этот вопрос решается на усмотрение конкретного регистратора.

Можно ли оформить юридический адрес на квартиру в ипотеке

Стоит обратить внимание и на тот факт, что если на регистрацию заёмщика в ипотечной квартире согласия банка не требуется, то для регистрации третьих лиц, внесённых в ипотечный договор, такое согласие необходимо получить. Это обусловлено тем, что банк таким образом страхует себя от возможных рисков. Например, типовой ипотечный договор Сбербанка содержит пункт, в котором говориться, что третьи лица не имеют право чем-либо обременять залоговое имущество без письменного согласия залогодержателя.

Здравствуйте Татьяна! Если учредителем ООО является одно физическое лицо — то оно действительно имеет право указать при регистрации адрес своей квартиры как юридический адрес. Никаких особых последствий для Вас это не влечет, кроме прихода чужой корреспонденции на Ваш адрес и возможных звонков из налоговой (поскольку скорее всего и телефон квартиры тоже указан при регистрации, как телефон ООО. Вы имеете полное право потребовать от продавца перерегистрации ООО на другой адрес. Кроме того, после приобретения квартиры Вы можете и сами обратиться в налоговую с заявлением, что данное ООО больше не относится к этому адресу и налоговая уже сама будет разбираться с учредителем и директором ООО.

Чтобы избежать возможных конфликтов, нужно тщательно выбирать кредитную организацию. Изучите как можно тщательнее кредитный договор на ипотеку. Если какой-то пункт вас не устраивает, обратитесь в другой банк. Возможно, вы найдёте именно то, что вам больше подходит. Если договор уже подписан, то согласовывайте все вопросы по регистрации граждан в своём жилье с кредитором. Когда не удаётся решить вопрос на местном уровне, лучше всего не вступать в конфликт с банком, а погасить полностью кредит, т.е. снять обременение с квартиры. Лояльно относятся банкиры и к регистрации третьих лиц в ипотечном жилье, если эти лица включены в договор в качестве созаёмщика. Хотя этот вопрос нужно обговаривать до момента подписания договора.

Это интересно: Компенсация Оплаты Радиоточки В Спб

Ипотечное кредитование, несмотря на некоторую дороговизну, продолжает оставаться востребованным самыми широкими слоями населения. Его привлекательность заключается в возможности получить жильё прямо сейчас, расплачиваясь за него частями на протяжении длительного времени. Но ипотека в юридическом плане не совсем понятная для простого гражданина процедура. Вопросов в этом плане возникает много. И один из самых распространённых — как зарегистрироваться в ипотечной квартире.

заявления (форма №6);
паспорта;
военный билет (для военнообязанных);
листок убытия с прежнего места жительства;
св-во о браке (при регистрации семьи);
св-во о рождении на детей до 14 лет;
св-во о праве собственности на жильё (копия);
копия договора на ипотечную квартиру с пунктами, где указана возможность регистрации третьих лиц;
разрешение банка на регистрацию третьих лиц.

Одним из самых важных факторов, которые следует определить с началом создания новой организации, является адрес, по которому она будет находиться. ООО образуется по решению, которое принято его учредителями. В данном документе должны быть зафиксированы результаты голосования по различным вопросам, в том числе по вопросу утверждения статута Общества, который в свою очередь должен содержать данные о месте нахождения ООО.

Чтобы провести регистрацию юр. лица в жилье, которое не приватизировано, нужно согласие владельца, которым является муниципальный орган. Поскольку получить подобное разрешение очень сложно, вероятность того, что произойдет регистрация ООО практически сводится к нулю

Если же речь идет о регистрации ООО по домашнему адресу директора, а жилое помещение имеет несколько собственников, то нужно предоставить письменные согласия от всех владельцев, которые не возражают против использования их адреса, как юридического адреса ООО. Согласие должны дать все совершеннолетние особы, от лица детей действуют родители или законные представители.

Если посмотреть на ситуацию с другой стороны, то юр. адресом является место пребывания исполнительного органа компании, который действует на постоянной основе. Если рассуждать таким образом, то регистрации ООО по домашнему адресу выглядит вполне легальным действием. Помимо этого, Жилищным кодексом предусмотрено применение жилых помещений с целью предпринимательства теми особами, которые проживают в них на законных основаниях.

Риск получить отказ в регистрации организации по прописке остается вполне обоснованным и реальным до тех пор, пока законодателями не будут урегулированы проблемы с разночтениями нормативной базы. Налоговые органы выставляют требования относительно предъявления нотариально заверенной документации, предоставления согласия каждого человека, который проживает в квартире, а не только ее владельцев и пр., которые являются неправомерными.

Фирмы, зарегистрированные в квартире, зачастую не вызывают доверия у потенциальных клиентов и партнеров. Если это обстоятельство действительно будет негативным образом сказываться на эффективности работы ООО, от такого недостатка всегда можно избавиться, со временем сменив юридический адрес.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики пределах своей компетенции рассмотрел письмо о государственной регистрации юридического лица и сообщает следующее. В соответствии с п. 1 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом Законом о государственной регистрации юридических лиц. Государственная регистрация юридического лица согласно п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Согласно пп. “в” п. 1 ст.

Практически беспроигрышный вариант, когда регистрация происходит по адресу прописки директора, который является также учредителем. В таком случае даже права собственности могут принадлежать кому-нибудь другому. Достаточно иметь штамп прописки в паспорте. Или наоборот, если у директора есть права собственности на квартиру, в которой он планирует регистрировать ООО, то прописки может не быть. Для налоговой этого достаточно, и почти наверняка регистрация пройдет успешно.

В соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. Т.е. юридический адрес ООО это адрес местонахождения исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью (например, Генерального директора) или иного лица, которое вправе действовать от имени Общества без доверенности.

В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. Последняя ситуация возможна лишь при условии временной регистрации по месту проживания (съемного жилья) указанных лиц, что также возможно лишь с согласия собственника данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лицаопределяет ся местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В качестве примеров можно привести:
постановление ФАС ДО от 14.09.2009 по делу № A51-894/2009 и постановление ФАС Московского округа от 18.01.2012 по делу N А41-8923/11 (юридический адрес по месту жительства директора);
постановление ФАС УО по делу № A76-14028/2010-38-296 (регистрация ООО по месту жительства учредителя).
В Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 «О некоторых вопросах
практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса
юридического лица» также подтверждается возможность зарегистрировать ООО
на домашний адрес.

Здравствуйте Галина. Согласно п. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут использоваться для проживания в них граждан. Но при согласии собственника регистрация ООО по данному адресу жилой квартиры возможно. Есть множество решений судебных органов по данному вопросу.

» Учитывая, что адрес юридического лица определяется местом
нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае
отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа — иного органа или
лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности
(пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому
осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе
хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий
орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что
помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с
юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности».

Вот в общем-то и все, чем я хотел с Вами поделиться. Получить гарантийное письмо довольно просто, хоть Вы и не можете заключить договор аренды до того как Вам выдадут документы ООО, но заранее договориться всегда можно. Вы можете даже сделать предоплату за аренду, а потом уже заключить договор аренды.

Тут так же во время проверки документов (когда будет проходить регистрация ООО) должен будет приехать с налоговой человек который проверит наличие помещения где будет юридический адрес ООО (во всяком случае когда я регистрировал свое ООО именно так и было).

В случае если у Вас нет в собственности своих помещений, то помещение (офис) можно просто арендовать. В 90% случаев арендодатели идут на встречу и дают разрешение на получение юридического адреса по месту аренды офиса. Здесь арендодатель ничем не рискует и даже наоборот обеспечивает себе постоянного арендатора.

Имидж организации. Можете мне поверить как человеку который уже 13 лет занимается бизнесом, когда юридическим адресом ООО является квартира, то это значительно влияет на имидж самой организации и как ни странно доверия к ней меньше;
Контролирующие органы. Все проверки которые будут проводиться в отношении организации будут проходить у Вас дома и это может существенно мешать жизни Ваших домочадцев;
Проверка перед регистрацией. С недавних пор налоговые органы перед регистрацией ООО начали посещать место где регистрируется ООО и ходить все рассматривать и всех расспрашивать.

Совет: В настоящее время многие предприниматели для расчета налогов, взносов и сдачи отчетности онлайн используют данную «Интернет-бухгалтерию». Сервис помог мне сэкономить на услугах бухгалтера и избавил от походов в налоговую. Мне также удалось достать подарочный промокод для подписчиков моего сайта, по которому Вы сможете получить 3 месяца сервиса бесплатно, чтобы по достоинству оценить его. Для этого просто введите промокод 74436115 на странице активации подарка.

В подтверждение моих слов — Письмо ФНС России от 23.09.2011 № ПА-21-6/293 «О государственной регистрации юридического лица, местом нахождения которого является место жительства учредителя». Аналогичное подтверждение опубликовано и на сайте nalog.ru в разделе «Часто задаваемые вопросы».

Практически монолог Гамлета: «Купить адрес или не купить — вот в чем вопрос» . И действительно, зарегистрировать ООО без адреса нельзя. Но офис сразу не всегда есть либо собственник офиса (если он в аренде) отказывает в использовании адреса для регистрации. Поэтому Яндекс пестрит запросами вроде «купить юридический адрес дешево». Но прежде чем решать, покупать адрес или нет, хочу обратить особое внимание на следующее.

Помните Бернарда Шоу: «Человек без адреса подозрителен, человек с двумя адресами — тем более»? У юридических лиц ситуация похожая. ООО без юридического адреса существовать не может и по закону ООО имеет только один адрес. Все добавочные определения — юридический адрес, фактический адрес, почтовый адрес и т.п. — придумали уже на практике. Говоря «юридический адрес» — понимают адрес регистрации компании, «фактический адрес» — адрес места деятельности, а «почтовый адрес» — это адрес для связи. Но согласно закону — все эти «адреса» должны совпадать в один.

Это интересно: Участник Боевых Действий Это

Конечно, такая практика очень спорная и есть не в каждом регионе. Налоговые инспекции прекрасно знают, что в статье 12 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» дан исчерпывающий перечень документов, следовательно, запрашивать дополнительные документы никто не может.

Это новое правило, конечно, весьма удобно. Теперь при смене юридического адреса не нужно вносить изменения в учредительные документы. Тем не менее, полный адрес компании обязательно указывается в ЕГРЮЛ, следовательно, смену юридического адреса все равно нужно будет зарегистрировать.

Юридический адрес в жилом помещении

регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо того вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации, в том числе в случаях, когда такие объекты недвижимости являются жилыми.

Для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя необходимо представить в налоговый орган, помимо основных документов для открытия ООО, паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.

Имеется множество судебных решений, вступивших в законную силу, в которых суды признали полностью законным регистрацию ООО на домашний адрес. Так, суды отмечают, что указание в качестве места нахождения компании адреса жилого помещения является правомерным, то есть регистрация ООО по месту прописки директора или учредителя (даже в том случае, если учредитель и не является директором) абсолютно законна. Никакие нормы закона не нарушаются; место нахождения компании может не совпадать с фактическим размещением ее имущественных комплексов.

Некоторые ФНС, ссылаясь на ст. 288 ГК РФ, запрещают регистрировать ООО в квартире. Стоит перед регистрацией уточнить в вашей налоговой, возможность использовать в качестве юридического домашний адрес. Возможно, вам не откажут, но потребует дополнительные документы. Например, ФНС может запросить письменные согласия не только от собственников жилья, но и от всех прописанных на данной жилплощади.

Согласно п. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут использоваться для проживания в них граждан. Размещение в жилом помещении каких-либо организаций допускается только в случае перевода данного помещения в статус «нежилое». На первый взгляд, указанные положения закона могут навести на мысль, что регистрация фирмы на домашний адрес невозможна.

Законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. Вы же не является для данной фирмы ни кем, соответственно уже в этом идет нарушение законодательства, тем самым у Вас есть основание для обращения в суд, для исключения из ЕГРЮЛ данных о месте регистрации указанной фирмы по вашему адресу. В суде, Вы так же сможете взыскать с фирмы все свои расходы.

Исходя из всего вышесказанного обратитесь в налоговую службу с заявлением в котором опишите все обстоятельства дела. Налоговая служба может привлечь юридичиское лицо к ответственности — назначить штраф и предупредить руководство о необходимости изменения юридического адреса. Если меры принятые ФНС не подействуют вы вправе обратиться в суд.

Все изменения, которые проходят с юридическим лицом отражаются в ЕГРЮЛ.
В целом, все изменения можно разделить на два типа: первый – изменения, вносимые в учредительные документы и второй – изменения, не вносимые в учредительные документы.
К изменениям, вносимым в учредительные документы относятся:
Смена наименования
Смена адреса
Смена видов деятельности
Изменение размеров уставного капитала и т.д.
К изменениям, не вносимым в учредительные документы относятся:
Изменение паспортных данных генерального директора (директора)
Изменение паспортных данных участников (если они не указаны в уставе)
Изменение размера доли участников (если они не прописаны в уставе) и т.д.

Вам же необходимо будет после получения выписки из налоговой — направить в прокуратуру жалобу в которой изложить имевшие место нарушения со стороны юридического лица, как Ваших прав, так и совершение юридическим лицом административного правонарушения. При этом приложить к жалобе выписку из налоговой и Ваше письмо юридическому лицу с требованием внести соответствующие изменения ( его необходимо составить в двух экземплярах, один из которых направить юридическому лицу).

Так как фирма зарегистрирована по Вашему адресу, подайте в ИФНС запрос, о предоставлении копий документов содержащихся в ЕГРЮЛ по данной фирме, а именно договор аренды или гарантийное письмо от собственника, о том, что будет заключен договор аренды. Заплатите госпошлину 400 рублей.

Заверенная владельцем жилого помещения копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье;
Письменное разрешение от законного владельца квартиры на регистрацию ООО;
Гарантийное письмо от собственника жилья;

Однако, у расположения фирмы по домашнему адресу участника есть главная выгода: нет необходимости нести дополнительные расходы на аренду помещений. Кроме того, можно договориться непосредственно с почтальоном о нюансах доставки писем, действие конституционного принципа неприкосновенности жилище распространяется и в данном случае.

Запрещено промышленное производство, производство и реализация любой алкогольной продукции, препаратов, животных и др.;
Запрещено нарушение спокойствия жильцов по соседству;
После ликвидации Вам все равно будет приходить рассылка корреспонденции;
Налоговая инспекция может необоснованно отказать в регистрации, приостанавливать создание ООО и выезжать с проверками;
В случае отказа иных собственников квартиры в размещении ООО по домашнему адресу регистрация не будет произведена;
Банки считают неплатежеспособными фирмы, размещенные в жилых помещениях, поэтому, могут отказать не только в предоставлении кредита, но и в элементарном открытии банковского счета;
Крупные контрагенты неохотно будут работать с Вами либо могут и вовсе отказать в сотрудничестве.

Если единоличный исполнительный орган прописан, но не является собственником квартиры, место нахождения которой будет указано в адресе предприятия, то регистрация допускается. В таком случае дополнительно понадобится согласие всех собственников жилого помещения на регистрацию фирмы.

Комплект необходимых документов отличается в региональных инспекциях. Главными документами для регистрации фирмы по адресу прописки являются согласие всех собственников и гарантийное письмо. Гарантийное письмо, как и при предоставлении арендованного адреса подтверждает намерения собственника предоставить помещение юридическому лицу, составляется оно в свободном виде. Согласие собственников также не имеет унифицированной формы, основное требование – чтобы из согласия прямо исходило отсутствие возражения против регистрации хозяйственной деятельности в квартире, в нем также указываются полное фирменное наименование организации, паспортные данные и адрес прописки.

При открытии счета в банке также можно получить отказ, поскольку банки неохотно принимают к обслуживанию юридические лица, имеющие в качестве юридического адреса домашний. Это связано прежде всего с тем, что такие фирмы не представляются им достаточно солидными.

Если ваша организация занимается делом, требующим определенного имиджевого соответствия, то, конечно, зарегистрировать компанию по домашнему адресу – не лучшее решение. Вряд ли это будет воспринято вашими контрагентами как залог стабильности отношений, как гарантия вашей солидности и успешности. Если фирма предполагает проведение значительных рекламных акций, если планируется, что она будет бурно развиваться, а возможно, и выведет свои акции на биржу – вопрос актуален, конечно же, для акционерных обществ, – то следует отказаться от мысли о регистрации фирмы на квартиру.

Но некоторые банковские организации смотрят на этот реквизит более спокойно, поэтому еще до регистрации фирмы имеет смысл поинтересоваться в банке, в котором в дальнейшем планируется открытие расчетного счета, как они оценивают фирмы, зарегистрированные по домашнему адресу учредителя – предоставляют ли они таким фирмам расчетные счета.

Во-первых, можно получить банальный отказ из налоговой инспекции на основании недостоверно указанного юридического адреса. Объяснение чаще всего такое: помещение из жилого фонда не выведено, оно не подходит для регистрации предприятия. Единого видения вопроса у налоговой службы и арбитражных судей пока еще не сложилось, поэтому если вы получили в первый раз отказ, направьте документы повторно: второй раз могут и разрешить. Всё зависит от позиции принимающего решение сотрудника. При попытке оспорить в суде отказ судебное решение по данному вопросу также может быть принято в зависимости от трактовки законодательных документов конкретным судьей. Но судиться с государством – дело неблагодарное, проще повторно уплатить госпошлину и повторно подать тот же самый комплект документов.

Экономия. Заключив договор о приобретении юридического адреса у собственника нежилого помещения учредитель будет всегда связан необходимостью продлевать срок действия данного договора – в противном случае ему необходимо будет его менять, но на что? – при этом, разумеется, каждый раз будет необходимо вносить оплату.

Зарегистрировать фирму без юр адреса

Юридический адрес – законодательно не закрепленный термин, характеризующий официальное местоположение исполнительного органа компании при ее регистрации. Как правило, в качестве юрадреса используются собственные или взятые в аренду коммерческие площади. Но сегодня без нарушения законов РФ возможно открытие фирмы без юридического адреса.

исключение расходов на приобретение юридического адреса,
удобное корреспондентское обслуживание благодаря использованию собственного адреса одного из учредителей,
невозможность «посещения» фирмы без постановления суда, так как регистрация без юр адреса осуществлена в жилом помещении.

Однако существует и ряд неприятных и спорных моментов при открытии фирмы на домашний адрес. Сложности могут возникнуть еще на этапе регистрации в виде необоснованного отказа ИФНС. Также проблема возможна и в банке с открытием расчетного счета. А для компаний, деятельность которых необходимо лицензировать, получение допуска или лицензии также может стать невозможным.

17 Мар 2022 lawurist7 43